退房合同精選(九篇)
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第1篇：退房合同范文
【范本】
甲方：_________
乙方：_________
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：
房屋座落：_________區(qū)_________樓_________單元_________號 房屋使用面積：_________平方米
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。
二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整，每月租金，乙方應于_________日前交清。
三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：
(1)把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的;
(2)未經甲方同意私自改變承租用途的;
(3)無故拖欠租金三個月以上的。
四、甲方根據(jù)修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。
五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。
六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權，但事先應簽訂協(xié)議。
七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。
九、乙方退租房屋時，應于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：
(1)交清租金和應交納的賠償費。
(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。
(3)撤銷租約。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約。
十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。
十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。
十三、其他_________.
甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________
代表人(簽字)_________ 代表人(簽字)________
__________年____月____日 _________年____月____日
附：房屋租賃合同登記備案證明模板
(一) 事項依據(jù)：
《北京市地方性法規(guī)中若干行政許可事項有關規(guī)定》及北京市國土資源和房屋管理局681號通知
(二) 辦理對象及范圍：
本轄區(qū)范圍內房屋租賃的單位和個人
(三)提交材料：
房屋租賃合同登記備案證明模版房屋租賃合同登記備案證明模版1. 房屋租賃合同;
2. 房屋所有權證書或房屋合法權屬證明;
3. 當事人的合法證件;出租人和承租人的身份證及復印件;法人證書或單位營業(yè)執(zhí)照副本及復印件;
4. 出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的證明;出租已抵押房屋的，提交抵押權人同意出租證明;
5.轉租房屋的，提交房屋所有權人同意轉租的證明;
6. 改變出租房屋用途的，提交經規(guī)劃部門批準的證明;
7. 法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關文件。
(四)辦事程序：
由居委會專職協(xié)管員負責，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經營生產的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關證明材料，統(tǒng)一到綜治辦辦理。
(五)辦理時限：資料齊全，即時辦理
(六)費用情況：為地稅代征5%的出租房屋稅
第2篇：退房合同范文
一、誠懇親切，以情感人
平等、誠實是我與學生談話的基礎。切莫居高臨下、挖苦諷刺，只有平等相待、熱情誠懇，意味著我尊重學生的人格和尊嚴，把學生當作知己的朋友，這樣就能取得學生的信任，才能達到溝通思想、交流酌情的目的。這是縮小班主任與學生之間的心理距離，營建友好氛圍，開展有效談話的前提。賴漢麗是一名軍人后代，由于部隊經常換防和工作性質的原故，這孩子沒上幾天安定學，故基礎較差，與她談了幾次，進步不大。后來，父母轉業(yè)到武漢市，又沒有住房，家長懇求和我住一段時間，等一切安排好了，再來接孩子。這孩子和我相處的這段時間，我除了料理好生活，還和她睡在一起，并認真輔導她學習，父母快來接她了，我覺得時機成熟，與她進行了一次認真地談話，從與她的交談中，我了解她的思想，分析了不足的方面，并指明今后努力方向。“漢麗，加把油，過幾天爸爸媽媽就要來接你了，你一定要拿出好成績給他們看看，讓他們高興高興。”這次談話，感動了賴漢麗，她想到這段時間與老師朝夕相處，老師又是那么關心自己的生活、學習，就像媽媽一樣。她變了，變得特別懂事，學習上非常用功，同時，我也抓緊輔導。一個月后，父母來接時。她真舍不得走，以后從她的來信中，知道她學習進步較快，并以中等成績考入初中。胡俊峰因為單元過關沒有達到父母的要求，拿著成績單，在外面流浪了一晚上不敢回家。對于這樣的學生，我既沒有責怪他，又沒有鼓動家長教訓孩子、打孩子，而是第二天中午，與家長打了招呼，把他接到自己的家，做一些他喜歡吃的菜，邊吃邊對他說：“在外面冷不冷，怕不怕？”拍拍他的肩膀說：“以后有什么困難或有什么想不開的事，跟老師說，老師是你的好朋友?！睅拙湓?，使這們學生感動得連話都說不出來，飯和淚水一起咽進了肚子里。
二、寓理于例，以事論事
俗話說：擺事實，講道理。這說明在談話時，“事”和“理”不僅缺一不可，而且應融為一體。沒有思想，談話就意味著失去靈魂，然而沒有事例，談話就會流于空泛。根據(jù)小學生的特點，我在與學生談話中，總是以事論理，讓學生從中受到教育，并落實在行動中。李朝在我班是位好學生，在學校也小有名氣，而兩年前的他，真讓人擔心，他那時身為值日組長，只把自己的活做完，其他人的活、甚至同學病了，沒有上學更談不上做清潔了，他是不管的，同學欲找他借東西，也較難。對這樣的學生，我就采取擺事實，講道理的方法。“李朝，俗話說：若要人敬己，先要己敬人。這個道理你一定知道。你是個聰明的學生，今天你幫助了別人，日后別人一定會幫助你。在一個集體里，同學們有困難，我們都伸出援助和友愛的雙手，老師信任你，讓你負責值日，就是想念你一定能帶領本組同學做好清潔衛(wèi)生??！”經過多次交談，他懂得了為別人服務也就是對自己負責，尊重別人，也就是尊重自己的道理?，F(xiàn)在李朝成了班上最受歡迎的好學生、好干部。
“沈易權打架了！”當我把他叫到辦公室，問他：“為什么打架，你是怎么想的？”他卻咬著牙說：“我恨我沒打贏他！就這么想的?！边@句話真讓我又好氣又好笑，經過調查，才知道兩人為雞毛蒜皮小事講不清，別人就動手推了一下沈易權，這使他非常惱火，憑著他又胖又高又結實的身體，他完全可以打倒對方，正當他舉起拳頭，像猛虎撲向對方，卻被一群同學扯開幕，被老師叫到辦公室。因為沈易權是個要求上進的學生，我先和他談話，我說“今天幸虧被同學及時制止住了，不然你就犯了紀律錯誤，按說你是有理的，如果你還手打對方，這就無理了。我如果是你，就會把這件事向老師匯報，讓老師來處理總比互相毆打要好些吧！你是一個積極要求進步的學生，那天在你家，你向父母和老師表態(tài)，一定要做一個‘三好學生’，而你今天的行為，與一個‘三好學生’的距離相差太遠。不過，金無赤足，人無完人，犯了錯誤，只要改正，我想，你還是一個好學生，老師也喜歡這樣的學生，同學們也會更喜歡你。今后與同學們有事好商量，互相團結友愛，‘三好學生’還是可以爭取的。”聽了老師的話，沈易權非常慚愧，他表示今后遇事一定要考慮，不能莽撞，并說今后再不和同學打架了。
三、簡潔明了，長話短說
現(xiàn)在，有不少學生還缺乏自理能力，但他們反對管得過細和過死的保姆式的方式，討厭婆婆媽媽式的嘮嘮叨叨。因此，和他們談話必須簡明扼要，長話短說，一語中的。我任四年級（2）班班主任兼語文教師一年了，這個班變化不大，后來在五年級開學的第一天晨會上，我把自己的想法和同學進行了交流，同學們一致表示要努力學習，拿出好成績。根據(jù)同學們的表現(xiàn)，我向同學們提出口號：“保證第二，爭取第一。”簡潔明了，長話短說，這樣做既符合班上實際，又符合時代要求。同學們牢記口號，勤奮學習，終于在年底考出了很好的成績。
四、含蓄、幽默、啟發(fā)思考
含蓄、幽默、“言有盡而意無窮”，能引起同學們的思考。班主任的談話也有必要表達得含蓄、幽默一些?，F(xiàn)代的學生，接觸多、信息多、見識多、自信心和自尊心都很強，平淡無味的說教語言只能使學生厭倦。因此我在與學生談話時，用具含蓄、幽默的語言談話，這樣有助于學生思考，能把嚴肅的批評性的談話變得風趣、融洽。對于班上喜歡睡懶覺的遲到者，我在談話中講《聞雞起舞》的故事；對于與同學搞不好關系、愛“扯皮”的學生，在談話中就講《馬、猴子、兔子和狐猩》的童話；對于不講衛(wèi)生、偷懶的學生，在談話中就講《懶漢》的故事。有時看見了個別男生不理發(fā)，就在班上不點名說：“同學們，我們班上不知怎么搞的又增加了幾個女生，明天我要買大紅結子，給他們扎上，還要讓他們穿好看的裙子?！睂τ谧鳂I(yè)亂畫的，我會把他叫到一邊，摸著他的頭，指著作業(yè)說：“唉呀，你這個大書法家，寫的字龍飛鳳舞，是個什么體呀！我看不明、認不清，真可惜喔！”
