建筑智能化規范標準精選(九篇)

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第1篇：建筑智能化規范標準范文

關鍵詞：建筑；智能化系統；設計；問題；對策

1前言

建筑智能化系統，也稱弱電系統，是利用現代通信技術、信息技術、計算機網絡技術、監控技術等，通過對建筑和建筑設備的自動檢測與優化控制、信息資源的優化管理，實現對建筑物的智能控制與管理，以滿足用戶對建筑物的監控、管理和信息共享的需求，從而使智能建筑具有安全、舒適、高效和環保的特點，達到投資合理、適應信息社會需要的目標。由于建筑智能化系統在運行過程中，需要和各個子系統、機電系統、計算機軟件系統、建筑系統密切配合，這就涉及到設計方和系統集成商之間的協調和配合。但由于智能建筑在我國起步較晚，相對于國外先進快速發展的建筑智能技術，我國的技術還相對落后，國家方面在智能建筑方面的規范還比較欠缺，表現在設計方面的問題也較多。在此，本文筆者以廣西壯族自治區公安廳技術大樓基建項目為例，談談在建筑智能化系統工程設計中存在的問題以及相應的解決對策，以期能為我國的智能化建筑的發展提供有益的建議。

2建筑智能化系統工程設計中存在的問題

2.1我國尚未對建筑智能化系統工程的設計做出明確規定

由于建筑智能化系統在我國起步較晚，目前在法律法規方面尚未對建筑智能化系統工程的設計做出明確規定，如建筑設備管理系統、計算機網絡系統、多媒體技術、系統集成等均缺少相應設計規范，以至于在整個智能化建筑系統的運行中主要是依據國家現行的標準規范和建設單位的投資情況、功能需求來完成目標和數據。這種缺乏明確施工規范標準的現狀，導致在設計中沒有一個參照標準，存在一定的隨意性，致使設計難以形成規范化。

2.2沒有對設計方案進行嚴格監督管理

我國的相關設計部門并沒有加強監督管理，按照相關文件規定，建筑設計施工圖必須經具有審圖資格的審圖公司審查，審查不合格的堅決不允許施工的進行。由于部分施工設計項目在得到實施和完善之后才進行工程建筑的設計，或者是相關設計人員并沒有嚴格執行檢查和監督的權利，對相關設計方案不進行仔細審核考察。最終導致整個施工建筑的整體質量得不到保障和完善，從而影響了經濟的進步和發展。

2.3對施工圖設計方案的審查不夠嚴格

建筑智能化系統設計主要包括方案設計、初步設計和施工圖設計這三個階段，每一環節的質量都會直接影響到施工。但從很多實際工程中發現，相關規劃部門和評審部門對施工方案設計和初步設計環節會進行仔細的審查，但卻常常忽略了施工圖設計方案的審查。盡管施工圖方案設計是建立在方案設計和初步設計的基礎之上，但其在設計時要有嚴謹的結構、精確的數據、合理的工藝安排、可行的安裝方案等，需要具體到精確的數據和可靠的結構等，而這也是根據初步設計審定的設計原則，設計方案、技術決定進一步具體和深化，需要滿足于施工需要。因此，對這一步驟審核不嚴格，一旦稍有差漏，就會直接影響到施工質量。

2.4建筑智能化的設計人員缺乏

建筑智能化工程的設計內容多，而且技術更新非常快，對設計師提出了非常高的業務要求。建筑智能化系統項目工程建設包含有很多內容，如監控、通信、計算機網絡、布線、安防監控、防盜、門禁、停車庫管理、公共顯示、電視、廣播音響、多媒體會議、機房工程等，就這要求設計人員不僅要懂得傳統的建筑結構、水、電、暖等方面的設計技能，還要掌握弱電系統的專業要求和技能，且其設計的圖紙和表格須要符合計劃規定的標準。但縱觀當前我國大部分建筑設計人員，所學的設計知識非常廣泛，涉及水、電、暖、建筑結構等等，但由于過于廣泛，很多都是泛泛學習，不具備較強的實用性。從專業方面來講，能從事建筑智能化系統工程設計的人員非常匱乏，很多是從電氣專業轉行而來的專業程序設計人員，經驗上的不足以及技能上的缺陷，給整個建筑施工設計帶來了很多麻煩，導致工程建設的緩慢進行，甚至會對施工帶來不利的影響。

2.5對系統集成商設計人員的要求偏重于資質和招標文件，一定程度上忽視了其自身的專業技能和實踐經驗

在設計中，系統集成商設計人員的資質和專業技能、實踐經驗都很重要，直接關系到設計質量。但在很多工程中可以看到，雖然系統集成商任用的專業設計人才具備相關的資質證書和建設主管部門頒發的出圖章，他們對建筑施工的相關流程和材料以及所使用的產品也了解，但是他們大都缺乏一定的實踐經驗，缺乏一定量的專業技能培訓，并不能真正了解建筑的設計圖紙。因此，要想提高建筑智能化建筑的設計質量，則應強化建筑設計人才的專業技能。

3解決建筑智能化系統工程設計問題的相關對策

3.1隨著信息技術的數字化、智能化和信息網絡的全球化，在信息化、智能化技術的應用程度已成為一個國家的重要體現，而建筑業作為國民經濟的重要產業，也受到了信息化和智能化的影響，在建筑中使用各種信息化和智能化設備已成為了一個必然趨勢。近年來，智能化建筑已初具規模，智能化建筑成為了房地產開發的新熱，因此，這就迫切需要一套完整的智能化建筑系統施工規定和管理規范。因此，我國相關主管部門應在借鑒國外相關智能化建筑施工規范和標準的基礎上，立足于我國目前的技術水平和智能化建筑的具體情況，制定相適應的施工規范標準，讓智能化建筑設計和施工有參考的標準，從而確保其設計質量和施工質量。

3.2針對建筑智能化設計人員缺乏這一現狀，要求相關負責部門需加強對技術員工的職業素養培訓，使其不僅能具備建筑設備自動化、消防與安防系統、電氣控制與PLC應用、綜合布線、建筑照明技術、建筑供配電等知識，同時還要學習智能建筑通信與網絡技術、智能電氣工程施工與概預算、智能化工程設計等等。在強化設計人員相關理論知識的同時，還應通過實驗等實踐培訓方式來不斷提高提高施工設計人員的專業技能，使其能理論知識和實踐技能相結合，從而在具體工程中能設計出具有可行性的施工方案。

3.3政府要建立健全智能化建筑的管理體系，對于設計單位、施工單位、系統集成商、工程監理單位及專業咨詢機構，要完善其資質審批、審查制度和工程規劃、設計方案審批制度及工程驗收制度。而對于建設方任用的設計單位，不僅要考察設計資質、設計業績、服務質量等方面，還應該對設計單位過往設計項目進行考察和調研，多方面收集信息。盡量不要選擇以往無設計經驗或者設計能力明顯達不到設計需求的設計單位。

3.4方案設計應采用先進、成熟、實用的主流技術，與建設方投入的資金相適應，不能脫離實際追求高標準。要仔細琢磨國內外類似系統的建設經驗，認真做好設計前的工程調研，要對技術上的可行性、單項技術的側重點、系統技術的合成性等方面進行針對性的構思，從而設計出最匹配業主需求的最佳方案。

3.5建筑智能化的系統集成商在整個施工建筑中發揮著重要的作用，因此要提高設計質量，則不能忽視了對系統集成商的規劃化管理。首先，相關領導部門要嚴格監督和管理系統集成商，優化施工管理制度，使其能加強與各個部門的配合。其次，對系統集成商設計的施工方案與計劃，要嚴格進行監督和管理。此外，系統集成商應自覺提高自身的經濟實力和專業技能，在培訓合格管理人員方面要加大投資力度，從而能不斷提高其質量和技術。同時，系統集成商還要時刻提高自己的市場敏銳度，時刻關注市場的信息變化，加強資金投入力度，并不斷地學習新技能，從而不斷提高自己的設計水平和建設施工能力和管理能力。

4結束語

總而言之，由于國家沒有出臺一套關于智能化建筑的施工規范、相關領導部門對方案設計和施工圖設計的審查不夠嚴格，以及智能化建筑設計人才的缺乏等種種原因，導致智能化建筑的設計出現種種問題。但由于信息技術和智能化技術的不斷發展，將其應用于建筑是社會發展的必然。因此，要促進智能化建筑的發展，這就需要我們要從設計中存在的問題入手，去研究其提高設計、施工質量的方法和對策。而這也需要行業主管部門、建設單位、設計單位、施工圖審查單位、 招標單位、施工單位、設備材料供應單位的共同努力，大家一起齊心協力，才能最終促進智能化建筑設計、施工質量的提高。

參考文獻：

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[4]黃.著重探討建筑智能化系統工程設計中存在的問題與對策[J].建材與裝飾：上旬，2013（4）.

