建筑工程土建預算精選(九篇)
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第1篇：建筑工程土建預算范文
關鍵詞：土建預算；建筑工程
中圖分類號： TU198 文獻標識碼： A 文章編號：
前言
合理有效地確定和控制建筑工程造價及工程造價管理, 即合理確定投資估算、預算造價、合同承包價、結算價、竣工結算價等各個階段的造價。要有效控制建筑工程造價, 首先要優化建設和設計方案, 運用一定的技術和方法措施將建筑工程造價控制在合理的范圍之內。
在預算開展前，審查工作人員要將預算編制所需的文件和材料進行匯總，并根據這些材料來進行對預算的審核。審核材料如下：
1）建筑平面圖、剖面圖、立體圖，其中包括土石方工程和擋土墻等等。
2）負責項目設計和建筑的專業工作者要提供完整的土建施工圖。
3）建筑工程所覆蓋地區的中和預算值和所需要材料的評估價格以及在規定時間內計取費用的資料。
4）建筑工程所在地區，根據技術經濟標準來規范工程預算的文件。
2、預算審查的重點
2.1 工程量和單價套用的審查
審查工作的重點是工程量計算的準確性和單價套用的合理性。在進行某一項工程的審查時，應對預算定額選擇的合理性; 預算中是否重復計算了已包含的工程量; 計算工程量的方法是否遵循了相關的規則和要求; 是否有錯套單價的現象等問題要特別注意。以一套六層帶地下室磚混結構的住宅樓為例，其地上部分為六層，地下部分為一層貯藏用房，建筑總高度21.4m，總建筑面積4604.6m²。以下就對該工程的基礎、土石方、砌體、腳手架防護、門窗、地面及裝飾裝修工程中應該審查的重點進行簡要的分析。
1) 基礎工程。由于打樁定額在地基處理工程中僅適用于一般工業民用建筑，因此對于工程打各種試樁及其他形式的樁基要進行認真研究和妥善的處理，同時要充分考慮到打樁機械在進出場和安裝及拆卸時產生的費用。由于1m以內的破樁頭相關費用已包含在樁的定額費用中，因此在預算時這項費用不在計算的范圍之內，而當破樁頭超過1m的高度時就必須計算破樁頭以及其它的相關費用。
2) 土石方工程。在進行審查時，要注意挖土深度計算的準確性以及是否扣除了回填土數量，如有地下室土石方工程時，在計算承臺或混凝土基礎時應扣除挖、填、運土的含量。其次還要注意不能把基礎底板底標高作為挖土高度，而是應扣除掉原泥皮線標高。另外，室外回填土和地下室房心回填土應當要區別對待并探明土壤類別，防止套錯單價問題的發生。
3) 砌體工程。砌體工程對應定額是指砌直形墻，砌弧形等其他墻體時要每立方米增加1． 4 個工日并正確劃分墻基與墻身。對于各種墻體要根據類別的不同來進行計算。對于門、窗洞口要在墻體工程量中進行扣除。墻身的長度以及框架間的壁墻要扣除柱的長度。對于墻體高度，當墻頂是現澆梁、圈梁或過梁時要扣除梁的高度，當墻頂是現澆板時應扣除板的厚度; 當磚砌體中有馬牙槎構造柱時，不得漏計與墻體的拉結筋工程量，計算墻體異形門窗、門連窗要按門、窗示意圖按實際面積進行扣除。
4) 梁、板、柱工程。這三個工程在工程預算中占據的比重較大，因此對于三者界限的劃分要特別的注意，防止多算。比如圈梁、過梁與板的界線要分清楚，當挑檐反口的高度大于1m時應按墻進行計算，不足1 m 時，按挑檐計算工程量。在進行梁的工程量計算時，對于有梁板，其現澆板的厚度要扣除，有主梁與次梁相交的情況時，主梁的長度的計算涌包括柱的長度，次梁的長度要算至主梁間凈長。柱的工程量計算以0． 3 ㎡為限，當超過這一數值時，應扣除現澆板中柱頭的體積。陽臺、雨篷等零星構件，當其伸出外墻的長度超過規定范圍時，就不能按陽臺、雨篷進行計算，要按有梁板進行計算，工程量要按體積計算而不是按面積。
5) 腳手架與防護工程。建筑工程中腳手架分為基本作業層和作業增加層兩個方面，在審查時要看層高，避免出現漏計增加層的問題; 對于超過6層的磚混結構工程或者檐高在20 m 以上時要注意計算超高費用。對于腳手架與防護工程中為防止意外發生采取的各類措施要增加防護措施費; 天棚工程以3.6m的層高為限，超過這一高度要計算滿堂腳手架，天棚裝飾抹灰滿堂腳手架要按一半計算; 天棚其他抹灰按20% 計算滿堂腳手架; 女兒墻砌筑高度超過1． 2 m 時按雙排腳手架考慮; 對于群體工程，當裙樓的底標高與主樓不同時，要視情況套用腳手架定額。
6) 門、窗工程。一般圖紙中都會給出門窗表，在進行審查時，要看門、窗的數量與面積是與計算墻體時所扣除的門、窗的數量和面積是否一致;根據門窗類型的不同選擇不同定額。門窗表中的數量應是各層的門、窗數之和。對于不同類型的門、窗所配套的玻璃的種類、厚度要視具體情況進行換算。
7) 樓地面工程。在建筑工程中，各層的建筑面積之和就是各層地面面積之和，其中樓地面工程根據類型的不同可分為整體面層與塊料面層。當整體面層是地磚或水磨石材料時，不管做法中有無找平層這，都應該單獨進行列項。當做法中的工作內容與定額產生沖突時，要及時的進行換算。當塊料面層所使用材料的規格和品種與定額不同時，也要進行換算。
8) 屋面保溫、防水工程。由于屋面工程涉及內容較多，因此在審查時要注意各種材料的鋪設方式、材料種類以及厚度，當發現與定額不相符的現象時，要進行相應的換算。審查時要注意屋面面積之和是否與同層的建筑面積一致。
9) 裝修工程。裝修工程分室內裝修與室外裝修。審查時要區別對待，要嚴格區分容易發生差錯的部位工程量及相應定額的套用，防止錯套或漏計問題的發生。比如不能漏計應勒腳的高度的工程量的計算，當單層建筑總高度在不超過3.6m時，外墻裝修單獨費用的計取是否增加卷揚機等費用; 在抹灰工程中，要根據抹灰的方式與厚度的不同分別套價;塊料面層要按實鋪面積計算工程量，不論它采用的是何種材料。
10) 單構件工程。隨著科學技術的進步，人們越來越重視建筑工程的美化功能，因而，各種挑檐、欄板的樣式也呈現多樣化的發展趨勢。因此在審查時要特別注意工程量的計算及單價的套用，陽臺板、挑檐板要按相應定額套用單價，此外也不能遺漏面層的相應工程量。
2.2 各項費用的審查
各項費用計基數按一般工程項目、打樁項目、裝飾裝修項目分別進行計算。在打樁項目中，制作兼打樁按一般土建取費率的80%計算間接費，單獨打樁（不施工上部工程）按土建取費率的40%計算間接費，無論是“單打”和“制打”都應該以樁的制作和打樁的直接費合計數為計費基數，另外打樁不計取塔吊費用。在裝飾裝修工程中，按規定其取費率為土建工程取費率的40%計算間接費，對于無定額可套而用市場造價套價的特殊材料項目不能計取間接費而只能計取稅金。
3、全面做好審查的復核工作
審查是對工程預算的再深化和再提高，審查結束后要對審查的成果可采用對比分析法進行可行性的研究。對比分析法是以搜集到的所在地相似工程的預算資料和相關的技術經濟指標與現建工程的主要工程數據進行對比分析研究，當對比的數據差距較大時，就要對其產生的原因進行深入的剖析，如果是設計方面的問題，要通知設計部門及時的糾正。
4、結束語