第3篇：退房合同范文
貨款種類：__________________________合同編號：_________
借 款 人：____________電 話：_________住 址：________________郵政編碼：_________
貨款銀行：___________電 話：_________法定代表人： __________傳 真：______地 址：__________郵政編碼：_________
借款人即抵押人(以下簡稱甲方)：
貸款人即抵押權人(以下簡稱乙方)：
保證人即售房單位(以下簡稱丙方)：
甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)XX市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規(guī)定，經協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。
第一條 借款金額
甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元。
第二條 借款用途
甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號_____室的住房。
第三條 借款期限
借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。
第四條 貸款利率
貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為___%(月利率___%)。在借款期限內利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。
第五條 存入自籌資金
甲方應在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡帳戶)，將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。
第六條 貸款撥付
向售房單位購買住房或通過房地產交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同(乙方確定)之日起的五個營業(yè)日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產交易市場在銀行開立的帳戶。
甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或將要用完時，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶)按工程進度支用。
第七條 貸款償還
貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。
貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息接清。
(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫)____萬____仟____百____拾____元整。
(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。
甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的________月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。
儲蓄卡，信用卡還款
甲方必須辦理中國建設銀行上海市分行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。
當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經辦行還款。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第八條 貸款擔保
本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產權證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責任通知書》后的十日內負責代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產權證收押之日為止。
保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內容，應事先征得丙方的書面同意。
本合同項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應將購房預售合同交乙方保管。
第九條 合同公證
甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內，向公證機關辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。
第十條 合同的變更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。
甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應符合有關規(guī)定，并應事先經一方書面同意(如在保證期間應征得丙方同意)，其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。
第十一條 甲，乙雙方的權利和義務
第4篇：退房合同范文
沒有租房合同編號可以退稅嗎
其實租房合同都是房東和租客簽訂的，一般不存在合同編號，如果是減免個人所得稅，一般是填報租賃合同的備案編號，但是辦理租賃合同備案就需要房東繳稅，讓房東繳稅就有可能漲房租，畢竟羊毛出在羊身上！
退稅租房沒合同怎么填
租房退稅需要租房合同。租房合同是房屋出租的合法證明，在辦理退稅等事項時需要出示租房合同進行證明確實存在出租的情況。另外，其實租房退稅就是退還誤繳或者多繳的稅額。退還多繳部分的稅款等于已納的稅款減去重新核實后的應納稅款。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。
住公司宿舍可以申請退稅嗎
1、單位租房也是自己租房的一種形式，只要單位扣了費用，即你實際上支付了房租，那就可以填入專項附加扣除，稅前抵扣使用，至于有沒有退稅，看你自己的數(shù)據(jù)咯~
第5篇：退房合同范文
分布式云數(shù)據(jù)中心的構建
隨著電信運營商在各個區(qū)域、分層級建立多個云數(shù)據(jù)中心，單數(shù)據(jù)中心孤立的管理已經難以滿足電信運營商的需求。如何從數(shù)據(jù)中心整體架構入手，解決各個數(shù)據(jù)中心之間資源的統(tǒng)一管理、調度和運營，從整體上解決資源的利用和管理效率是運營商面臨的一個巨大挑戰(zhàn)。
云管理平臺的開放性
運營商部署云平臺的主要驅動力是降低網絡TCO和實現(xiàn)更靈活API，而廠商的綁定造成的壟斷難以降低運營商的成本，開放性也是運營商面臨的一個關鍵挑戰(zhàn)。
性能的平衡
NFV場景中，為提升性能，采用了專用的硬件，如硬件加速器。而基于IT的標準服務器會導致性能下降。如何使用性能優(yōu)化技術盡可能地保持性能指標不至于下降太多是目前運營商面臨的挑戰(zhàn)之一。
高可靠性的保障
運營商引入云管理平臺，其需要保障運營商電信業(yè)務和關鍵的IT應用的高可靠性，包括提供主備容災、備份恢復和多活容災等解決方案。
安全的問題
運營商引入云管理平臺，其需要保障運營商的網絡安全性，保證系統(tǒng)可用性不受影響。虛擬設備的安全性應和物理設備一樣。
運維的簡化
運營商引入云管理平臺，其需要保障比現(xiàn)有的環(huán)境更加易于操作管理，避免復雜的運維導致運維成本的增加。
中興通訊ICT融合的開放云管理平臺
中興通訊TECS(Tulip Elastic Cloud System) ICT融合云平臺正是基于這樣的背景應運而生，其核心價值是借助云計算及SDN(軟件定義網絡)的思想改造現(xiàn)有電信運營商網絡，幫助運營商實現(xiàn)網絡及商業(yè)模式的轉型。
中興通訊TECS電信級云平臺支持跨數(shù)據(jù)中心的統(tǒng)一資源池的管理和調度，基于OpenStack的開放架構兼容異構的云基礎設施，在性能、可擴展性、可靠性、安全性及運維管理等方面都進行了電信級的增強，是滿足電信運營商ICT融合場景的開放的云管理平臺。
中興通訊TECS基于開源的OpenStack開放的云管理平臺，其解決方案架構如圖所示：ZTE的電信云管理平臺的邏輯框架核心包含5個部分：TECS Director、 TECS OpenStack、TECS VCS(Virtual Computing System)、TECS VSS(Virtual Storage System)、 TECS VNS(Virtual Network System)。
TECS Director
TECS Director負責多DC云化資源池的統(tǒng)一運維管理，包括全局的物理資源池、虛擬資源池及異構資源池的統(tǒng)一管理、全局策略管理、支持vDC場景、支持多站點容災備份，提供統(tǒng)一的Portal和用戶統(tǒng)一的身份認證。
TECS OpenStack
TECS Openstack發(fā)行版包含兩個部分：TECS Execution Services和TECS Openrations Services.