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[6]鐵銳.淺談建筑智能化系統工程設計中存在的問題與對策[J].科學之友：下旬，2010（3）.

第2篇：建筑智能化規范標準范文

關鍵詞：建筑智能化系統；工程監理

一、智能建筑與建筑智能化系統

智能建筑是以建筑為平臺，兼備通訊、辦公、建筑設備自動化，集系統結構、服務、管理及它們之間的最優化組合，向人們提供一個高效、舒適、便利的建筑環境。建筑智能化系統就是在建筑（包括環境）平臺上，利用系統集成技術實現的通訊自動化系統（CAS）、建筑設備自動化系統（BAS）、辦公自動化系統（OAS），它們與建筑環境一起構成了整個智能建筑。

建筑智能化技術是現代建筑技術與通訊技術相結合的產物，隨著科學技術的進步而逐漸發展和充實，它的技術基礎是現代建筑技術（Architecture）、現代控制技術（Control）、計算機技術（Computer）、通訊技術（Communication）、圖像顯示技術（CRT），即所謂的“A+4C”技術?！癆+4C”的發展，推動著智能建筑不斷集成化發展的進程，并在一些現代建筑中形成一種嶄新形式的建筑弱電系統（建筑智能化系統），從而實現信息資源和任務的共享與綜合管理，充分體現智能建筑投資合理、安全、高效、舒適、便利、靈活的目標，這也是人們追求建筑智能化的目的。

二、建筑智能化系統工程實施特點

建筑智能化系統建設是一項復雜的系統工程，它需要“A+4C”以及管理科學、施工管理技術等學科知識的全面支持。同時，建筑智能化系統建設首先是一項建設工程，必須科學地進行投資、效益、工期規劃，并按建設總目標實施全過程的質量控制、進度控制、投資控制。但是，作為一項新生的、綜合性的系統工程，建筑智能化系統工程在系統規劃設計、施工、驗收和行業監管方式都與傳統的建筑機電系統有所不同，相應的標準和規范還不完善。建筑智能化系統各子系統間、建筑智能化系統與其它機電系統、建筑智能化系統與土建和裝飾都有一系列相關的配合與協調。因此，在系統實施過程中，將對系統規劃設計、工程施工與管理的人員在工程技術、管理經驗上提出了更高的要求。表1(例圖)略是建筑智能化系統各子系統與相關工程的配合配套情況。

建筑智能化系統系統相關工程配合表系統名稱相關技術、知識配合工程配套與監管樓宇自控自控、建筑設備安裝、強電、空調、給排水、電梯、裝飾安保電子、電視、安防知識安裝、裝飾、消防報警、門禁公安技防辦消防報警與廣播電子、控制、消防知識安裝、強電、空調、給排水、裝飾消防局綜合布線通信、計算機安裝、裝飾衛星電視接收與CATV電視土建、安裝、裝飾音像管理處門禁電子、自控、安防知識安裝、安保、裝飾背景音響音響、廣播安裝、裝飾程控交換機通信綜合布線、裝飾電信電話通信綜合布線電信無線直放站通信安裝無線電管委會停車控制自控安裝LED大屏電子、計算機安裝、裝飾、綜合布線BMS計算機BA、消防報警、安保、綜合布線等辦公自動化網絡計算機、管理綜合布線建筑智能化系統工程跨越諸多專業技術領域，在工程實施中又有許多相關工程的配合協調要求，且在系統設計、設備選型、工程公司選擇、施工安裝、工程驗收等環節上，現行的標準和規范還不太完善，缺乏有效的質量監督和保證體制?，F在大多數系統集成公司從屬于IT行業，而設備安裝公司又屬于建設行業，因己方利益的驅使和行業的局限性，設計院或系統承包商在規劃、設計、施工過程中難免犯重技術、輕效益或重設計、輕實施的毛病。造成一方面系統功能盲目升級，增加業主投資，另一方面因缺乏有效的施工管理和質量控制，往往是一流規劃與投資、二流施工管理、最終落成三流的系統。施工、調試期間，因設計、施工、集成、設備供應等界面劃分不清，造成設計、安裝、集成、設備供應各方相互扯皮，業主忙于調解，不堪重負。類似情況嚴重損害了用戶利益，也影響了建筑智能化系統的健康發展和功效體現。因此，利用社會力量對建筑筑智能化系統工程的規劃設計、隊伍選擇、施工管理、調試驗收等全過程實施技術咨詢與監理是確保工期、質量、減少投資的一種有效的解決方法，這在一些重大建設項目的建筑智能化系統工程的成功實施中已經被證明了。以下是筆者對在建筑智能化系統工程中如何實施工程監理的一些認識和體會。

三、建筑智能化系統工程監理的性質和特點

在建筑智能化系統建設過程中，涉及眾多單位和機構，它們有業主（或建設單位）、設備生產制造單位（設備供應商）、管線與設備安裝單位（安裝公司）、系統承包商（工程公司或系統集成公司）、建設或設備監理機構，要完成建筑智能化系統工程的監理工作，首先必須明確建筑智能化系統工程監理的職責范圍，同時處理好與其它單位和機構的關系。

1建筑智能化系統工程監理與業主間關系

建筑智能化系統工程監理機構是受業主委托承接監理任務的。經業主授權，建筑智能化系統工程監理可代表業主對系統的規劃設計、工程承包商的選擇、設備選型等提供咨詢服務，對系統的安裝質量、系統性能、建設工期、投資進行監理。所以，建筑智能化系統工程監理與業主間關系是一種被委托與委托關系，建筑智能化系統工程監理活動是一種特殊的咨詢和監理服務，該服務貫穿系統的整個建設過程，服務內容在委托合同中體現。

2建筑智能化系統工程監理與設備供應商、安裝公司、系統承包商間關系

建筑智能化系統工程監理機構之所以能夠擔任工程監理職責是經業主授權，業主應向規劃設計部門、設備供應商、安裝公司、系統承包商及時通報委托與授權事項，明確那些機構和人員可以代表業主行使工程監理的職責，而建筑智能化系統工程監理機構與這些單位間不簽任何合同，監理活動是以業主與這些單位簽訂的合同為依據，按有關標準和規范執行。建筑智能化系統工程監理機構與這些單位間關系是監理與被監理關系。

3建筑智能化系統工程監理與建設監理間關系

在建筑智能化系統工程建設中，既有項目建設監理及其分支機構,又有建筑智能化專業監理機構。它們之間既有區別又有聯系。它們的監理的根本目標是一致的，都是以投資、質量、進度為控制目標。從監理的業務看，建設監理機構通常是對一項基本建設工程進行全過程監理，包括土建和機電設備部分的監理。建筑智能化系統工程監理則僅對其中的建筑弱電系統（智能化系統）進行監理，兩種監理的內容有所覆蓋，卻各有側重。因建筑智能化技術發展迅速，且愈來愈專業化，建筑智能化系統工程監理進入施工現場，可以彌補建設監理機構、人員在專業技術、監理方式和管理經驗上的不足。從實施監理時間跨度來看，建設監理通常是土建施工開始，項目整體驗收結束（包括土建和主要機電設備驗收）。而建筑智能化系統工程監理的業務可從系統規劃設計、設備安裝施工、調試運行和系統驗收，通常要延伸到建筑整體竣工以后一段時期。在全過程的監理中，不同階段采用不同的服務形式，有不同的專業技術人員介入，體現出專業化監理機構特有的優勢，這是一般建設監理公司所不及的?？傊ㄖ悄芑到y工程監理是一種專業化的、全過程的工程監理，是在建筑智能化系統工程建設中對建設監理從專業技術和監理制度上的補充和完善。

