建筑管理辦法精選(九篇)
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第1篇：建筑管理辦法范文
第二條縣城區(qū)建筑垃圾的處置、運(yùn)輸、管理適用本辦法。
第三條本辦法所稱(chēng)建筑垃圾，是指建筑施工工地、拆遷工地的建筑垃圾以及平基土石方。
第四條縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑垃圾的處置，應(yīng)當(dāng)由獲得縣城市管理部門(mén)審核許可，持有《縣城區(qū)建筑垃圾運(yùn)輸許可證》的建筑垃圾運(yùn)輸專(zhuān)業(yè)化公司承接運(yùn)輸業(yè)務(wù)。
第五條凡在縣城區(qū)域內(nèi)承接建筑垃圾運(yùn)輸工程項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)化公司，在實(shí)施建筑垃圾運(yùn)輸處置前，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政職能部門(mén)進(jìn)行申報(bào)登記。經(jīng)有關(guān)行政職能部門(mén)批準(zhǔn)，獲得《渣土運(yùn)輸證》、《道路使用證》、《道路運(yùn)輸許可證》、《公路超限運(yùn)輸許可證》后，方可從事建筑垃圾運(yùn)輸處置。
第六條建筑垃圾專(zhuān)業(yè)化運(yùn)輸公司在申報(bào)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫(xiě)《建筑垃圾運(yùn)輸項(xiàng)目申報(bào)表》，提供公司加蓋單位鮮章的《組織機(jī)構(gòu)代碼證》復(fù)印件、《運(yùn)輸合同》或《運(yùn)輸協(xié)議》以及交通部門(mén)頒發(fā)的車(chē)輛《道路運(yùn)輸證》等資料。
第七條建筑垃圾運(yùn)輸專(zhuān)業(yè)化公司的車(chē)輛，應(yīng)當(dāng)是與其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相適應(yīng)并經(jīng)檢測(cè)合格的三軸或四軸貨運(yùn)車(chē)輛。
第八條建筑垃圾運(yùn)輸車(chē)輛應(yīng)當(dāng)設(shè)置密閉蓋裝置，防止建筑垃圾運(yùn)輸過(guò)程中造成遺灑污染城市道路。
第九條建筑垃圾運(yùn)輸車(chē)輛貨箱欄板限高1500mm，加蓋后從蓋頂至貨箱底部的垂直距離不得超過(guò)1600mm。
第十條建筑垃圾運(yùn)輸車(chē)輛號(hào)牌應(yīng)按規(guī)定安裝，并保持完整清晰。貨箱欄板噴印放大號(hào)牌，尺寸為機(jī)動(dòng)車(chē)登記編號(hào)的2.5倍。車(chē)輛兩側(cè)反光標(biāo)識(shí)總長(zhǎng)度為車(chē)身的50%以上，后部反光標(biāo)識(shí)不小于0.1㎡。
第十一條建筑垃圾運(yùn)輸車(chē)輛應(yīng)在駕駛室正前方噴印“渣運(yùn)”字樣，兩側(cè)車(chē)門(mén)噴印運(yùn)輸單位名稱(chēng)，車(chē)門(mén)下方噴印單位車(chē)輛編號(hào)；貨箱兩側(cè)欄板噴印車(chē)輛核定載重量。
第十二條有關(guān)行政職能部門(mén)在接到建筑垃圾專(zhuān)業(yè)化運(yùn)輸公司建設(shè)項(xiàng)目建筑垃圾運(yùn)輸申報(bào)資料后，應(yīng)對(duì)申辦單位提供的相關(guān)申報(bào)資料進(jìn)行審核，并按照本辦法第八、第九、第十、第十一條的規(guī)定對(duì)申報(bào)車(chē)輛進(jìn)行集中審驗(yàn)。
第十三條經(jīng)有關(guān)行政職能部門(mén)查驗(yàn)、審核合格后，在《建筑垃圾運(yùn)輸項(xiàng)目申報(bào)表》上簽署意見(jiàn)并加蓋公章，按職能分工分別發(fā)放《渣土運(yùn)輸證》、《道路使用證》、《道路運(yùn)輸許可證》、《公路超限運(yùn)輸許可證》。
第十四條建筑垃圾運(yùn)輸車(chē)輛須隨車(chē)攜帶《渣土運(yùn)輸證》、《道路使用證》、《道路運(yùn)輸許可證》、《公路超限運(yùn)輸許可證》備查。
第十五條《渣土運(yùn)輸證》、《道路使用證》、《道路運(yùn)輸許可證》、《公路超限運(yùn)輸許可證》應(yīng)在批準(zhǔn)的有效期限內(nèi)使用，有效期滿，自動(dòng)作廢。
第十六條建筑垃圾運(yùn)輸車(chē)輛駛離工地必須沖洗干凈，保證車(chē)身整潔。運(yùn)輸建筑垃圾時(shí)嚴(yán)禁超載、冒載，防止建筑垃圾遺灑、飄散。建筑垃圾運(yùn)輸車(chē)輛應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守《道路交通安全法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，嚴(yán)禁超速行駛及其他違反道路交通安全的行為。
第十七條建筑垃圾運(yùn)輸專(zhuān)業(yè)化公司及運(yùn)輸車(chē)輛有下列行為之一的，由有關(guān)行政職能部門(mén)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處罰：
（一）建筑垃圾運(yùn)輸車(chē)輛在運(yùn)輸過(guò)程中，未嚴(yán)格按照規(guī)定的時(shí)間、線路行駛的；
（二）涂改、轉(zhuǎn)借、逾期、跨項(xiàng)目使用《渣土運(yùn)輸證》、《道路使用證》、《道路運(yùn)輸許可證》、《公路超限運(yùn)輸許可證》的；
（三）擅自改變建筑垃圾運(yùn)輸車(chē)輛有關(guān)要求及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的；
（四）建筑垃圾運(yùn)輸車(chē)輛無(wú)證運(yùn)輸、冒載、帶泥上路、沿途撒落的。
第十八條施工建設(shè)單位將建筑垃圾運(yùn)輸處置業(yè)務(wù)交由未獲得《縣城區(qū)建筑垃圾運(yùn)輸許可證》的公司或個(gè)人運(yùn)輸?shù)模煽h職能部門(mén)根據(jù)《城市建筑垃圾管理規(guī)定》相關(guān)規(guī)定予以處罰。
第2篇：建筑管理辦法范文
[本刊訊]5月28日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布了《公共租賃住房管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）。《辦法》對(duì)公共租賃住房的申請(qǐng)條件、運(yùn)營(yíng)監(jiān)管、退出機(jī)制等作出明確規(guī)定。同時(shí)明確，公共租賃住房可以通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量投資。該《辦法》分總則、申請(qǐng)與審核、輪候與配租、使用與退出、法律責(zé)任、附則6章共39條，自2012年7月15日起施行。
根據(jù)《辦法》規(guī)定，申請(qǐng)公共租賃住房必須同時(shí)滿足以下條件：申請(qǐng)人在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；申請(qǐng)人的收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。各地住房保障主管部門(mén)可根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，就申請(qǐng)條件進(jìn)行調(diào)整，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。
為鼓勵(lì)社會(huì)力量投資建設(shè)公共租賃住房，同時(shí)為引導(dǎo)和規(guī)范房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)，《辦法》規(guī)定公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照略低于同地段住房市場(chǎng)租金水平的原則確定，并定期調(diào)整。為穩(wěn)定租賃關(guān)系、保護(hù)承租人利益，在簽訂租賃合同時(shí)，當(dāng)事人按照地方人民政府批準(zhǔn)的租金標(biāo)準(zhǔn)約定每套公共租賃住房的租金數(shù)額。當(dāng)承租人收入低于當(dāng)?shù)刂朴喌臉?biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以依照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼或者減免。