TECS Execution Services
TECS Execution Services是基于開源OpenStack社區(qū)版本的商業(yè)版。一方面TECS采用標準的基于原生的OpenStack API接口，具有良好的開放性和兼容性;另一方面，TECS 能夠快速同步Openstack社區(qū)的新版本，為用戶提供新特性。除此之外，TECS在OpenStack社區(qū)版本之上對接口進行擴展以滿足商用需求。
TECS Operations Services
為了提高產品的可靠性、可維護性，TECS在原有OpenStack組件的基礎上進行了擴展，提供TECS操作域的服務。TECS Operations Services支持本地化運維，包括硬件資源和虛擬化資源的管理，具體包括用戶管理、安裝部署、故障管理、性能監(jiān)控、告警管理、日志管理。TECS Operations Services還提供自服務的web Portal及API接口。
針對目前開源OpenStack安裝部署以及升級過程復雜、可維護性差的局面，TECS產品開發(fā)了自己的易用的Daisy項目，用于快速部署和升級TECS產品。
TECS VCS
TECS VCS是NFVI中負責管理虛擬計算資源的子系統(tǒng)，TECS VCS通過消息隊列與執(zhí)行域服務通信，接受執(zhí)行域服務的統(tǒng)一管理。當接受到執(zhí)行域服務發(fā)送的虛擬機操作請求時，在相應物理計算資源上進行執(zhí)行相關的操作，比如在物理服務器上創(chuàng)建/刪除虛擬機(容器)，對虛擬機(容器)進行開機/關機/暫停/恢復等操作。
TECS VCS采用目前主流的KVM作為Hypervisor。TECS VCS除了管理傳統(tǒng)的虛擬機之外，還支持對輕量級的容器的管理。
為了提升性能，TECS VCS采用DPDK、 巨頁、基于NUMA的親和性調度等一系列技術。
TECS VSS
TECS VSS負責存儲設備的虛擬化，對外提供虛擬存儲服務，采用目前主流的分布式存儲Ceph作為其核心技術。Ceph是一個分布式對象存儲和文件存儲系統(tǒng)，支持EB級以上的存儲容量，其設計目標簡單的定義為：性能優(yōu)、擴展性好和可靠性高。
與傳統(tǒng)磁盤陣列相比，Ceph能夠提供更高的可靠性、更好的并發(fā)性能以及更低的成本。Ceph是OpenStack解決方案的首選存儲解決方案，目前超過60%的OpenStack商業(yè)部署都使用Ceph作為其存儲后端。
TECS VNS
TECS VNS負責網絡設備的虛擬化，對外提供虛擬網絡服務。VNS通過運行在每個物理計算資源上的DVS來實現(xiàn)虛擬機(容器)之間的高性能二層互聯(lián);通過運行在網絡節(jié)點上的VEG提供虛擬機(容器)之間的高性能三層互聯(lián)，以及虛擬機(容器)與云外部設備的網絡互聯(lián);
提供高性能的DVS分布式虛擬交換機。
提供L4-L7的虛擬化解決方案，可以通過vFW、vLB、vVPN等組件對虛擬機提供防火墻、負載均衡和VPN等服務。
針對SDN應用場景， SDN控制器通過OPENFLOW、OVSDB等協(xié)議與DVS、VEG對接，提供完整SDN解決方案。
另外，為提升虛擬機的網絡性能，TECS提供基于SR-IOV的網絡虛擬化管理，使虛擬機可以直接使用物理機的硬件資源，為虛擬機提供接近物理機的網絡帶寬和時延，滿足運營商數(shù)據(jù)面高性能組網的需求。
中興通訊電信級云管理平臺的優(yōu)勢
中興通訊電信級云管理平臺基于開源社區(qū)OpenStack開放的云管理平臺，融合了電信NFV架構，協(xié)助電信運營商將IT業(yè)務和電信業(yè)務平滑遷移到云平臺上，實現(xiàn)運營商網絡和業(yè)務的成功轉型，其具備以下特點：
開放性與兼容性
中興通訊電信級云平臺提供開放的接口，兼容OpenStack及OPNFV社區(qū)生態(tài)鏈。
ZTE TECS提供OpenStack社區(qū)的原生的API接口，上層的應用系統(tǒng)可以將TECS作為標準OpenStack云平臺來看。在NFV場景中，可與第三方的NFVO(rchestrator)和VNFM實現(xiàn)無縫對接。
ZTE TECS提供兼容Openstack社區(qū)的南向插件，支持異構廠家多平臺的集成。南向接口保持開放性和標準化，支持通過插件的方式對接第三方的存儲、網絡設備。
由于電信級云平臺各層之間接口能力開放，為運營商運營和硬件采購提供了更多的選擇，系統(tǒng)開放性和兼容性。
電信級特性增強
中興通訊電信級云管理平臺在性能、可靠性、安全性和運維方面進行了極大的增強，滿足了運營商融合云商用部署運維的需求。
開源OpenStack在可靠性、可維護性、性能等方面存在一定的短板，不能滿足電信級應用，中興通訊將積累多年的電信級設備開發(fā)經驗應用到云平臺的開發(fā)上，通過多種手段和技術，在通用硬件上實現(xiàn)滿足5個9的電信級要求。
ZTE TECS遵循ETSI NFV 電信標準，對齊電信廠商主導的NFV開放平臺OPNFV。
自動化部署與運維
中興通訊電信級云平臺采用了成熟的商用部署運維框架，提供可視化的Web界面、一鍵式自動化安裝部署、平臺的平滑升級、統(tǒng)一運維等能力。這滿足了運營商公有云和私有云資源池統(tǒng)一管理、多級分布式資源池的統(tǒng)一管理以及軟件資源池、硬件資源池的統(tǒng)一管理的管理，同時簡化了運維流程，并極大降低了運營商的OPEX。
客戶收益
運營商對云管理平臺融合的需求正在呈現(xiàn)，一方面，針對NFV應用場景，實現(xiàn)業(yè)務快速部署、縮小創(chuàng)新周期，降低設備采購和運維成本;另一方面，針對運營商的集團客戶提供云服務的能力，滿足其隨時隨地、按需使用云資源的需求。兩者基于統(tǒng)一融合的云管理平臺，將對運營商以及運營商的終端用戶帶來更多的價值：