四、建筑智能化系統工程監理主要任務

建筑建筑智能化系統工程監理工作可以分成以下階段和任務。

1規劃設計階段

（1）幫助業主明確和提出建筑智能化系統工程建設總目標

（2）對系統的實現

目標、投資規模、可行性作出綜合評估分析

（3）按業主要求制訂系統規劃書或對設計院的系統規劃書作出評估分析

（4）對系統設計過程實施監理與提供技術咨詢

2系統承包商選擇與設備選型階段

（1）按業主要求，制訂或審核項目招標書

（2）協助業主組織實施招投標工作，提供技術咨詢

（3）審核系統承包商資質、資歷、工程業績

（4）作出系統方案、設備性能價格比分析

（5）為業主商務談判提供技術咨詢

（6）審核設備供應和工程承包合同條款

3施工準備階段

（1）審核承包商施工計劃、設備供應計劃

（2）審核承包商項目實施組織設計

（3）組織召開設計、安裝、工程承包商、設備供應商協調會，做好技術交底

（4）科學劃分設計、安裝、設備供應、調試工程界面

（5）審核設計院、承包商的系統深化設計圖

（6）監督完成相關系統（如消防、安保、電話等）施工報批手續

（7）審核系統調試、驗收方案和相應計劃

（8）審核人員培訓計劃

4安裝施工階段

（1）定期組織召開工程例會，協調各方關系和進度

（2）審核批復施工聯系單、技術核定單

（3）組織系統設備到貨開箱、驗收、移交

（4）按施工計劃實施進度控制和工作量認可

（5）協助建設監理實施設備、管線安裝質量監理和隱蔽工程驗收

（6）參與土建總包組織的工程例會，協調建筑智能化系統工程與其它工程（如機電、安裝、裝飾）間進度與關系。

5系統調試階段

（1）線纜測試、單體設備性能測試監理，簽署認可測試報告

（2）單項系統調試監理，簽署認可調試報告超級秘書網

（3）系統聯動調試監理，簽署認可調試報告

（4）調試計劃進度控制

（5）組織實施系統階段驗收

6系統試運行階段

（1）組織實施系統試運行

（2）協調業主、物業、系統承包商間關系，明確職責界面

（3）審核系統技術培訓資料和人員培訓監理

（4）審核系統操作規程、設備管理制度

（5）審核與確認試運行記錄

7系統驗收階段

（1）審核系統竣工資料準確性、一致性、完整性

（2）按設計要求、合同條款對系統性能、試運行情況進行審核

（3）分階段、分步驟協助業主組織系統驗收

（4）協助業主組織第三方測試與行業主管部門驗收

（5）督促落實系統保修責任制度

（6）按工程合同、設備供應合同、變更記錄審核系統造價決算。

新的世紀已經到來，隨著城市信息化發展進程，建筑智能化系統工程有了蓬勃發展的機遇，如何在一些投資大、技術新的建筑智能化系統工程項目中實現投資、質量、進度的有效控制，對包括業主、承包商之內的各方人員都提出了極高的專業技術和工程管理知識的要求，而建筑智能化系統工程監理概念和模式的引入，無疑是提供了一種較好的解決方案。

參考文獻：

第3篇：建筑智能化規范標準范文

另外，盡管建設部自1988年開始在部分城市、部門組織開展建設監理工作，但是第一個有關建筑智能化系統工程法規1997年才頒布，即建設部建設 ［1997］290號文《建筑智能化系統工程設計管理暫行規定》（以下簡稱290號文）。所以，建筑智能化系統工程監理可以說是剛剛起步。在許多監理工作實用手冊中就是傳統弱電系統篇幅都很少，更談不上智能化系統了。本文總結設計監理工作中的經驗教訓，參與建筑智能化系統工程設計監理這一領域的交流。

一、建筑智能化設計中的各個階段以及組織格局

在我們討論建筑智能化系統工程設計中的監理之前，我們應先了解建筑智能化設計中各個階段以及組織格局的一些特點。

建筑智能化設計必須經過用戶需求分析、初步設計、系統工程設計以及深化設計等環節。涉及的單位有業主、監理、設計單位、系統集成商和各專業子系統分包商等。他們在設計的各個階段擔當各自不同的角色。如何確定設計的目標由誰來完成，各個參與單位在何時承擔什么任務，如何組織落實各階段的設計目標，從而保證建筑智能化設計中的質量、進度和投資三大目標。這是我們在從事這項監理工作之前首先應當明確的。

在建設部290號文中明確規定：“建筑智能化系統工程設計應由建筑物或建筑群的工程設計單位總體負責”，所以，設計的總體目標、投資規模應由設計單位和監理協調業主做好用戶需求分析，最終由業主確定。據此，由設計單位完成建筑智能化系統工程的初步設計。在這一階段應根據建筑類型、使用功能、物業管理的要求，受控機電系統的配置以及投資規模，確定智能化系統各子系統的組成以及各子系統應達到的功能，同時對系統集成做出總體要求。（圖1）

但對系統工程設計由誰承擔并完成，290號文中并沒有做出明確規定。顯然，在初步方案中，因未定各子系統的品牌，以及系統集成軟件平臺，所以達不到系統工程設計的深度。本文建議在設計單位完成初步設計的基礎上，編制系統工程設計的招標書，經監理由業主最終確認。之后，公開招標，擇優確定系統工程設計的方案以及系統集成商。同時，系統集成商為總包，其他各專業子系統可作為分包納入管理體系。在設計單位指導下，總包組織各分包單位完成深化設計。

二、建筑智能化設計各階段監理工作要點

（一）用戶需求分析和初步設計階段。建筑智能化系統工程是多學科、多技術綜合集成的新興事物，大部分業主對智能建筑缺乏一個全面的了解，而且建筑智能化涉及的諸多技術還在迅猛發展，產品和標準日新月異，這就使得業主對將來建成的建筑智能化系統功能很難有明確的需求。因此，在這一階段，配合設計單位，幫助業主明確建筑智能化系統工程的功能需求，顯得最為重要。

這一階段的監理工作主要有：（1）審查參與設計各單位的資質是設計階段監理的一個很重要內容。（2）通過詳細的用戶需求分析，協助確定合理的投資規模和建設等級標準。（3）跟蹤了解建筑智能化系統工程各專業和系統集成技術的最新發展，掌握與其相關的技術規范和政策法規，避免設計方案采用落伍的產品技術，或不符合最新的規范要求。（4）熟悉所建工程的建筑類型、建筑各部分的使用功能、機電系統的配置情況。審核各系統具體功能以及系統集成達到的目標。（5）強調與土建、水、暖、電等各專業系統工程的關系，明確各專業之間的接口要求。（6）對初步設計方案，重點審查其與建筑物或建筑群整體工程的協調性，所采用技術的可行性、可靠性和先進性，投資的經濟合理性。

（二）系統工程設計階段。采用何種技術、何種產品，選擇哪一種集成方案、哪一家集成商均在這一階段確定下來，所以這一階段的工作事關整個智能系統工程建設的成敗。建議在初步設計完成之后，應以招投標的方式確定系統集成商和系統工程設計方案。

