建筑外墻防水工程技術(shù)精選(九篇)
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第1篇：建筑外墻防水工程技術(shù)范文
【關(guān)鍵詞】建筑防水技術(shù)；建筑工程；發(fā)展
中圖分類號：K826.16工 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
0.引言
建筑防水工程是建筑行業(yè)中實(shí)用性比較強(qiáng)、綜合運(yùn)用程度比較高的技術(shù)，在這一工程中的任何環(huán)節(jié)出現(xiàn)瑕疵都會引起整體工程質(zhì)量的下降，造成建筑工程發(fā)生滲漏問題，因而對建筑工程的質(zhì)量具有決定作用。根據(jù)分析相關(guān)資料得出結(jié)論：建筑發(fā)生滲漏的原因中三分之一是由防水材料質(zhì)量不夠造成的，二分之一是由施工技術(shù)不細(xì)致造成的，剩下的則是由設(shè)計(jì)存在缺陷造成的。高質(zhì)量的建筑防水工程對房屋建筑的滲漏問題具有十分顯著的防范效果，要保證建筑防水質(zhì)量必須嚴(yán)格把握防水材料質(zhì)量、施工技術(shù)水平、科學(xué)設(shè)計(jì)方案這三方面。
1.我國建筑防水工程技術(shù)發(fā)展現(xiàn)狀
建筑工程中，最易受損發(fā)生滲漏的是外墻部分，尤其是在潮濕、多雨的沿海沿河地區(qū)，外墻滲漏現(xiàn)象十分常見。由于外墻一般是采用空心磚堆砌的墻體，在釉面磚裝飾的外墻以及窗臺、磚塊縫隙部分比較容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象。外墻部分高質(zhì)量的空心磚能有效阻止?jié)B漏現(xiàn)象的發(fā)生，目前已經(jīng)研制出一種能有效降低墻體產(chǎn)生裂縫的帶砂漿槽的空心磚，它是通過增加磚體間的連結(jié)密實(shí)度，減少墻體滲漏的發(fā)生概率。
1.2建筑屋面防水工程
在建筑屋面防水工程中，排水溝的坡度和屋面防水層的材料質(zhì)量是影響屋面防水的主要因素，因而選擇合適的防水材料十分重要。（1）卷材防水屋面，卷材防水層主要是通過使用現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的高分子合成防水卷材作為屋面防水層，在工程施工技術(shù)中，采用了雙焊縫熱風(fēng)焊接法、機(jī)械固定法及雙面膠帶粘結(jié)工藝等新方法對防水卷材進(jìn)行焊接固定，并對于厚度不超過4毫米的防水卷材禁止使用熱熔法進(jìn)行固定，有效提高卷材密封性；（2）涂膜防水屋面，選用現(xiàn)行質(zhì)量技術(shù)指標(biāo)的高分子合成涂膜防水材料對屋面進(jìn)行防水處理，在施工時(shí)，操作方法應(yīng)符合涂膜工藝要求，注意做到一布二涂、多布多涂、先高后低、先遠(yuǎn)后近，使涂膜防水層配料均勻。
2.我國建筑防水工程技術(shù)發(fā)展問題
（1）防水材料問題，防水材料需要根據(jù)工程所處地理環(huán)境和建筑結(jié)構(gòu)來加以選擇，防水材料必須滿足施工要求，如適應(yīng)溫度、耐久度和相容度等，防水材料一般在高于30℃環(huán)境時(shí)會加速老化，失去其應(yīng)有的變形能力，從而將防水層結(jié)構(gòu)破壞；防水材料需要在使用年限內(nèi)經(jīng)得起復(fù)雜的環(huán)境天氣變化，抵御外力因素的損害作用，滿足防水要求，否則會造成較為嚴(yán)重的滲漏問題；防水材料有其自身的特點(diǎn)，對于相鄰防水材料之間應(yīng)該有功能互補(bǔ)作用，如一種材料柔韌性不夠，相鄰的另一種必須選擇柔韌性較高的材料，發(fā)揮材料之間的相容性，使防水層結(jié)實(shí)耐用。若選用防水材料不注意這些因素，而使用假冒偽劣產(chǎn)品，以次充好，將填料多、有效成分少的材料作為替代品，會導(dǎo)致的建筑質(zhì)量問題。
（2）基層質(zhì)量問題，防水層是依附在建筑結(jié)構(gòu)基層上的，如果基層質(zhì)量較差，會直接導(dǎo)致防水層不能緊密附著，出現(xiàn)滲漏問題，影響基層質(zhì)量因素主要包括以下幾點(diǎn)：a.模板表面質(zhì)量不夠，無法保持表面平整，影響隔離劑的涂抹，模板變形使得縫隙較大，影響支撐的穩(wěn)定性，因而模板需要保證沒有任何雜物，安裝必須沒有縫隙，保持模板不出現(xiàn)漏漿，控制模板內(nèi)混凝土的塌落情況；b.振動棒的振動導(dǎo)致模板內(nèi)漿濺出，出現(xiàn)氣孔漏洞，使得模板出現(xiàn)變形，因而振動時(shí)必須要慢拔快插，避免振動棒觸碰到鋼筋或模板，保證混凝土的連續(xù)澆筑，防止砂石堆積，使模板出現(xiàn)漏水起砂現(xiàn)象；c.模板澆筑完工后，不宜拆除過早，應(yīng)在充分灑水養(yǎng)護(hù)后，結(jié)構(gòu)沒有裂縫，才可進(jìn)行拆除，并禁止使用大型工具進(jìn)行撬落，以防止出現(xiàn)損壞。
3.我國建筑防水工程技術(shù)發(fā)展策略
3.1嚴(yán)格控制工程質(zhì)量
建筑防水工程的施工對于專業(yè)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)較高，必須由有施工資質(zhì)的隊(duì)伍進(jìn)行工程作業(yè)，操作人員在施工前應(yīng)經(jīng)過專門技術(shù)培訓(xùn)，并具有相關(guān)資格證書后方可進(jìn)行施工操作。在施工過程中，施工隊(duì)伍必須遵照國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，依照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并對防水材料、施工設(shè)計(jì)及施工全程進(jìn)行動態(tài)管理監(jiān)控，保證防水工程施工質(zhì)量。具體施工要求主要有以下幾方面：（1）施工時(shí)，防水材料的選擇必須具有質(zhì)量檢測報(bào)告，在符合各項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)后才可使用，防水材料的安裝固定必須保證嚴(yán)密牢固，接縫處應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求規(guī)范，沒有翹邊、褶皺等影響防水質(zhì)量的情況出現(xiàn)；（2）在涂防水層時(shí)，應(yīng)按照涂膜相關(guān)原則和要求，不能打亂涂刷順序和位置，在每一處需要仔細(xì)處理的部位增加額外防水涂層，并等上一層的涂層干燥固話以后再進(jìn)行下一層涂刷工作，保證涂刷時(shí)沒有氣泡；（3）涂膜必須嚴(yán)格控制厚度和層數(shù)，在涂完后進(jìn)行混凝土澆筑工作前，對防水層進(jìn)行嚴(yán)格保護(hù)，禁止人員在防水層未干前入內(nèi)，并在澆筑工作中，對各項(xiàng)設(shè)施做好準(zhǔn)備工作，防止尖銳物品刮破防水層。
3.2研究防水技術(shù)新方式
我國建筑防水技術(shù)雖已取得較大進(jìn)步，但與發(fā)達(dá)國家相比仍有較大差距，主要原因在于新型防水材料應(yīng)用不足，防水設(shè)計(jì)水平不夠，以及防水材料以次充好現(xiàn)象較為嚴(yán)重。因而必須參照國外成功經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我國自身實(shí)際情況，對建筑防水工程技術(shù)進(jìn)行重點(diǎn)研究和應(yīng)用積極研發(fā)高分子高性能防水材料，大力開發(fā)更好的材料密封技術(shù)，對防水涂膜技術(shù)加以推廣，努力提高新型材料的使用率，淘汰落后的防水材料和防水技術(shù)，使我國建筑防水技術(shù)進(jìn)一步得到加強(qiáng)。目前我國不少地區(qū)為降低工程成本，防水技術(shù)還是有采用單一材料防水的現(xiàn)象，因而必須盡快轉(zhuǎn)變防水施工策略，以追求工程質(zhì)量為主，提高建筑防水能力，采用卷材和涂膜相結(jié)合的方式進(jìn)行防水處理，屋面防水從正置式向倒置式發(fā)展，防水材料從傳統(tǒng)瀝青防水膜向高分子防水膜發(fā)展，防水技術(shù)從剛性防水到混凝土防水發(fā)展，防水施工目的從降低成本到保證工程質(zhì)量發(fā)展，從而全面提高我國建筑防水技術(shù)。
4.結(jié)語
我國建筑防水技術(shù)在長期應(yīng)用中不斷得到提高，并取得了一定的成就，雖然目前該技術(shù)在實(shí)際應(yīng)用中仍存在一些問題，但隨著國家不斷重視和行業(yè)水平不斷發(fā)展，在未來我國建筑防水技術(shù)將在整體上跨入新臺階。
【參考文獻(xiàn)】
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第2篇：建筑外墻防水工程技術(shù)范文
關(guān)鍵詞：建筑防水工程
水是無孔不入的，它借助風(fēng)壓、對流、沖擊、附著、毛細(xì)等力量，逐漸滲入建筑內(nèi)部，而且在滲透的過程不易從表面發(fā)覺。影響著建筑物的正常使用，侵蝕建筑物結(jié)構(gòu)主體，縮短建筑物壽命。換言之，找尋漏水原因必須深入“內(nèi)臟”研判，才能對癥下藥。相應(yīng)的建筑工程上的各種防水技術(shù)便成為了劑劑良藥。在各項(xiàng)防水技術(shù)中，防水材料的選取與應(yīng)用在應(yīng)對這一問題上的作用十分關(guān)鍵。
建筑物防水是一門綜合性、實(shí)用性很強(qiáng)的工程技術(shù)，對建筑工程的使用功能起著至關(guān)重要的作用。
一、基層是保障
防水層依附于主體結(jié)構(gòu)基層，要做好防水，就必須控制好基層質(zhì)量。它直接影響防水層質(zhì)量，主體結(jié)構(gòu)和找平層的剛度，平整度，強(qiáng)度，表層坡度大小，表面完善無起砂、起皮、有縫隙，基層含水率合格都是保證防水層質(zhì)量的關(guān)鍵。