在公共租賃住房的退出機(jī)制方面，《辦法》明確了三種情形：一是承租人有轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換，改變用途，破壞或者擅自裝修且拒不恢復(fù)原狀，在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)，無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月閑置公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房；拒不退回的，住房保障主管部門(mén)可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。同時(shí)將給予按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，處以1000元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過(guò)3萬(wàn)元罰款的行政處罰。二是承租人累計(jì)拖欠6個(gè)月租金、未按規(guī)定申請(qǐng)續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房；拒不騰退的，所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位可以向人民法院提訟，要求其騰退。三是承租人有不符合續(xù)租條件、獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件和承租或承購(gòu)其他保障性住房等情形的，應(yīng)當(dāng)在給予的搬遷期內(nèi)騰退。搬遷期滿不騰退，承租人確無(wú)其他住房的，可以按照市場(chǎng)價(jià)格繼續(xù)承租；有其他住房的，所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)單位可以依法向人民法院，要求承租人騰退。
第3篇：建筑管理辦法范文
第一條為塑造城區(qū)良好的建筑外立面景觀，提升城市形象，防止擅自進(jìn)行建筑外立面改造破壞城市景觀的行為，加強(qiáng)建筑外立面改造管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《省城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理?xiàng)l例》、《省建筑裝飾裝修管理辦法》和《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條本辦法所稱(chēng)的建筑外立面改造，是指對(duì)建筑外立面使用裝飾材料，進(jìn)行裝飾裝修的活動(dòng)。包括成片區(qū)外立面改造、整棟樓外立面改造和建筑物局部外立面改造。
第三條本辦法適用于城區(qū)范圍內(nèi)的所有建筑外立面改造。
第四條建筑外立面改造應(yīng)遵循安全、美觀、節(jié)能、環(huán)保，符合片區(qū)風(fēng)貌控制規(guī)劃，與周邊建筑環(huán)境相協(xié)調(diào)的原則。
第二章改造要求
第五條建筑外立面改造須符合《民用建筑設(shè)計(jì)通則》、《市城市風(fēng)貌控制性規(guī)劃》、《市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》等規(guī)定，《市歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》確定的歷史文物保護(hù)區(qū)還須符合文物保護(hù)專(zhuān)項(xiàng)保護(hù)規(guī)劃的規(guī)定。
第六條建筑外立面改造有以下行為的一律不批：
（一）不符合該片區(qū)風(fēng)貌控制規(guī)劃，與周邊環(huán)境極不協(xié)調(diào)的；
（二）增加建筑使用面積的；
（三）侵占公共空間的；
（四）改變建筑使用功能的；
（五）未經(jīng)利害關(guān)系人同意，擅自超出申請(qǐng)人房屋所有權(quán)部位的；
（六）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意，擅自改變建筑物的承重結(jié)構(gòu)的；
（七）空調(diào)外機(jī)臨街的；
（八）對(duì)臨街陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行不符合城市規(guī)劃改造的；
（九）外墻使用涂料的；
（十）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施、降低節(jié)能效果的。
第七條建筑外立面改造確需超出申請(qǐng)人房屋使用權(quán)、所有權(quán)部位時(shí)，須征得相關(guān)產(chǎn)權(quán)人的同意。
第三章規(guī)劃管理
第八條對(duì)建筑外立面進(jìn)行改造的，建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)向市城鄉(xiāng)規(guī)劃局申請(qǐng)改造設(shè)計(jì)方案審批。對(duì)經(jīng)市政府確定實(shí)施成片區(qū)改造的項(xiàng)目，由組織實(shí)施單位向市城鄉(xiāng)規(guī)劃局提出申請(qǐng)；其余改造項(xiàng)目，由房屋產(chǎn)權(quán)人提出申請(qǐng)，特殊情況下，也可由房屋產(chǎn)權(quán)人委托房屋使用者提出申請(qǐng)。
第九條《市歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》確定保護(hù)的歷史建筑進(jìn)行外立面維修不得改變其原有風(fēng)貌，其設(shè)計(jì)方案須征得市文物保護(hù)局同意。
第十條組織實(shí)施成片區(qū)建筑外立面改造的，組織實(shí)施單位應(yīng)先編制街景改造設(shè)計(jì)方案報(bào)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局審批后實(shí)施，涉及城市市容市貌的報(bào)市城管執(zhí)法局審查，各單幢建筑不再單獨(dú)辦理規(guī)劃審批手續(xù)。
第十一條建設(shè)單位或個(gè)人向市城鄉(xiāng)規(guī)劃局申請(qǐng)審批建筑外立面改造規(guī)劃設(shè)計(jì)方案時(shí)，應(yīng)提供下列材料：
（一）書(shū)面申請(qǐng)（受委托提出申請(qǐng)的，還應(yīng)有委托書(shū)）；
（二）房屋所有權(quán)證及附圖復(fù)印件（原件核對(duì)）；如果房屋屬租賃的，還應(yīng)附房屋租賃合同及房屋產(chǎn)權(quán)人同意改造的書(shū)面材料；
（三）改造前建筑外立面照片；
（四）有光彩工程的建筑外立面改造，需到市城管執(zhí)法局遞交恢復(fù)光彩工程的承諾書(shū)；
（五）其它相關(guān)材料。
第十二條經(jīng)批準(zhǔn)的建筑外立面改造設(shè)計(jì)方案不得擅自改變。確需變更的，須向市城鄉(xiāng)規(guī)劃局申請(qǐng)辦理調(diào)整方案審批手續(xù)。
第十三條市城鄉(xiāng)規(guī)劃局在批準(zhǔn)建筑外立面改造后應(yīng)及時(shí)將相關(guān)批準(zhǔn)資料抄送市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局和市城管執(zhí)法局。
第四章建設(shè)管理
第十四條建筑外立面改造工程投資在30萬(wàn)元以上的，或涉及建筑物、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)安全或公共安全的，申請(qǐng)人應(yīng)持市城鄉(xiāng)規(guī)劃局批準(zhǔn)的建筑外立面改造方案到市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理《建筑工程施工許可證》及施工管理等手續(xù)。
第五章城市管理
第十五條建筑外立面中涉及戶外廣告、店招、店牌、空調(diào)外機(jī)、圖形標(biāo)志、霓虹燈等涉及城市市容市貌的，由市城管執(zhí)法局負(fù)責(zé)審查。
第十六條需占用道路進(jìn)行建筑外立面改造施工的，建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)持經(jīng)批準(zhǔn)的建筑外立面改造設(shè)計(jì)方案等手續(xù)，到市城管執(zhí)法局辦理占道施工手續(xù)，建筑外立面改造過(guò)程中，施工現(xiàn)場(chǎng)必須符合城市管理相關(guān)規(guī)定。
第六章審批程序
第十七條對(duì)建筑外立面設(shè)計(jì)方案的審批按以下程序進(jìn)行：
（一）申請(qǐng)人提出申請(qǐng)；
（二）市城鄉(xiāng)規(guī)劃局對(duì)方案進(jìn)行審查；
（三）涉及光彩工程和市容市貌的，市城鄉(xiāng)規(guī)劃局書(shū)面征求市城管執(zhí)法局意見(jiàn)；
（四）市城鄉(xiāng)規(guī)劃局在收到市城管執(zhí)法局審查同意的書(shū)面意見(jiàn)后，審批建筑外立面改造方案。
（五）市城管執(zhí)法局辦理相關(guān)手續(xù)。
第七章竣工核實(shí)管理
第十八條建筑外立面改造完工后，申請(qǐng)人應(yīng)向市城鄉(xiāng)規(guī)劃局申請(qǐng)規(guī)劃核實(shí)。建筑外立面改造中涉及光彩工程和市容市貌的，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃局組織市城管執(zhí)法局進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)。