運營商采用融合的電信云管理平臺，降低運營商采購/運維成本及能耗。
網絡功能虛擬化通過整合設備和利用IT產業(yè)的規(guī)模經濟效應來降低設備成本及能源消耗，實現(xiàn)了NFV云帶來的巨大收益，而采用融合的電信云管理平臺，運營商ICT業(yè)務“一朵云”的效率將會更加提高，采購和運維成本將顯著降低。
運營商采用融合的電信云管理平臺，使能網絡開放，業(yè)務創(chuàng)新，使得運營商專注新的利潤增長點。
采用融合的電信云管理平臺使得網絡更加開放，便于業(yè)務創(chuàng)新，運營商將更加專注新的業(yè)務模式，提升利潤。
運營商采用融合的電信云管理平臺，加速業(yè)務創(chuàng)新，縮短業(yè)務上線時間。
運營商采用融合的電信云管理平臺，簡化運營商/用戶的業(yè)務新特性上線流程，縮短傳統(tǒng)運營商的創(chuàng)新周期，提高了創(chuàng)新能力。
中興通訊ICT融合的開放云管理平臺基于社區(qū)OpenStack，增強了電信級特性和自動化運營以及運維管理的能力，將為運營商ICT融合提供更多價值。
第6篇：退房合同范文
關鍵詞：浮法玻璃；退火窯；輥道；不同步；
前言：退火窯是浮法玻璃生產線中三大熱工設備之一，而退火窯輥道則是退火窯的關鍵設備之一。退火窯輥道為玻璃的拉引成型提供動力，同時作為輸送設備將玻璃帶勻速輸送到各功能區(qū)。退火窯輥道的輥子由吊掛式軸承支承，通過電機無級調速驅動傳動軸，由固定在傳動軸和輥子軸端的螺旋齒輪副帶動。所有輥子是通過一個傳動站傳遞動力的，如果各輥子的外皮線速度不一致，必將導致玻璃帶與輥子之前產生滑動摩擦，同時玻璃帶的運動又會與傳動裝置產生干涉，對設備傳動不利。
1.問題的發(fā)現(xiàn)
退火窯輥子的軸端傳動齒輪是能過脹套結構與軸頭連接的，如果傳動扭矩過大齒輪會移位脫出，這也是出于安全考慮的一種設計，是正?，F(xiàn)象。本人在凌源四七五浮法玻璃廠工作期間，在一次齒輪脫出的檢修過程中，我們發(fā)現(xiàn)齒輪的脫出方向與正常傳動可能脫出的方向相反。這說明這根輥子并不是按理論設計上牽引玻璃帶前進，而是由玻璃帶反拖運行的。這一發(fā)現(xiàn)立刻引起了我們的注意，進而對整個輥道裝置進行了檢查。輥道前端的一段是直徑305mm的輥子，后面一段采用的是直徑216mm的輥子。結果發(fā)現(xiàn)216區(qū)段的傳動副的間隙方向都與理論設計相反，越往末端越嚴重。
2.問題的分析
經過查閱設計圖紙，和實際測量得出如下數(shù)據(jù)：傳動軸上的齒輪齒數(shù)Z1=23，305mm輥子的齒輪齒數(shù)Z2=55，216mm輥子的齒輪齒數(shù)Z3＝39。這樣305mm與216mm輥子的線速度比值為=1.00126。誤差率為0.126％，前端輥子線速度大于后端輥子。此誤差相當微小，在設計中可能被忽略。然而退火窯輥道為實現(xiàn)退火降溫功能往往長度達到百米左右。我們假定216mm輥子區(qū)段長度為20米，按0.126％的誤差率計算，其累計誤差可達25.2mm。這種誤差是從第一個216mm輥子開始，逐個積累的。這樣會使玻璃帶在216mm輥子上滑移。使本來應該由輥子帶運動玻璃帶運行的設計變成由玻璃帶反推輥子運行。作用在每根216mm輥子上的反力等于該輥子受到的摩擦力。這些反力通過齒輪反作用在傳動軸上，由子輥子數(shù)目較多，所以作用在傳動軸上的反力，也就是傳動軸上承受的將會應力很大，如果這種應力大于傳動軸之間用于傳動的聯(lián)軸器的設計出力，將會造成傳動裝置破壞失效。
3.不同步問題對玻璃生產的影響
我們知道，目前浮法玻璃的質量等級分為汽車級，制鏡級，建筑級三個級別[1]，其中汽車級玻璃等級最高，對細小劃傷的要求很高。玻璃帶在輥子上有相對滑移會使板面產生劃傷，如我們計算的結果，在216mm輥子20米長的區(qū)段相對滑移就達到了25.2mm，這種影響是很大的。這是作為我們設備專業(yè)的技術負責人分析的結果。那么與實際生產是否能相互印證呢？我們將此問題向生產工藝技術人員進行了說明。工藝技術人員告訴我們，目前玻璃生產確有不是原因的劃傷。經過多次組織人員對錫槽出口進行檢查，結果沒有發(fā)現(xiàn)刮蹭，對過渡輥道及退火窯輥道的表面光潔度進行檢查，也未發(fā)現(xiàn)輥道有劃痕，氧化物等。退火窯內也無堆積碎玻璃。板面劃傷問題成了技術難題，對成品質量影響很大，直接影響企業(yè)效益。經過與我們設備專業(yè)技術人員的溝通，大家一致認為輥道不同步是產生板面劃傷的重要原因。
4.問題的驗證
對問題有了共同的認識，有沒有快速便捷的方法來驗證這一觀點呢。經過分析，我們提出了一個有效的方法。退火窯輥道的傳動軸是通過鍵板套筒聯(lián)軸器將每一段短軸連接在一起的，既然305mm輥子以后的傳動軸已經起不到拉引的作用，我們索性將兩種輥子相接段的聯(lián)軸器打開，這樣兩個區(qū)段的輥子就不會有干涉。此方案經過領導的批準。聯(lián)軸器打開以后，216mm輥子區(qū)段是被玻璃帶推行的，仍然起不到拉引作用，所不同的是由原來的滾動摩擦和滑動摩擦想結合變成滾動摩擦。驗證結果表明：玻璃板面的細小劃傷明顯減少。這就證明了我們對退火窯輥道不同步的判斷是正確的。
5.問題的解決方案
5.1 方法一
就按照上述驗證問題的方法，取消兩種輥子過渡區(qū)段的聯(lián)軸器。此方法能夠起到解決設備不同步，相互干涉的問題。但是我們知道由于種種原因，可能會出現(xiàn)玻璃帶在退火窯內斷裂的情況。如果出現(xiàn)斷板事故，216mm區(qū)段沒有玻璃帶的推動將失去動力，斷裂的板面會互相推插，造成大面積碎裂，其后果的碎玻璃堆積在退火窯內阻擋玻璃帶運行，造成重大事故。因為長期采用這種方式運行是冒險的行為，不宜采用。
5.2 方法二