預算是建筑行業工程造價管理的關鍵。 預算審查水平的提高有助于合理控制工程結算, 對于做好控制工程投資和造價管理起著難以忽視的作用，鑒于其重要性,筆者更加堅定地希望有關人員能本著自己的職業道德,運用專業知識,認真做好這份工作,控制好工程投資, 降低工程造價,從而使得建筑行業更加健康地發展下去,從而推動我國經濟發展。
參考文獻
第2篇：建筑工程土建預算范文
關鍵詞：建筑工程；土建預算；審核技巧
中圖分類號：TU761文獻標識碼： A
引言
工程預算是確定和衡量工程造價、材料成本等工程經濟消耗是否合理的重要依據。在建筑工程土建的預算中，它是項目實施管理中重要的經濟技術文件，影響著工程各方面的開展。預算的準確性會對施工方和建設方的經濟都造成很嚴重的影響，同時，也會使建筑工程經濟的合理性受到影響。也就是說，施工方要對建筑工程中土建預算進行認真的審核，從而提高工程的社會經濟效益。
土建工程預算審核概述
審核預算工程量是預算審核的一個重要環節，并且是做好預算工作的關鍵。它是依據定額與相關文件規定的工程量計算規則，按工程量計算書分項、分部的次序逐項核對計算。土建預算工程量的常見錯誤內容有：一是重復計算，如內墻踢腳線計算貼磁磚部分后又在內墻油漆里包含踢腳線面積；在土石方工程中已計算挖土機挖土又計算挖土機挖土自卸與汽車運土；在樓梯中樓梯平臺混凝土、模板、鋼筋計算后在樓板中又重復計算。二是未扣除按規定應該扣減部份，如計算挖地梁土方未扣除挖承臺已計算過的土方部份；計算樓地面鋪塊料時未扣除墻體、樓板孔洞、獨立柱、溝道所占的面積；計算磚墻砌體時未扣除圈梁、過梁所占體積；計算樓板的模板時未扣除混凝土樓梯、梁、柱、墻所占的面積等。
土建預算審查方法分析
全面審核
全面審核就是將原有的預算方案進行重新編制預算，那么這種編制內容包括：新學者審核施工圖紙的預算或是維修投資不多的工程項目、道路類規模小的簡單工程項目，由施工單位審核設計的單位的預算或是實際單位審核的預算。全面審核的方法具有全面和穩定的預算特征，同時它具有高精準度，但是缺點在于它要不斷重復工作，嚴重還會造成對資源的浪費。
重點審核
審查人員在編制施工圖預算時，要將工程進行細化，將造價高和功能多的工程作為重點，這種方法通常用在施工單位的審核設計中或是建設單位審核施工單位后的預算中。這種方法有著很好的效果，有較小的工作量，但是弊端在于，通常需要重復編制。
（三）比較審核
這種方法是在前兩種方法的摸索上加以創新出來的，他具有周期長的缺點，也就是在分析總預算材料時，要對工程的造價黨和供料消耗情況進行總結，將各自不同的用途弄清。在采用單方造價的方式來對不同的對象進行審核分析，對分項工程的比例和專業投資比例的攻克消耗等方面來進行具體對比，對于那些不符合規律的分項工程，要加強審核力度，找出產生差異的原因。
（四）常見因素審核
土建工程的預算受很多因素的制約，不同的人有不同的見解和看法，那么在審核當中也經常會出現很多影響因素。一些施工單位中的施工圖預算常見的影響因素有：在工程量的計算中經常出現偏差、或是在單價額定價計算中出現誤差。
分組計算審核法
分組計算審核法即相關數據、相關項目審核法。它是把預算中的各數據、各項目劃分為若干組，同時把有一定聯系相鄰的項目編為一組審查或計算同一組中某個分項工程量，利用工程量具有相同或相似計算數據基礎的關系，判斷同組中其它某個分項工程量計算的準確程度。如與建筑面積相關的項目，與室外凈面積相關的項目，與外邊線相關的項目，與墻體面積相關的項目等。當然，有些數據規律性較差，可以采用重點審核法，這種方法實質上是工程量計算統籌法在預算審核中的應用，這種方法可以方便地計算出主要工程量，加快審核工程預算的速度。
建筑工程土建各環節審查技巧
工程數量的審查
在全面審查工程量的同時，應該抓住重點，對于一些造價、出錯率較高的工程要重點審核并復核，并對其各個分項嚴格審查，比如帶形基礎工程的挖機槽土方、做墊層、砌基礎、填土4個從下至上的分項，要嚴格按照工程量的計算規則審查;一定要明確計算范圍，比如宅工程土建部分造價較高的梁、板、柱及模板工程量，在審查時一定要扣除洞口和梁柱的體積，并且找準軸線位置。
土建工程項目比較復雜的是要防止重復計算工程量、統籌主體兼顧其他工程，一般審查都是依據設計圖、現場變更和簽證，這樣會使得審查難度加大，進度減慢，所以專業的審查人員必須深人施工現場，按實際計算工程量，比如變電所工程，鋼材多有以大代小的現象，計算時必須掌握真實的規格和數量。
（二）材料價格的審查
在審查材料價差系數時，要根據各地區有關規定，按照其規定的時間、適用范圍、計算方式和工程類別進行審查，不要重復或者漏電差價系數。補編時，要考慮材料原價、包裝費用、采購費用、運輸費用、保管等費用。審查的關鍵是要把數量計算精確，很多施工單位造價無故升高都是由于多領材料造成的。作為專業的建筑工程預算審查人員，要把握材料價格和數量的準確性。
分項定額的審查
一些復雜、大型的工程必須分項定額審查，要審查各分項定額的規格、種類、數量是否與計算單位和設計圖上的項目含量一致;定額直接費是否在定額編號下注明該項目換算，按定額的換算方法進行換算。比如組合鋼窗里的組合拼條在鋼窗安裝分享定額里不包含，要另外列出分享定額，但審核時，還要防止重復列項，對定額缺項補充估價表也要進行嚴格審查，既要根據施工圖紙的補充估價表的編制原則和工藝要求嚴格列項，還要根據現行定額的材料、機械和人工價格標準準確編制缺項定額的補充估價表。
獨立費用的審查
審查過程中，一定要認真審查各項獨立費用，所采用的費率、稅金記取要符合文件規定，并考核其是否被政府相關管轄部門明文批準。防止重復計算和漏算，審查計算基數和方法的正確性，不重復列項。比如設施費用中的管道排水和照明設施，己經包括了一定范圍內的費用，若超出該范圍就不得再記取。
各項費用的審核技巧分析
對于建筑工程土建的預算審核工作來說，其相關的費用計取的基數應該嚴格按照裝修項目、打樁項目、已經工程項目這三大類來進行差異性的計算。對于這三大類工程的具體計算審核技巧如下：
1、就裝修項目來說，施工方需要嚴格依照整個土建工程項目去費率的40%來計算裝修項目中所用的間接費用。
2、對于工程中的打樁項目，必須按照相關規范要求的打樁施工方式進行，并對其做進一步的劃分。其中單獨式的打樁施工項目的計算應與裝修項目的計算一樣，也應取總工程取費率的40%來計算。對于某些制作與打樁相合并的施工項目來說，其費用金額的取計基數則應當按照總工程取費的80%來計算。
四、做好復審工作
在對整個土建工程做好預算之后，檢驗審核是否具有可行性，需要采用對比的方法。土建工程的預算審核是一項細致的技術經濟工作，同時也具有技巧性，積累正確的工作方法和業務知識經驗，有重要意義。
結束語
建筑施工中的土木施工的預算和管理是一項技術性、操作性及業務性很強的經濟工作，同時也是一項需要以嚴格、嚴肅態度進行的工作。預算審查水平的提高有助于合理控制工程結算，對于做好控制工程投資和造價管理起著難以忽視的作用。
參考文獻
[1]楊宏強.試論土建工程預算的科學審核[J].世界家苑,2011(10).