第十九條投資在30萬(wàn)元以上的建筑外立面改造項(xiàng)目，在通過(guò)規(guī)劃核實(shí)后，應(yīng)向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。
第二十條未經(jīng)核實(shí)或核實(shí)未達(dá)到要求的，以及投資在30萬(wàn)元以上未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未達(dá)到要求的，均不得投入使用，有關(guān)部門(mén)不得核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
第八章法律責(zé)任
第二十一條建設(shè)單位或個(gè)人在建筑外立面改造方案批準(zhǔn)六個(gè)月內(nèi)未施工的，批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。
第二十二條對(duì)違反本規(guī)定未經(jīng)批準(zhǔn)或經(jīng)批準(zhǔn)但擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案實(shí)施改造的，由市城管執(zhí)法局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局按照各自的職能依法查處。
第九章附則
第4篇：建筑管理辦法范文
第二條 大連市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建各類(lèi)房屋及其附屬設(shè)施，以及與其配套的設(shè)備安裝、管道和線路敷設(shè)的施工許可，適用本辦法。
第三條 大連市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)是大連市建設(shè)行政主管部門(mén)，負(fù)責(zé)全市建筑工程施工許可的管理和監(jiān)督工作，并直接負(fù)責(zé)中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)及甘井子區(qū)城市區(qū)域內(nèi)建筑工程施工許可證的發(fā)放和管理工作。
縣（市）、旅順口區(qū)、金州區(qū)、大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、大連保稅區(qū)、大連高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、大連金石灘國(guó)家旅游度假區(qū)的建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建筑工程施工許可證的發(fā)放和管理工作。甘井子區(qū)農(nóng)村區(qū)域建筑工程施工許可證的發(fā)放和管理工作，由甘井子區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)。
第四條 本辦法第二條規(guī)定的建筑工程，凡投資額在30萬(wàn)元以上或者建筑面積在300平方米以上的，建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)在開(kāi)工前向建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理建筑工程施工許可證。未取得施工許可證不得開(kāi)工。
任何單位和個(gè)人不得將應(yīng)該申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的工程項(xiàng)目分解為若干限額以下的工程項(xiàng)目。
第五條 建設(shè)單位或個(gè)人申請(qǐng)辦理建筑工程施工許可證應(yīng)具備下列條件，并提交相應(yīng)的證明文件：
（一）已經(jīng)辦理建筑工程項(xiàng)目用地批準(zhǔn)手續(xù)；
（二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；
（三）符合詳細(xì)規(guī)劃的條件和持有經(jīng)過(guò)審查合格的施工圖紙及技術(shù)資料；
（四）基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；
（五）具備相應(yīng)資質(zhì)條件的施工企業(yè)，按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)實(shí)行招投標(biāo)的，已辦理完相應(yīng)手續(xù)；
（六）有保證工程質(zhì)量和安全的技術(shù)措施和施工組織設(shè)計(jì)，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)；
（七）已委托了工程監(jiān)理單位；
（八）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50％。建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30％。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或其他第三方擔(dān)保；
（九）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
第六條 建設(shè)單位或個(gè)人申請(qǐng)辦理建筑工程施工許可證，按照下列程序進(jìn)行：
（一）向建設(shè)行政主管部門(mén)領(lǐng)取建筑工程施工許可證申請(qǐng)表；
（二）持加蓋單位及法定代表人印鑒或個(gè)人印章的建筑工程施工許可證申請(qǐng)表，及本辦法第五條規(guī)定的證明文件，向建設(shè)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)；
（三）建設(shè)行政主管部門(mén)在收到建設(shè)單位和個(gè)人報(bào)送的建筑工程施工許可證申請(qǐng)表和齊備有效的證明文件后，對(duì)于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)頒發(fā)建筑工程施工許可證；對(duì)于不符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)書(shū)面通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。
各許可證發(fā)放機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在每季度末，將建筑工程施工許可證發(fā)放情況報(bào)市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)備案。
第七條 建筑工程在施工過(guò)程中，建設(shè)單位或個(gè)人以及施工單位發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)辦理施工許可證。
第八條 建設(shè)單位或個(gè)人申請(qǐng)辦理的建筑工程施工許可證，其工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模應(yīng)當(dāng)與依法簽訂的施工承包合同一致。施工許可證應(yīng)當(dāng)懸掛在施工現(xiàn)場(chǎng)備查。
禁止偽造和涂改建筑工程施工許可證。
第九條 建筑工程的施工單位在開(kāi)工前，應(yīng)向建設(shè)單位查詢有無(wú)建筑工程施工許可證。不得為無(wú)建筑工程施工許可證的工程項(xiàng)目施工。
第十條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取建筑工程施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。因故不能開(kāi)工的，應(yīng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，延期以兩次為限，每次不超過(guò)三個(gè)月。既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或超過(guò)延期時(shí)限的，建筑工程施工許可證自行廢止。
第十一條 在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)提出中止施工報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括中止施工的時(shí)間、原因、施工部位、維護(hù)管理措施等，并按規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。
建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告。