也就是說，防水材料接著的界面必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、污泥、小石塊、也不能做在松動不牢固的表體上，原因是附著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建筑物本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓力破壞，容易造成防水層老化、失敗。露天作業(yè)的防水工程受氣候影響較大。如出現(xiàn)風(fēng)、霜、雨、雪等天氣都會影響防水層施工的質(zhì)量。如果防水層施工完畢，應(yīng)及早進(jìn)入下一道施工工序，以防因間隔時(shí)間過長，造成防水層材質(zhì)損壞。施工完畢后，通水試驗(yàn)，經(jīng)檢查，無滲漏現(xiàn)象后才可覆蓋。因?yàn)橐坏┞┧m作了防滲處理，但百密一疏，一個(gè)細(xì)小的縫隙，就可能就成為漏水的出口。造成不必要的損失。在施工中只有抓好施工質(zhì)量，做好防患工作，才能真正成為好設(shè)計(jì)的堅(jiān)強(qiáng)后盾，保證工程的總體質(zhì)量。
二、選材是關(guān)鍵
防水工程在建設(shè)工程中占有十分重要的地位，建筑物的滲漏問題是工程施工中較為突出的問題之一。據(jù)統(tǒng)計(jì),全國約有60%的房屋建筑物存在不同程度的滲漏，每年用于建筑滲漏所用的費(fèi)用也逾億計(jì)。其中，防水材料是造成建筑物滲漏的主要原因之一。
任何一種防水材料都有它的獨(dú)特性、適用性。“一劑治百病”的觀念是錯(cuò)誤的。所以如何選擇材料才是重要的課題，良好的醫(yī)生是在主導(dǎo)“用藥“而不是被“藥劑“牽著鼻子走”。上世紀(jì)70-80年代，防水材料進(jìn)行了革命性的變革。
新型防水材料品種繁多，檔次各異，它們具有不同的特性和各自不同的適用范圍。在選擇防水材料的時(shí)候，應(yīng)綜合考慮建筑物的性質(zhì)、構(gòu)造等特點(diǎn)以及施工方案、施工條件等各方面因素。用于建筑涂料防水的有機(jī)硅化合物的品種及性能得到了廣泛的研究和應(yīng)用。有機(jī)硅防水劑具有卓越的防水、防風(fēng)化、防剝落和耐化學(xué)腐蝕性能，廣泛應(yīng)用于各種混凝土、石材、木材等的保護(hù)。將其涂布于基材上，能均勻滲透到微孔壁上，在基材表面或內(nèi)部形成很薄的憎水膜，達(dá)到防水目的。在防水施工過程中采用的“精衛(wèi)一號液態(tài)防水劑”就屬于有機(jī)硅化工合成產(chǎn)品的一種。它具有良好的耐水、耐候、耐酸堿特性和優(yōu)異的延伸性能，能適應(yīng)基層局部變形的需要。對于防水層的拉伸強(qiáng)度可以通過加貼胎體增強(qiáng)材料來得到加強(qiáng)，對于基層裂縫、結(jié)構(gòu)縫、管道根等。一些容易造成滲漏的部位，極易進(jìn)行增強(qiáng)、補(bǔ)強(qiáng)、維修等處理。
三、確定防水的常見部位是效益
對于建筑防水工程主要集中在四個(gè)常見部位：屋面、地下室、外墻和衛(wèi)浴間。屋面防水工程在實(shí)施過程中，重點(diǎn)關(guān)注水落口、排氣孔、上入孔、卷材在兒女墻以及在突出屋面建筑在墻體上的收頭處等位置。這些位置的防水工程，適宜采用高分子防水卷材和改性瀝青防水卷材。
地下室防水工程在實(shí)施過程中，著重關(guān)注“縫”與“點(diǎn)”。也即應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注防水層與樁頭交接處、施工縫、變形縫、沉降縫、后澆帶、穿墻管以及底板防水和側(cè)壁防水的交接處。這些位置的防水工程，也適宜采用高分子防水卷材和改性瀝青防水卷材。
外墻防水工程在實(shí)施過程中，工作重點(diǎn)集中在穿越外墻的各種管道、外墻上的各種預(yù)埋件、窗戶與窗戶之間。這些位置的防水工程，適宜采用耐老化性能好的防水材料。如有機(jī)硅化工合成材料。
衛(wèi)浴間防水工程在實(shí)施過程中，集中在地面防水層和穿越地面的各種管道之間、管道與套管之間、地面與墻體的陰角處。這些位置的防水工程，適宜采用可以形成無接縫防水層的防水材料。
總之，“因地而異，有的放矢”的對待不同部位防水工程的實(shí)施，采用相應(yīng)的最適宜的防水材料，使防水工程在實(shí)施伊始到結(jié)束都重點(diǎn)突出，成效明顯。這樣既保證了工程施工的時(shí)間，有保障了工程整體的質(zhì)量和其使用壽命。可謂是事半功倍，增效創(chuàng)益。
四、專業(yè)維護(hù)是壽命
建筑物防水工程對施工隊(duì)伍的專業(yè)性、技術(shù)性要求較強(qiáng)。具有相關(guān)防水專業(yè)知識，經(jīng)過嚴(yán)格培訓(xùn)上崗的施工團(tuán)隊(duì)是防水工程質(zhì)量的保障。在防水工程實(shí)施完后，對成品的及時(shí)保護(hù)以及專業(yè)的養(yǎng)護(hù)，能是防水材料充分發(fā)揮其各項(xiàng)性能。如與軀體之接著性，彈性伸長率，透水性。抗壓、撕裂強(qiáng)度，耐候性、抗老化性，表面飾材料接著性等方面都發(fā)揮到極致。
一種結(jié)束也意外著另一種開始。防水工程的順利實(shí)施與完成，是防水工程維護(hù)的開始，也是建筑物使用壽命的分娩期。那么專業(yè)而精湛的防水知識與技術(shù)在這時(shí)也的凸顯出它難以替代的價(jià)值。整體工程的潛在價(jià)值，更確切的說建筑物壽命的長短在一定程度上就取決于后期專業(yè)的維護(hù)是否及時(shí)有效。
綜上所述，防水工程在實(shí)施過程中，應(yīng)綜合考慮基層，防水材料，重點(diǎn)是在建筑施工的過程中，總結(jié)出來的，對防水工程的實(shí)施以及建筑物整體質(zhì)量具有現(xiàn)實(shí)意義。
參考文獻(xiàn)：
第3篇：建筑外墻防水工程技術(shù)范文
關(guān)鍵詞：防水工程;材料控制;設(shè)計(jì)控制;施工控制
1 概述
建筑防水工程是指為防止雨水、生活用水、生產(chǎn)用水、地下水、滯留水以及其他人為因素引起的水滲透到建筑物或其內(nèi)部，并防止蓄水工程向外滲透所采取的一系列建筑措施。建筑防水工程是建筑工程中的重要組成部分，防水性能的好壞直接決定了建筑物對水害的抵抗能力。建筑防水工程的功能是建筑物或構(gòu)筑物在使用年限內(nèi)，能夠有效防止各類水質(zhì)的侵蝕，為建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)及空間免受污損提供可靠的保障，為用戶提供舒適、安全的生活環(huán)境。
2 建筑防水工程問題分析
建筑工程中防水工程的施工主要集中在以下幾部分：屋面、室內(nèi)、外墻板縫處、地下室的地面及墻面等。其中室內(nèi)部位主要為盥洗室、廚房、陽臺、給排水管道處，而外墻板裂縫處主要防水部位包括外墻面、窗臺、柱邊、鋼窗和鋁合金窗邊等。據(jù)相關(guān)部門對防水工程滲漏現(xiàn)象統(tǒng)計(jì)，滲漏原因主要集中在材料不合格、設(shè)計(jì)存在的問題以及施工不達(dá)標(biāo)，其中材料原因?qū)е碌臐B漏問題占20%-30%，設(shè)計(jì)原因?qū)е碌臐B漏占總數(shù)量的18%-26%，而施工不達(dá)標(biāo)造成的滲漏問題占總數(shù)的45%-48%。解決好以上三方面因素的影響，就能有效解決建筑工程滲漏災(zāi)害的發(fā)生。
2.1 材料因素
材料質(zhì)量是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)保障，若防水材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，或防水材料存在質(zhì)量水平良莠不齊的狀況，將直接影響防水工程的施工質(zhì)量及工程防水功能的發(fā)揮。
2.2 設(shè)計(jì)因素
工程設(shè)計(jì)是施工的依據(jù)，是做好防水工程的前提。若防水工程在設(shè)計(jì)之初就不合理，則其他條件具備的情況下，也會降低防水工程的質(zhì)量。常見的設(shè)計(jì)問題有缺少對屋面構(gòu)件溫差伸縮變形的防治措施;防水材料的選取不當(dāng);防水處理技術(shù)缺乏詳細(xì)的指導(dǎo)說明等。
2.3 施工因素
施工是防水工程質(zhì)量保證的關(guān)鍵，施工因素的影響主要表現(xiàn)在兩方面，一是施工技術(shù)水平不高影響了防水工程的質(zhì)量，二是對管理缺乏有效性，影響了施工質(zhì)量。工程管理人員對建筑防水工程缺乏足夠的重視，在對防水基層處理工藝的管控、進(jìn)場材料的質(zhì)量管控以及施工人員的管控上，缺乏有效的措施和足夠的管控力度。
防水工程是建筑工程中的重要組成部分，需要投入的資金、人力和財(cái)力數(shù)量巨大，若防水工程的質(zhì)量無法得到有效保障，則會影響用戶的居住環(huán)境，嚴(yán)重時(shí)可能會發(fā)生重大的安全事故，造成難以挽回的經(jīng)濟(jì)損失和生命損失。因此，如何采取有效的措施提高建筑防水工程的質(zhì)量，就成為我們當(dāng)前面臨的重大難題。
3 防水工程施工質(zhì)量控制措施
3.1 建筑防水工程材料的質(zhì)量控制
防水工程材料進(jìn)入施工現(xiàn)場前，應(yīng)對其進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)。主要從材料質(zhì)量檢測和材料供應(yīng)商管理兩方面入手：
一方面可加強(qiáng)對材料的抽樣檢測，確保防水材料的質(zhì)量達(dá)標(biāo)。在對材料進(jìn)行檢測時(shí)，應(yīng)先按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對材料進(jìn)行檢測，檢測依據(jù)可采用工程規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)或者工程合同。材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是衡量材料是否達(dá)標(biāo)的尺度，也是對其進(jìn)行檢驗(yàn)的重要依據(jù)，不同材質(zhì)的材料，其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不同。因此工程監(jiān)理可根據(jù)所取得的數(shù)據(jù)和廠商提供的材料說明進(jìn)行對照，并對防水材料的可靠性做出準(zhǔn)確的判斷，從而決定該材料是否達(dá)到工程使用標(biāo)準(zhǔn)。抽樣檢測是防水材料進(jìn)入施工現(xiàn)場前所走的常規(guī)檢測流程，以防止不合格材料進(jìn)入施工現(xiàn)場。材料檢測方法較多，就目前來說，較為常用的檢測方法有資料檢測、外觀檢查、理化檢測、無損檢測等。不同材料可選用不同的檢測方法，對于關(guān)鍵材料，可采用多種檢測方法，以提高檢測結(jié)果的可靠性。