第3篇：建筑工程土建預算范文
關鍵字：建筑工程土建預算審查技巧
中圖分類號：TU198文獻標識碼： A
引言：
工程預算是確定工程造價和工、料消耗的文件，是考核工程投資經濟合理的依據。所以做好工程預算的審查工作，將有利于提高設計水平和投資效益。預算的審核主要是按照工程設計圖紙、施工合同、招標文件、圖紙會審及會議紀要、工程變更簽證、材料設備價格簽證、隱蔽工程驗收記錄、工程地質勘察資料、補充合同及有關協議等資料,根據國家和地方現行有關的法律、法規、規章、規范性文件及行業規定要求和相應的標準、規范、技術文件要求,審核工程量是否正確、套用單價是否合理、取費是否符合合同規定的標準等,秉承誠實信用、講求信譽、公正、公平、公開執業的原則進行計算核實,確保計算無誤、計價正確、深度符合規定要求、計算和結論清楚合理。
1.建筑工程施工圖預算審查的組織形式
1.1單獨審查。
所謂的單獨審查，其實是在編制單位對施工圖預算自審后，將預算書送交建設單位或者是相關部門進行審查，當建設單位和有關部門，在相關的技術規范支撐下，完成相應的審查后，再根據審查的結果，對相關問題與施工單位交換意見，同時按照相關程序協商解決。
1.2會審。
會審，也口語稱為聯合審查。一般來說，結構復雜.造價較高.建設規模大的工程項目，都不應該采用單獨審查和委托審查的審查方式，而是應該采取設計.建設.施工單位會同有關部門一起審查的方式。
1.3委托審查。
委托審查，通常是指建設單位或者相關部門自身技術能力有限，無法獨立完成審查，因此，需要委托具有審查資格的咨詢機構代其進行審查。機構在審查中發現的問題，將由委托方.建設方與施工單位，進行三方協商定案。
2.建筑工程土建預算的審查方法2.1土建預算審查的一般方法（1）重點審查法 指審查人員重新編制新的施工圖預算，側向于造價高或者功能多的重點分項工程。通常是用于施工單位審核的的設計單位的預算和建設單位審核施工單位的預算。跟前一種方法相比，這種方法工作量比較少，但是效果沒有前者好，通常還需要重復編制預算。（2）全面審查法 這種方法也是重新編制預算，一般這種重新編制的預算包括：新學者審核的施工圖預算、像維修這類投資不多的工程項目、像擋土墻圍墻和道路這類比較簡單的工程項目、由施工單位審核的的設計單位的預算或者建設單位審核施工單位的預算。這中審查方法的優勢是預算的精度高，缺點就是重復工作，浪費資源。
（3）常見病審查法預算的編制受人為因素的影響較大，不同的人有不同的看法，在審核時也常出現一些不同程度的常見病。一些施工單位審核的施工圖預算的常見病有：工程量計算出現正誤差、定額單價高套正誤差、項目重復正誤差和綜合費用計算正誤差。對于預算初學者和工作人員常犯的常見病有：工程量計算出現負誤差、預算項目遺漏負誤差。審核施工圖預算時要時刻注意這些常見病，找出不合理的地方，補充完善的預算內容，統計實際的工程量和合理的定額單價以便確定合理的工程造價。（4）分析比較審查法 該方法是對比前兩種方法工作量大和周期長的缺點的基礎上摸索出來的，即在分析總預結算材料時，總結出同種工程的造價和工料消耗的規律性，理清各自用途的不同。采用單方造價、各種結構比例、分項工程比例、專業投資比例和工料消耗五個指標來對不同的對象進行審核對比，對于不符合規律的分項工程，進行重點審核，找出差異的原因。3.建筑工程土建預算的審查技巧
3.1工程量和單價審查。
在工程量和單價審查時應注意：
（1）編制預算時所使用的預算定額是否適用于本工程；
（2）確保預算書中沒有重復綜合定額中的工程量；
（3）是否按定額規定的規則計算工程量；
（4）禁止 出現錯套單價的現象。
3.2各分部分項工程預算的審查技巧。
（1）基礎分部。
審查時要分別標明各類樁基對應的機械組裝、拆卸費用和進、出場費用；要注意看像鉆孔樁、人工挖孔樁和灌注樁之類的低于lm的坎樁頭費用是否在定額中已包含，若包含則不得重計，超過lm的坎樁頭費用和機械使用費要計算進去；計算人工挖孔樁的工作量時要計算棄土工程量，不得重算已在定額中包列的擴孔5cm混凝土工程量。
（2）土石方分部。
計算運土量時要查看是否把回填土數量包含進去；對于有地下室的土石方工程量計算時，要計人工作面的土方量，注意要把承臺和混凝土基礎的挖、填和運土量扣除；計算挖土的高度時，應扣除原先的泥土皮線標高，二不能把承臺的標高作為挖土高度；對于不同的挖土類型要分別計算，不能套錯單價；在高地下水壓的地區的計算要包含排水費用。
（3）柱、梁、板分部。
計算柱、梁、板的工程量采用的是計算圖標尺寸的實際體積的計算方法。審查時注意過梁、板與平板、梁板之間的分界線，對于懸挑梁高度在lm以上的鋼筋混凝土要按鋼筋混凝土墻計算，高度在1m以下的按鋼筋混凝土天溝計算；計算梁板時要扣除板厚、主梁要扣除柱位、次梁要扣除主梁的寬度；鋼筋混凝土的計算量不能按投影面積計算，應按實際體積計算。
（4）墻體、門窗分部。
應熟悉墻身和墻基的分界線規定，對于非平墻應按每立方米增加1.4工作日計算，對于不同部位的墻應分別計算，計算墻體工作量時不能把窗cu、門和體積大于3.3m3的孔洞算進去，并且不能把異形門窗和門連窗看成是規則的矩形去除掉;計算墻身的長度時，應扣除框架間墻的柱位、墻頂梁的梁高和墻頂板的板厚。門、窗的工作量應與墻體計算時扣除的面積相等，審查門窗時要注意門窗數量是否與平面圖中的數量相符，還要審查對應的玻璃種類和厚度，如果與定額不一致則必須換算。
（5）腳手架分部
審查時應注意滿堂腳手架的計算有否漏計增加層，綜合腳手架的折層是否漏計。6層以上或檐高達20rn以上應計算高層建筑超高增加費。
（6）屋面分部
因屋面的防水必須用到防水粉，所以防水粉的用量已經在定額里面，若實際情況不同時要進行換算；設計采用的屋面與定額規定的不同時要進行換算；屋面的總的面積之和應約等于一層的建筑面積。
（7）構配件分部
審查構配件分部時要計算面層的裝飾工程量；不能套用欄桿單價的方法把陽臺臺板及墻合并計算，防止增大造價。
（8）裝修分部
審查時要注意計算勒腳裝修；能判斷不同級別的抹灰，按不同的套價進行計算;涂刷水泥漆時要扣除定額內的石灰漿含量；快料的面層要按照實鋪的面積計算；外墻如噴塑則要增加打底子項。
3.3各項費用審查。
各項費用計取基數是按人工費和機械費之和計算。查看工程類別、工程所在地，上述兩項會影響企業管理費和稅金。對無定額可套而用市場造價套價的特殊材料項日只能計取規費和稅金。審查建筑工程其他項日費、勞務分包企業的取費要根據承、發包雙方簽訂的合同。
3.4做好復核工作。
完成預算審查之后，為了檢驗審核成果的可行性，必須采用類比法。即利用工程所在地的類似工程的技術經濟指標進行分析比較，進行可行性判斷。如差距過大，應尋找原因，如設計錯誤，應予糾正。預算審核是一項細致的技術經濟工作，雖有技巧，但應在正確的工作方法和豐富的業務知識指下，才能收到事半功倍的效果。
結束語：
在社會高速發展的今天,建筑行業已經顯得越來越加的重要,在這樣的背景之下,建筑工程的土建施工的預算與審核便更成為了重中之重.因為建筑工程土建施工的預算和審核功能不單單可以對整個工程的造價做出確定,還能夠將整個工程的關鍵環節確定出來,以達到科學合理地提升整個工程的工作效率。此外,工程預算還能夠將工程造價和工程用料的消耗做出確定,對于考核一個工程的投資來說,是一種比較合理的依據。
參考文獻：
[1]沈波.土建施工圖預算審核方法初探[J];有色冶金設計與研究;2003年01期
[2]于明輝.淺談審核建筑工程土建預算的注意事項[J];科技信息;2009年25期