第十二條 違反本辦法，未取得施工許可證或偽造、涂改許可證，擅自施工的，由建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令建設(shè)單位或個(gè)人停止施工，限期補(bǔ)辦手續(xù)，并處以5000元以上、工程合同價(jià)款2％以下的罰款；對(duì)逾期不辦理施工許可或不符合施工條件擅自施工的，予以查封。
第十三條 違反本辦法，施工、監(jiān)理單位理為無(wú)建筑工程施工許可證的工程項(xiàng)目施工、監(jiān)理的，由建設(shè)行政主管部門(mén)給予警告、處以5000元以上3萬(wàn)元以下的罰款，并可依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予緩審資質(zhì)、降低資質(zhì)和吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)等處理。
第十四條 對(duì)未辦理建筑工程施工許可證的建筑工程，建設(shè)行政主管部門(mén)不予辦理質(zhì)量認(rèn)證和竣工驗(yàn)收手續(xù)，房地產(chǎn)管理部門(mén)不予辦理商品房銷(xiāo)售和權(quán)屬登記手續(xù)。
第十五條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰不服或?qū)Πl(fā)證機(jī)關(guān)的發(fā)證行為有異議的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院起訴。當(dāng)事人逾期不復(fù)議不起訴，又不履行處罰決定的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第十六條 建設(shè)行政主管部門(mén)工作人員徇私舞弊、濫用職權(quán)的，由其所在單位或上級(jí)主管部門(mén)給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第十七條 建筑工程施工許可證分為正本和副本，正本和副本具有同等法律效力。
建筑工程施工許可證的工本費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按省政府或省有關(guān)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行，由發(fā)證機(jī)關(guān)向建設(shè)單位或個(gè)人收取。
第十八條 依照法律、法規(guī)規(guī)定，需要發(fā)放施工許可證的建筑裝飾裝修和其他專(zhuān)業(yè)建筑工程，按照本辦法執(zhí)行。
第5篇：建筑管理辦法范文
第二條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事各類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開(kāi)工前應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)發(fā)證機(jī)關(guān)）申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。
工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，對(duì)限額進(jìn)行調(diào)整，并報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)備案。
按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。
第三條本辦法規(guī)定必須申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開(kāi)工。
任何單位和個(gè)人不得將應(yīng)該申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的工程項(xiàng)目分解為若干限額以下的工程項(xiàng)目，規(guī)避申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。
第四條建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并提交相應(yīng)的證明文件：
（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。
（二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
（三）施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求。
（四）已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的工程沒(méi)有招標(biāo)，應(yīng)該公開(kāi)招標(biāo)的工程沒(méi)有公開(kāi)招標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的，所確定的施工企業(yè)無(wú)效。
（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查。
（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計(jì)中有根據(jù)建筑工程特點(diǎn)制定的相應(yīng)質(zhì)量、安全技術(shù)措施，專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目編制了專(zhuān)項(xiàng)質(zhì)量、安全施工組織設(shè)計(jì)，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)。
（七）按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。
（八）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%，建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的30%。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明。有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保。
（九）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
第五條申請(qǐng)辦理施工許可證，應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：
（一）建設(shè)單位向發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》。
（二）建設(shè)單位持加蓋單位及法定代表人印鑒的《建設(shè)工程施工許可證申請(qǐng)表》，并附本辦法第四條規(guī)定的證明文件，向發(fā)證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。
（三）發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報(bào)送的《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》和所附證明文件后，對(duì)于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)頒發(fā)施工許可證；對(duì)于證明文件不齊全或者失效的，應(yīng)當(dāng)限期要求建設(shè)單位補(bǔ)正，審批時(shí)間可以自證明文件補(bǔ)正齊全后作相應(yīng)順延；對(duì)于不符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)書(shū)面通知建設(shè)單位，并說(shuō)明理由。
建筑工程在施工過(guò)程中，建設(shè)單位或者施工單位發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。
第六條建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模，應(yīng)當(dāng)與依法簽訂的施工承包合同一致。
施工許可證應(yīng)當(dāng)放置在施工現(xiàn)場(chǎng)備查。
第七條施工許可證不得偽造和涂改。
第八條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說(shuō)明理由；延期以兩次為限，每次不超過(guò)三個(gè)月。既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期次數(shù)、時(shí)限的，施工許可證自行廢止。
第九條在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告。報(bào)告內(nèi)容包括中止施工的時(shí)間、原因、在施部位、維護(hù)管理措施等，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。