輥子都已經安裝好，而且窯爐已經啟動，按理論計算更換輥子的方法顯然是不現(xiàn)實的，如果能通過一種手段使兩段輥道都能如理論設計一樣為玻璃帶提供拉引為是最理想的。將兩個區(qū)段斷開，在216mm輥子區(qū)段增設一個恒扭矩傳動站是一種理想的方法，能夠保證輥道均勻傳動，又能使玻璃帶內應該均勻。但由于新設傳動站成本高，加之與生產同時進行的安裝難度較大。所以此方法值得商榷。
5.3 方法三
在兩個區(qū)段中間加裝一個裝置，在正常工作時還是讓玻璃帶推動216mm輥子區(qū)段運行，在發(fā)生斷板事故時又能為輥道提供動力，將斷板送出退火窯，是一種相對實用的方法。能實現(xiàn)這種功能的裝置有摩擦式安全器合器和超越離合器兩種[2]。摩擦式安全離合器是當傳動扭矩大于設定值時會產生相對滑移，起到安全的作用。如果安裝在過渡段傳動軸上，則玻璃帶反拖傳動軸時，達到一定力矩會產生滑移，降低阻力，當發(fā)生斷板時，其摩擦力能夠推動輥道前進。超越離合器如果安裝在過渡段上，則是如果玻璃帶的速度比傳動軸快，離合器就會脫開，慢則正常傳動，超越離合器的特點就是哪個半軸的速度快就按哪個半軸的速度動轉。相對比較超越離合器在正常運轉時不會有附加反力，而且安裝調試簡單，故選擇超越離合器作為解決問題的首先裝置。
第7篇：退房合同范文
關鍵詞線性三段論推理，工作記憶，前提，眼動。
分類號B842.5
1問題提出
線性三段論推理亦稱關系推理。在線性三段論推理中，給被試呈現(xiàn)兩個前提，每個前提都描述了兩個術語間的關系。其中一個術語在兩個前提中重疊。被試的任務就是利用這種重疊去推斷線性三段論中三個術語之間的關系，然后回答有關關系的問題[1,2]。一個典型的三段論問題就是：
如果A比B高，
如果B比C高，
那么誰最高？
近年來，有關被試對術語間的關系的表征是空間的還是語言的引起了激烈的爭論。目前，關于線性三段論推理的心理加工過程有空間表征模型、語言學模型和語言―表征混合模型等三個解釋模型[3]?？臻g表征模型主張，被試在閱讀線性三段論推理的兩個前提后，會構建兩個前提間的視覺空間表征，然后根據(jù)該表征推出結論。語言學模型主張，線性三段論推理的表征是由前提的命題構成，被試根據(jù)命題推出結論。語言―表征混合模型主張，在線性三段論推理過程中，被試首先建立語言表征，在此基礎上再建立空間表征，最后推出結論。
三種模型都主張，在進行線性三段論推理時，兩個前提與問題的表達方式（如肯定或否定）和形容詞的類型（如有標記或無標記）會影響推理的速度。研究表明，線性三段論推理中兩個前提為否定表達要比肯定表達使被試花更多的時間進行推理。根據(jù)詞匯標記原理，前提中包括如“好的”、“昂貴的”這類形容詞時，可將其當作中性詞來用；而“壞的”、“便宜的”這類形容詞當作非中性詞來用。一般將當作中性詞來用的形容詞稱為無標記形容詞；把當作非中性來用的形容詞稱為有標記形容詞。因無標記形容詞的意義是確定的，有標記形容詞的意義是不確定的。所以對包含有標記形容詞的推理所需時間較長。
除上述因素外，被試的工作記憶也影響線性三段論推理。有人認為，在有關工作記憶與推理關系的研究，工作記憶與推理之間存在顯著相關[4]。Just和Carpenter提出，由于保持在記憶中的信息量會限制推理，因此，個體的工作記憶容量越大，其推理成績就越好[5]。Engle等人的研究也支持了工作記憶在解決推理問題時起重要作用的觀點[6]。
已有研究中常用反應時法來探討被試進行線性三段論推理的心理過程，這種方法不能考察被試的實時推理過程。由于眼動記錄法具有實時記錄的特點，所以本研究采用眼動記錄法，進一步探討影響線性三段論推理的相關因素。
2方法
2.1被試
被試為大學生。先測量他們的工作記憶容量，工作記憶容量按Daneman和Carpenter的方法測量[7]。根據(jù)測量的成績，按上下一個標準差，最后選出工作記憶容量高和低的被試各8名。
2.2材料
編寫64道線性三段論推理問題。其中，用“好的”或“壞的”形容詞的比較級來描述人與人之間的關系。例如，如果小麗比小惠更好，并且小惠比小雯更好，那么誰最好？用“便宜的”和“昂貴的”形容詞的比較級描述物與物之間的關系。例如：如果冰箱比電視更便宜，并且風扇比冰箱更便宜，那么哪一個最便宜？
在編寫材料時，將線性三段論推理中兩個前提的表達方式分為肯定表達和否定表達。兩個前提之間的關系分為同質關系和不同質關系。同質關系指兩個前提表達的關系是一致性的,例如，如果小麗比小惠更好，并且小惠比小雯更好。不同質關系指兩個前提表達的關系是不一致的，例如，如果林浩比張壘更壞，并且張壘比阿泰更好。
2.3儀器
實驗儀器為美國應用科學實驗室（Applied Science Laboratory, ASL）生產的504型眼動儀系統(tǒng)。
2.4實驗設計
實驗為2（表達方式：肯定、否定）×2（前提間的關系：同質、不同質）×2（工作記憶容量：高、低）的混合設計，其中表達方式與同質性為被試內設計，工作記憶容量為被試間設計。
2.5興趣區(qū)的劃分
在本研究中將前提中的每個術語、關系詞以及形容詞分別作為一個興趣區(qū)(Area of Interest, AOI)，共劃分了10個興趣區(qū)，其中興趣區(qū)1、3、5、7為術語興趣區(qū)；興趣區(qū)2、6為關系詞興趣區(qū)；興趣區(qū)4、8為形容詞興趣區(qū)。具體如下：
2.6實驗程序
被試進入實驗室后，先熟悉實驗室環(huán)境，然后進行眼校準。在眼校準之后，給被試呈現(xiàn)指導語和練習，最后進入正式實驗。
指導語為：“下面有一些推理問題，請您仔細閱讀每一句話，然后從三個選項中選出正確答案?！?/p>
整個實驗過程中，有兩名主試參加實驗：一名操作儀器，一名記錄被試的推理結果。
3結果
3.1被試進行線性三段論推理時的注視時間
被試進行線性三段論推理時的注視時間包括總的注視時間、第一次注視時間和第二次注視時間。總的注視時間指被試注視線性三段論推理題的所有時間；第一次注視時間指被試第一次進入線性三段論推理到結束的注視持續(xù)時間；第二次注視時間指第一次注視結束后第二次進入線性三段論推理到注視結束的持續(xù)時間。具體結果見表1、表2和表3。