[3]洪理紅.芻議建筑工程土建施工的預算審核技巧[J];門窗;2013年02期
[4]康永寧.建設工程預結算審核方法分析[J];內蒙古科技與經濟;2012年21期
第4篇：建筑工程土建預算范文
關鍵詞：預算；合理；重點；定額
工程項目預算是確定工程造價和工程文件，材料消耗，項目投資經濟合理的基礎。以利于提高設計水平和投資效益為目的中，按照項目預算來做顯得尤為必要。現在筆者根據多年的工作實踐，淺談土建工程預算審計。
項目預算管理在項目管理中是非常重要的一部分。預期價格在項目預算中是編制基本建設計劃，項目招標，確定項目的投資，簽訂施工合同，項目貸款等的基本參照指標。隨著我國新的社會主義市場經濟體制的逐步建立與發展，舊的管理模式被打破，項目預算管理工作面臨著許多新情況和新問題，如投標人對低廉價格的投標要求，成本管理政出多門，一些新的材料價格失控等，如何采取切實可行的對策，建立一套完整的制度約束，這是建設工程預算管理所優先考慮的[1]。因為一整套完整的約束制度對控制固定資產投資規模，防止超出現象中起著關鍵作用。
1 按照文件收集完整的文件材料
必須向相關部門或者人員收集全面預算的依據文件和材料，包括：建筑、施工和結構專業提交全套施工圖；總圖專業提交土石方工程及公路，擋土墻，墻和其他結構的剖面圖；項目區綜合預算定額，建筑材料預算價格，間接費用和計劃，負責相關文件；位置的項目類似的工程預算文件和技術經濟指標（僅供參考）；技術，熟悉施工組織設計，了解基本的合同的內容，也沒有改變，必要時，施工現場調查。了解預算定額，含量范圍。根據施工圖預算編制，懂匯編。收到的項目預算，應根據描述或內容，了解預算所包括的范圍。例如，一些配套工程，室外管道，道路，技術等，是否或不列入預算，部分工程施工圖有時是由不同的設計單位或不與主體工程設計在一起，施工企業或建設單位可以是單獨的，編制項目預算；同時，一些設計變更，施工企業，施工企業就在原已編出來的預算，不愿重編（調整后的計劃），但在編譯不介紹清楚。建設單位在接到這部分設計變更，通常和原始圖紙捆綁在一起的，因此，在計算所造成的不一致，引起不必要的誤會，也有類似的情況，最好的匯編寫的，以取得一致的計算基礎。預算審查人員應熟悉國家和地區制定的有關預算定額，工程量計算規則，材料信息價格和費用提取標準，同時審復條目或計算量，也應審查丟失的物品或更少的計算量，還應注重工程量計算單元與預算定額相一致。
2 審查方法和審查中的一些注意
2.1 全面審查法：這種方法是逐項檢查方法即逐一審查的方法，它的具體計算方法和審查進程和編制施工圖預算基本上是一致的。這種方法常是初學者審查施工圖預算，投資小項目，項目內容是相對簡單的項目，建設單位審查建設單位預算。這種方法的優點是全面，細致，在審查預算誤差比較小，比較高的質量。缺點是工作量大，實質是重復工作。施工單位要嚴格控制工程成本，往往采用這種方法。審查的重點是：在審查中，審查的重點是工程量計算，單價套用，施工圖計算值較高或占較大比例的投資項目以及間接費的計取，如磚石結構，鋼筋混凝土結構，鋼結構和高裝飾工程部。而其他價值低或占投資比例較少的分項工程，如常見的裝飾物品，零星小項目，評審員往往有意不小心，重點核查和工程量相對應的固定價格，混凝土規范，砌筑，抹灰砂漿標號。這種方法的優點是：審查時間相對較短，工作效率較高。在工程量和單價審查時應該注意編制預算是所用的定額能不能和工程本身相適應；在預算書中不要重復出現綜合定額中所已經羅列的工程范圍；在計算工程量時是否按照規定規則；并要防止出現一些錯套單價等低級錯誤。舉例如下：比如在土石方部分運土數量中是否已經扣除了回填土數量，同時分清楚土壤的類別以及單價，對于高地下水位地區增加地下水排水費用。基礎部分審查時就要注意是否完全羅列了樁基所對應的機械進退場費用等，人工挖孔樁的棄土工程量等。墻體部分的審計時墻體和基部的分界線應符合規定，墻體工程量的計算時不應當包含門，窗等孔洞數目。在腳手架部分應注意在比較高的建筑層中，副樓和主樓由于高度不一，所需要的腳手架不一樣，應該分開分別套用定額。在柱，梁，板部分應注意在計算梁高時需要扣除板的厚度。主梁長度應該不計算梁位，次梁的長度應該扣除主梁的寬度，柱子與墻板交接的時候應該扣除版中柱子的位置的體積。門窗部分在審計時注意門、窗的數量，種類，材質，面積大小等，各個平面圖所描述的門窗的數量是否和實際的門窗數量對等，還要兼顧到配套的玻璃數量，種類等。樓地面部分審計時注意各層地表的總面積應該和建筑面積相符合，同時地面的材質是水磨石還是其他的石材。屋面部分審計時屋面的面積應該和相應層的建筑面積相符合。在計算定額時如果設計更改或者不一樣時應該要予以換算。在裝修部分審查時勒腳裝修是否被遺忘掉等。購配件部分應注意陽臺的臺板和墻合并用欄桿，不要單獨計算，否則容易引起造價上升。
2.2 通病審查法由于預算員所處的地位不同，立場不同，則觀點、方法也不完全相同。在編制預算中不同程度地出現些常見病，也被稱為通病。如工程量計算正誤差，基礎T形交接重疊處重復計算、磚墻樓地面孔洞不扣除、不扣除保護層，梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復計算等；定額單價高套正誤差，砼標號、砌筑、抹灰砂漿配合比，地坑、地槽、土主三者間的界限等；項目重復正誤差，綜合費用計算正誤差等。由于上述職業病范疇的存在，審查施工圖預算時可根據這些線索，剔除不合格部分，準確計算工程量，合理確定定額單價，達到合理確定工程造價的目的。
2.3 相關項目、相關數據審查法相關項目、相關數據審查法即分組計算審查法。它是把預算中的各項目、各數據劃分為若干組，并把相鄰有一定聯系的項目編為一組審查或計算同一組中某個分項工程量，利用工程量具有相同或相似計算數據基礎的關系，判斷同組中其它某個分項工程量計算的準確程度。當然，有些數據規律性會比較差，這時候可以采用重點審查法，這種方法實質上是工程量計算統籌法在預算審查中的應用，這種方法可以更加方便地計算出主要的工程量，加快審查工程預算的效率。另外，還有標準預算審查法，篩選審查法，利用手冊審查法，小型零星預算審查法等。一言以蔽之，要根據具體問題具體分析，選用適當的審查方法，更好地做好工程預算。
3 各項費用的審查計算
各個項目的費用計算應該按照三個類別進行計算，分別為：一般工程項目，打樁項目以及裝修項目[2]。對于現行無定額的項目可以套用材料的市場造價的但是不能計取間接費用，在這種類的項目計算中只能按照稅率計取稅金。
4 復核工作
在完成所有的審計工作后，有必要采取類比法對審核結果的可行性等進行檢驗，換句話說，就是利用所審計的工程所在地的相似工程的技術和經濟指標進行對比、分析、比較。判斷其可行性。如果最后對比發現差距非常大，那么就應該尋找造成這種差距的原因并采取相應措施，如果是設計的誤差或者錯誤則要及時的予以糾正。審計是一門細致而專業性又很強的工作，審計的人員和復核的應該專業，細心.同時在審計中要有監督復核人員，以免其中的利益關系[3]。
5 結論
項目成本預算和結算審計工作，是一家集專業和政策的一個工作，我們需要在工作中不斷學習和積累，以適應變化了的市場經濟環境和建筑行業的更新和發展，開發新的方法，在審計中加入新的思想與理念，從而不斷提高工程造價定額預算、決算審計能力的飛速提高
參考文獻
[1]王寶泉．工程造價的預結算審核[J]．科技咨詢導報，2009(17)
第5篇：建筑工程土建預算范文