建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。
第十條對(duì)于未取得施工許可證或者為規(guī)避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)于不符合開(kāi)工條件的，責(zé)令停止施工，并對(duì)建設(shè)單位和施工單位分別處以罰款。
第十一條對(duì)于采用虛假證明文件騙取施工許可證的，由原發(fā)證機(jī)關(guān)收回施工許可證，責(zé)令停止施工，并對(duì)責(zé)任單位處以罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第十二條對(duì)于偽造施工許可證的，該施工許可證無(wú)效，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令停止施工，并對(duì)責(zé)任單位處以罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
對(duì)于涂改施工許可證的，由原發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令改正，并對(duì)責(zé)任單位處以罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第十三條本辦法中的罰款，法律法規(guī)有幅度規(guī)定的從其規(guī)定，無(wú)幅度規(guī)定的為5000元以上30000萬(wàn)元以下。
第十四條發(fā)證機(jī)關(guān)及其工作人員對(duì)不符合施工條件的建筑工程頒發(fā)施工許可證的，由其上級(jí)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)責(zé)任人員給予行政處分；、的，不得繼續(xù)從事施工許可管理工作；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
對(duì)于符合條件、證明文件齊全有效的建筑工程，發(fā)證機(jī)關(guān)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不予頒發(fā)施工許可證的，建設(shè)單位可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
第十五條建筑工程施工許可證由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)制定格式，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)印制。
施工許可證分為正本和副本，正本和副本具有同等法律效力。復(fù)印的施工許可證無(wú)效。
第十六條本辦法關(guān)于施工許可管理的規(guī)定適用于其他專(zhuān)業(yè)建筑工程。有關(guān)法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定的，從其規(guī)定。
搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性建筑工程、農(nóng)民自建兩層以下（含兩層）住宅工程，不適用本辦法。
軍事房屋建筑工程施工許可的管理，按國(guó)務(wù)院、中央軍事委員會(huì)制定的辦法執(zhí)行。
第6篇：建筑管理辦法范文
第一條為切實(shí)解決城鎮(zhèn)低收入家庭的住房困難問(wèn)題，規(guī)范廉租住房建設(shè)與租賃管理，根據(jù)《廉租住房保障辦法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。
第二條縣域城鎮(zhèn)范圍內(nèi)廉租住房的建設(shè)（含新建、改建）和租賃管理適用本辦法。
第三條廉租住房房源，應(yīng)以保證城鎮(zhèn)低收入家庭基本住房需求為原則，通過(guò)新建、改建和購(gòu)買(mǎi)等方式籌集。
第四條縣住房保障管理部門(mén)負(fù)責(zé)全縣范圍內(nèi)廉租住房政策的制定、計(jì)劃的編制和廉租住房的建設(shè)及租賃的指導(dǎo)和監(jiān)督管理工作，負(fù)責(zé)廉租住房租賃的申報(bào)、審查和分配工作。
第五條發(fā)改、國(guó)土、財(cái)政、規(guī)劃建設(shè)、物價(jià)、民政、地稅、總工會(huì)等部門(mén)及所涉及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)按照職責(zé)分工，分別負(fù)責(zé)做好廉租住房的建設(shè)、管理等相關(guān)工作。
第二章廉租住房建設(shè)資金的來(lái)源和管理
第六條城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房保障資金的來(lái)源，實(shí)行財(cái)政預(yù)算安排為主、多種渠道籌措的原則，主要包括：
（一）各級(jí)財(cái)政補(bǔ)助資金；
（二）土地出讓凈收益的10%以上；
（三）住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、管理費(fèi)用后的余額；
（四）政府的廉租住房租金收入；
（五）社會(huì)捐贈(zèng)或其他渠道籌集的資金。
第七條廉租住房建設(shè)資金實(shí)行專(zhuān)戶管理，專(zhuān)項(xiàng)用于廉租住房的建設(shè)。
第八條廉租住房租賃收入與支出按照收支兩條線的原則管理。租金收入，存入縣財(cái)政專(zhuān)戶，專(zhuān)項(xiàng)用于廉租住房的維修和管理。
第九條廉租住房租金原則上由房屋維護(hù)費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)因素構(gòu)成。廉租住房租金收入按照規(guī)定免征稅費(fèi)。
維護(hù)費(fèi)是指維持廉租住房及配套設(shè)施在預(yù)定使用期限內(nèi)正常使用所必須的修理、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。
管理費(fèi)是指實(shí)施廉租住房管理所需的人員、辦公等正常開(kāi)支費(fèi)用。
第十條租金的使用實(shí)行申報(bào)審批制。具體使用由負(fù)責(zé)廉租住房日常管理工作的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府提出申請(qǐng)、編制預(yù)算，報(bào)縣住房保障管理部門(mén)審核批準(zhǔn)，再報(bào)縣政府審批后納入預(yù)算。
第三章廉租住房建設(shè)
第十一條廉租住房年度建設(shè)規(guī)模，將根據(jù)縣政府財(cái)力、住房保障實(shí)際需求及城鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃等因素綜合考慮后確定。
第十二條廉租住房的建設(shè)主體為廉租住房所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府。
第十三條新建的廉租住房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，紅線外基礎(chǔ)設(shè)施由政府配套。
土地管理部門(mén)應(yīng)根據(jù)當(dāng)年度廉租住房建設(shè)計(jì)劃在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，并優(yōu)先安排，切實(shí)保證供應(yīng)。
第十四條廉租住房的來(lái)源：
（一）政府主導(dǎo)建設(shè)的廉租住房；
（二）清理、收購(gòu)符合標(biāo)準(zhǔn)的公有住房和二手住房；
（三）回購(gòu)以置換方式購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)房人退出的、符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的房改房；
（四）將改制企業(yè)閑置房產(chǎn)改造成符合條件的廉租住房。
第十五條廉租住房建設(shè)模式，應(yīng)在“政府主導(dǎo)、多點(diǎn)建設(shè)、分步實(shí)施、屬地管理”的原則下，實(shí)施“四統(tǒng)一”，即“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一戶型面積、統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一租賃管理”。
第十六條廉租住房戶型建筑面積應(yīng)控制在50㎡以下。具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)由縣住房保障管理部門(mén)會(huì)同相關(guān)部門(mén)研究確定。
第四章廉租住房保障對(duì)象及條件
第十七條享受廉租住房的對(duì)象必須同時(shí)具備以下條件：
（一）申請(qǐng)人為城鎮(zhèn)常住戶籍人口家庭；