另一方面應(yīng)做好供應(yīng)商質(zhì)量控制。材料供應(yīng)商質(zhì)量控制是做好建筑防水工程質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，材料生產(chǎn)質(zhì)量控制主要由生產(chǎn)廠家控制，只有加強(qiáng)材料供應(yīng)商質(zhì)量體系的管理，才能從根本上解決防水材料的質(zhì)量問題。建筑企業(yè)可建立供應(yīng)商階段性評價(jià)體系，對供應(yīng)商的產(chǎn)品、服務(wù)、質(zhì)量處理、改進(jìn)等進(jìn)行綜合評價(jià)，各項(xiàng)素質(zhì)較高的可列為合作對象，對于不合格的供應(yīng)商應(yīng)取消合作資格，以此促進(jìn)材料供應(yīng)商對材料質(zhì)量的管控。
3.2 建筑防水工程設(shè)計(jì)質(zhì)量控制
防水工程設(shè)計(jì)是施工的前提，合理的設(shè)計(jì)會將防水材料的優(yōu)勢發(fā)揮到最大，并能簡化施工難度;而不合理的設(shè)計(jì)不僅會造成防水材料的浪費(fèi)，還會增加施工難度，降低防水效果。
3.2.1 防水工程設(shè)計(jì)的要求
防水工程在設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)按照以下幾方面的要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)：防水工程設(shè)計(jì)應(yīng)遵循可靠性原則，并按規(guī)定的防水等級進(jìn)行設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)時(shí)要堅(jiān)持以防為主，防排結(jié)合;自由脫離，互不制約;板塊分格，剛?cè)岵?jì);多道防線，防水可靠的原則，確保防水工程設(shè)計(jì)的有效性。在工程的細(xì)節(jié)方面，應(yīng)對材料變形、構(gòu)造防水和材料防水結(jié)合等因素進(jìn)行綜合考慮，以提高工程整體的防水能力。
3.2.2 設(shè)計(jì)質(zhì)量控制方法
防水工程設(shè)計(jì)首先應(yīng)按照國家頒布質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)在滿足實(shí)際功能的需求的同時(shí)，加強(qiáng)工程安全性和技術(shù)經(jīng)濟(jì)性能的管控;設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)完整、準(zhǔn)確，施工技術(shù)可行，便于后期的維修和管理;在滿足可行性、安全性的同時(shí)，應(yīng)采用新技術(shù)、新材料和新工藝，以滿足防水工程的先進(jìn)性。
其次，建立質(zhì)量管理保證體系。一方面設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)成立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，由法人和專家組成監(jiān)督組，對每個(gè)設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量管控;另一方面，健全質(zhì)量管理制度。制訂具有可操作性的規(guī)章制度，對設(shè)計(jì)人員的行為和工作進(jìn)行有效管理，并做好各項(xiàng)后期服務(wù)工作，對設(shè)計(jì)產(chǎn)品的反饋信息進(jìn)行及時(shí)處理與更正。
再次，做好產(chǎn)品設(shè)計(jì)過程的質(zhì)量控制。設(shè)計(jì)過程的控制要采取科學(xué)的管理方法，這是把好建筑防水工程設(shè)計(jì)質(zhì)量關(guān)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。設(shè)計(jì)人員是防水工程設(shè)計(jì)的具體實(shí)施者，對設(shè)計(jì)人員的有效管理，可提高設(shè)計(jì)者的責(zé)任意識和創(chuàng)新思想。
最后，持續(xù)改進(jìn)。持續(xù)改進(jìn)是工程設(shè)計(jì)者需要不斷追求的目標(biāo)，改進(jìn)是設(shè)計(jì)質(zhì)量管理工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，只有堅(jiān)持持續(xù)的改進(jìn)，才能滿足客戶的需求和現(xiàn)代建筑工程的需求，才能在激烈的市場競爭中立于不敗之地。
3.3 建筑防水工程施工質(zhì)量控制
3.3.1 材料配置
防水工程施工時(shí)，應(yīng)按照廠家提供的材料配比，對液料、粉料、水進(jìn)行嚴(yán)格的調(diào)制，再添加水量時(shí)，應(yīng)采取少量多次的原則，以調(diào)整涂料粘稠度達(dá)到最佳水平，滿足立面或平面施工部位的要求。漿液應(yīng)攪拌充分，堅(jiān)決杜絕結(jié)塊的存在，并將調(diào)整好的漿液在3小時(shí)內(nèi)用完。不同層的涂料配比不同，不可混合使用。
3.3.2 施工注意事項(xiàng)
防水工程施工時(shí)，應(yīng)先對細(xì)部附加層進(jìn)行施工，然后對大面防水涂料進(jìn)行施工。對細(xì)部施工時(shí)，應(yīng)先對管根部位的凹槽進(jìn)行密封膏的填充，填充時(shí)應(yīng)先壓嵌密封材料，對開裂、鼓泡、塌陷的情況進(jìn)行排除，確保縫壁粘結(jié)牢固。在對易發(fā)生漏水的部位，如地漏、根管等薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行施工時(shí)，應(yīng)添加胎體增強(qiáng)材料，材料寬度最小為300mm，搭接寬度最少為100mm。施工時(shí)，應(yīng)對漿液的涂刷時(shí)間間隔進(jìn)行嚴(yán)格控制，兩次涂刷時(shí)間至少間隔8小時(shí)左右，多次涂刷，直至達(dá)到施工標(biāo)準(zhǔn)。兩次涂刷方向應(yīng)為垂直關(guān)系，防止單向涂刷時(shí)產(chǎn)生漏縫。
3.3.3 成品保護(hù)措施
施工時(shí)，做好成品的保護(hù)措施。施工人員施工時(shí)應(yīng)穿軟底鞋，避免尖銳突出的鞋底對防水層的破壞;做好對成本的質(zhì)量檢查工作，發(fā)現(xiàn)破損，及時(shí)修補(bǔ);減少在防水層處打眼鑿洞，如有必要，應(yīng)與技術(shù)人員進(jìn)行溝通，采取有效的補(bǔ)救措施;綁扎鋼筋或支護(hù)模板時(shí)，應(yīng)設(shè)置柔性隔離層減少對防水層的沖擊;避免其他破壞防水層的行為和物品進(jìn)入施工現(xiàn)場。
4總結(jié)
防水工程是建筑工程中的重要組成部分，其質(zhì)量好壞主要受施工材料、設(shè)計(jì)水平以及施工技術(shù)的影響。在對防水工程進(jìn)行質(zhì)量控制時(shí)，應(yīng)針對以上三大影響因素，采取有效措施，以加強(qiáng)對防水工程的質(zhì)量管控，提升建筑工程抵御水患的能力，延長其使用壽命，并為居住用戶提供安全、舒適的居住環(huán)境。
參考文獻(xiàn)：
[1]匡錫鋒.對防水工程施工工藝及質(zhì)量控制的探討[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2014（12）：439-439，440.
第4篇：建筑外墻防水工程技術(shù)范文
【關(guān)鍵詞】建筑工程，地下防水；施工技術(shù)；
一、地下防水施工技術(shù)的主要特點(diǎn)
1.在地下工程中，其基礎(chǔ)樁樁頭防水施工，通常使用幾種防水材料，已經(jīng)完全打破常規(guī)圖集標(biāo)準(zhǔn)做法，因此，可以結(jié)合具體地下工程特點(diǎn)予以創(chuàng)新。
2.在地下工程的基礎(chǔ)樁樁頭中，使用的防水材料有多種，例如：水泥基滲透結(jié)晶型防水材料、聚硫嵌縫膏等。
3.在完成基礎(chǔ)樁樁頭設(shè)計(jì)任務(wù)工作之后，其出現(xiàn)大量澆帶，尤其是控制點(diǎn)在底板與外墻后澆帶防水，通常來說，都是利用幾種材料，實(shí)現(xiàn)復(fù)合防水的目的。
4.在某些地區(qū)，其地下工程施工，由于地下水位偏高，因此，導(dǎo)致施工周期偏長。因此，針對底板結(jié)構(gòu)后澆帶通常做法是利用超前止水法，這樣一來，能夠確保底板防水層質(zhì)量。
5.一般來說，基礎(chǔ)樁樁頭的底板和外墻都是使用的4mm+4mmⅡ型聚酯胎SBS卷材，因此，其防水可靠性大大被提高。
6.底板防水卷材和基礎(chǔ)墊層以及外墻防水卷材和外墻基礎(chǔ)墊層問都利用的是滿粘法；然而，導(dǎo)墻卷材和基層都利用的是點(diǎn)粘，上述兩種不能做好，能夠確保卷材隨著結(jié)構(gòu)變形能力得以提高。
7.利用科學(xué)、合理的對策提高對細(xì)部構(gòu)造防水施工質(zhì)量，大大減少了各種地下工程施工質(zhì)量通病的產(chǎn)生。
二、提高地下防水工程施工質(zhì)量的重要性
建筑工程的使用壽命與其防水性有直接關(guān)系，一旦建筑的防水性達(dá)不到常規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)，那么將直接縮短建筑的使用壽命，影響建筑的經(jīng)濟(jì)效益。在建筑防水工程中，尤以地下防水工程為最，它是在建筑防水施工中，較為復(fù)雜、困難的一環(huán)。因此，施工人員必須注重地下防水施工的質(zhì)量，以保證建筑安全、有效地使用。
另外，地下防水工程的施工質(zhì)量同樣關(guān)系到建筑衛(wèi)生條件，一旦地下防水工程施工質(zhì)量不高，那么建筑的衛(wèi)生條件也得不到保證，建筑地下部分出現(xiàn)潮濕、滲水等情況，其處理起來也更加困難，而且成本較大，不利于地下防水工程施工的成本控制。基于以上分析得出，地下防水工程施工質(zhì)量的提高，不僅可以為建筑的安全、有效使用提供保證，同時(shí)還可以最大程度地降低成本，提高工程的經(jīng)濟(jì)效益。
三、防水性能的影響因素
1.混凝土配合比對結(jié)構(gòu)自防水的影響
結(jié)構(gòu)自防水混凝土能否防水，配合比設(shè)計(jì)是重要一環(huán)。在施工中，由于管理不當(dāng)、操作人員素質(zhì)差或責(zé)任心不強(qiáng)等原因，造成原材料及外加劑選擇不當(dāng)和計(jì)量不準(zhǔn)，就直接影響混凝土配合比的準(zhǔn)確性，從而達(dá)不到混凝土防水目的。