隨著經濟的快速發展，我國土建行業的發展規模也越來越大，各種土建工程項目的啟動，為國家經濟建設帶來了新的經濟增長點。在土建行業快速發展的過程中，相關的企業轉變了以高投入換產出的經營思路，更加重視預算和結算在投資中作用，然而在實際的土建工程預算中，由于沒有完善的審計體系或者審計人員沒有將審計體系的作用發揮出來，導致工程的預結算都存在不同方面的問題，在一定程度上限制了土建工程的建設和土建行業的進一步發展。通過分析土建工程預算審計方法和建筑工程結算存在的問題，找到一些適當的處理方法，實現土建工程建設的經濟性與科學性。
一、土建工程預算審計方法分析
（一）土建工程預算審計方法的分類
土建工程即土木工程和建筑工程，是為人類生產生活提供所需設施和場所的學科建設，其建設的內容是多種多樣的，因此采用的預算審計方法也是不同的，一般而言包括以下幾點：第一點，整體預算審核法。顧名思義整體預算審核法就是對整個項目工程進行的整體預算進行全面審核。其中預算是站在全局的角度上對所耗費的人力、無力和財力進行的估算，而整體預算審計也便是站在全局的角度進行監督與核查。第二點，重點投資預算審計法。土建工程在建設中肯定有重點和非重點之分，因此要對重點投資情況進行審核，解決了工程中的重點問題其他問題就迎刃而解。第三，比較預算審核。如果說整體預算審核是全局性的，那么對比審核就是重要部分之間的預算審核比較，它往往能反映出土建工程的預算問題。
（二）土建工程預算審計工作中存在的問題
土建工程是比較復雜的工程建設項目，在我國的經濟發展中占有十分重要的地位，然而由于我國的市場經濟發展緩慢，相關的法律程序不健全和先進的審計方法不完善導致審計工作水平不高，主要有以下幾個方面：第一，預算審核人員的審核水平不高，這一方面是因為他們沒有進行專業的理論知識修養培訓，另一方面就是實際操作的經驗不足；第二，預算審核人員不能夠根據市場的變化，對預算工作以正確的評價，導致預算人員和審核人員之間的矛盾；對出現的預算問題也不能夠提出建設性的指導意見。第三，預算和審核往往沒有得到真正的貫徹實施，一些土建企業在啟動項目工程時，制定了大致的資金、人員和設備的預算投入，但是他們制定的預算是建立在過去市場價格的基礎上的，已經難以適應現代社會的要求，所以預算沒有發揮作用。因為預算已經沒有任何的意義和價值，所以預算審核也沒有真正的貫徹實施。
（三）土建工程預算審核方法的探討
1、重視土建工程預算審核機制的作用，首先從土建企業領導開始，再到具體負責預算和審核的人員，應該充分認識到預算以及審核的重要性，只有這樣才能對自己的本質工作真正投入自己的精力去鉆研，也才能為企業減少風險的產生。2、對預算和審核人員進行專業的理論技術和實踐經驗培養，土建工程涉及的內容比較繁多，提高土建企業員工的技能水平對提升企業的競爭力，減少資源浪費、提高工程效率和經濟效益具有十分重要的意義。其中預算是保證建設項目正常啟動的前提，而審核又是檢查項目工程質量問題的重要保障，因此加強這兩個部門人員培訓，能夠極大的提高土建工程建設的穩定性與可靠性3、緊跟市場和時代的步伐調整預算審核，要想做好土建工程的預算和審核就一定要以市場為導向，不斷地更新預算的信息，同時根據市場的需求提升審核技術。
二、控制建筑工程結算的措施
（一）建筑工程結算控制的問題
建筑工程的結算不僅是一個工程結束這么簡單，而是對工程建設材料的搜集整理、總結建設經驗教訓。但是在進行工程結算的過程中卻有很多問題暴露出來，其中包括材料的以次充好、施工過程中的偷工減料、高估預算中飽私囊等，不僅給土建企業帶來了重大的名譽和信譽的損失，也給群眾帶來很大的人身財產損失。
（二）加強建筑工程結算的控制管理
1、將預算和結算控制緊密結合
預算審核是土建工程順利啟動的保障，加強預算管理，使整個工程建設朝著預算的目標前進，能夠有效的減少風險的發生。有了預算審核的保證，結算控制相對而言就要更加便捷準確，二者緊密結合則整個土建工程的風險就會降至最低，收益卻能夠極大的提升。
2、實行工程施工全過程控制
對工程進行施工的全過程控制，不放過任何一個細節部分。首先，從設計階段就應該對工程的建設做到了如指掌，明確工程需要什么樣的材料、設備、工期多長等；其次，在施工過程中對施工人員的素質、技能進行監控，對工作水平低下或不按照工程設計而施工的工作人員進行批評教育；再次，工程的結算要注意做好施工材料的歸檔整理，為下一次施工準備充分的數據。
3、聘請相關的監理部門從旁協助
一項工程的實施到竣工，其內容復雜多樣管理難度非常大，僅靠土建企業審計人員自己的管理，很難真正解決工程中的一些問題，因此需要與相關的監理部門建立聯系，這樣才能保證監理工作的客觀、公平，減少土建工程中出現的風險。由于土建企業的審計和施工人員往往出自一個單位，所以在處理他們結算中出現的問題時，往往會出現包庇的現象，而作為第三方的監理人員就不會存在這樣的問題，這樣才能充分發揮審核的的監督控制作用。
第6篇：建筑工程土建預算范文
關鍵詞：建筑施工圖；預算；思考
中圖分類號：TU201.7 文獻標識號：A 文章編號：2306-1499（2013）03-（頁碼）-頁數
1.引言
在建筑工程的預算工作中，施工圖預算的審核，是合理確定項目工程造價的必要程序，也是造價的重要組成部分。但是，往往由于施工圖預算審核的對象不同，或者投資規模不同，或者要求的進度不同，則審核的方法也就不一樣。由于建筑安裝工程中，土建工程所占投資比例較高，因而審核的重點往往在土建工程施工圖預算上，值得預算人員特別注意和重視。
2.建筑施工圖預算編制要規范科學、認真嚴謹
在工程預算的編制時，應充分熟悉掌握定額的內涵、工作程序、子目包括的內容、建筑工程量計算規則及尺度的同時，深入建筑工程第一線，從頭做起（可行性研究、初步設計、施工圖設計、工程施工）收集資料、積累知識、著手編制。施工圖預算編制有兩種方法：單價法和實物量法，不管用那種方法都需要依循預算編制程序及步驟。（1）作好準備工作廣泛搜集、準備各種資料，包括建筑工程勘察地質報告、地形測量圖、建筑施工設計圖紙及說明、各類標準圖集、勘察現場、調查建筑施工環境擬定建筑施工組織設計，做好建筑施工方案研究，走訪定額管理部門，收集現行建筑安裝工程預算定額、取費標準、統一的建筑工程量計算規則和地區材料預算價格，確定編制方法。（2）熟悉建筑施工圖紙，計算建筑工程量及套用定額單價。在計算建筑工程量之前，必須充分熟悉定額總說明、冊說明、章說明及子目附注，學習定額問題解答，了解定額子目分項布局，熟練掌握運用工程量計算規則。在此基礎上認真閱讀圖紙，尤其是總平面布置圖，了解工程全貌，做到心中一盤棋。在對建筑專業圖紙研究過程中，應隨時了解設計人員意圖及圖紙表達內容，對建筑施工前已發生設計變更也應做到心中有數。只有這樣，才能準確做出預算編制分項和計算出相應建筑工程量，合理地套用單價，防止出現漏計、重計、錯套等錯誤。同時，預算人員在提高自身工作能力外，還應深入現場，了解施工工序，注重市場價格信息，學習建筑新技術、新工藝、新材料、新設備，增長設計知識，避免出現重大疏漏。（3）計算其他各項費用和利稅匯總。在計算操作過程中，要提高對原始數據輸入的準確性，特別是現在采用軟件算量。如：對異型圖的建模必須準確，求和公式范圍的輸入，倘若不慎漏計一個或幾個分項是常有發生的。取費標準的確定，在工程結算時已經明確，但在預算編制期間施工單位尚未選定，如何選擇取費標準，規費必須執行規定，在既保障國家及建設單位利益同時又能維護施工企業的合法權益。要從實際出發，了解工程項目對施工隊伍的吸引力或參加工程競標隊伍的實力，通過對工程項目重要程度的認識，爭取做到公正、合理計費工作。