經多因素方差分析表明，兩個前提之間關系的主效應顯著，F(xiàn)（1,184）=10.433，p＜0.05；不同質的總注視時間顯著長于同質的。表達方式和工作記憶的交互作用顯著，F(xiàn)（1,184）=3.817，p＜0.05，經簡單效應檢驗表明，工作記憶容量低的被試對肯定表達的推理速度顯著快于對否定表達的推理。其余的主效應不顯著。
經多因素方差分析表明，兩個前提的關系和表達方式的交互作用顯著，F(xiàn)（1,185）=6.180，p＜0.05。經簡單效應檢驗，在不同質的條件下，被試對否定表達的推理時間顯著長于肯定表達的。兩個前提關系、表達方式和工作記憶的交互作用顯著，F(xiàn)（1,185）=6.074，p＜0.05；經簡單簡單效應檢驗，對于工作記憶容量低的被試，表達方式的主效應顯著，F(xiàn)（1,94）=4.338，p＜0.05；兩個前提關系和表達方式的交互作用顯著，F(xiàn)（1,94）=7.901，p＜0.05；在兩個前提不同質時，被試對肯定表達的推理時間顯著短于否定表達的，F(xiàn)（1,94）=10.842，p＜0.05。
經多因素方差分析表明，兩個前提之間的關系的主效應顯著，F(xiàn)（1,183）=14.265，p＜0.05；不同質的第二次注視時間顯著長于同質的。兩個前提關系和工作記憶的交互作用顯著，F(xiàn)（1,183）=3.933，p＜0.05。簡單效應檢驗表明，工作記憶容量高的被試對同質性推理的第二次注視時間顯著短于不同質的。兩個前提的關系、表達方式和工作記憶的交互作用顯著，F(xiàn)（1,183）=4.573，p＜0.05；簡單簡單效應檢驗表明，工作記憶容量高的被試對同質推理的第二次注視時間顯著短于不同質的。
3.2回視時間和次數(shù)
回視是指被試的注視點從后向前的移動。下面我們分別分析被試對前提中的每個術語、關系詞（比、不如）以及形容詞回視的次數(shù)和時間。
3.2.1各興趣區(qū)回視次數(shù)和時間
在本研究中將前提中的每個術語、關系詞以及形容詞分別作為一個興趣區(qū)，共劃分了10個興趣區(qū)（其中，興趣區(qū)1、3、5、7為術語興趣區(qū)；興趣區(qū)2、6為關系詞興趣區(qū)；興趣區(qū)4、8為形容詞興趣區(qū)）。通過分析被試回視各興趣區(qū)的次數(shù)和時間，具體見圖1和圖2。
從圖1中可以看出，被試回視到興趣區(qū)1、2、3、5的次數(shù)顯著多于其它興趣區(qū)，表明興趣區(qū)1、2、3、5在被試進行推理時起重要作用。
從圖2中可見，被試回視到興趣區(qū)1、2、3、5的時間顯著多于其它興趣區(qū)。這同樣表明了興趣區(qū)1、2、3、5在被試進行推理時起重要作用。
3.2.2被試對術語回視的時間和次數(shù)
興趣區(qū)1、3、5、7分別代表前提中所提到的術語，被試對術語回視的時間和次數(shù)見表4。
經檢驗，工作記憶主效應顯著，F(xiàn)（1,1046）=15.489，p＜0.001。工作記憶容量高的被試對術語興趣區(qū)的回視次數(shù)顯著少于工作記憶容量低的被試。其余的主效應不顯著。
3.2.3對關系詞的回視時間和次數(shù)
興趣區(qū)2、6為關系詞的興趣區(qū)，被試對關系詞的回視時間和次數(shù)見表5。
經檢驗，工作記憶的主效應顯著，F(xiàn)（1,449）=15.068，p＜0.001；工作記憶容量高的被試的回視次數(shù)顯著少于工作記憶容量低的被試。對于回視時間來說，表達方式的主效應顯著，F(xiàn)（1,449）=4.488，p＜0.05，被試對否定關系詞的回視時間顯著多于肯定關系詞。
3.2.4對形容詞的回視時間和次數(shù)
興趣區(qū)4、8為形容詞的興趣區(qū)，被試對形容詞興趣區(qū)的回視次數(shù)和時間見表6。
經檢驗，工作記憶的主效應顯著，F(xiàn)（1,61）=6.579，p＜0.001；工作記憶容量高的被試的回視次數(shù)顯著少于工作記憶容量低的被試。對于回視時間來說，表達方式的主效應顯著，F(xiàn)（1,61）=4.835，p＜0.05；被試對否定關系詞的回視時間顯著多于肯定關系詞。工作記憶、同質性和肯定否定表達的交互作用顯著，F(xiàn)（1,61）=7.819，p＜0.05。
4討論
總的注視時間是被試形成推理的初始表征、整合前提和推出結果所用的時間。本實驗結果發(fā)現(xiàn)，總的注視時間受兩個前提的關系的影響。當兩個前提關系不同質時被試需要花更多的時間來完成推理，這和胡竹菁等人的研究結果是一致的[3]；當被試工作記憶容量低時，被試需要花更多時間來完成前提為否定表達的推理問題，這是由于被試在加工否定表達的時候，需要更多的心理資源?？偟淖⒁晻r間所獲得的結果相當于前人的記錄被試推理過程的反應時方法獲得的結果，但是眼動研究可以進一步獲得被試在整個推理過程中實時數(shù)據(jù)。
被試的第一次注視時間代表了被試形成整個推理問題的初始表征的過程，結果表明，當兩個前提關系不同質時，被試對否定表達的推理時間顯著長于肯定表達。這表明被試在形成最初關系的空間表征的過程中受到語言的影響（肯定、否定），肯定的前提表達有利于被試形成初始關系。該結果表明在推理過程中既有語言表征，又有空間表征，因為從第一次注視時間來看，兩個前提的關系和表達方式并不是簡單地對被試推理過程產生影響。被試的第二次注視時間主要代表了被試在整合所有前提和提問間的信息所花的時間，結果表明了被試對不同質的推理問題第二次注視時間顯著長于同質的。由于兩前提的關系能反映被試建立問題的空間關系，這表明被試在整合前提和問題的過程中繼續(xù)建立空間關系表征。有研究表明，主動肯定形式的句子加工速度最快，其次是被動肯定式、主動否定式和被動否定式。本研究結果表明被試對兩個前提同質和肯定表達的推理最快，這和該觀點是一致的[8]。通過分析被試對各興趣區(qū)的回視來進一步考察推理過程。研究表明，回視一般發(fā)生于被試在閱讀過程中出現(xiàn)加工困難、進行深加工時所出現(xiàn)的一種現(xiàn)象[9]。Rayner曾指出，當被試遇到句子中難理解的詞或不能將句子意思整合時，他們經常會出現(xiàn)大量的回視[10]。在此，可以看出，命題中的術語部分和關系詞對被試完成推理起很大作用。對術語出現(xiàn)回視是由于被試在完成術語間的空間表征關系的建立，而對關系詞的回視表明被試在完成語言表征的建立。從對第一次注視時間、第二次注視時間和回視的分析可以看出，不管是在建立初始表征還是在整合的加工過程中，都包含語言表征和空間關系建立，這表明線性三段論推理過程既有語言加工又有表象加工的參與。