2.施工縫的設(shè)置和處理對防水性能的影響
混凝土在施工中，由于技術(shù)上或施工中的需要，或由多種客觀條件的影響，會在混凝土澆筑過程中自覺或不自覺地出現(xiàn)施工縫。為保證混凝土層與層之間不出現(xiàn)冷縫，必須事先進(jìn)行周密考慮和組織。
3.施工中布料對防水性能的影響
結(jié)構(gòu)自防水混凝土施工布料是一項(xiàng)重要的工序，往往由于施工安排不周，布料混亂，不分層次和地段，澆筑面積過大或分布點(diǎn)太多，造成施工冷縫。
4.墻體支模穿墻螺栓和預(yù)埋件的處理
墻體支模穿墻螺栓是為固定模板間距，防止?jié)仓炷習(xí)r模板變形而設(shè)置的。由于穿墻螺栓穿過墻體，如果處理不好，沿鋼筋面會形成易滲透的通道。
四、針對高層建筑地下防水施工中問題的措施
加強(qiáng)防水工程現(xiàn)場材料質(zhì)量檢驗(yàn)和施工過程的質(zhì)量監(jiān)控力度，“十二五”期間要在一些有條件的地區(qū)和一些重要、重點(diǎn)工程實(shí)行防水工程質(zhì)量保證期制度，讓防水工程質(zhì)量的直接責(zé)任方承擔(dān)防水工程保修費(fèi)用和連帶的賠償責(zé)任，使我國的建筑防水技術(shù)發(fā)展和進(jìn)步建立在可靠的工程質(zhì)量基礎(chǔ)上。在健全防水工程質(zhì)量專項(xiàng)驗(yàn)收制度的同時(shí)，要強(qiáng)調(diào)防水工程使用方管理維護(hù)的重要性和必要性。保修期內(nèi)防水工程的維修雖然由施工方負(fù)責(zé)，但要分清是施工方責(zé)任還是使用方使用不當(dāng)責(zé)任，其維修費(fèi)用及賠償費(fèi)用由負(fù)責(zé)方負(fù)責(zé)。同時(shí)，鼓勵(lì)新型建筑防水材料在工業(yè)和民用建筑中得到廣泛應(yīng)用。具體措施如下：
1.做好施工前的準(zhǔn)備工作。
（1）根據(jù)具體的情況，結(jié)合建筑工程的具體要求進(jìn)行防水設(shè)計(jì)，做到防水排水的有機(jī)統(tǒng)一，剛性防水與柔性防水結(jié)合，并設(shè)置多層的防水層與復(fù)合防水層，這樣才能為工程的施工起到好的參考價(jià)值。
（2）方案圖紙的質(zhì)量要過硬。好的施工圖紙能夠指導(dǎo)我們工作開展，所以，在施工圖紙中不僅要有科學(xué)的防水抗?jié)B結(jié)構(gòu)，還要對施工中使用的防水材料及方法提出具體的要求。此外，做好施工圖的審計(jì)工作，這樣才能夠有效地保證施工圖紙的質(zhì)量。（3）選擇技術(shù)水平較高的施工隊(duì)伍，對于施工隊(duì)伍的要求首先是技術(shù)過硬，其次是素質(zhì)要好，針對目前施工隊(duì)伍素質(zhì)參差不一的情況，這一措施尤為重要。做好這一工作能夠有效地在事前、事中、事后起到控制質(zhì)量的作用。
2.做好高層建筑地下防水工程的細(xì)節(jié)處理。
（1）在具體的施工中，施工縫是不可避免的，我們在施工縫的處理上要做到：在防水混凝土底板和外墻體中間不留施工縫；地下構(gòu)筑物的外墻也不留豎向施工縫；對于必須要留施工縫的情況，我們盡量避免將其設(shè)置于剪力墻與彎矩最大位置。普遍來說，我們會把底板和外墻中間的施工縫設(shè)置于比底板頂面高出200mm的墻體之上。
（2）高層建筑的地下防水施工中，地下的一層普遍是管道層，因此這些管道就換經(jīng)過防水混凝土的外墻，在這個(gè)過程中，我們一般使用套管的方法，在套管外設(shè)置止水環(huán)，止水環(huán)施工的時(shí)候應(yīng)注意止水環(huán)的高度以及其焊縫工藝，確保沒有漏焊的現(xiàn)象。
（3）應(yīng)加強(qiáng)細(xì)部構(gòu)造位置的防水卷材鋪貼的施工。首先，當(dāng)在底板和外墻中間進(jìn)行這一施工的時(shí)候，要進(jìn)行保護(hù)墻的建設(shè)，位置應(yīng)該取在四周，高度應(yīng)取從墊層起到高于頂面300毫米，并在保護(hù)墻的內(nèi)側(cè)涂抹15mm厚的水泥砂漿。而對于基層，防水卷材應(yīng)從混凝土墊層起向立面鋪貼，高度取高于保護(hù)墻250毫米，然后把高處的部位向外翻折，并于其頂部的防水卷材上進(jìn)行砂漿的涂抹，必要時(shí)可以砌一層磚作為保護(hù)。其次，要確保卷材的接茬工作，在這過程中應(yīng)使用錯(cuò)茬接縫，接縫位置要仔細(xì)選擇，長度應(yīng)根據(jù)材料設(shè)置；鋪貼時(shí)要做好清潔工作，對于出現(xiàn)殘損的情況應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)；此外，還要做好接縫的密封工作。
（4）對于鋼筋的驗(yàn)收，要保證在防水混凝土之中的鋼筋不接觸模板，穿墻螺桿以及套管要加焊止水環(huán)。在拆模以后，要除去止水螺桿上面的木塊對于混凝土的澆注，要加強(qiáng)監(jiān)督，確保商品砼坍落度于12cm到16cm之間，杜絕直接往砼中加水的情形發(fā)生；務(wù)必確保連續(xù)澆注，不能產(chǎn)生冷縫，這樣才能保證砼澆筑的均勻和密實(shí)性。對于墻板砼，要使用分層澆筑，每層厚度要控制在500～700mm之間，而且第二次振搗時(shí)振動棒應(yīng)插入第一次砼中，此外還要做好養(yǎng)護(hù)的工作，確保養(yǎng)護(hù)的時(shí)間不少于14天。這些都會對防水工程施工的質(zhì)量控制起到很好的效果。
五、結(jié)語
地下空間利用中需要首先解決的一項(xiàng)重要問題則是防水工作，其解決質(zhì)量的好壞對建筑物質(zhì)量的好壞產(chǎn)生決定性影響。一旦無法很好解決，地下空間則會有嚴(yán)重滲水問題產(chǎn)生，大大縮減了建筑物的使用壽命，同時(shí)會損失到物主的經(jīng)濟(jì)。因此，人工人員一定要將建筑物的地下防水施工工作做好，運(yùn)用先進(jìn)的防水工藝使地下空間的防水問題得到有效解決。
參考文獻(xiàn)：
第5篇：建筑外墻防水工程技術(shù)范文
關(guān)鍵詞：建筑工程；防水施工；質(zhì)量提升；對策
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建筑工程的滲水與漏水問題一直是建筑領(lǐng)域中難以徹底解決的疑難問題。工程的滲漏水會影響建筑的使用功能和結(jié)構(gòu)安全，甚至給人的生命帶來安全隱患。因此，目前我國的建筑業(yè)改進(jìn)建筑工程防水問題是建筑業(yè)健康發(fā)展的重要影響因素。
建筑工程防水工程的概述
1、常用的防水材料
在實(shí)踐過程中，無論是屋面防水，地下室外墻防水，廚房、衛(wèi)生間、陽臺防水，選用材料是提升防水質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。屋面防水常用三元乙丙橡膠防水卷材；SBS改性瀝青防水卷材；地下室外墻防水常選用SBS改性瀝青防水卷材；基礎(chǔ)墊層防水常選用玻纖氈胎瀝青防水材料；廚房、衛(wèi)生間、陽臺防水常選用聚氨酯防水涂料，通過十幾年在我們實(shí)施的項(xiàng)目中運(yùn)用，綜合性能及耐老化性效果都很好。
2、建筑工程進(jìn)行防水工程的重要性
建筑工程的防水工程是非常重要的：防水工程是一個(gè)隱蔽性工程，一旦出現(xiàn)滲水或漏水的情況，就說明防水工程沒有做好。這種情況首先會造成建筑成本的提高，因?yàn)榉浪こ痰氖潞缶S修成本很大，很有可能要將已經(jīng)完工的工程進(jìn)行破壞進(jìn)行重新防水工程的重新設(shè)置。其次，如果建筑物的外墻體或者承重墻體發(fā)生漏水情況，那么對建筑工程的安全性也會造成極大的負(fù)面影響。因此，在民用建筑中，一般會對廚房和衛(wèi)生間加強(qiáng)防水處理，而在其他建筑中，對樓層的防水設(shè)計(jì)以及積水坑和衛(wèi)生間一定要注重防水處理。
3、對屋面防水工程的影響因素
屋面的工程未能注意建筑地基的沉降、建筑的結(jié)構(gòu)、溫度變化等問題，那么很可能導(dǎo)致剛性防水層面的施工有缺陷。而一旦屋面的排水線路、排水流量的設(shè)計(jì)不合理，那么就很可能產(chǎn)生積水、漏水現(xiàn)象。對于柔性防水工程來說，當(dāng)保溫層的含水量大于最大的含水量時(shí)，就會造成防水層凹凸不平，甚至造成屋面的大面積鼓泡。
建筑工程的防水質(zhì)量的現(xiàn)狀
一些建筑企業(yè)過于重視盈利，分配給防水工程的預(yù)算較低，導(dǎo)致承包方不能對專業(yè)分包進(jìn)行補(bǔ)貼，造成防水工程的材料和人工會相對降低，這樣不利于高水平的工人進(jìn)行施工，也造成工人的收入減少，導(dǎo)致防水工程質(zhì)量出現(xiàn)問題。還有一些企業(yè)由于防水意識不夠?qū)I(yè)，對防水工程進(jìn)行偷工減料，甚至將不合格的劣質(zhì)材料應(yīng)用與防水工程，以從中獲取更多的利潤。
我國的相關(guān)部門加強(qiáng)對防水材料性能、環(huán)保性、密封性進(jìn)行了硬性規(guī)定，并且加大了先進(jìn)技術(shù)的推廣，對技術(shù)較為落后的材料進(jìn)行了限制和淘汰，以規(guī)范建筑工程防水的行業(yè)發(fā)展。同時(shí)，政府加大了力度來打擊“三無”防水材料和產(chǎn)品。進(jìn)行常態(tài)、嚴(yán)格的監(jiān)督機(jī)制[1]。
提升防水工程質(zhì)量的對策
1、嚴(yán)格審計(jì)設(shè)計(jì)圖紙
建筑施工的設(shè)計(jì)圖紙是進(jìn)行建筑施工的最根本條件。所以，在對圖紙和防水方案的審核過程中，要有專業(yè)人員和施工管理人員以及第三方的監(jiān)管人員進(jìn)行共同審核，以期保證建筑工程的防水工程的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)起到最大的作用。
2、嚴(yán)格選擇防水材料
屋面的防水材料的選擇是對建筑工程進(jìn)行防水施工的前提。屋面位于建筑物的頂部，受到氣候和陽光、雨水等的影響，是最容易防水漏水和結(jié)構(gòu)變形的部位。所以，對防水材料的選擇要注意既能耐久、經(jīng)濟(jì)，同時(shí)要便于施工。瀝青防水卷材是屬于傳統(tǒng)的防水材料，其適應(yīng)伸縮的能力較差，很難適應(yīng)因?yàn)闇囟群徒Y(jié)構(gòu)的變化而產(chǎn)生變形的屋面。這種材料需要謹(jǐn)慎使用。近年來，隨著建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，出現(xiàn)了幾種性能能較好的材料：合成高分子材料，此種材料屬于無胎體材料，其特點(diǎn)是非常耐高溫，并且對環(huán)境引起的建筑結(jié)構(gòu)的變形、伸縮、斷裂有較強(qiáng)的適應(yīng)能力，一般應(yīng)用于地基較差、結(jié)構(gòu)跨度大的建筑屋面；高聚物瀝青防水材料，此種材料具有彈性大、延伸性好、低溫下柔性好的特點(diǎn)，能夠有效的運(yùn)用在容易伸縮開裂的屋面[2]。