（二）家庭人均年收入低于縣民政部門(mén)公布的當(dāng)年城市低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；
（三）無(wú)住房或現(xiàn)住房建筑面積人均低于15平方米；
（四）家庭成員間是撫養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系。
廉租住房保障對(duì)象的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，將根據(jù)我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和人均住房水平的提高，經(jīng)縣政府審定后適當(dāng)調(diào)整。
符合廉租住房保障條件的對(duì)象，只能享受貨幣補(bǔ)貼、實(shí)物配租兩種保障方式中的一種，不得同時(shí)享受。
第五章廉租住房租金的確定
第十八條廉租住房租賃標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，定價(jià)依據(jù)為：
（一）全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平；
（二）市場(chǎng)租賃房屋的平均租金；
（三）廉租住房承租家庭的承受能力。
具體標(biāo)準(zhǔn)由縣物價(jià)、住房保障管理及財(cái)政等相關(guān)部門(mén)按照上述原則提出方案，并報(bào)經(jīng)縣政府審定后，于每年11月底向社會(huì)公布。
第十九條本辦法所稱(chēng)廉租住房租金，是指享受廉租住房待遇的城鎮(zhèn)低收入家庭承租廉租住房應(yīng)當(dāng)交納的住房租金。
第六章廉租住房租賃管理
第二十條承租廉租住房的對(duì)象必須符合本辦法第十七條規(guī)定的條件。
符合廉租住房保障條件的老、病、殘等特殊困難家庭以及其他需優(yōu)撫、救助的家庭，經(jīng)有關(guān)部門(mén)審查認(rèn)定后，可優(yōu)先租住廉租住房。
第二十一條廉租住房租賃實(shí)行準(zhǔn)入和退出機(jī)制，按照動(dòng)態(tài)管理原則，采取三級(jí)審核、兩級(jí)公示制度。
（一）申請(qǐng)：符合條件的家庭向戶口所在地社區(qū)居委會(huì)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供下列材料：
1.書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告。
2.家庭戶籍以及家庭成員身份證明。
3.家庭成員收入證明。
凡享受最低生活保障的城鎮(zhèn)居民，應(yīng)提交經(jīng)年審有效的《縣城鎮(zhèn)居民最低生活保障證》。
4.家庭現(xiàn)有住房情況證明材料（現(xiàn)住房租賃證明、房產(chǎn)證或無(wú)房證明）。
5.縣人民政府規(guī)定的其他證明材料。
“雙困戶”所在的社區(qū)居委會(huì)或所在單位要實(shí)行代辦制，竭誠(chéng)為“雙困戶”服務(wù)。
（二）初審：由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)，縣民政部門(mén)及工會(huì)配合，通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)、信函索證、組織評(píng)議等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的住房、收入、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，并在戶口所在地、實(shí)際居住地轄區(qū)進(jìn)行公示，公示期限為15日。公示無(wú)異議或異議不成立的，提出初審意見(jiàn)，并將符合條件的家庭報(bào)縣住房保障管理部門(mén)。
（三）復(fù)審：由縣住房保障管理部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請(qǐng)家庭的情況在媒體上進(jìn)行公示，經(jīng)復(fù)審無(wú)異議或異議不成立的，列入廉租住房保障范圍。
（四）備案：縣住房保障管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行復(fù)核，符合條件的予以備案、建檔。
第二十二條符合租賃廉租住房條件的家庭，由縣住房保障管理部門(mén)根據(jù)管轄區(qū)域內(nèi)可提供的廉租住房房源情況，通過(guò)排隊(duì)輪候、搖號(hào)或其他隨機(jī)方式確定承租人。對(duì)確定結(jié)果有異議的，可以向本級(jí)人民政府或者上一級(jí)住房保障管理部門(mén)申訴。
第二十三條廉租住房所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)廉租住房日常維護(hù)和租金收繳等日常管理工作。
第二十四條負(fù)責(zé)廉租住房日常管理的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府在房屋出租前，應(yīng)將房屋的水、電戶頭開(kāi)通，并做好房屋住戶交納水、電費(fèi)的協(xié)調(diào)管理工作。
第二十五條承租廉租住房的家庭在入住前應(yīng)與負(fù)責(zé)廉租房管理工作的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府簽訂租賃合同，并按規(guī)定交納租金和有關(guān)費(fèi)用，入住后須嚴(yán)格遵守租賃合同要求及廉租住房有關(guān)管理規(guī)定。
第二十六條廉租住房只能用于申請(qǐng)家庭及其成員自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借以及從事居住以外的任何活動(dòng)。
第二十七條廉租住房租賃采用動(dòng)態(tài)管理，實(shí)行每年申請(qǐng)審查制。已承租廉租住房的家庭必須每年定期向所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件報(bào)縣住房保障管理部門(mén)備案后方可續(xù)租。對(duì)不按規(guī)定申請(qǐng)審核的住戶，管理單位有權(quán)終止其租賃關(guān)系。
縣住房保障管理部門(mén)應(yīng)定期對(duì)享受廉租住房保障的家庭住房、人口、收入及資產(chǎn)狀況進(jìn)行復(fù)核，對(duì)不符合廉租住房租賃條件的，取消其廉租住房保障資格，并在3個(gè)月內(nèi)收回廉租住房。退房確有困難的，根據(jù)房源情況可適當(dāng)延長(zhǎng)，租金按同地段市場(chǎng)租金收取。
第二十八條已承租廉租住房的承租人因死亡或外遷，同時(shí)其家庭成員符合條件需要繼續(xù)承租的，應(yīng)按本辦法第二十七條的規(guī)定重新提出申請(qǐng)，經(jīng)審查符合續(xù)租廉租住房條件的須辦理變更手續(xù)。
第二十九條廉租住房承租人按規(guī)定及時(shí)退出廉租住房后，符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房條件的，可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。
第三十條享受廉租住房保障的承租人有下列情形之一的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府收回其承租的廉租住房。
（一）家庭人均年收入連續(xù)一年以上達(dá)到或超過(guò)城市低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)。確系住房有困難且短期內(nèi)無(wú)法解決的，可以在6個(gè)月內(nèi)按當(dāng)年公租房租金標(biāo)準(zhǔn)承租廉租住房，6個(gè)月后必須無(wú)條件收回廉租住房。
（二）承租人已另有住房的。
（三）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的。
（四）擅自加層、修改房屋設(shè)計(jì)或改變房屋用途的。
（五）連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房居住或連續(xù)6個(gè)月未交納租金的。
如承租人有以上情況且拒絕退回廉租住房的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
第七章法律責(zé)任
第三十一條對(duì)隱瞞家庭住房、收入、人口及資產(chǎn)狀況，騙取廉租住房保障的，責(zé)令其退出廉租住房并補(bǔ)交市場(chǎng)平均租金與廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額，計(jì)入不良信用記錄，五年內(nèi)不得再申請(qǐng)廉租住房。構(gòu)成犯罪的，提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。