有研究表明，工作記憶與推理關系密切，工作記憶在推理中基本上有兩個作用：一是保持信息；二是在工作記憶中形成初步的心理表征，中央執(zhí)行系統(tǒng)的表征形式比兩個子系統(tǒng)更為抽象一些。工作記憶是推理的核心，推理是工作記憶能力的總和[11]。Vandierendonck等人研究了線性推理和工作記憶的關系[12]。在線性推理過程中要區(qū)分兩個過程，一是句子的加工過程，二是結果推理過程。根據(jù)推理的心理模型理論，在加工中要形成句子的一個或多個心理表征，以此為基礎進行推理。結果表明，推理越復雜，對工作記憶的要求越高，推理就差。從被試推理過程的第一次注視時間、第二次注視時間和總的注視時間來看，三段論推理問題的兩前提間的關系和表達方式影響被試的推理過程；同樣，被試的工作記憶容量也影響推理過程。前提關系的同質性、工作記憶和表達方式的交互作用可以看出，工作記憶容量高的被試更有利于完成兩個前提同質的推理。工作記憶容量低的被試對肯定表達的推理速度顯著快于對否定表達的推理。被試對術語興趣區(qū)的回視次數(shù)和時間，工作記憶容量高的被試的回視次數(shù)顯著少于工作記憶容量低的被試；被試對關系詞回視次數(shù)和時間，工作記憶容量高的被試的回視次數(shù)顯著少于工作記憶低的被試。這表明，工作記憶容量低的被試在推理過程中遇到更多的困難，需要付出更多的心理資源進行推理?？梢钥闯?，對術語與關系詞的編碼表征都受被試工作記憶容量的影響，對術語出現(xiàn)回視是由于被試在完成術語間的空間表征關系的建立，而對關系詞的回視表明被試在完成語言表征的建立，因此，推理過程中的語言表征過程和空間關系的建立都受到工作記憶容量的影響，被試的工作記憶容量越高，就越容易完成語言表征和空間關系的建立。
在此，我們能看到利用眼動法分析的優(yōu)勢，它提高了實驗研究結果的生態(tài)學效度。其中，總的注視時間就相當于記錄被試推理時間方法獲得的結果，但是它能進一步詳細分析被試的第一次注視時間、再次注視時間以及被試在某一特定區(qū)域的注視情況等實時推理過程，這樣就更加有利于對被試的推理過程的分析和模型的建立及驗證。
5結論
本實驗條件下可以得出下列結論：
（1）在推理過程中，不管是在建立初始表征還是在整合的加工過程中，都包含語言表征和空間關系建立，也就是說，線性三段論推理過程既有語言加工又有表象加工。
（2）推理過程中的語言表征和空間關系的建立均受工作記憶容量的影響，被試的工作記憶容量越高，語言表征和空間關系的建立越容易。
參考文獻
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第8篇：退房合同范文
文/劉健英
慢性胃炎指不同病因引起的胃黏膜的慢性炎癥或萎縮性病變，其實質是胃黏膜上皮遭受反復損壞后，由于黏膜特異的再生能力，以致黏膜發(fā)生改建，且最終導制不可逆的固有胃腺體萎縮，甚至消失。國內有人用中藥治療慢性胃炎收到較好的療效，患者不妨一試：
四正丸 內服四正丸，每次2丸(每丸6克)，日服2次，溫開水送服，收效后改為每次1丸，日服三次，連續(xù)服至癥狀消失為止。服藥期間，應注意精神和飲食調養(yǎng)，忌服生冷、油膩、辛辣食物。
枳術丸 本病中醫(yī)辨證多屬脾氣虛弱、水谷運化失常所致，采用健脾理氣的枳術丸治療，療效滿意。用法：口服枳術丸，每次12克，日3次，溫開水送服，20天為一個療程。一般經用藥1-3個療程后可治愈。治愈的病例，經隨訪一年以上，均未見復發(fā)。
健脾丸 方法是內服健脾丸，每次9克，日服3次，15天為一個療程，療程不間斷，連續(xù)服至痊愈止。用藥最短者2個療程，最長者5個療程，均能治愈。
血府逐瘀丸 內服血府逐瘀丸，每次1丸(每丸9克)，日服3次，30天為一個療程。一般經用藥2-3個療程后可治愈和顯效。觀察研究，該藥無論在改善臨床癥狀，或是促進病變部位的修復，均有顯著的療效，值得臨床進一步推廣。
檳榔 鮮檳榔8克，150毫升水浸60分鐘，溫火煎至50-70毫升，每日上午空腹口服1次，2周為1個療程。治療幽門螺旋桿菌感染，總治愈率較高。
大蒜 用大蒜新素口服，每次40毫克，每日3次，連服1個月，可增加胃液酸度，降低胃液內亞硝酸鹽含量，因此有防止胃炎癌變作用。
枸杞子 枸杞洗凈，烘干，打碎，分裝，每日20克，分兩次于空腹時嚼服，2個月為一個療程，治療慢性萎縮性胃炎有較好的療效。
喝茉莉花茶可調壓
文／馮麗安
高血壓患者除正規(guī)治療外，不妨常飲茉莉花茶來幫助調節(jié)血壓。
高血壓患者，特別是遺傳性高血壓患者往往體內缺乏苯丙氨酸。有研究表明，每日補充2克苯丙氨酸，就能有效地防治高血壓以及高血壓導致的腦卒中風。而茉莉花恰恰含有人體內必需的苯丙氨酸，所以常飲茉莉花茶，可以有效預防和調節(jié)高血壓。
如果嫌茉莉花茶太涼，可以在飲用其他茶時加上一點茉莉花茶，也能有不錯的效果。另外，茉莉花茶還有清肝明目、生津止渴、祛痰治痢、通便利水、祛風解表、抗衰老之功效。
支持專家：陜西省中醫(yī)藥研究所副所長 韓祖成
老年痛風的食療驗方
文/劉艷
1.紅花、蘇木各5克，加水適量，煎20分鐘，去渣取汁，加食糖適量調味。每日分3次食前溫服。適用于關節(jié)腫脹、皮下有結節(jié)者。