這一階段監理工作主要有：（1）參與制訂招投標方案、審核招標文件、參與評標工作，審查系統集成商和各分包單位的專業資質。（2）系統工程設計首先應確定系統集成方案，而后考慮各子系統的合理配置。強調系統集成宜采用開放的通信協議和標準接口。（3）審核系統圖、平面布置圖和設備清單；審核技術要求和驗收標準，驗收標準應強調可操作性。系統設計方案應經會審后確定。（4）不僅要求確保系統集成方案在技術上的可行性，還應要求集成商與分包商之間建立合同制約、分清責任，避免扯皮，保證系統集成的順利實現。（5）工程設計應為將來的擴展預留合理的軟硬件接口。

（三）深化設計階段。系統集成商和各子系統分包單位在深化設計之前應對建筑物相關位置做實地測量，并了解水、暖、電等各專業系統工程設備具體型號。深化設計是在設計單位指導下，參照水、暖、電和建筑等各專業的圖紙，協調各相關單位，相互合作完成的。

這一階段監理工作主要有：（1）中心控制室關系到多個系統，敦促總包綜合考慮，避免各專業之間的沖突，避免設備的重復設置。（2）弱電管線管槽工程應在分包商設計方案基礎上，結合集成商做出綜合優化的弱電管線管槽圖，而最終方案應在匯同各相關單位意見，總體考慮建筑、水、暖、電等其他專業走線后確定。（3）審核各專業設備的安裝大樣圖，注意各專業的交接面是否有沖突之處，分清各專業的作業面，并提出相互配合的注意事項。（4）要求提供詳細接線圖，設備和接線端子應有統一的編號系統。（5）消防、安防子系統的設計方案應向當地主管部門報備，應注意當地與智能化系統工程建設的相關法規。（6）深化設計應附上施工組織計劃，將工程分解出詳細的工序、分項、分部工程，并在此基礎上由總包與其他各專業施工單位協調統一，作出施工進度網絡圖，以便于施工過程中的監理工作。

第4篇：建筑智能化規范標準范文

關鍵詞：建筑；智能化；施工管理

中圖分類號：TU7文獻標識碼： A

一、建筑智能化發展現狀

當前，我國建筑智能化雖有了一定程度的發展，但是由于我國技術發展的局限性，建筑智能化水平仍然不高，與發達國家相比仍然存在一定程度的差距。其次，我國智能化建筑產品發展緩慢，難以滿足國內智能化建筑要求，這就使得我國智能化市場被國外的建筑智能化產品所驅逐。智能化建筑是一種高科技含量的現代建筑模式，那么智能化的實現就需要先進的高科技的建筑集成產品的應用，而我國在建筑智能化產品方面還有待提高。除此之外，我國智能化建筑的技術人員相對匱乏，專業技能不高，管理水平有限，這就導致了智能化建筑在設計與施工管理方面的不足，那么要想發展高水平的智能化建筑，就要攻破我國智能化建筑發展的桎梏，優化智能化建筑的不足。

二、智能建筑的特點

1、強大的智能化功能

智能建筑是建筑藝術與現代控制技術的完美結晶，它與一般建筑的最大區別就在于擁有強大的智能化功能，如建筑設備自動化、通信自動化和辦公自動化等。當然，實現這些功能靠的是一系列的自動化設備（硬件）和計算機自動控制與管理程序（軟件），將這些硬件和軟件通過優化合理的設計、安裝，就構成了智能建筑與眾不同的智能化系統，它在智能建筑中占有舉足輕重的地位。

2、設備投資比例加大

各類智能建筑中智能化系統占總投資額的比例不盡相同，這與項目總投資額、使用功能要求以及建設標準等有密切關系，智能化系統投資占總投資額的比重大，這是一個相當可觀的數字，幾乎與結構工程的投資相當，而在智能化標準比較高的建筑中，兩者已可平分秋色。

3、安裝施工任務繁重

設備的安裝與調試是智能化系統施工的主要內容，其中包括眾多子系統的設備和控制系統的安裝、綜合布線系統的布線工作、各子系統的竣工調試以及中央控制系統的安裝調試等工作，不僅內容多，而且工期長、質量要求高。一般而言，智能建筑可能占用總工期的一半，而智能化系統的施工任務則分布在總工期的一半還多的時間里。而且就目前情況看，智能化系統的設備及控制系統大部分是國外進口的，技術性強，施工要求高，除需要土建方面的密切配合外，各子系統之間的安裝、聯網、調試等也需要協調一致、相互配合。

三、 建筑智能化的施工管理措施

1、智能化建筑的設計

智能化建筑在進行設計時，需要重點對以下幾個環節進行智能設計，即樓宇自動化系統、辦公自動化系統以及通信自動化系統。

樓宇自動化系統主要包括了熱力站的監控系統、空調的監控系統、安全監控系統以及照明監控系統等，在設計時，需要重點對這幾個方面的內容進行設計，為業主提供良好的環境，實現建筑智能化高度集中管理的目標。

辦公自動化系統則主要包括文件處理系統、檔案管理系統、財務管理系統以及物流管理系統等，應用這些現代化的智能管理體系，能夠為相關人員帶來便利，提高工作效率和科學化水平，減少建筑施工中的差錯，提高建筑整體的智能化水平。

通信自動化系統是由電話系統、電視通信系統以及計算機通信系統組合而成，通信自動化能夠為業主帶來極大的方便，并能夠實現數據和圖像的快速保真傳輸，為業主提供更加安全和便捷的信息化通訊服務。

2、施工過程中不能夠忽視對細節的管理

施工人員不僅要有施工的本領，還需要對整個施工過程有操縱的本領，以便各施工者對于智能工程的實際情況有進一步的全面了解，為其細節管理打下基礎。在這個過程中，管理者需要對施工的圖紙進行全面細致的管理，不放過一個小細節，尤其是要注意對施工布線這一環節的管理。在智能建筑施工管理的過程中，對于施工布線的使用一定要滿足相關的標準要求，同時要考慮到各器材的性能和參數標準，看其是否具有兼容性，是否能夠達到最佳的效果。管理者注重對細節的管理，還需要對細節進行準確的掌握和協調，例如在智能建筑施工中，需要對施工多需要的管道以及管道的預留孔洞等細小的環節也要進行管理，這樣才能夠保證工程的順利進行。往往細節決定成敗，因此說在進行會施工管理中，管理者一定要注意對細節的把握。

3、加強施工進度管理

施工進度管理的好壞關系到整個施工期間的施工人員組織、設備供應等各個方面，因此，必須制定合理的工程進度表來對其進行檢查與管理。建筑智能化施工進度表的制定，要按照施工順序進行安排，包括施工安裝圖的設計、管線施工、設備驗收、安裝、調試以及驗收等。

4、確保建筑智能化施工隊伍的素質和技能

建筑智能化施工隊伍不僅包括施工者，項目經理以及技術總監對工程的施工也起到了重要的作用，因此說要確保建筑智能化施工隊伍的素質和技能，要綜合的考慮各方面人員，并對其進行嚴格的要求和考核，并對他們的工作進行細分。對于項目經理來說，要具備豐富的弱電系統工程的現場施工經驗，這樣能夠對建筑智能化施工現場的進度和質量進行恰當的管理和合理的調度，也能夠協調業主以及其他施工單位之間的關系。

5、加強對智能建筑施工方案的管理力度

在施工隊伍的素質和技能得到提升之后，還需要有高質量的施工方案，這樣才能夠確保智能建筑的施工質量。為此，要對設計方案進行嚴格的管理，對整個施工過程中的組織規劃以及具體的施工方案進行完善的編制，要綜合的對比各項設計方案，選出最符合實際情況且最切實可行的施工方案。

四、智能建筑施工管理新模式

1、完善建筑智能化專業承包工程管理模式

加強對建筑智能化專業承包工程的管理，有利于項目總體進展。目前，存在的建筑智能化專業承包工程管理模式有以下幾種：第一，工程總承包模式，這種模式中，工程承包商要對所有系統進行深化設計，管理設備供應、管線和設備安裝、系統調試等。第二，工程總承包安裝分包模式，其中，工程承包商將管理系統的深化設計、設備供應、系統調試、系統集成等，然后再進行移交和驗收。