對建筑屋面的施工技術(shù)進(jìn)行強(qiáng)化
由上面幾點(diǎn)可以看出，容易出現(xiàn)滲漏水的就是建筑的屋面，因此要加強(qiáng)屋面的施工技術(shù)，從而提高防水性能。施工的工序是：找平、配制水泥粘合劑、做附加層、對基層進(jìn)行施工、養(yǎng)護(hù)。這幾道程序必須每一道都保持百分之百的質(zhì)量。要注意的幾點(diǎn)是：屋面的防水工程要進(jìn)行對附加層、隔汽層的接縫，并用水泥粘合劑粘合為10厘米的寬度。當(dāng)材料鋪設(shè)完畢后，一定要在防水層上做1:2.5的水泥漿保護(hù)層，并且分兩次進(jìn)行，同時(shí)保護(hù)層一定要平整，要進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，特別是注意7天之內(nèi)的早期養(yǎng)護(hù)。
在施工階段，混凝土要用泵送的方式，因此混泥土的配合比要考慮混凝土的泵送劑的因素，要防止混凝土的離析和滲水現(xiàn)象。在澆筑的時(shí)候應(yīng)該采用自下而上的方式進(jìn)行澆筑，要確保混凝土的密實(shí)性和表面的濕潤狀態(tài)。
在施工階段加強(qiáng)防水質(zhì)量
首先要出水口進(jìn)行合理的埋設(shè)，同時(shí)，在迎水口進(jìn)行止水的相關(guān)施工，保持密封性。然后，在防水基層要保持平整性，不能有松動和掉灰的缺陷。對于管道根部、地漏、陰陽角等重點(diǎn)部位進(jìn)行牢固、無明水的處理，還有保證接縫的嚴(yán)密性。在涂水泥基時(shí)，要先涂底層、在加強(qiáng)黏貼，然后再涂第二層。間隔8個(gè)小時(shí)左右再進(jìn)行第三層、第四層的涂刷。對于地下室外墻、預(yù)留管道口在相關(guān)專業(yè)工種施工完畢后，一定要將管道口做防水處理，以防井內(nèi)進(jìn)雨水，導(dǎo)致雨水滲流到地下室。
加強(qiáng)人員的培訓(xùn)
首先要對防水方案的設(shè)計(jì)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，使他們牢固掌握各種材料的性能和構(gòu)造特點(diǎn)，并要遵循“因地制宜、剛?cè)峤Y(jié)合”的設(shè)計(jì)原則。同時(shí)貫徹施工負(fù)責(zé)人的責(zé)任追究制度，讓他們對進(jìn)場的防水材料進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)審核，保證材料的質(zhì)量。加強(qiáng)對施工人員的安全教育，使他們在施工過程中最大限度的按照施工規(guī)范進(jìn)行施工。最后，相關(guān)部門還應(yīng)制定規(guī)范和管理制度，加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)化制度的實(shí)施[3]。
結(jié)論
總而言之，建筑工程的防水工程質(zhì)量需要各個(gè)部門間，尤其是土建工程與水電工程，天然氣管道工程，消防給水工程，電信寬帶工程的密切溝通和配合，管理人員和施工人員在施工的各個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，政府部門加強(qiáng)監(jiān)管，才能保證防水工程質(zhì)量的穩(wěn)步提高。
參考文獻(xiàn)
[1]李卉.高層建筑地下室防水工程施工質(zhì)量控制探討[J].城市建設(shè)理論研究，2012，（20）：222-223
第6篇：建筑外墻防水工程技術(shù)范文
【關(guān)鍵詞】地下室；防滲漏；控制要點(diǎn)
1、 地下室的特點(diǎn)以及易出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象的薄弱部位
1.1地下室的底板混凝土澆筑一般為大體積混凝土，而大體積混凝土受自身溫度影響較大。如果混凝土溫度控制不當(dāng)，產(chǎn)生的溫度應(yīng)力容易使混凝土產(chǎn)生溫度裂縫，這些裂縫就會成為地下室底板的滲水通道。
1.2地下室的面積一般都很大，一般地下室都設(shè)置伸縮縫以及沉降縫，結(jié)構(gòu)不同部位的沉降差和混凝土的早期干縮問題一般采用設(shè)置后澆帶的方法來解決，但是后澆帶混凝土的澆注屬于二期混凝土，在兩期混凝土的交接處非常容易引起滲漏問題，是地下室防水工程中抗?jié)B比較的薄弱部位。
1.3地下室外墻與底板不能一次性澆筑，二者之間存在施工縫，處理不好，易產(chǎn)生滲漏水現(xiàn)象。
1.4地下室的外壁一般為混凝土墻，在支模定位時(shí)要使用對拉螺栓，如果沒有正確處理拉螺栓的止水片，也容易形成滲漏通道，導(dǎo)致地下室外壁滲漏問題。
1.5高層建筑地下室一般有許多設(shè)備，這些設(shè)備管道要從地下室外墻穿過，這些管道穿過的地方也是地下室防水結(jié)構(gòu)的薄弱部位。
2、 地下室防水工程施工要點(diǎn)
2.1防水混凝土是靠自身的密實(shí)性達(dá)到其防水目的，在防水混凝土的澆筑過程中必須科學(xué)合理的方案進(jìn)行澆搗，避免造成的滲水通道。為保證混凝土的密實(shí)度，澆筑時(shí)必須使用機(jī)器振搗，以確保混凝土振搗密實(shí)。另外，混凝土的養(yǎng)護(hù)對其抗?jié)B性能具有較大影響，特別是底板大體積混凝土，早期濕潤養(yǎng)護(hù)顯得非常重要。混凝土結(jié)構(gòu)模板的拆除時(shí)間不宜過早，否則，很容易導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)傷，影響抗?jié)B能力。防水混凝土一般分為兩次澆注，第一次混凝土澆筑包括結(jié)構(gòu)底板、獨(dú)立基礎(chǔ)、擋水壩及地梁。第二次為地下室外墻混凝土澆筑。值得注意的是在第二次澆筑混凝土前，應(yīng)該將第一次澆筑的混凝土表面應(yīng)鑿毛，并用水沖洗干凈后，先澆一層水泥漿，然后再澆注防水混凝土，應(yīng)細(xì)致操作振實(shí)，使新舊混凝土緊密連接。
2.2、防水卷材施工
高層建筑地下室防水工程的施工需要采用防水卷材，以采用自粘防水卷材為例，其施工應(yīng)符合下列規(guī)定：第一，防水卷材鋪貼不得在雨天施工，基層不得有明水；第二，防水卷材鋪貼后，不得有空鼓現(xiàn)象；第三，防水卷材應(yīng)展平壓實(shí)，卷材搭接處須粘結(jié)緊密；第四，鋪貼立面卷材防水需要防止卷材下滑；第五，卷材接縫必須粘貼封嚴(yán)；第六，地下室底板卷材鋪貼后應(yīng)預(yù)留足夠長卷材供與外墻卷材搭接，確保防水層交圈。
2.4、細(xì)部構(gòu)造處理
2.4.1施工縫
依據(jù)設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求處理施工縫。一般墻體和底板施工縫不應(yīng)留在兩者交接處，應(yīng)留設(shè)在底板以上300mm。施工縫最好做成企口縫，并采用止水鋼板增長滲水路徑。施工縫在澆灌混凝土前，應(yīng)將達(dá)到一定強(qiáng)度的原混凝土表面鑿毛，檢查止水鋼板是否破損，若有破損應(yīng)及時(shí)修復(fù)，同時(shí)清除混凝土表面浮砂雜物以及止水鋼板表面的垃圾、浮漿，用水沖洗干凈并且保持濕潤，上面涂刷合適厚度的水泥凈漿，隨后即可澆灌混凝土。
2.4.2后澆帶
地下室混凝土的澆注長度超過一定長度就應(yīng)該設(shè)置貫通的混凝土后澆帶，而且后澆帶寬度不應(yīng)小于800mm，通常在后澆帶兩側(cè)均設(shè)置止水鋼板。待混凝土澆灌6周后，需要對后澆帶進(jìn)行清理，將兩側(cè)混凝土表秒鑿毛，對止水鋼板清理，采用高等級的膨脹混凝土進(jìn)行澆筑。
2.4.3外墻對拉螺桿
地下室外墻模板加固必須采用高強(qiáng)度的帶止水片的對拉螺桿，外墻混凝土澆筑完成后，不能急于拆除外墻模板，避免外墻混凝土強(qiáng)度未到時(shí)拆模產(chǎn)生振動，使對拉螺桿與周邊混凝土產(chǎn)生松動，失去止水片的效果，并產(chǎn)生滲水路徑。應(yīng)對拉螺栓根部剔鑿20mm左右的缺口，并用氣焊燒斷螺栓端桿，用防水砂漿封堵抹平缺口，凡容易形成滲水通道的地方均應(yīng)焊上金屬止水盤，以達(dá)到防水目的。
2.4.4穿墻套管或穿墻管
為了防止結(jié)構(gòu)沉降，穿墻管外可預(yù)埋帶有止水環(huán)的套管，穿墻管和套管均應(yīng)在澆灌混凝土前埋設(shè)。主管與套管之間用密封膏封嚴(yán)，套管外壁止水環(huán)應(yīng)為滿焊并居墻體中央。套管固定后澆灌混凝土，止水環(huán)兩側(cè)混凝土要振搗密實(shí)，防止漏振。
3、 地下室防水施工注意事項(xiàng)
3.1應(yīng)該控制原材料的質(zhì)量，采用性能穩(wěn)定、質(zhì)量合格的水泥；采用強(qiáng)度高級配良好的砂石材料，碎石含泥量不得大于1%，針片狀碎石含量不得超過規(guī)范要求，砂的含泥量不得大于2%；混凝土拌合用水應(yīng)該采用各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)標(biāo)的水；可以添加適量的優(yōu)質(zhì)粉煤灰降低水化熱，防止混凝土出現(xiàn)裂縫；新拌混凝土應(yīng)該具有良好的可泵性及和易性；同時(shí)控制好混凝土的澆筑質(zhì)量。
3.2地下室防水卷材進(jìn)場后應(yīng)按要求做好抽樣復(fù)檢工作，確保所使用的防水卷材性能滿足設(shè)計(jì)需要，不得采用劣質(zhì)產(chǎn)品。
3.3底板卷材與外墻卷材搭接以及外墻卷材與頂板卷材搭接處，均需提前預(yù)留出搭接長度，并做好保護(hù)，確保防水層交圈。
3.4對于地下室于高層建筑交接的后澆帶，需要做好高層建筑的沉降觀測工作，待高層建筑沉降量趨于穩(wěn)定后再進(jìn)行后澆帶混凝土的澆筑工作，避免沉降較大對頂板產(chǎn)生裂縫，造成滲漏水現(xiàn)象。
4、 成品保護(hù)
4.1地下室底板、頂板等防水層施工完畢后須盡快進(jìn)行下道工序施工，以防由于人為等因素造成防水層損壞。防水保護(hù)層施工時(shí)要做好成品保護(hù)，在施工時(shí)，操作人員應(yīng)按作業(yè)順序作業(yè)，避免過多在已經(jīng)施工的卷材上走動，并應(yīng)一律穿軟底鞋，不得穿帶釘子的鞋操作。