3.有效識別預算中的通病和注重對方法的總結
3.1施工圖預算中常見的通病
3.1.1施工方面
主要表現的問題如：
（1）工程量計算中的正誤差
例如：①毛石、鋼筋混凝土基礎T形交接重疊處的重復計算；②樓地面孔洞所占的面積不扣；③墻體中的圈梁、過梁占的體積不扣；④挖地糟、地坑土方往往從正負零開挖的現象；⑤鋼筋計算上疏忽忘記扣保護層；⑥遇粱、板、柱的交接處受力筋或者箍筋計算有重復；⑦接地面、墻面的各種抹灰易計算重復等。
（2）定額單價高套的正誤差
例如：①混凝土標號、石子粒徑；②構件斷面、單件體積；③砌筑、抹灰砂漿標號及配合比；④單項腳手架高度的界限；⑤地坑、地糟、土方間的界限；⑥土石方的分類界限等。
（3）項目重復正誤差
例如：①塊料面層下的找平層；②瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；③預制構件的鐵件；④屬于建筑工程范疇的排水設施，如雨水管，土建、安裝同時計算的這種現象尤其普遍等。
（4）清單計價規范與計價表中的計算規則不同出現計量誤差
例如：①建設工程工程量清單計價規范與各市計價表中的計算規則有的不同，要看清楚所用的階段，千萬不能混淆。
3.1.2設計方面
有些預算人員，由于經驗不足，會犯一些常見毛病，如：（1）工程量計算負誤差。完全依照理論尺寸計算工程量、單一進行。（2）預算項目容易遺漏負誤差。施工常識、圖紙說明被遺漏或模糊不清。
正是因為存在上述的通病，在審核施工圖預算時，要結合現場實際情況，按照施工方案的要求，鏟除不合理的部分，補充和完善預算內容，準確地計算工程量，才能合理確定工程的綜合單價，實現科學的工程造價目標。
3.2注重對施工圖預算方法的總結
通常采取的方法，例如：（1）全面審核法：這種方法適用于初學者審核的施工圖預算；投資不大的項目，比方說維修工程等；以及工程內容比較簡單（分項工程不多）的項目，比方說圍墻、道路擋土墻、排水溝等；這個方法的優點是：審核后的施工圖預算準確度較高；缺點是：增加了工作量，重復勞動較多。遇到投資規模大、審核進度要求緊的情況，此法不可取，但是眼下一些建設單位為嚴格控制工程造價，仍采用該法。（2）重點審核法：顧名思義，是指有側重、有選擇的根據施工圖計算部分價值較高或者所占投資比例較大的分項工程量，譬如：磚石結構（基礎、墻體）、鋼筋混凝土結構（梁、板、柱）、木結構（門窗）、鋼結構（屋架、檀條、支撐），或者高級裝飾等等；而對其他價值較低或者所占投資比例較小的分項目工程，譬如：普通裝飾項目、零星項目（雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等等，審核者往往有意忽略不計，重點核實與上述工程量相對應的定額單價，尤其重點審核定額子目易混淆的單價（如構件斷面、單體體積），其次是混凝土標號、砌筑、抹灰砂漿的標號換算。這種方法在審核進度較緊張的情況下，常常適用于建設單位審核施工單位的預算或施工單位審核招標單位的預算。該法與全面審核法比較，工作量相對減少，而取得的效果卻不是很差，但仍屬重復勞動。（3）分析對比審核法：是在總結和分析預結算資料的基礎上，找出同類、相似工程項目造價及工料消耗的集征，即規律性，整理找出用途不同、結構形式不同、地區不同的工程造價、工料消耗指標。接著依靠這些指標對審核對象進行分折對比，從中找出不符合投資規律的分部分項工程，并且針對這些子目進行重點審核，分析出現差異的地方，以優化方案。常用的指標類型如：1）單方造價指標（元、/m2、元/m2、元/m……）；2）分部工程比例；3）各種結構比例；4）專業投資比例；5）工料消耗；等。（4）相關項目、相關數據審核法：通過認真總結、科學分析，判斷摸索一些規律，形成審核施工圖預算，找出不符合這些規律的數據信息，例如漏項、重項、工程量數據錯誤等，然后，針對這此問題進行重點審核，如：與建筑面積相關的項目和工程量數據；與室外凈面積相關的項目和工程量數據；與墻體面積相關的項目和工程量數據；與外墻邊線相關的項目和工程量數據；其他相關項目與數據。當然，也有一些工程量數據規律性較差，如柱基與柱身、墻基與墻身、梁與柱等等，可采用重點審核法。相關項目、相關數據審核法實質是工程量計算統籌法在預算審核工作中的應用。應用這種方法，使得審核的工作效率大大提高。
第7篇：建筑工程土建預算范文
關鍵詞：建筑工程；預算審查；途徑
中圖分類號：TU文獻標識碼：A
隨著我國經濟建設的繁榮，當前我國建筑工程獲得了極大的發展。工程預算對于建筑工程造價控制具有十分重要的作用，因此必須做好預算的編制工作，確保預算的準確，因此需要對預算進行科學的審查。通過嚴格的預算審查能夠有效地完善相關的管理費用，對于建筑工程各個階段的造價進行科學有效的控制，使建筑工程能夠在保證施工質量的前提下具有較高的經濟性。當前進行建筑工程預算審查的方式比較多，在選擇的時候應該充分的考慮實際的需要，但是應該確保不論采用哪種方式對建筑工程預算進行審查，最終的結果是具有很大相似性的，只有這樣才確保預算審查工作的正確，否則說明預算審查工作存在不完善的地方。因此在實際的工作當中應該樹立高度的責任感，對于建筑工程量進行嚴格的審核。
1全面核準、注重細節，促進審查工作的優質開展
建筑工程預算審查工作涉及到很多的方面，十分的繁瑣，既有點也有面。這就要求在審核的過程當中，不僅僅要對整個面進行整體的監督控制，更重要的是切實落實好相關細節工作的審查。只有對每個細節進行嚴格的控制，從而盡可能的遺漏。建筑工程造價包括很多細小的方面，對于這些細微的方面，相關審查人員應該給予足夠的重視，準確掌握每一個細小部分的變動，防止由于細小的問題由于長期得不到應有的重視而變成大問題。
2強化建筑施工組織審查，合理核定工程造價
建筑工程設計圖紙是整個工程的指導文件，一旦設計圖紙存在問題，那么勢必導致后續的施工也存在問題。整個建筑工程施工過程就是將圖紙變成最后的工程。由此可見施工圖紙的設計對于工程造價具有直接的影響，因此在進行建筑工程圖紙設計的過程當中，設計人員不僅僅要考慮相關的技術以及質量問題，也要關心建筑工程的設計對整個工程的造價的影響，在此基礎之上選擇最佳的設計方案。根據設計圖紙同時充分考慮工程的實際情況，制定相應的施工方案，從而保證建筑工程能夠順利有序的開展。例如，在建筑工程當中選擇不同的施工方案，就會導致不同的人員和設備配置，這樣所產生的造價勢必存在一定的差異。因此在施工方案的選擇方面，不僅僅要充分考慮相關的施工方案有利于施工的完成，同時還要考慮這種施工方案對于建筑工程造價的影響，在保證施工質量的前提下，盡可能的降低工程造價。審查人員應該對施工設計以及組織方案進行嚴格的審查，對施工方案中的造價進行相應的估算，看是否符合整個工程預算的要求。同時在施工過程當中應該對施工的情況進行檢查，看起是否堅持了既定的施工方案。對于施工過程中確實需要進行改變的，應該向監理部門進行申請，經過批準之后才能夠進行變更。
3綜合完善，嚴控定額標準
為了確保相關的審查工作有一個明確的標準，防止審查過程當中審查人員的隨意性，應該確立一個定額標準。但是由于當前建筑行業發展比較迅速而定額標準的制定卻遠遠之后于現實的情況。因此在定額標準制定的過程當中應該充分的考慮實際情況，從而為審查工作的開展提供保障。
3.1實時更新技術，熟悉定額標準，嚴把定額關