2、重視信息系統集成商作用，指導和培育技術人員。

政府要集中管理信息系統集成商，并實時監督、檢查，規范其經營行為。施工過程中，要認真落實施工規范和設計施工制度，抓好試驗檢查工作。信息系統集成商要努力培養一些優秀的項目管理人員，不得出借項目經理、建造師資質，使其能夠更好的完成對項目。并嚴格控制安全，質量及工期，把智能化的新技術作用于實踐，更好的完成建筑智能化的項目目標。

3、政府建設相關主管部門起到帶頭作用，建立政府部門組織的建筑智能化施工相關人員的技術培訓機構，培養一批建筑智能化的設計、施工、監理和維護的技術人員。政府要完善智智能建筑設計和施工資質的企業，完善設計單位、施工單位等資質審批、年檢審查制度，以及設計方案審批流程及工程驗收制度等規范要求。

4、全分包實施模式：由設計院或建筑智能化承包公司進行系統設計與系統實施，業主與各分包簽訂工程承包合同即可，業主和監理可協調和管理整個工程實施工程。這種工程承包模式能夠降低系統造價，同時也能利用專業單位的項目實施經驗避讓風險程度。建設單位的項目管理人員要從實際出發，把握全局并對方案需求明確交代給設計院或智能化專業承包單位對其進行深化設計，合理地調配各個項目之間的功能，通過優化方案來降低工程經費。

結語：

在智能化建筑的施工過程中，就要不斷完善建筑施工管理，提高施工人員技術水平，保證智能化建筑從設計到施工階段的科學合理性，從而保證建筑智能化效能的發揮。當下，我國的建筑智能化發展面臨著挑戰，如何克服智能化發展的障礙是首要解決的問題，那么在智能化建筑的后續工作中就要不斷加強管理、創新高新技術，通過經驗的積累和對技術的嫻熟掌握來提升我國建筑智能化的整體效能，為智能化建筑的發展開創更加美好的未來。

第5篇：建筑智能化規范標準范文

關鍵詞：建筑智能化系統；工程監理；工程設計；工程招投標管理

中圖分類號：TU855 文獻標識碼：A 文章編號：1009-2374（2011）15-0097-03

一、概述

在我國建筑設計已經邁入智能化的時代，智能建筑的發展進入了一個蓬勃興起的階段。智能建筑是一個綜合性的領域，設計多個行業，如通信技術、信息技術、計算機技術、自動化技術以及建筑藝術等。通過各種技術的有機結合以達到自動控制建筑設備的目的，管理建筑內部的信息資源，為使用者提供服務信息，實現設備的自動控制、信息資源的管理和服務的優化結合，使人們的工作環境安全、便捷、合理、高效、靈活、舒適，提高人們的工作效率和生活質量，加強管理的水平和質量，這才是智能建筑的最終目標，也是監理工作的主要目的。隨著現代化建筑的進一步發展，建筑智能化系統工程的監理已經成為一種新興的現代化管理體制，在我國得到越來越廣泛的應用。建筑智能化系統工程監理人員接受業主的委托對建筑智能化系統工程的各個階段進行管理監督、質量控制，保證工程的進度，主要代表業主的利益。同時，建筑智能化系統工程監理人員還可以以第三方的身份對業主和開發商的關系進行協調，對兩方的利益進行公平、公正、公開對待和處理，保證智能化工程項目的圓滿完成。

建筑智能化系統工程實行監理制的主要依據國家標準、行業標準、國家法律法規和雙方合同來進行，在有限的資源條件下，運用科學的理論、系統的方法對工程的全過程進行高效的管理，包括工程的投資決策、計劃實施、組織管理、指揮協調、控制評價等。監理工程師屬于第三方，主要負責監督、控制、評價建筑智能化建設者的行為。一旦工程建設行為不符合國家法律法規和行業標準，其應采取相應的措施來制止隨意性和盲目性的違規行為，保證建設行為科學、合理、合法、經濟，并保證合同規定的工程建設的進度、質量、造價等的實現。

二、建筑智能化系統工程監理的關鍵環節

我國的建設工程項目在實行過程中有三個重要步驟：項目業主負責制、工程建設招投標制、工程監理制。本文主要分析建筑智能化監理過程中的關鍵環節。

（一）用戶需求分析階段

傳統的建筑工程一般都按照國家和地方的相關規范和標準進行從項目規劃、工程設計、招投標、施工到驗收的所有階段，其建筑監理是從施工階段開始實施的。而建筑智能化系統工程跟傳統建筑工程相比，二者有很大的差別。建筑智能化系統工程是一個綜合性、交叉性的領域，涉及到很多的現代的專業技術，且這些技術的發展都很迅速。建筑智能化系統工程的現行標準和規范還有很多不完善之處，而且很多有關建筑智能化的專業人才還很少，大部分人對建筑智能化監理的發展趨勢缺乏一定的了解，不清楚智能化系統的功能、設備價格。因此，建筑智能化系統工程監理工程師必須根據用戶的需求來提供服務。早在1997年，住房和城鄉建設部就對建筑智能化系統工程的設計做出了明確規定，明確指出其設計必須針對用戶的需求進行分析。然而，據調查顯示，目前我國建筑工程在前期很少進行用戶需求分析，有的業主在實施過程中盲目降低投資，從而使建筑不能滿足使用要求導致不得不進行改造；還有的開發商為了追求經濟利益，在系統設計時一味提升系統的功能，而在實際應用上根本用不到，浪費了業主投資。監理工程師應該根據業主的投資和具體需求，以“量體裁衣、按需配制”為原則，在保留一定發展空間的基礎上提出合理、可行的建筑智能化系統方案。在建筑項目立項時，監理工程師在立項方案中應根據投資具體描述該項目中建筑智能化系統工程的內容、擬實現的功能、建設標準，并對能耗進行估算，還有提出相應的解決措施等。

（二）系統設計階段

在明確用戶需求且立項方案得到有關部門批準的基礎上，建筑智能化系統工程監理進入系統設計階段。經過批準的立項方案中的建筑智能化功能不能隨意撤銷、提高或降低標準。監理工程師負責對智能化系統的設計范圍、工程進度、工程質量等進行監理，并提供相應的技術咨詢。系統設計主要包含以下幾方面的內容：

1．智能化設計招標文件的編制。選擇設計單位時，智能化系統工程的設計最好采用招標的方式，尤其是那些投資或影響較大的項目更應如此。業主或招標單位在編制招標文件時，監理工程師應該從旁協助。設計招標文件的具體內容應首先描述整個項目工程的概況，詳細介紹智能化系統的設計范圍、功能以及智能化的建設規模。文件還應該對投標單位的智能化設計專項資質進行具體的要求，包括其以前的智能化設計業績、設計人員的素質、設計單位的財務狀況等。

2．設計單位的選擇。通過綜合考察設計投標單位的資質，監理工程師應該協助業主選擇合適的設計單位。所選擇的單位必須符合《建設工程質量管理條例》、《建設工程勘察和設計單位資質管理規定》、《建設工程勘察設計市場管理規定》、《建筑智能化系統工程設計管理暫行規定》、《關于加強勘察設計市場準入管理的補充通知》等相關法律法規的規定，持有合法的相應等級的資質證書，證書等級許可的范圍包括本工程。建筑智能化系統由于其復雜性、先進性的特點決定其設計工作必須由具有甲級設計資格或專項設計資格的設計機構來承擔，設計單位必須對系統開發商的設計工作進行深入的指導。同樣，系統開發商和子系統集成商也必須具有住房和城鄉建設部頒發的專項設計證書，才可在規定的業務范圍內進行相關的建筑智能化工程設計工作。