4.2由于此類卷材為自粘性卷材，因此鋼筋綁扎需在卷材表面進(jìn)行，在鋼筋綁扎前應(yīng)先做好保護(hù)措施，避免對已鋪貼完成的卷材造成破壞，不得在未進(jìn)行保護(hù)的情況下直接堆放鋼筋等金屬物品，如發(fā)現(xiàn)有破壞處，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。
4.3施工縫及后澆帶等部位，需要對預(yù)留的止水鋼板做好保護(hù)，避免在二次混凝土澆筑時(shí)止水鋼板破損、不交圈，影響止水效果，若存在破損處，應(yīng)在混凝土澆筑前將其修復(fù)。
4.4外墻卷材鋪貼完成后，在進(jìn)行回填土前，需對卷材進(jìn)行保護(hù)，一般采用擠塑板保護(hù)，避免回填土內(nèi)夾雜的尖銳物質(zhì)對已施工完的卷材造成破壞。
5、 結(jié)語
總之，地下室防水工程的質(zhì)量密切關(guān)系著建筑物結(jié)構(gòu)主體自身的穩(wěn)定性和使用壽命，只有在施工過程中進(jìn)行嚴(yán)格的施工質(zhì)量控制，熟悉地下室防水工程施工要點(diǎn)及注意事項(xiàng)，在施工中注意這些問題，并做好成品保護(hù)，才能真正保證地下室防水工程的施工質(zhì)量，減少地下室滲漏水現(xiàn)象的發(fā)生。
6、 參考文獻(xiàn)
（1） 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》 GB50666-2011
（2） 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB50108-2008
（3） 《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50208-2011
（4） 《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》 DBJ15-19-2006
第7篇：建筑外墻防水工程技術(shù)范文
關(guān)鍵詞：地下室 防水工程 施工
影響防水工程特別是地下防水工程質(zhì)量的因素有兩條，第一是設(shè)計(jì)問題。當(dāng)前設(shè)計(jì)對防水工程只籠統(tǒng)地談采用什么材料和確定工程的防水等級，很少畫出節(jié)點(diǎn)做法和細(xì)部大樣。這樣就沒有從源頭上去規(guī)范防水工程的做法，第二是旋工的問題，施工單位，特別是總包單位承接工程后只是按規(guī)定找一個(gè)有資質(zhì)的防水施工單位進(jìn)行專項(xiàng)分包施工，主要技術(shù)環(huán)節(jié)沒有像主體工程那樣重視，而施工中又很少像主體那樣去跟蹤檢查、旁站監(jiān)理，故許多細(xì)部處理欠妥，導(dǎo)致工程完工就出現(xiàn)問題，嚴(yán)重的甚至影響使用，施工單位再花大量的人力物力財(cái)力去進(jìn)行維修時(shí)，效果往往又不好，既影響甲乙雙方的關(guān)系也影響施工單位的名譽(yù)，同時(shí)也加大了工程投資成本。
1、地下建筑防水工程存在的一些問題
( 1 ) 設(shè)計(jì)方面： 隨著總體防水設(shè)計(jì)質(zhì)量的不斷提高，防水設(shè)防引起了重視，但尚有較多單位對地下建筑防水重視不夠，設(shè)計(jì)圖紙中設(shè)有明確地下防水等級標(biāo)準(zhǔn)，細(xì)部構(gòu)造無圖，對地下防水設(shè)計(jì)變更把關(guān)不嚴(yán)，如將卷材防水改為水泥砂漿防水，將迎水面鋪貼卷材改到背水面，甚至卷材不封閉，在地下水位較高地區(qū)，對大柱網(wǎng)無梁底板砼不做抗浮驗(yàn)算。
( 2 )材料采購供應(yīng)方面： 新型防水劑、防水卷材、涂料、配套材料、止水帶( 條) 等產(chǎn)品假冒偽劣較多，業(yè)主采購或指定廠家采購不合格材料，為防水質(zhì)量留后遺癥 。
( 3 ) 施工方面： 地下防水工程是直接影響地下工程使用功能而要求精心施工的工程，往往工程施工中業(yè)主要求搶進(jìn)度，施工單位不按程序施工，盲目搶進(jìn)度，防水施工組織粗制濫造， 隱藏工程沒有嚴(yán)格管理，施工漏洞多，留下隱患，造成地下室滲漏不能使用。
( 4 ) 柔性防水卷材接頭密封不嚴(yán)，接頭長，量大數(shù)量多，這是柔性防水關(guān)鍵部位，一般操作者不認(rèn)真檢查驗(yàn)收不到位，沒有全面逐縫檢查，造成滲漏，這種滲漏一般工程使用后無法查找。涂膜防水厚度不夠，基層不符合要求，產(chǎn)生氣泡等。
( 5 ) 水泥砂漿防水層施工前對基層砼缺陷及細(xì)部構(gòu)造不認(rèn)真處置，砂漿層操作法等同于抹灰層，而沒有認(rèn)真抹光壓實(shí)。
( 6 ) 混凝土配制時(shí)配合 比控制不嚴(yán)，澆注時(shí)振搗不均勻，不規(guī)范，直接影響到實(shí)際強(qiáng)度和密實(shí)度的均衡性，影響到結(jié)構(gòu)混凝土抗?jié)B性能。
( 7 ) 防水混凝土施工不能連續(xù)進(jìn)行，在澆筑過程中形成施工縫又沒按施工縫去處理，砼施工工藝沒嚴(yán)格按操作規(guī)程要求做，砼震搗不實(shí)，墻、 板相接處易出問題。
( 8 ) 砼結(jié)構(gòu)細(xì)部構(gòu)造，尤其在伸縮縫、施工縫處的止水帶位置固定不好，砼澆筑 中施工不當(dāng)，造成位置偏移及變形，影響薄弱環(huán)節(jié)止水效果
2、地下建筑防水工程的施工技術(shù)控制
影響地下建筑防水工程質(zhì)量的因素很多，但是較多因素一般可以避免，因此對地下建筑防水工程的控制重點(diǎn)應(yīng)該放在施工方面。以下就簡單講述下施工方面的幾項(xiàng)技術(shù)措施。
( 1 ) 后澆帶的施工： 由于工程施工的需要，常在地下結(jié)構(gòu)中留設(shè)后澆帶，而滲漏常出現(xiàn)在后澆帶兩側(cè)混凝土的接縫處。后澆帶的施工時(shí)間宜在兩側(cè)混凝土成型6 周后，混凝土的收縮變形基本完成后再進(jìn)行。或者通過沉降觀測。當(dāng)兩側(cè)沉降基本一致，結(jié)合上部結(jié)構(gòu)荷載增加情況以及底下結(jié)構(gòu)混凝土澆筑后的延續(xù)時(shí)間確定。后澆帶部位施工時(shí)，鑿掉虛鋪混凝土，撕掉銹蝕的鋼絲密網(wǎng)，鋼筋除銹后進(jìn)行混凝土施工。混凝土大于原設(shè)計(jì)一號，摻高強(qiáng) u型膨脹劑。后澆帶部位要鋪貼1.2 m寬聚乙烯丙綸布。
( 2 ) 變形縫的施工： 為避免止水帶局部出現(xiàn)卷邊或接頭粘接不牢，在施工中應(yīng)采取以下幾項(xiàng)措施：①選購止水時(shí)應(yīng)按圖紙要求選購長度能夠滿足底板加兩側(cè)墻板的長度尺寸，如長度不能滿足要求而需接長時(shí)，可采用氯丁型8 0 1 膠結(jié)劑粘結(jié)，并用木制的夾具夾緊，最好采用熱擠壓粘結(jié)方法，以保證粘結(jié)效果。②止水帶安裝過程中的支模和其他工序施工中，要注意不應(yīng)有金屬一類的硬物操作止水帶。③澆注混凝土?xí)r，應(yīng)先將底板處的止水帶下側(cè)混凝土振搗密實(shí)，并密切注意止水帶有無上翹現(xiàn)象；對墻板處的混凝應(yīng)從止水帶兩側(cè)對稱振搗，并注意止水帶有無移現(xiàn)象，使止水帶始終居于中間位置。④為了便于施工，變形縫中填塞的襯墊材料應(yīng)改用聚苯乙烯泡沫塑料板或?yàn)r青浸泡過的木絲板。
( 3 ) 地下室外墻施工： 地下室的外墻一般是混凝土墻，混凝土墻支模定位時(shí)要使用對拉螺栓，對拉螺栓的止水片處理不當(dāng)也會形成滲漏通道，造成地下室外壁滲漏。為保證質(zhì)量，施工程序如下：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)配合比攪拌混凝土：按操作規(guī)程認(rèn)真進(jìn)行振搗。防水混凝土底板應(yīng)連續(xù)澆筑，不得留施工縫，底板與墻體間必須留施工縫時(shí)，應(yīng)留在墻體上且高于底板200 mm以上處，同時(shí)采用企口施工縫，與變形縫統(tǒng)一起來，或者采用鋼板、橡膠止水帶等防水措施：認(rèn)真做好施工縫的處理：對防水套管及對拉螺栓上的防水圈的焊接質(zhì)量要嚴(yán)格檢查，焊接藥皮應(yīng)全部除掉，并做滲油試驗(yàn)，不符合要求的要重新施焊：確保止水帶的位置要準(zhǔn)確并固定牢靠，不得位移。模板拆除以后，要在對拉螺栓周圍的混凝土上鑿出一個(gè)直徑50mm、 深20mm的小坑，然后沿混凝土根部割掉對拉螺栓，最后用1:2水泥砂漿把小坑修補(bǔ)平整， 外刷一道防水瀝青，再抹一道水泥砂漿。施工組織設(shè)計(jì)要接鋼筋的配置和截面大小，采取有效振搗措施，對鋼筋密、截面小的結(jié)構(gòu)應(yīng)優(yōu)先考慮細(xì)石混凝土，保證施工質(zhì)量。
第8篇：建筑外墻防水工程技術(shù)范文
關(guān)鍵詞：建筑工程；滲漏；成因；防治措施
中圖分類號：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A
一、建筑防水工程的重要性
1.建筑防水工程直接關(guān)系到建筑使用和功能，建筑防水工程的施工，是建筑施工技術(shù)的重要組成部分，也是保證建筑和構(gòu)筑物不受浸蝕，建筑的正常使用功能不受影響，內(nèi)部空間不受危害的重要分項(xiàng)工程。通過防水材料的合理應(yīng)用，可防止浸水和滲漏的發(fā)生，從而確保建筑物的使用功能，延長建筑物的使用壽命。
2.建筑防水工程直接關(guān)系到人民的生命安全防水施工的任務(wù)是必須保證防水工程無滲漏，質(zhì)量優(yōu)良。防水工程直接影響建筑使用年限，涉及人們生產(chǎn)、生活、工作的正常進(jìn)行。嚴(yán)重的滲漏，不僅危害著建筑物，也威脅著人們的健康和安全，甚至?xí)斐奢^大的經(jīng)濟(jì)損失。為此，防滲防漏，提高防水工程質(zhì)量尤為重要。
3.建筑防水工程的施工直接關(guān)系建筑的質(zhì)量和安全，防水工程最終是通過施工來實(shí)現(xiàn)的，而目前建筑防水施工多以手工作業(yè)為主，稍一疏忽便可能出現(xiàn)滲漏，國內(nèi)外滲漏工程的調(diào)查結(jié)果都證明了這一點(diǎn)。根據(jù)有關(guān)質(zhì)量部門的跟蹤調(diào)查，造成滲漏的原因，施工方面的原因是最多的，也是最關(guān)鍵的。
二、房建易出現(xiàn)滲漏的部位及原因
1.外墻滲漏