第三十二條縣住房保障管理部門(mén)或者其他有關(guān)行政管理部門(mén)的工作人員，在廉租住房管理工作中利用職務(wù)便利，，收受他人財(cái)物或其他好處，違反資金管理規(guī)定，對(duì)已租賃的廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，由縣監(jiān)察部門(mén)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十三條對(duì)為申請(qǐng)人出具虛假證明的單位，由縣住房保障管理部門(mén)提請(qǐng)其上級(jí)主管部門(mén)或縣監(jiān)察部門(mén)依法追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)人員的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第八章附則
第7篇：建筑管理辦法范文
第二條本辦法所稱(chēng)建筑材料是指建設(shè)、施工單位和個(gè)人在建設(shè)過(guò)程中使用的砂石、土方、水泥、鋼材、木材、空心板、瀝青、油氈、灰條、煤炭、煤渣等建筑施工材料。
建筑垃圾是指建設(shè)、施工單位和個(gè)人在新建、改建、擴(kuò)建和拆除各類(lèi)建（構(gòu)）筑物、管網(wǎng)等以及居民裝飾裝修房屋過(guò)程中所產(chǎn)生的棄土、棄料、棄渣及其他廢棄物。
散裝建筑材料是指砂、礫、石、土方、灰漿、煤爐渣等未使用容器裝載或不能進(jìn)行集束式包扎、密閉的材料。
流體建筑材料是指水、油料、泥漿等呈液態(tài)的材料。
第三條市城市綜合管理執(zhí)法局是建筑材料、建筑垃圾運(yùn)輸管理的行政主管部門(mén)。
規(guī)劃、建設(shè)、國(guó)土、環(huán)保、交通、公安、環(huán)衛(wèi)等部門(mén)按各自職責(zé)，協(xié)助做好建筑材料、建筑垃圾的運(yùn)輸管理工作。
第四條任何單位和個(gè)人在本市城市規(guī)劃區(qū)、過(guò)境公路、風(fēng)景名勝區(qū)以及市政府劃定并公布實(shí)行城市化管理的區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生、收集、運(yùn)輸、處置建筑材料、建筑垃圾，均適用于本辦法。
第五條城市供排水、市政、電力、供氣、供熱、民政、人防等部門(mén)在執(zhí)行緊急搶險(xiǎn)救災(zāi)任務(wù)時(shí)，可先根據(jù)情況按照各項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案開(kāi)展工作，但事后應(yīng)補(bǔ)辦建筑材料、建筑垃圾運(yùn)輸手續(xù)。
第六條建筑材料、建筑垃圾的運(yùn)輸管理，實(shí)行誰(shuí)產(chǎn)生、誰(shuí)運(yùn)輸、誰(shuí)清理的原則，不具備運(yùn)輸、清理?xiàng)l件的，可委托市環(huán)衛(wèi)部門(mén)清運(yùn)，并繳納清運(yùn)費(fèi)。
第七條凡進(jìn)行建筑材料、建筑垃圾運(yùn)輸?shù)氖┕挝换騻€(gè)人，必須在工程開(kāi)工前向市城市綜合管理執(zhí)法局申報(bào)建筑材料、建筑垃圾運(yùn)輸計(jì)劃，在繳納建筑垃圾清運(yùn)保證金并取得建筑材料、建筑垃圾準(zhǔn)運(yùn)證（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“準(zhǔn)運(yùn)證”）后，方可運(yùn)輸。
第八條施工單位或個(gè)人在清運(yùn)建筑材料、建筑垃圾時(shí)應(yīng)持有市城市綜合管理執(zhí)法局核發(fā)的準(zhǔn)運(yùn)證。準(zhǔn)運(yùn)證應(yīng)注明裝載地點(diǎn)、消納地點(diǎn)、行使路線、運(yùn)輸時(shí)限及有效期限。
第九條建筑垃圾消納地點(diǎn)暫定為（安敦公路114公里+500米南側(cè)1公里處）市政府指定的垃圾處理場(chǎng)。
第十條施工單位或個(gè)人在清運(yùn)建筑材料、建筑垃圾時(shí)必須遵守下列規(guī)定：
（一）必須向市城市綜合管理執(zhí)法局申請(qǐng)辦理準(zhǔn)運(yùn)證。
（二）建筑材料、建筑垃圾在施工現(xiàn)場(chǎng)存放和進(jìn)行清運(yùn)前，必須采取必要的降塵措施。
（三）建筑材料、建筑垃圾運(yùn)輸車(chē)輛駛出裝載現(xiàn)場(chǎng)前，必須對(duì)車(chē)輛槽幫和車(chē)輪進(jìn)行檢查，確保四周槽幫牢固可靠，無(wú)破損，擋板妥善嚴(yán)密；運(yùn)輸車(chē)輛車(chē)輪干凈，不帶泥沙。
（四）運(yùn)輸散裝建筑材料、建筑垃圾的車(chē)輛，其所裝載材料、垃圾不得超過(guò)車(chē)輛槽幫，車(chē)廂頂部必須使用篷布密封、覆蓋、包扎，不得使用遮陽(yáng)布、彩條布等其他物品替代篷布。
（五）運(yùn)輸流體材料、垃圾的車(chē)輛，必須使用不泄漏的容器裝載運(yùn)輸。
（六）施工企業(yè)必須對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)出口處進(jìn)行硬化。
（七）建筑材料、建筑垃圾在清運(yùn)過(guò)程中，不得出現(xiàn)丟棄、遺撒、泄漏、飛揚(yáng)現(xiàn)象。
（八）建筑材料、建筑垃圾清運(yùn)過(guò)程中，不得影響市容環(huán)境衛(wèi)生秩序。
（九）運(yùn)輸建筑材料、建筑垃圾時(shí)，應(yīng)當(dāng)隨車(chē)攜帶準(zhǔn)運(yùn)證，嚴(yán)格按照準(zhǔn)運(yùn)證規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行運(yùn)輸，不得超出核準(zhǔn)的范圍承運(yùn)建筑垃圾及建筑材料。
（十）任何單位和個(gè)人，不得涂改、倒賣(mài)、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓準(zhǔn)運(yùn)證。
第十一條任何單位和個(gè)人違反下列規(guī)定的，由市城市綜合管理執(zhí)法局依法責(zé)令限期改正，給予警告，并處以罰款：
（一）凡擅自設(shè)立場(chǎng)地接受建筑垃圾的，對(duì)單位處以5000元以上1萬(wàn)元以下罰款；對(duì)個(gè)人處以3000元以下罰款。
（二）未辦理準(zhǔn)運(yùn)證擅自進(jìn)行建筑材料、建筑垃圾清運(yùn)的，以及運(yùn)輸超出準(zhǔn)運(yùn)證規(guī)定范圍的建筑垃圾的，對(duì)施工單位處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款，對(duì)建設(shè)單位、運(yùn)輸建筑垃圾的單位處5000元以上3萬(wàn)元以下罰款。
（三）施工單位將建筑垃圾交給個(gè)人或未經(jīng)核準(zhǔn)從事建筑垃圾運(yùn)輸?shù)膯挝惶幹玫模?萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。
（四）施工單位未及時(shí)清運(yùn)工程施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾、造成環(huán)境污染的，處5000元以上5萬(wàn)元以下罰款。
（五）施工單位運(yùn)輸建筑材料、建筑垃圾過(guò)程中，發(fā)生丟棄、遺撒、泄漏、飛揚(yáng)等造成環(huán)境污染的，處5000元以上5萬(wàn)元以下的罰款。
（六）涂改、倒賣(mài)、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓準(zhǔn)運(yùn)證的，處5000元以上2萬(wàn)元以下罰款。
（七）隨意傾倒、拋撒或者堆放建筑垃圾的，對(duì)單位處以5000元以上5萬(wàn)元以下的罰款，對(duì)個(gè)人處以200元以下罰款。
（八）對(duì)在道路上泄漏、遺撒建筑材料、建筑垃圾的，當(dāng)事人拒不清除或者沒(méi)有條件清除的，市城市綜合管理執(zhí)法局可以委托環(huán)衛(wèi)部門(mén)代為清除，所需費(fèi)用由當(dāng)事人承擔(dān)，對(duì)不支付費(fèi)用的，由城市綜合管理執(zhí)法局依法責(zé)令建設(shè)單位和施工單位停工清除。
第十二條公安交通管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)配合市城市綜合管理執(zhí)法局對(duì)運(yùn)輸建筑材料、建筑垃圾的車(chē)輛進(jìn)行查處。交警部門(mén)應(yīng)派專(zhuān)門(mén)的執(zhí)法人員協(xié)助市城市綜合管理執(zhí)法局開(kāi)展此項(xiàng)工作。
第十三條任何單位和個(gè)人有義務(wù)向相關(guān)管理部門(mén)舉報(bào)違反本辦法的行為。
第十四條當(dāng)事人對(duì)處罰決定不服的，可按照《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》和《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》的規(guī)定，申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。當(dāng)事人逾期不執(zhí)行處罰決定，處罰機(jī)關(guān)可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