3．工程設計合同的簽訂。工程設計合同的簽訂是監理過程最重要的環節之一，合同必須對建筑智能化系統工程的概況進行介紹，說明設計依據，詳細介紹所采用的標準、智能化系統各子項的名稱、規模等，同時還要對投資進行估算。監理工程師在業主與設計單位進行合同談判和簽訂時，必須從旁協助和督促，并確定建筑智能化系統工程設計合同應包含工程概況、設計依據、采用標準、智能化各子項名稱、規模、設計文件交付時間及份數、設計費數額及支付方式、雙方責任等內容。

4．審查和評選設計方案。在該階段，監理工程師應該根據合同中規定的內容監理設計方案的設計進度，審查設計方案的質量，保證設計方案與合同規定相符，如用戶提出的修改意見，監理設計單位進行方案優化。

5．監督管理設計合同的實施。在整個設計過程，監理工程師都應該對方案設計的進度和質量進行監理，并提供相應的咨詢服務。方案完成后，還要督促業主按合同規定的內容支付設計費，使業主和設計單位的合法權益都能能到保障。監理工程師還應協調好建筑設計師和智能化系統設計師之間的關系，使建筑技術、建筑藝術和智能化技術之間完美地結合起來，形成統一的、有機的、協調的整體。

6．核查設計概算、預算驗收設計文件。監理工程師需在設計階段核查智能化設計的概算，審核施工圖預算，審查價格的準確性，并必要時提出改進措施，審查合格后驗收設計文件并歸檔。

第6篇：建筑智能化規范標準范文

關鍵詞：建筑工程；智能化；系統；監理；措施；U415.1

1.智能建筑與建筑智能化系統

智能建筑是以建筑為平臺，兼備通訊、辦公、建筑設備自動化，集系統結構、服務、管理及它們之間的最優化組合，向人們提供一個高效、舒適、便利的建筑環境。建筑智能化系統就是在建筑平臺上，利用系統集成技術實現的通訊自動化系統（CAS）、建筑設備自動化系統（BAS）、辦公自動化系統（OAS），它們與建筑環境一起構成了整個智能建筑。

建筑智能化技術是現代建筑技術與通訊技術相結合的產物，隨著科學技術的進步而逐漸發展和充實，它的技術基礎是現代建筑（Architecture）、現 代 控 制 技 術（Control）、 計 算 機 技 術（Computer）、通訊技術（Communication）、圖像顯示技術（CRT），即所謂的“A+4C”技術?！癆+4C”技術的發展，推動著智能建筑不斷集成化發展的進程，并在一些現代建筑中形成一種嶄新形式的建筑弱電系統（建筑智能化系統），從而實現信息資源和任務的共享與綜合管理，充分體現智能建筑投資合理、安全、高效、舒適、便利、靈活的目標，這也是人們追求建筑智能化的目的。

2.建筑智能化系統工程監理機構的性質和特點

在建筑智能化系統工程建設過程中，涉及眾多單位和機構，它們有業主、設備生產制造單位（設備供應商）、管線與設備安裝單位（安裝公司）、系統承包商、設備監理機構。要完成建筑智能化系統工程的監理任務，首先必須明確建筑智能化系統工程監理機構的職責范圍，以及監理機構與其它單位和部門的關系。

2.1建筑智能化系統工程監理機構與業主間的關系

建筑智能化系統工程監理機構是受業主委托承接監理任務的。經業主授權，建筑智能化系統工程監理機構可代表業主對系統的規劃設計、工程承包商的選擇、設備選型等提供咨詢服，對系統的安裝質量、系統性能、建設工期、投資進行控制和管理。所以，建筑智能化系統工程監理機構與業主間的關系是一種被委托與委托關系。建筑智能化系統工程監理活動，是一種特殊的咨詢和監理服務，該服務貫穿系統的整個建設過程，服務內容在委托合同中體現。建筑智能化系統工程監理機構與設備供應商、安裝公司、系統承包商間的關系建筑智能化系統工程監理機構與業主簽訂監理合同以后，首先是業主向其授權，然后業主再向規劃設計部門、設備供應商、安裝公司、系統承包商及時通報委托與授權事項，明確監理機構代表業主行使工程監理的職責，而建筑智能化系統工程監理機構與這些單位間不簽任何合同，監理活動是以業主與這些單位簽訂的合同為依據，按有關標準和規范執行。建筑智能化系統工程監理機構與這些單位間的關系是監理與被監理關系。

2.2建筑智能化系統工程監理機構的主要任務

目前，工程的規劃設計階段大部分未進行委托監理，因此，下面主要分析在施工階段建筑智能化系統工程監理機構的任務。

2.3系統承包商選擇與設備選型階段

（1）按業主要求，制訂或審核項目招標書；（2）協助業主組織實施招投標工作，提供技術咨詢；（3）審核系統承包商的營業執照、企業資質等級證書、工程業績；（4）作出系統方案、設備性能價格對比分析；（5）為業主商務談判提供技術咨詢；（6）幫助業主審核設備供應和工程承包合同條款。

2.3.1施工準備階段

（1）審核承包商施工計劃、設備供應計劃；（2）審核承包商的施工組織設計；（3）組織召開設計、安裝、工程承包商、設備供應商協調會，督促其做好技術交底；（4）科學劃分設計、安裝、設備供應、調試工程界面；（5）審核設計院、承包商的系統深化設計圖；（6）監督完成 相關系（如消防、安保、電話等）施工報批手續；（7）審核系統調試、驗收方案和相應計劃；（8）審核人員培訓計劃。

2.3.2施工安裝階段

（1）定期組織召開工程例會，協調各方關系和存在問題；（2）審核批復施工聯系單、技術核定單；（3）組織系統設備到貨開箱驗收、移交；（4）按施工計劃實施進度控制和工程量的計量認可；（5）進行設備、管線安裝質量監理和隱蔽工程驗收。

2.3.3系統調試階段

（1）線纜測試、單體設備性能測試監理，簽署認可測試報告；（2）單項系統調試監理，簽署認可調試報告；（3）系統聯動調試監理，簽署認可調試報告 ；（4）調試計劃進度控制；（5）組織實施系統階段驗收

2.3.4系統試運行階段

（1）組織實施系統試運行；（2）協調業主、物業、系統承包商間關系，明確職責界面；（3）審核系統技術和人員培訓資料；（4）審核系統操作規程、設備管理制度；（5）審核與確認試運行記錄。

2.3.5系統驗收階段

（1）審核系統竣工資料的準確性、一致性、完整性；（2）按設計要求和合同條款對系統性能及試運行情況進行審核；（3）分階段、分步驟協助業主組織系統驗收；（4）協助業主組織第三方測試與行業主管部門驗收；（5）督促落實系統保修責任書；（6）按工程合同、設備供應合同、變更記錄審核系統造價決算

3.結束語

綜上所述，如何在一些投資大、技術新的建筑智能化系統工程項目中實現投資、質量、進度的有效控制，對包括業主、監理、承包商之內的各方人員都提出了極高的專業技術和工程管理知識的要求，而作為建筑智能化系統工程的監理人員，則要緊跟科學技術發展的進程，加強專業知識和工程管理知識的不斷更新和自我充電，以適應建筑智能化系統工程監理的需要。

第7篇：建筑智能化規范標準范文

關鍵詞:智能建筑 工程管理 質量控制

建筑智能化工程的具體實施與如何實現智能化工程的質量控制是一直是國內建筑智能化行業關注的熱點。為使建筑智能化工程能夠做到真正的物盡其用，智能系統在使用過程中達到其應有的投資效果，工程管理人員就必須將嚴格管理和規范運作貫穿于整個工程項目的始終, 包括技術管理、工程管理和質控制等方面。本文將對智能化系統的工程管理及運作進行初步的分析和探討，以期推進智能化建筑工程中各項工作更有序、更有成效地進行。

1 目前智能建筑經常出現的問題

1.1　在建筑工程中智能系統管理被輕視

管理是建筑智能系統工程中的重要部分,實際管理中的優劣不但可以影響到建筑智能化行業能否實現健康有序的發展,同時也會對業者的切身利益以及建筑企業的經營效益造成一定程度上的影響。由于建筑智能化系統工程在我國的發展起步較晚,雖然自身發展較快,但是在管理上也存在不少的漏洞和問題,而這里問題最嚴重的就是施工單位對管理不夠重視;業主投資過于盲目;智能化管理由于設計上原因而造成的功能缺陷以及不完善;智能建筑市場隊伍中的競爭比較無序等。