建筑工程外墻滲漏的主要部位有迎雨頂雪面墻體、外墻窗臺、窗簾處、落水管及外墻爬梯處以及外墻預(yù)制水平、垂直遮陽板根部、裝飾線條根部和雨篷根部、外墻不同材料接槎處、外墻面與陽露臺接槎處等。外墻一般采用面磚裝飾或采用混水墻，這些設(shè)計(jì)給施工帶來很大難度。因?yàn)橥鈮γ娲u粘貼時(shí)很難做到塊塊砂漿飽滿，一旦砂漿不飽滿，空隙內(nèi)就可能存水，并順磚縫滲入墻內(nèi)；當(dāng)采用混水墻時(shí)，很難保證外墻不空鼓、分格縫不開裂，一旦發(fā)生空鼓、開裂，雨水就會滲入墻內(nèi)。外墻爬梯、落水管鐵卡子安裝不牢，有空隙，雨水也會順其滲入墻內(nèi)。有些外墻鋁合金窗、彩板窗采用帶副框后塞口施工方法，很容易出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。外墻不同材料接槎處細(xì)部處理未到位，進(jìn)入墻面滲水。外墻面與陽露臺接槎處一次做底，接縫有空隙，造成滲漏。
外墻外保溫施工常見的滲漏隱患主要來源于保溫材料、保溫板黏結(jié)強(qiáng)度、表面裝飾層裂縫、節(jié)點(diǎn)做法、成品保護(hù)等。密度過低會影響材料的強(qiáng)度，容易產(chǎn)生變形，在其施工過程中就比較容易產(chǎn)生微裂縫。同時(shí)保溫板的低強(qiáng)度也降低了其對面層的承載能力，重量較大時(shí)也會造成面層裂縫；當(dāng)板或者粘結(jié)材料的強(qiáng)度不夠，也會降低了它與墻面的黏結(jié)質(zhì)量，微裂縫為濕氣的侵入提供了通道，并導(dǎo)致滲漏隱患。
2.屋面滲漏
屋面滲漏的主要原因是采用通用設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)時(shí)，未對高層建筑屋面防水的做法做詳細(xì)說明，采用的防水方案不合理，不適合當(dāng)?shù)厍闆r，屋面坡度過小，排水不暢，排水孔過少，導(dǎo)致屋面積水不能盡快排除。而且在屋面施工時(shí)未注意屋面結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，造成屋面有結(jié)構(gòu)施工縫，屋面結(jié)構(gòu)的支撐和模板拆除過早，以致結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫。屋面結(jié)構(gòu)未精心養(yǎng)護(hù)，使結(jié)構(gòu)產(chǎn)生大量微小裂縫，做卷材防水層，壓邊處理不好，涂料防水層配料攪拌不勻或涂刷不勻，泛水、落水口處處理不好，屋面找平層使防水層做好后屋面有局部積水等，這些施工方面的問題都有可能導(dǎo)致屋面滲漏。
3.衛(wèi)生間地面滲漏
衛(wèi)生間滲漏的部位主要集中在墻體與地面交接處，浴盆上口與墻體接槎處、地漏的周圍、衛(wèi)生器具的排水管和穿過地面的管道周圍、淋浴頭安裝的墻面等。其滲漏的主要原因如下：衛(wèi)生間地面與室內(nèi)地面高低差控制不力，地面的泛水坡度不符合要求，積水沿墻體底部空隙而滲漏；地面基層防水設(shè)計(jì)不合理，或者沒有按設(shè)計(jì)要求施工，或者沒有按施工規(guī)范要求施工，從而地面基層防水質(zhì)量不合格；在澆筑地漏、衛(wèi)生器具的排水管及穿越地板管道周圍混凝土前，基層未進(jìn)行認(rèn)真清理，致使新澆筑混凝土和原混凝土板之間產(chǎn)生裂縫，導(dǎo)致水沿著施工縫滲漏，淋浴頭后面的墻體沒有進(jìn)行防滲處理，長期使用后該墻體的另一面有滲漏或返潮的現(xiàn)象。
4.地下室滲漏
勘察時(shí)地下水低于工程地理位置深度。因而設(shè)計(jì)未考慮防水措施，同時(shí)，地下室側(cè)壁四周長度一般都較長，容易產(chǎn)生裂縫，造成滲漏。設(shè)計(jì)部門往往忽略溫度應(yīng)力、不均勻沉降、混凝土收縮等產(chǎn)生的裂縫，對側(cè)壁的含筋率設(shè)計(jì)往往不足。
施工方面原因也影響較大。帶有地下室的建筑．無論條形或板式鋼筋混凝土．棍凝土澆住時(shí)都留有施工縫．即使是抗?jié)B混凝土有的也忽視施工縫的處理。地下室周圍的磚基礎(chǔ)灰縫不密實(shí)。雖然按規(guī)范要求灰縫的飽滿度達(dá)到了80％以上．但仍有15％的空隙．這些空隙一旦連通．很容易產(chǎn)生滲漏，地下室外墻體粉刷層或防水層破損、裂縫是產(chǎn)生滲漏的重要因素，若防水層為鋼性防水層，施工時(shí)必須按工藝要求。處理好基底．灑水濕潤墻體及抹灰后及時(shí)養(yǎng)護(hù)。是防止破損裂縫的關(guān)鍵。而對柔性防水層必須將基層處理半坦、圓滑，防水層搭接要滿足規(guī)范要求，粘貼要牢。
二、房建工程滲漏的防治措施
1. 外墻滲漏的防治措施
外墻滲漏的防治措施，首先要嚴(yán)格把好設(shè)計(jì)關(guān)，杜絕由于設(shè)計(jì)原因造成的外墻結(jié)構(gòu)裂縫。同時(shí)，在設(shè)計(jì)中也要嚴(yán)格選擇優(yōu)質(zhì)適宜的建筑材料。抓好墻體的砌筑質(zhì)量，這是防止外墻滲水最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。砌筑砂漿飽滿密實(shí)，嚴(yán)禁干磚上墻；嚴(yán)格控制填充墻的沉降裂縫，拉結(jié)筋數(shù)量符合要求，并砌入磚縫中，填充墻砌至500mm 左右應(yīng)停3d以上， 待灰縫干燥沉實(shí)后砌到梁底180～200mm時(shí)，待至少7天后用斜砌磚填充，傾斜度在30～80之間，斜角縫應(yīng)滿鋪砂漿；抹灰層應(yīng)當(dāng)表面平整，厚度適當(dāng)，粘結(jié)牢固，無空鼓質(zhì)量問題。分格縫應(yīng)當(dāng)用水泥砂漿填嵌密實(shí)，防止出現(xiàn)干裂。外墻面磚鑲貼時(shí)，應(yīng)當(dāng)搭建雙排腳手架，并用防水砂漿打底，用膨脹水泥嵌縫密實(shí)。外門窗四周要密閉嚴(yán)密，門窗副框周圍塞縫密實(shí)，最好用JS防水涂料刷一遍。框體與墻體之間的縫隙采用發(fā)泡聚苯乙烯材料進(jìn)行填塞，填塞后撤掉臨時(shí)用的墊塊，用一些彈性材料將空隙填滿。在窗框處理時(shí)，在四周留設(shè)凹槽，用嵌硅膠進(jìn)行密封。在進(jìn)行硅膠密封時(shí)，要保證密封材料與窗框之間的粘合牢固性，同時(shí)檢查有無缺漏情況，預(yù)防窗框四周出現(xiàn)滲漏。外窗臺應(yīng)當(dāng)設(shè)順流水的坡度，嚴(yán)禁出現(xiàn)倒泛水的現(xiàn)象。鋁合金門窗宜采用先安裝后用發(fā)泡填塞并且四周用密封膠要均勻密實(shí)，窗框底檔有排水孔。抹灰前應(yīng)首先修補(bǔ)好墻面上深度較大的縫隙和腳手架眼，且保證孔洞堵塞密實(shí)。穿墻管道、預(yù)埋件、螺栓周邊等，應(yīng)用細(xì)石混凝土填塞密實(shí)。對于凸出設(shè)備墻面如窗臺、陽臺和雨篷等，應(yīng)該按照要求進(jìn)行找坡，排水坡度應(yīng)在2%以上，與墻面的接觸部分要形成圓弧角，防止積水。滴水線順直，不得出現(xiàn)流水現(xiàn)象。外墻與陽露臺接槎處不要一次到底，留10cm左右，過后用細(xì)石混凝土嵌填密實(shí)。外立面全部工作完成后，按要求對外墻面、外門窗進(jìn)行不少于1小時(shí)淋水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)滲漏及時(shí)處理，確保交付業(yè)主時(shí)不出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。
保溫層的施上應(yīng)當(dāng)特別注意濕氣和水的侵入。施工期應(yīng)當(dāng)避開雨季和潮濕天氣，并做好覆蓋保護(hù)措施。由于聚合物砂漿和EPS板都有一定的防滲性，所以外墻裝修施工和內(nèi)墻裝修施工應(yīng)保持一定的間隔，使墻體內(nèi)的濕氣得到充分散發(fā)。外墻面的固定件和預(yù)埋設(shè)應(yīng)當(dāng)用防水密封膏封堵嚴(yán)密。另外，要注意成品保護(hù)。特別要防止裝飾線腳部位受到踩踏而出現(xiàn)裂縫和破損。
2.屋面滲漏的防治措施
對于屋面滲漏的防治措施，只有每個(gè)環(huán)節(jié)都認(rèn)真對待才能避免滲漏的產(chǎn)生。在設(shè)計(jì)方面平頂屋面宜采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土層面和挑槽，以避免因?qū)用姘逍巍㈤_裂，導(dǎo)致屋面滲漏。過長的挑槽擋板，應(yīng)設(shè)豎向誘導(dǎo)縫，縫中嵌水油膏。應(yīng)選用防水性好、延伸率高的防水材料并作隔熱層。設(shè)有保溫層的層面基層必須留分格縫和排氣縫，縫寬可適當(dāng)加寬，并應(yīng)與保溫層連通，排氣道應(yīng)縱橫貫通，不得堵塞。排氣孔以每百平方米設(shè)三個(gè)為宜，并應(yīng)設(shè)置避雨罩；屋面找平層應(yīng)平整嚴(yán)禁開裂、起砂；應(yīng)保證建筑物的結(jié)構(gòu)質(zhì)量，避免不均勻沉降和層面變形過大，可減少因結(jié)構(gòu)變形導(dǎo)致屋面防水層開裂而滲漏的現(xiàn)象。在施工方面，必須嚴(yán)格遵守有關(guān)防水工程國家標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程。安排科學(xué)合理地安排，認(rèn)真檢查驗(yàn)收基層(找平層、保溫層及排氣道)的質(zhì)量，對于一些細(xì)部的處理，更要注意，工程當(dāng)中，往往由于細(xì)部處理不當(dāng)造成滲水，在一些關(guān)鍵的部位如女兒墻根部、各種空洞、落水口等處，要仔細(xì)施工，處理得當(dāng)，避免發(fā)生逆貼、脫膠、空鼓和破損，施工結(jié)束后應(yīng)進(jìn)行淋水或蓄水檢驗(yàn)。
3.衛(wèi)生問地面滲漏的防治措施
衛(wèi)生問防滲漏，首先要選用防水性能好、不易損傷的新材料。施工時(shí)要規(guī)范操作程序，確保施工質(zhì)量。嚴(yán)格操作質(zhì)量：涂層防水，基層必須干燥、潔凈、表面平光、坡度適宜，陰陽角應(yīng)順滑成小圓角；管道及預(yù)埋件等突出處，必須清理出原狀以便于結(jié)合；涂刷底層，要均勻無漏刷；嚴(yán)格控制細(xì)部做法：所有陰陽角、地漏口四周、管道根部等部位，均應(yīng)按規(guī)定加設(shè)附加層，并用建筑密封膏封嚴(yán)，管道間的空隙要用細(xì)石混凝土填塞密實(shí)；必須加強(qiáng)成品保護(hù)：防水層完成后及進(jìn)行過程中，嚴(yán)禁其他工種先行進(jìn)入操作，抹保護(hù)層要及時(shí)進(jìn)行，嚴(yán)禁在防水層上剔鑿；嚴(yán)格驗(yàn)收制度：衛(wèi)生間防水完成后，要經(jīng)過不少于3次蓄水試驗(yàn)，24小時(shí)后不滲不漏為合格。三次蓄水試驗(yàn)分別在防水層完成后、鋪設(shè)墊層及暖衛(wèi)設(shè)備安裝完畢后、地面面層施工完畢后分別進(jìn)行。