對于建筑工程施工單位來說，其活動的本質就是獲得經濟效益，因此施工單位往往盡可能的減少投入，提高定額的標準，從而增加自己的額外收益。這就要求審查人員在實際工作當中應該對相關設計圖紙進行詳細的掌握，熟悉每個細節，然后對相關的定額進行嚴格的審查，看其是否和設計圖紙相關的內容一致。在這個過程當中如果發現定額存在問題，應該采取相應的措施進行糾正。
3.2強化工程土方挖運審查，把好現場簽證關
大型建筑工程項目需要實施大量的土方挖運工作，尤其是新建成的非單體建筑工程項目需要投入大量的挖運費用。因此審查人員應同步強化該施工環節的價格與總量審查，依據事前管理的原則，通過深入實地的核查全面掌控有形土方的全挖運過程，促進核算量、核算價格的準確控制。另外在全過程施工建設中，建筑工程的變更與履行簽證審核環節是客觀存在的，倘若在該環節不加強審查防控，勢必會令施工單位為了片面追求效益價值最大化而在簽證單據中大做文章。因此為了避免這一不良現象，我們應待多方簽證后進一步增加簽證內容，或在聯系單方面進行嚴格的控制。首先我們應理清各項報送程序，控制由建設單位報送送審材料，拒收施工單位的變更及簽證單據，同時對各類簽證單要責令建設單位進行逐一核對，確保其單據的條款準確性、合法性與真實完整性。在簽證單據上發現有表述不清、原因不明的現象我們應進一步深入核查，倘若由于施工單位單方失誤造成的施工變更費用增加，則堅決取締。
3.3注意核對合同條款，結合實地考察，把好材料及設備的認質認價關
首先，應該對竣工工程內容是否符合合同條件要求，工程是否竣工驗收合格，只有按合同要求完成全部工程并驗收合格才能列入竣工結算。對此，無論是建設單位還是施工單位，對工程資料的編制審查應引起高度重視。施工單位首先應本著實事求是的工作態度，遵守職業道德，客觀真實的編制工程資料。建設單位應加強審查工作。審核人員則應把好最后審核關，做到實地考察、現場復測，以確保工程資料準確、真實、可靠。其次，應按合同約定的結算方法、計價定額、取費標準、主材價格和優惠條款等，對工程竣工結算進行評審，若發現合同開口或有漏洞，應建設單位與施工單位認真研究，明確結算要求。筆者在審核一教學樓工程結算時，送審增加工程中“優秀優價樣板工程費”17.47 萬元，因工程投標質量標準及合同中已明確為樣板工程應增加部分，其在投標報價內未考慮，所以在結算時應申請增加該項費用。
工程項目中材料及設備所占的比重較大，把好材料及設備的認質認價關就顯得非常重要。隨著我國市場經濟的迅猛發展，材料和設備的采購完全是市場化，大部分材料和設備由施工單位自行采購，建設單位簽字認可。審查人員要嚴格審核發票，針對工程材料和設備中用量大、價格明顯比當地定額辦的材料信息價偏高的材料和設備，尤其是新型的裝飾材料，到各大建材市場逐一詢價，采用加權平均等方法教育處材料、設備價格，再綜合考慮施工期間與詢價時時間差造成價格差異的因素后，確定材料、設備的結算價。市場詢價、綜合分析，是把好材料價格關的關鍵。
4結語
總之，我們只有采用合理的審查途徑，依據建筑工程的設計特點、施工規律進行適應性審查，高效審核，強化各審查職能部門、監理部門、宏觀監控部門的長效聯合，配合完善的建筑企業內部審核機制，才能最終使審查結果科學準確，并最終促進建筑工程在高效的施工、規范的管理中實現服務建設質量與經濟效益的全面提升。
參考文獻：
[1] 羅瑛瑋.對建設工程預結算審查技巧與方法的探討[J]科技資訊,2008, (15).
第8篇：建筑工程土建預算范文
[關鍵詞]建筑 施工圖 方法
中圖分類號：TU198 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2014）24-0000-01
1 單價法編制施工圖預算的方法
單價法編制施工圖預算.就是利用爭先編制好的地區統一綜合基價定額中的各分項工程綜合單價.乘以相應的各分項工程的工程量并匯總.得到單位工程的人工費、材料費、機械使用費之和；再加上技規定程序計算出來的措施費、間接費、利潤和稅金，即可得到單位工程的施工圖預算。
單價法編制施工圖預算的步驟
（1）搜集各種編制依據資料。各種編制依據資料包括施工圖紙從設計說明、圖紙會審記錄.設計變更通知，施工組織設計或施工方案，現行建筑安裝工程預算定額、取費標準.統一的工程量計算規則，預算工作手冊和工程所在地區的人工、材料、機械臺班預算價格與調價規定等。
（2）熟悉施工圖紙及預算定額。編制施工圖預算前，應對施工圖及設計說明書和預算定額有全面詳細的了解.這樣才能全面難確地計算出工程量，進而合理地編制出施工圖預算造價。
（3）計算工程量。計算工程量工作在整個預算編制過積中是最繁重、花費時間最長的一個環，它直接影響預算的及時性同時，工程量是預算的主要數據，它的淮確與否又直接影響預算的準確性。因此，必須在工程量計算上狠下工夫，才能保證預算的質量。
計算工程量一般按下列具體步驟進行：①根據施工圖示的工程內容和定額項目，列出計算工程量分部分項工程；②根據一定的計算順序和計算規則，列出計算式③根據施工圖紙上的設計尺寸及有關數據，代入計算式進行數值計算；④對計算結果的計量單位根據定額中的分部分項工程的計量單位進行調整，使之與定額中的計量單位保持一致。
（4）套用預算綜合單價。工程量計算完畢，經反復核對確定無誤后.用所得到的各分部分項工程量與單位綜合基價中的對應分項工程的綜合單價相乘，并把各相乘的結果相加，求得單位工程的人工費、材料費和機械使用費之和。
（5）編制工料分析表。施工圖預算工料分析的內容主要包括分部分項工程工料分析表、單位工程工料分析匯總表和有關文字說明。施工圖預算工料分析是根據各分部分項工程項目的實物工程量和相應定額中項目所列的人工、材料、機械臺班的數量，計算出各分部分項工程所需的人工、材料、機械臺班數量，進行匯總計算后，即得出該單位工程所需的各類人工、各類材料及機械臺班的總消耗數量。
（6）計算其他各項費用、利稅并匯總造價。根據建筑安裝單位工程造價構成規定的費用項目、費率和相應的計費基礎，分別計算措施費、間接費、利潤和稅金。把上述費用相加，并與前面套用綜合基價算出的人工費、材料費和機械使用費進行匯總而求得單位工程的預算造價。
單位工程造價=直接費（直接工程費+措施費）+間接費+利潤+稅金
（7）復核。單位工程預算編制后，應由有關人員對單位工程預算進行復核，以便及時發現差錯，及時修改以利于提高預算質量。復核時應對項目填列、工程量計算公式和結果、套用綜合基價、各項費用的取費費率及計算基礎和計算結果、材料和人工預算價格及其價格調整等方面是否正確進行全面復核。
（8）編制說明、填寫封面。編制說明是編制者向審核者交代編制方面有關情況，包括編制依據，工程性質，工程范圍，設計圖紙號，所用預算定額編制年份，承包方式，有關部門現行的調價文件號，套用單價或補充單位估價表方面的情況及其他需要說明的問題。
封面填寫應寫明工程名稱、工程編號、工程量（建筑面積）、預算總造價及單方造價、編制單位名稱及負責人和編制日期、審查單位名稱及負責人和審核日期等。
總之，單價法是目前國內編制施工圖預算的主要方法，主要是采用了各地區、各部門統一制定的綜合單價，具有計算簡單、工作量較小和編制速度較快，便于工程造價管理部門集中統一管理的優點，但由于是采用事先編制好的統一的單位綜合基價，其價格水平只能反映定額編制年份的價格水平。在市場經濟價格波動較大的情況下，單價法的計算結果與實際價格水平往往會造成偏離，雖然可采用調價，但調價系數和指數從測定到頒布又滯后而且計算也較繁瑣。
2 實物法
實物法編制施工圖預算的方法