2.木瓜30克，鮮車前草60克(干車前草用30克)，薏米20克，加水適量，煎煮20分鐘，去渣取汁，不拘時代茶飲。適用于關節(jié)腫痛、小便黃熱者。
3.薏米15克，大米30克，加水適量煮粥。早晚各服1次，10日為1個療程。適用于血尿酸高而無明顯癥狀者。
4.板栗(蒸熟風干)，每日空心服5-10顆，10日為1個療程。適用于血尿酸高而腰膝無力者。
5.慈姑，不拘量，佐餐食用。
自治藥袋療腰腿痛
文/聞謹
很多老人都有腰腿痛的毛病，自己可以在家用一些簡單的藥物熏蒸的辦法來自療，效果不錯。
第9篇：退房合同范文
面積誤差可退房
案例：胡女士屬于改善型購房者，去年5月，她在某樓盤購買了一套三居室的房子，合同約定：房屋建筑面積為120平方米，按建筑面積計價，每平方米人民幣6500元。合同簽訂后，胡女士依約支付了全部購房款。今年2月，該房屋竣工，經實際測量建筑面積只有108平方米。胡女士認為自己購房的目的就是想擁有一個大一點的生活環(huán)境，現(xiàn)在剛剛購買的新房一下子縮水了那么多，這讓她無法接受。她找到開發(fā)商要求退房。
點評：最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：房屋建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，按照以下原則處理：(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。本案中涉及的房屋面積誤差比為10%，遠遠超過3%，胡女士主張退房，并要求開發(fā)商退還購房款及利息，理應得到法院支持。
擅改設計可退房
案例：去年元月，唐女士在某小區(qū)看中一套商品房，后與該小區(qū)開發(fā)商簽訂了一份購買合同。根據(jù)合同所附平面圖，唐女士所購的商品房兩間臥室均有一個寬寬的落地窗。然而交房時，她卻發(fā)現(xiàn)原設計中的兩個落地窗，一個被完全封死，另一個則被改成了一個防火門和一個防火窗。唐女士認為開發(fā)商擅自變更房屋設計，嚴重影響了房屋的使用功能，使房屋的通風、采光受到影響，故找到開發(fā)商要求退房并賠償損失。而開發(fā)商則以變更房屋設計已獲得相關部門批準為由拒絕退房。
點評：我國《商品房銷售管理方法》第24條規(guī)定：房地產開發(fā)企業(yè)應當按照批準的規(guī)劃、設計建設商品房。商品房銷售后，房地產開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設計。經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發(fā)企業(yè)應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。房地產開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，由房地產開發(fā)企業(yè)承擔違約責任。
質量缺陷可退房
案例：2010年12月22日，趙先生在一家樓盤購買了一套面積為80平方米的商品房，約定交房日期為今年2月1日。到了交房日期，趙先生順利地拿到了鑰匙。走進自己的新房，趙先生卻發(fā)現(xiàn)該房屋主體出現(xiàn)了數(shù)條裂縫，于是趙先生找到開發(fā)商交涉，但開發(fā)商只同意找人來修理。但修了幾次后，還是沒有修好。趙先生一怒之下，將開發(fā)商告上了法院，要求退房并賠償損失。
點評：最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第12條規(guī)定：因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。值得提醒的是，退房僅限于“房屋主體結構質量經核驗確實不合格”或“因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用”兩種情況下。對于房屋內的門、窗、給排水管材等非主體結構構件出現(xiàn)質量問題，或者出現(xiàn)一般質量問題不足以影響正常居住使用的，都是不能夠要求退房的。
權利瑕疵可退房
案例：2010年年初，王先生在某開發(fā)商處購買了一套價值40萬元的商品房，合同約定交房后90天內辦理房屋產權證書。今年元月6日，王先生從開發(fā)商處領取了房屋鑰匙，并對房屋進行了裝修，可該房的房產證卻遲遲未能辦下來，王先生和其他業(yè)主一起找開發(fā)商理論，但開發(fā)商卻一直沒有給予正面答復。后王先生到房產管理局查詢得知，由于開商發(fā)資金短缺，早在2009年就已經將王先生等人所購的商品房抵押給了銀行，所以房產證無法辦下來。王先生遂將其告上了法院。法院經審理后，判決開發(fā)商退房并賠償王先生損失30余萬元。
點評：最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第9條規(guī)定：出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；（三）故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。 本案中，開發(fā)商將已經抵押的商品房賣給王先生，其行為已構成欺詐，王先生據(jù)此退房并要求賠償損失，理應獲得支持。
延期交房可退房
案例：2010年6月8日，夏女士購買了一套商品房期房，合約定于次年9月1日前交樓。合同簽訂之日，夏女士交付了30%的房屋首付款，其余部分采用貸款的方式支付，在貸款獲得審批后，夏女士開始按月向銀行還貸。可開發(fā)商卻沒有如期向夏女士交房。就這樣拖了3個多月，開發(fā)商還是沒有向夏女士交鑰匙?？紤]到現(xiàn)在房價下跌，夏女士向法院提訟，要求退房并賠償損失。