4.地下室滲漏的防治措施
設(shè)計(jì)是基礎(chǔ)．應(yīng)按照地下工程防水等級、構(gòu)造情況、應(yīng)用部位、功能要求及耐用年限確定地下工程防水方案。在決定防水方案時(shí)應(yīng)考慮工程地質(zhì)．結(jié)構(gòu)形成、抗震烈度、環(huán)境條件、施工工藝和材料來源合理確定。選擇混凝土自防為主設(shè)計(jì)時(shí)。以整體防水為主。按照防水等級合理選擇防水材料，最近我國生產(chǎn)的防水材料品種很多，但用于地下工程宜采用高級防水材料．如高分子卷材、高分子防水涂料．如聚氨脂涂膜防水涂料。同時(shí)，適當(dāng)采取諸如加止水鋼板或橡膠止水帶的做法，后澆帶澆之前清理干凈，接槎處鑿毛，澆膨脹砼，澆筑時(shí)后澆帶處略高于其他部位處等均為實(shí)際工程中的常見做法。
結(jié)語
隨著建筑事業(yè)的發(fā)展，防滲問題已越來越為人們所關(guān)注。對實(shí)際操作過程的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和原因分析，對各種滲漏均應(yīng)認(rèn)真研究探討，抓好設(shè)計(jì)、施工、管理中的各個(gè)環(huán)節(jié)，切實(shí)為提高建筑工程質(zhì)量把好關(guān)。努力解決房屋的滲漏問題，提高建筑工程質(zhì)量。
參考文獻(xiàn)
[1]黃慶鵬．房屋外墻滲漏的預(yù)防及治理淺論．
第9篇：建筑外墻防水工程技術(shù)范文
【關(guān)鍵詞】建筑工程；屋面防水；技術(shù)措施
1.屋面防水工程的重要意義
屋面防水是建筑工程項(xiàng)目施工中的重要內(nèi)容，其施工質(zhì)量會直接關(guān)系到用戶的居住質(zhì)量，同時(shí)也對建筑物的整體質(zhì)量和使用壽命有著很大影響，因此，針對建筑工程屋頂防水工程技術(shù)一直是建筑領(lǐng)域的重點(diǎn)研究項(xiàng)目，其對提高用戶對建筑行業(yè)與建筑產(chǎn)品的認(rèn)同感有著重要作用。目前，SBS改性瀝青防水卷材施工技術(shù)已被廣泛運(yùn)用到建筑工程中，其在實(shí)際應(yīng)用中不僅要求企業(yè)通過技術(shù)手段來提高工程質(zhì)量，更要求企業(yè)必須做好屋面防水工程施工階段的質(zhì)量控制工作，這樣才能確保建筑工程屋面防水工程施工質(zhì)量可以滿足其防水效果要求，對提高居民生活中的安全性與舒適性有著重要的現(xiàn)實(shí)意義。
2.造成建筑屋面防水質(zhì)量問題的主要原因
造成建筑層面質(zhì)量問題的原因有很多方面，材料、設(shè)計(jì)、施工以及后期維護(hù)管理等都會影響到建筑屋面的質(zhì)量。
2.1工程使用的材料不過關(guān)
目前我國的防水材料市場由于制度缺失，監(jiān)管不力等原因，還處在一個(gè)良莠不齊、魚目混珠的局面。假冒偽劣產(chǎn)品層出不窮，甚至有愈演愈烈的趨勢，使得很多質(zhì)量不過關(guān)的防水材料都混雜在市場當(dāng)中，給采購部門的辨別真假提出了不小的挑戰(zhàn)。而一旦這些達(dá)不到質(zhì)量要求的防水材料成為漏網(wǎng)之魚，進(jìn)入施工現(xiàn)場，必然會對建筑工程的屋面質(zhì)量造成影響。
2.2防水設(shè)計(jì)不被重視
防水工程是建筑工程的重要組成部分，但與其相應(yīng)的防水設(shè)計(jì)工作并沒有得到設(shè)計(jì)單位的重視。比如防水層的選材本應(yīng)由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)，需要設(shè)計(jì)人員嚴(yán)格遵從《規(guī)范》進(jìn)行設(shè)計(jì)。但由于設(shè)計(jì)人員對防水設(shè)計(jì)的不重視，往往不能對防水材料的品質(zhì)進(jìn)行科學(xué)合理的評估，只是通過套用施工圖集草草解決。
2.3施工單位缺乏質(zhì)量意識
受市場經(jīng)濟(jì)的影響，很多施工單位出現(xiàn)了注重眼前利益，盲目的追求經(jīng)濟(jì)利潤，缺乏必要的質(zhì)量意識的思想，依靠質(zhì)量低劣的防水材料將工程造價(jià)壓得很低。使得正規(guī)的防水專業(yè)施工公司的生存壓力越來越大，很難在工程中中標(biāo)。而這些工程一旦被缺乏質(zhì)量意識的低素質(zhì)施工單位中標(biāo)，一方面可能會出現(xiàn)違法分包、轉(zhuǎn)包的情況；另一方面，為了保證其自身的經(jīng)濟(jì)利益，必然會大量使用價(jià)格較低的防水材料。因此，其施工質(zhì)量難以得到保證。
2.4屋面防水施工技術(shù)存在的問題
針對與施工技術(shù)問題，其實(shí)主要是兩方面的問題，（1）現(xiàn)場施工的技術(shù)負(fù)責(zé)人，沒有做好正確、完善的技術(shù)交底，對施工技術(shù)造成影響，以至于施工人員施工過程中，按照錯(cuò)誤的施工方法或者不完整施工程序進(jìn)行施工。（2）施工人員本身素質(zhì)不高，這也是現(xiàn)在目前建筑行業(yè)的普遍問題，施工人員本身沒有嚴(yán)格按照規(guī)定的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或者施工工藝水平太低，這都是技術(shù)能否發(fā)揮應(yīng)有作用的直接原因，直接影響到屋面防水工程質(zhì)量。
2.5缺乏有效的監(jiān)管機(jī)制
究其防水材料市場混亂，設(shè)計(jì)、施工環(huán)節(jié)不規(guī)范的原因，很大程度上與監(jiān)管機(jī)制的缺失有關(guān)。監(jiān)管機(jī)制的不健全給了質(zhì)量不過關(guān)的防水材料和素質(zhì)不高的施工隊(duì)伍進(jìn)入工程提供了可乘之機(jī)，為整個(gè)建筑屋面的質(zhì)量安全埋下了隱患。
3.屋面防水施工中的技術(shù)措施
3.1屋面防水施工中施工材料的選擇以及施工
我國建筑工程所需的防水材料國家有相應(yīng)的材料質(zhì)量證明文件，并且指定了有關(guān)質(zhì)量檢測部門加以認(rèn)證。防水材料在進(jìn)入施工現(xiàn)場時(shí)應(yīng)同時(shí)附有出廠的檢驗(yàn)報(bào)告單和出廠的合格證。并要求產(chǎn)品上注明生產(chǎn)日期、批號、規(guī)格、名稱。 按有關(guān)規(guī)定，應(yīng)該將產(chǎn)品進(jìn)行取樣復(fù)檢，取樣復(fù)檢程序也要按照國家規(guī)定的程序嚴(yán)格進(jìn)行。 再現(xiàn)場抽樣，并送到試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)。 復(fù)檢合格后，提交復(fù)檢的試驗(yàn)報(bào)告合格單然后才可以在防水工程中使用。 一旦發(fā)現(xiàn)不合格的產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)全部撤離不得使用。同時(shí)，對于屋面的防水施工，要想避免屋面滲漏等問題，在選擇施工材料時(shí)應(yīng)當(dāng)注意多選擇一些具有一定先進(jìn)技術(shù)性優(yōu)勢的新型的防水材料。 這些新型的防水材料一般都是經(jīng)過先進(jìn)技術(shù)改良和設(shè)計(jì)的，較普通的防水材料，它們具有較高的防水性能，可以對屋面的防水起到較大的積極作用。例如建筑施工防水材料中防水性能較優(yōu)越的一些經(jīng)高聚物改性的瀝青卷材和涂料、合成高分子卷材等，還有一些新型的剛性防水材料，這些新型的建筑防水材料對于屋面的防水性都能起到很好的幫助作用。
3.2屋面防水施工中的施工控制
在問題分析中也明確指出了施工過程中的技術(shù)問題，也是防水工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的重要原因，在材料質(zhì)量保證的前提下，對于建筑結(jié)構(gòu)層面的每一項(xiàng)防水工程都要做好現(xiàn)場施工的技術(shù)質(zhì)量控制，一方面需要技術(shù)指導(dǎo)人員，對施工技術(shù)交底，進(jìn)行詳細(xì)、完整、正確的交底，另一方面還要做好現(xiàn)場施工技術(shù)指導(dǎo)和檢查，嚴(yán)格要求施工人員、按照正確的施工步驟和方法施工，出現(xiàn)技術(shù)問題及時(shí)制止錯(cuò)誤的施工方法，予以糾正。這樣既可以保證屋面的防水施工質(zhì)量，還可以避免屋面出現(xiàn)滲漏等問題。 對于防水工程保證屋頂板面的平整不斷裂，尤為重要，對于分割縫部位的施工，一定要將之對齊施工，基層防水涂刮一定要在均勻。
3.3屋面防水施工的維護(hù)管理措施
當(dāng)然屋面防水施工質(zhì)量的重要影響因素也在于，施工完成后的養(yǎng)護(hù)工作。 一方面，對建筑工程結(jié)構(gòu)層面防水施工的維護(hù)可以減少屋面防水工程的滲漏，另一方面還可以對建筑工程的防水施工的質(zhì)量進(jìn)行保證。建筑物一般都有一定的使用年限，建筑物使用一定的時(shí)間難免會出現(xiàn)老化等現(xiàn)象，這是就可能出現(xiàn)建筑物滲漏等情況。因此，要加大對屋面防水施工的維護(hù)，以及對房屋滲漏的維護(hù)，定時(shí)的對屋面進(jìn)行維護(hù)管理和養(yǎng)護(hù)工作，盡力做好屋面防水施工的維護(hù)管理措施，這樣做可以減少屋面防水施工的維護(hù)和投資資本，同時(shí)還可以有效的減免建筑物出現(xiàn)滲漏等現(xiàn)象，有效地提高屋面的防水效果。
4.結(jié)束語
屋面防水施工是房屋建筑工程施工的重要環(huán)節(jié)，是房屋使用性能的一項(xiàng)重要內(nèi)容，其施工質(zhì)量的優(yōu)劣將對建筑物、構(gòu)建物的使用年限等造成極大的影響，在具體工作中，往往會出現(xiàn)大量滲漏水情況，為對此問題進(jìn)行有效解決，必須先了解滲漏的具體原因及影響因素，只有找出真正原因，才能根據(jù)具體情況采取行之有效的措施進(jìn)行處理。
【參考文獻(xiàn)】
[1]李繼東.建筑施工中屋面防水技術(shù)分析[J].科技致富向?qū)В?014，30：305.