實物法是首先根據施工圖紙分別計算出各分項工程的實物工程量，然后套用相應預算定額計算人工、材料、機械臺班的定額用量，再分別乘以工程所在地當時的人工、材料、機械臺班的實際單價，求出單位工程的人工費、材料費和施工機械使用費，并匯總求和，進而求得直接工程費，然后按規定計取其他各項費用，匯總就可得出單位工程施工圖預算造價。
實物法編制施工圖預算，其中直接工程費的計算公式為：
單位工程直接工程費=（工程量×人工預算定額用量×當時當地人工費單價）+（工程量×材料預算定額用量×當時當地材料費單價）+（工程量×機械預算定額用量×當時當地機械費單價）（0.2）
實物法編制施工圖預算的步驟
實物法編制施工圖預算的步驟如圖2所示。
從圖2可以看出，實物法編制施工圖預算的首尾步驟與單價法是相同的。另外，實物法和單價法在編制步驟中最大的區別在于中間的步驟，也就是計算人工費、材料費和施工機械使用費及匯總三者費用之和的方法不同。
1）搜集各種編制依據及編制資料。針對實物法的特點，在此階段中需要全面地搜集各種人工、材料、機械臺班當時當地的實際價格。獲得的各種實際價格要求全面、系統、真實、可靠。
（2）熟悉施工圖紙和定額。參照單價法。
（3）計算工程量。本步驟的內容與單價法相同。
（4）套用預算定額計算人工、材料、機械臺班定額用量。
（5）計算單位工程所需的各類人工工日的消耗量、材料消耗量、機械臺班消耗量并匯總。根據定額求出各分項工程人工、材料、機械臺班消耗的數量并匯總單位工程所需各類人工工日、材料、機械臺班的消耗量。各分項工程人工、材料、機械臺班消耗數量由分項工程的工程量分別乘以預算人工定額用量、材料定額用量、機械臺班定額用量而得出的，最后匯總便可得出單位工程各類人工、材料、機械臺班的消耗量。
（6）根據當時、當地人工、材料和機械臺班單價，匯總人工費、材料費和機械使用費。在市場經濟條件下，人工、材料和機械臺班單價是隨市場供求情況變化的，而且它們是影響工程造價最活躍、最主要的因素。因此，為能較好地反映實際價格水平可采用工程所在地的當時人工、材料、施工機械臺班的價格。用此工料機單價乘以相應的工料機消耗量，即可得單位工程人工費、材料費和機械使用費。
（7）計算其他各項費用，匯總造價。
（8）復核。要求認真仔細檢查人工、材料、機械臺班的消耗量計算是否準確無誤。復核內容可參考單價法相應步驟的介紹。
（9）編制說明、填寫封面。本步驟的內容與單價法相同，這里不再重復。
總之，采用實物法編制施工圖預算，由于所用的工料機的單價都是當時當地的實際價格，所以編制出的預算能比較難確地反映實際水平，誤差較小，這種方法適合于市場經濟條件下價格波動較大的情況。因此，實物法是與市場經濟體制相適應的預算編制方法，更符合價值規律。
參考文獻
第9篇：建筑工程土建預算范文
關鍵詞：預算管理；定額預算；統籌管理
一、建筑工程預算管理的內涵
工程預算是工程建設中的一個重要組成部分，工程預算為編制基本建設計劃、簽訂工程施工合同、進行投資招標以及工程的竣工結算提供了一定的參考依據，對于衡量工程設計是否合理有很大的幫助。基本上來講工程預算指的是在進行工程基本建設程序的過程中，根據相應的建設文件和各類定額指標的要求，對工程建設中所需要的資金進行預先計算，進行這種預算計算的目的是為了減少工程建設中的費用支出，降低工程成本，提高建設企業的經濟效益。現代工程建設施工中預算管理的首要目標就是合理確定工程造價，保證建筑工程造價的準確性。
二、建筑工程預算管理中存在的問題
1.建筑工程預算管理缺乏重視
目前很多建筑企業沒有對預算管理有深入的認識，將預算管理和經營計劃混淆，認為在各個階段做好經濟計劃就是做好的了預算管理 ，沒有明確區分經營計劃和預算管理的本質，很多企業將預算管理看成是財務部門的事情，沒有全體成員的參與意識，致使預算管理沒有發揮出應有的作用。而且很多企業在進行預算編制的時候沒有考慮到本企業的事情情況，導致制定的預算編制不能在實際操作中有效執行，極大的削弱了預算管理的作用，導致企業的資金使用效率低下，預算管理沒有起到相應的控制作用，增加了強企業的成本投入，降低了企業的經濟效益。
2.缺乏完善的定額管理
定額管理對于工程的建設投資具有重要的作用，在工程預算編制階段需要制定相應的工程定額標準，但是現階段由于各種施工技術不斷發展等因素的影響，施工定額標準往往落后于預算編制，在工程建設和造價控制方面都會產生一定的阻礙，而且目前我國建筑企業的定額單價沒有具有代表性的價格作為參考，在進行定額單價統計是往往在以前定額單價的基礎上進行改進，但是這種單價取定方法不能與變化的市場信息相適應。
3.工程預算管理缺乏全過程的綜合管理意識
建筑工程缺乏綜合管理意識主要是由于工程的建設過程中設計單位、建設單位以及施工單位之間沒有緊密的聯系，尤其是在工程預算管理目標上沒有統一的認識，設計單位往往對工程進行了詳細的計算，但是缺少對設計方案的造價指標的約束，在施工階段就會出現由于設計不全或者是設計變更引起的預算超標，導致在施工中資金管理不嚴，造成資金的短缺。在建筑工程的環節沒有進行有效的溝通，導致各階段的預算不能有效的銜接，而這種缺乏全過程的預算管理理念會造成工程建設中資金的浪費，增加工程的成本。
4.工程預算管理人員素質普遍較低
對于建筑工程來講其預算管理是非常復雜的，在預算管理中對于預算人員的綜合素質要求是很高的，預算管理人員不僅需要專業的預算知識，而且對關于預算的法律法規都需要一定的了解，但是現階段很多施工單位的預算人員沒有較高的業務素質，不能進行科學合理的預算管理，使建筑工程的預算管理陷入混亂之中。
三、加強建筑工程預算管理
1.合理確定工程預算定額
由于建筑工程市場變化的原因，建筑工程在建設中需要的材料費、人工費以及機械設備的管理費用都在不斷地上漲，所以施工企業在進行預算的時候需要使 預算定額與市場的發展相一致，進行動態的預算定額編制，而且在建筑工程的施工階段要根據具體的現場情況進行及時的調整，對于新工藝、新材料的使用也要根據市場因素的影響引進與時俱進的預算定額，在工程的造價中真實反映定額的變化，使建筑工程的造價合理、真實。
2.加強工程預算的統籌管理
對于建筑工程來講，設計單位、施工單位以及建設單位來講在對工程預算管理的認識上是不一樣的，所以在工程預算管理中要將這三個單位的預算工作結合起來，充分發揮建筑工程在整個工程管理中的核心地位，設計單位在設計階段要考慮施工過程中有可能出現的問題，提高設計部門的責任意識，施工單位在施工的時候要嚴格按照設計方案進行，要加強設計變更管理，在施工中要對施工成本進行分析，降低整個建筑工程的造價，只要三個單位進行綜合考慮，打破以往各個單位的孤立性，加強各單位之間的統籌管理，才能在整體上降低工程造價，進行有效的預算管理。
3.提高建筑工程預算人員的綜合素質
作為建筑工程預算管理的直接參與者，預算管理人員的業務水平對整個建筑工程預算管理產生很大的影響，所以要對預算管理人員的素質不斷加強，要定期做好培訓工作，在人員聘用階段對預算管理人員進行嚴格的審查，尤其是對其業務能力進行嚴格考核。
四、結論
工程預算就是工程的預期價格，工程預算管理在整個工程管理中占有重要的低位，在建筑企業的發展過程中，要不斷加強對于工程預算管理就需要合理制定預算定額，實施全動態的預算管理，保證預算管理的科學性，不斷降低工程建設的成本投資，提高建筑企業的經濟效益，為建筑企業的長遠發展服務。
參考文獻：
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