1.2 設計方面

設計與需求不符, 在實際的建筑智能化系統工程的施工過程中,往往業主和開發商對智能化施工的計劃都做的比較全面,同時目標也比較明確,但是由于各方面的原因,這種在計劃中的高標準和嚴要求到了實際階段就開始出現偏差,具體表現在不根據投入或者是實際需求去選擇智能系統方案,而是對先進設備盲目追求,最后完全沒法實現計劃中所要達到的效果。此外,由于智能化建筑設計本身發展較快,再加上技術一直都智能產品研發和生產中被嚴格保密的部分,因此在實際施工中運用也較為困難。

在設計過程中，智能化設計未能與其它接口專業進行有效的溝通，致使設計方案在具體的實施過程中遇到各種各樣的矛盾和沖突，不得不進行設計澄清和設計變更，而變完再變的情況也時有發生，這容易引發工程中資源（包括人力資源和物力資源）的浪費和再浪費。而這些資源的浪費其實在工程的設計階段就是可以避免的。

1.3 重“硬”輕“軟”

智能化系統工程施工不僅僅需要依靠管理和技術上的支持,同時由于智能化的自身發展特點,還要重視對多學科應用軟件的開發,通過技術人員對軟件開發以及后期管理來最終實現人與機器智能之間的完美結合。但是目前我國的智能化系統施工中,往往只是重視硬件上的建設,對于軟件的開發和利用存在過于輕視的問題。

1.4 重復建設, 資源浪費

智能系統中各種不同專業之間的聯系大大加強如不能及時調整管理關系和積極利用高新技術將會導致軟硬件設備的重復設置。比如室內分配系統,移動、聯通、電信往往各自組網而不是互補協作這一現象在全國的主干網和建筑物內部比比皆是,造成了資源的巨大浪費。目前國內很多新建項目已經開始實施三網合一，但工程項目的具體實施和運營商之間的矛盾協調問題，將是建筑智能化管理進程中的另一個課題。

1.5 相關管理跟不上

雖然20世紀90年代，智能建筑才在我國起步，但是發展卻十分迅猛。而且技術更新周期愈來愈快, 且又涉及多個學科和多個管理部門,因此相對于智能技術的發展相應的管理已遠遠落后。由于國家管理標準的相對滯后, 全國各地方建設部門對智能建筑的管理也存在著較大差異。因此有部分地區對建筑智能化的發展還是處于放任自流的狀態。另外由于智能化工程管理和實施體系和規范的不健全，也會對整個社會的建筑智能化的進程造成非常顯著的影響。例如業主投資的盲目性；智能建筑市場隊伍的無序競爭；由于設計原因所造成的功能不完善或存在缺陷；由于施工質量粗劣而導致性能不達標；忽視對建筑物竣工后(如物業)的管理等問題。

2. 智能化系統的管理

智能化系統建設的全過程是一個綜合性很強的系統工程, 如要保證它的健康發展,就必須要加強對工程整個過程、各個階段的指導與監管。

2.1 監控關鍵環節

(1) 功能需求分析和系統的總體設計。主要是把握該工程的設計標準和系統的功能定位，從實際使用的需求出發,使其總體設計既能滿足該工程使用單位的應用需求，又具有該建筑特有的功能特色。

(2) 承包商的選擇是工程成敗的關鍵。國內通常由系統集成商或者業主對各子系統進行總體協調、管理與控制。選擇一個稱職的主承包商（集成商)是工程成功的關鍵。

(3) 工程的系統維護和管理是工程業績和投資回報的基本保證。智能建筑的業績與成果、投資回報是其最終目標，因此雖然工程通過了驗收、評估，但建筑物智能化的最終實現卻是靠系統維護和管理來保證的。

2.2 智能建筑工程實施的系統管理

(1) 技術管理。應在工程實施過程中確定各系統之間每個子系統與機電設備、土建、裝飾等專業之間的工程界面，以及產品供應商、工種承包商及施工單位之間的工程范圍。工程界面的確定通常包括設備材料供應界面的確定，系統技術界面的確定, 設計界面的確定及施工界面的確定。

第8篇：建筑智能化規范標準范文

【關鍵詞】建筑智能化系統；工程施工；項目管理

隨著科技的進步，社會的發展，建筑智能系統得到廣泛地運用，給人們帶來了極大的方便。但是，建筑智能化系統作為工程項目的一部分，其施工工藝復雜，技術要求比較高，稍有不慎就會出現問題。因此，對建筑智能化系統工程施工項目管理要做深入的探究，以便不斷改進管理方案，提高施工水平。

1 建筑智能化系統和項目管理概述

隨著智能化建筑的快速發展，建筑智能化系統也隨之發展起來了，成為提升人民居住水平的重要手段。而要建設好建筑智能化系統，就要不斷加強建筑智能化系統工程的項目管理水平。

1.1 建筑智能化系統概述

說到建筑智能化系統，就要先說一說智能建筑。所謂的智能建筑就是指在建筑的平臺基礎上，利用集成技術將通訊、辦公等服務和管理進行最優化組合，給人們營造一個良好的建筑環境，讓人們享受到高效、舒適、便利的服務?？梢哉f，智能建筑就是由這些自動化的集成技術系統和建筑環境共同構成的。建筑智能化技術的不斷發展，形成集成化的特點，最終形成建筑智能化系統，實現了信息資源和任務的共享與綜合管理，給人們的生產生活帶了極大的便利。

1.2 項目管理概述

項目管理，顧名思義，就是對工程項目進行有針對性地管理，即對整個項目進行規劃、組織、控制與協調。項目管理的特點包括以下幾個方面：一是全過程、全方位的管理。即對項目從開始到結束進行全方位的管理，以便取得項目的成功。二是具有一次性、明確性和整體性的特征。因為項目的一次性，就要求項目管理要科學有序，正確全面地進行管理，而且主要是用系統工程的觀念、理論和方法進行管理。

2 建筑智能化系統的項目特點

建筑智能化系統是由建筑設備自動化、通信自動化、辦公自動化等集成技術和建筑環境共同構成的，因此，有著不同于一般建筑的項目特點：

2.1 投資大

建筑智能化系統因為功能強大，因此，它比一般的建筑投入的資金要多很多，但是，智能化系統在總投資額中所占的比重也并不一樣，有的多一些，有的少一些，比如一些20世紀90年代的建筑，智能化系統投資占總投資額的比重大約為20％～30％，這個比重在當時是一個很高的數字。現在隨著社會需求的不斷增加，這一比重還在上升，在一些智能化標準要求較高的建筑中，智能化系統的投資和結構工程的投資幾乎持平。雖然，智能化系統的投資與總投資額、功能需求、建設標準有直接的關系，但是，智能化系統投資大是不爭的事實。

2.2 施工工期長

因為智能化系統技術要求較高、施工工藝比較復雜、繁瑣，這些任務的完成，需要很長的一段時間。因此，施工工期較長，甚至比結構工程的施工工期還要長。

2.3 施工內容繁雜

智能化系統包括很多子系統，需要施工人員一一完成。其中，設備的安裝與調試是智能化系統施工的主要內容。這當中就包括了暗轉給設備、布置架線、各個子系統的竣工調試等多方面的內容。然后，還要進行中央控制系統的安裝調試等重要工作，施工內容比較多。