第十五條市城市綜合管理執(zhí)法部門(mén)工作人員依法執(zhí)行公務(wù)受法律保護(hù)。拒絕、阻礙其執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》進(jìn)行處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。
第十六條市城市綜合管理執(zhí)法部門(mén)工作人員應(yīng)依法管理，秉公執(zhí)法，自覺(jué)接受人民群眾監(jiān)督。
第十七條市城市綜合管理執(zhí)法部門(mén)的工作人員，，，以及有下列情形之一的，由其上級(jí)機(jī)關(guān)或監(jiān)察機(jī)關(guān)責(zé)令糾正，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
（一）對(duì)不符合法定條件的申請(qǐng)人核發(fā)建筑垃圾材料、建筑垃圾準(zhǔn)運(yùn)證或者超越法定職權(quán)核發(fā)準(zhǔn)運(yùn)證的；
第8篇：建筑管理辦法范文
為加強(qiáng)公司財(cái)務(wù)管理，完善項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理，規(guī)避項(xiàng)目財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，防止項(xiàng)目資金體外循環(huán)。現(xiàn)結(jié)合本公司的具體情況，吸取以往經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，特制定本辦法。
一、項(xiàng)目資金管理
財(cái)務(wù)科是公司履行資金管理的職能部門(mén)，負(fù)責(zé)整個(gè)公司的資金統(tǒng)一管理，公司的一切收支一律由財(cái)務(wù)科統(tǒng)一收付并管理，任何項(xiàng)目和個(gè)人無(wú)權(quán)自行收付，具體包括：
⑴所有項(xiàng)目的工程款必須由財(cái)務(wù)科開(kāi)具正式預(yù)收工程款收據(jù)，匯入公司指定帳戶，分公司保證項(xiàng)目資金專(zhuān)款專(zhuān)用，嚴(yán)禁項(xiàng)目經(jīng)理以借款或由建設(shè)方代付材料等其他形式逃避公司對(duì)項(xiàng)目資金的監(jiān)管。
⑵所有項(xiàng)目不單獨(dú)開(kāi)戶，××以外的項(xiàng)目由財(cái)務(wù)科開(kāi)立帳戶。
⑶所收工程款由財(cái)務(wù)科或委派會(huì)計(jì)按內(nèi)部承包合同比例劃收應(yīng)上交公司管理費(fèi)，代扣建安稅、職工個(gè)人兩金和質(zhì)量、安全、貫標(biāo)、文明施工押金后，匯入項(xiàng)目會(huì)計(jì)和承包責(zé)任人的雙控帳戶，由項(xiàng)目經(jīng)理或承包人自行安排付款計(jì)劃（承包人簽名），項(xiàng)目會(huì)計(jì)按付款計(jì)劃付款，項(xiàng)目資金只能用于項(xiàng)目部施工生產(chǎn)活動(dòng)的支出，不許挪作他用，嚴(yán)禁將資金全部交由項(xiàng)目經(jīng)理并由其支付，如工程進(jìn)度款到位而內(nèi)部合同未簽訂，所收工程款一律暫不支付，待內(nèi)部合同簽訂合再行支付。版權(quán)所有
⑷項(xiàng)目經(jīng)理可借少量備用金，備用金比例控制在所收工程款的10%以內(nèi)，備用金必須及時(shí)沖帳。
⑸委派人員必須掌握項(xiàng)目資金流向，并及時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)和財(cái)務(wù)科匯報(bào)。
⑹建設(shè)方需交押金工程，承包責(zé)任人必須先將押金匯入公司財(cái)務(wù)科，再由公司財(cái)務(wù)科匯入建設(shè)單位，以便掌握押金具體數(shù)額，押金返回以外部施工合同為準(zhǔn)。
⑺需墊資工程，承包責(zé)任人必須將墊資款匯入公司財(cái)務(wù)科或項(xiàng)目財(cái)務(wù)雙控存折上，以便掌握項(xiàng)目具體墊資數(shù)額。
⑻工程竣工后來(lái)第一筆工程款時(shí)，財(cái)務(wù)科根據(jù)工程量大小，除按合同扣除有關(guān)款項(xiàng)外，另加扣1-5萬(wàn)元竣工資料押金（具體金額由工程科定），以確保資料及時(shí)備案歸檔，押金在資料備案歸檔后如數(shù)退還。
⑼付工程尾款時(shí)，必須由各部門(mén)、科室、分公司領(lǐng)導(dǎo)簽字確定無(wú)遺留問(wèn)題后，財(cái)務(wù)科才能支付。
二、項(xiàng)目會(huì)計(jì)管理
××市區(qū)項(xiàng)目財(cái)務(wù)人員實(shí)行委派制或兼任制，××地區(qū)以外的項(xiàng)目財(cái)務(wù)實(shí)行委派制，項(xiàng)目會(huì)計(jì)工資由××公司統(tǒng)一發(fā)放，××公司對(duì)所屬項(xiàng)目按工程總造價(jià)3‰收取財(cái)務(wù)費(fèi)，財(cái)務(wù)費(fèi)用于發(fā)放委派會(huì)計(jì)和兼職會(huì)計(jì)的工資等，具體由財(cái)務(wù)科自行安排。
三、項(xiàng)目會(huì)計(jì)責(zé)任
1、全體財(cái)務(wù)人員必須加強(qiáng)職業(yè)道德教育，增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，提高服務(wù)質(zhì)量。
2、兼職會(huì)計(jì)必須確保機(jī)關(guān)工作和項(xiàng)目服務(wù)兩不誤，提高工作質(zhì)量。
3、項(xiàng)目會(huì)計(jì)必須確保項(xiàng)目工程款進(jìn)公司指定帳戶，保證公司各項(xiàng)目稅、費(fèi)、押金的及時(shí)收取。
第9篇：建筑管理辦法范文
第一條 本辦法適用于**鎮(zhèn)鎮(zhèn)域內(nèi)建筑垃圾的傾倒、運(yùn)輸、回填、消納、利用等處置活動(dòng)。
本辦法所稱(chēng)建筑垃圾，是指建設(shè)單位（個(gè)人）、施工單位（個(gè)人）新建、改建、擴(kuò)建和拆除各類(lèi)建筑建筑物、構(gòu)筑物、管網(wǎng)等以及居民裝飾裝修房屋過(guò)程中所產(chǎn)生的棄土、棄料及其它廢棄物。
第二條 建筑垃圾處理實(shí)行減量化、資源化、無(wú)害化和誰(shuí)產(chǎn)生、誰(shuí)處理原則。
第三條 鎮(zhèn)村建辦公室負(fù)責(zé)建筑垃圾管理工作。鎮(zhèn)城管中隊(duì)負(fù)責(zé)巡查、督促整改工作。
第四條 鎮(zhèn)村建辦負(fù)責(zé)設(shè)置建筑垃圾回填場(chǎng)、消納場(chǎng)。回填場(chǎng)、消納場(chǎng)暫用于道路基礎(chǔ)和低洼地回填方式資源利用。
第五條 鎮(zhèn)村建辦在規(guī)劃審批建房時(shí)，與建設(shè)單位（個(gè)人）簽訂《建筑垃圾處理保證書(shū)》，收取建筑垃圾處理保證金。建設(shè)單位（個(gè)人）按照要求將建筑垃圾清運(yùn)至指定回填場(chǎng)、消納場(chǎng)后，申報(bào)村建辦驗(yàn)收合格的，退還建筑垃圾處理保證金；驗(yàn)收不合格的，責(zé)令建設(shè)單位（個(gè)人）限期整改，限期內(nèi)整改合格的，退還建筑垃圾處理保證金；限期內(nèi)整改仍不合格的，由鎮(zhèn)第三方保潔服務(wù)公司限期整改直至合格，保潔、清運(yùn)費(fèi)由建設(shè)單位（個(gè)人）承擔(dān)，可從建筑垃圾處理保證金中直接支付。
第六條 建筑垃圾處理保證金由建筑單位（個(gè)人）交入村建辦財(cái)政專(zhuān)戶，專(zhuān)賬管理，不得以任何形式挪用。退還時(shí)，直接轉(zhuǎn)入建筑單位（個(gè)人）銀行指定賬戶。鎮(zhèn)紀(jì)委全程監(jiān)管，隨時(shí)抽查資金管理情況。
第七條 農(nóng)村村灣按規(guī)劃建一層平房，建房個(gè)人暫交建筑垃圾處理保證金2000元；二層以上的，建房個(gè)人暫交建筑垃圾處理保證金3000元。集鎮(zhèn)范圍內(nèi)視建筑面積情況，建設(shè)單位（個(gè)人）暫交建筑垃圾處理保證金3000元至5000元；商品房裝飾裝修參照農(nóng)村一層平房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第八條 任何單位或個(gè)人不得將建筑垃圾混入生活垃圾，不得將危險(xiǎn)廢棄物、有毒有害垃圾混入建筑垃圾清運(yùn)至回填場(chǎng)、消納場(chǎng)，經(jīng)查實(shí)，處3000元以下罰款。
第九條 處理建筑垃圾的清運(yùn)車(chē)輛在運(yùn)輸過(guò)程中沿途丟棄、遺撒建筑垃圾的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，由鎮(zhèn)城管中隊(duì)責(zé)令限期整改。