3 建筑智能化系統施工中常常出現的問題

建筑智能化系統的施工要求比較高，但是由于種種原因，施工過程中經常會出現這樣那樣的問題，主要表現如下：

3.1 設計上常出現不匹配的情況

從設計圖紙方面來看，最常出現的問題就是不匹配，也就是建筑智能化系統和土建設計不匹配，兩者之間沒有通盤考慮，導致設計出現紕漏。這其中最突出、最明顯的表現就是通道預留上不合理。比如，土建設計時，給智能化系統的設備構件預留的尺寸不是過大，就是過小，導致無法安裝。或是安裝的消防監控不符合國家要求，或是設備構件雖能夠安裝，但是間距誤差大，這些都是因為設計不匹配導致的問題。還有平面圖上設備的終端設計數量和系統圖要求的不符，等等。

3.2 承包單位的資質不夠或技術不達標

智能化系統也是有人來施工的，因此，承包單位的資質非常重要，對工程質量有著非常重要的影響。一般來說，承包單位出現的問題有三種：一是資質不夠。施工單位根本沒有進行智能化系統安裝的資質，超出了經營范圍的施工，只能留下安全隱患。二是技術不達標。承包單位雖然具備施工資質，但是對整個系統的集成技術了解不全面，一部分技術不達標，對子系統的兼容性沒有深刻的理解和掌握，導致設備出現故障，無法正常運行。三是施工人員不合格。建筑智能化系統對技術要求較高，但是一些施工人員的專業知識不過關，不能按照科學程序安裝；還有一些施工人員的專業素質和職業操守都不合格，這些都能影響到工程質量。

3.3 設備材料的質量問題

建筑智能化系統的設備與材料是保障施工質量的重要前提。施工過程中，設備材料的采購和安裝都容易出現紕漏，或是進口的設備材料缺乏相關的證明、說明資料；或是盲目追求經濟而是用過期的設備材料，或是安裝質量不過關，等等，都能對施工造成不良的影響。

3.4 施工組織不科學

施工組織設計不科學、不合理，沒有標準程序，沒有整體計劃，反而是想一出是一出，或是重復，或是遺漏，等等，不一而足。這樣的施工組織設計是片面的，對于各個子系統的施工工作，造成的影響是嚴重且不利的。

3.5 系統試驗不合格

工程施工完成后，要對建筑智能化系統工程進行試驗，這也是整個工程施工的重要組成部分，是保證工程正常使用的重要保障。但是，很多系統試驗出現走過場、應付、不嚴格等問題，并沒有按照職能部門的規定進行嚴格試驗。這種情況使我們不能真正了解智能化系統工程，影響了設備的正常運行，留下了不容忽視的安全隱患。

4 建筑智能化系統施工項目管理的有效策略

針對施工工程中市場出現的問題，結合多年來的實踐經驗，筆者提出了以下幾點建議：

4.1 對施工單位嚴格審查，確認其資質和技術能力

施工前，對承包單位的資質進行嚴格審查，對其施工人員的技術水平進行深入了解，確保其有能力進行建筑智能化系統的施工，保證施工質量。

4.2 制定科學的施工計劃，做好工作界面的協調

根據具體情況制定科學合理的施工計劃，整個系統的施工計劃和子系統的施工計劃要通盤考慮，全面了解，對于施工過程中出現的意外情況，可以結合實際對施工計劃進行小幅度地調整。同時，要做好工作界面的協調，也就是明確施工各方的職責和分工，讓參與工程的各方能夠協同合作，互相配合，保證施工的順利進行。

4.3 精心設計圖紙

圖紙是整個工程項目的前提和基礎，對整個施工有著重要影響。因此，必須要做好設計圖紙的會審工作，及時發現施工設計中出現的問題，并根據具體情況進行及時的調整，確保工程質量和進度。

4.4 施工后的系統試驗要嚴格完成

要想保證智能化系統的安全使用，就要在施工后，對整個系統進行嚴格的試驗，確認其各個部分的質量達到標準，符合設計規范，保證建筑智能化系統能夠健康運行，為人們提供便利的服務。

綜上所述，我們在對建筑智能化系統和項目管理有了一定的了解后，才能看清在施工過程中出現的一些問題，也可以對此進行針對性的管理，提高效率，保證工程質量。

參考文獻：

[1]李建樓.建筑智能化系統工程施工項目管理探討[J].城市建設理論研究,2013(17).

[2]李光偉.建筑智能化系統工程施工項目管理[J].城市建設•下旬刊,2010(02).

第9篇：建筑智能化規范標準范文

關鍵詞：智能建筑標準設計

1 智能建筑的概念

我國目前公認的定義為：“智能建筑是以建筑為平臺，兼備建筑設備、辦公自動化及通信網絡系統，集結構、系統、服務、管理及它們之間的最優組合，向人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環境”，說的具體一點，就是以綜合布線為基礎，以計算機網絡為橋梁，綜合配置建筑及建筑群組成的多功能子系統，從而實現對通信網絡系統、辦公自動化系統、建筑及建筑群內各種設備（空調、供熱、給排水、變配電、照明、電梯、消防、安全防范的設計）等的綜合管理。

2 智能建筑主要特點

2.1環境方面

（1）舒適性

使人們在智能建筑中生活和工作，無論心理上，還是生理上均感到舒適。為此，空調、照明、消聲、綠化、自然光及其它環境條件應達到較佳和最佳條件。

（2）高效性

提高辦公業務、通信、決策方面的工作效率；提高節省人力、時間、空間、資源、能量、費用以及建筑物所屬設備系統使用管理方面的效率。

（3）適應性

對辦公組織機構的變更、辦公設備、辦公機器、網絡功能變化和更新換代時的適應過程中，不妨礙原有系統的使用。

（4）安全性

除了保護生命、財產、建筑物安全外，還要防止信息網信息的泄露和擾，特別是防止信息、數據被破壞，防止被刪除和篡改以及系統非法或不正確使用。

（5）方便性

除了辦公機器使用方便外，還應具有高效的信息服務功能。

（6）可靠性

努力盡早發現系統的故障，盡快排除故障，力求故障的影響和波及面減至最小程度和最小范圍。

（1）具有高度的信息處理功能。

（2）信息通信不僅局限于建筑物內，而且與外部的信息通信系統有構成網絡的可能。

（3）所有的信息通信處理功能，應隨技術進步和社會需要而發展，為未來的設備和配線預留空間，具有充分的適應性和可擴性。

（4）要將電力、空調、防災、防盜、運輸設備等構成綜合系統，同時要實現統一的控制，包括將來新添的控制項目和目前還被禁止統一控制的項目。

（5）實現以建筑物最佳控制為中心的過程自動控制，同時還要管理系統實現設備管理自動化。

3 建筑設計和智能建筑的關系

3.1概念上

從我國對智能建筑的定義來看，不管是從哪個角度分析，智能建筑工程系統都離不開建筑結構、建筑形式、建筑功能、建筑組合、建筑的高舒適性和建筑藝術的處理，而這些正是建筑設計中的主要范疇。建筑結構影響著智能建筑的綜合布線的合理性，建筑形式和功能影響智能建筑使用智能的效果，合理的建筑空間組合給智能建筑帶來便利和靈活性，建筑的高舒適性給智能建筑的綜合性管理帶來生機，建筑藝術處理又給智能建筑增添無比的光彩。建筑設計的未來發展將給智能建筑未來發展和運用留下廣闊的空間，也就是說，一個優秀的建筑設計充分考慮到了未來智能建筑在新技術上的運用，為智能建筑設計向高一檔次發展奠定基礎。因此，一個建筑智能系統工程設計的好壞，建筑設計起著很重要的作用。

3.2綜合協作

智能建筑工程應不單純是指建筑電氣智能化系統工程，還應涉及相關的專業和領域，其相互間的發展水平是相適宜的。另一方面，與傳統工程相比系統集成逐漸成為建筑智能化系統工程的關鍵核心技術之一，而系統集成的趨勢則體現在一元化的管理。盡管目前所指的建筑智能化系統工程僅僅是狹義的電氣范疇，其所涵蓋的專業領域仍是非常廣泛的，涉及建設、信息（電子、郵電)、公安(消防、安防)、廣電（廣播、電視)、電力、機械等行業。建筑設計為建筑智能化系統工程綜合布線創造方便的空間，智能建筑為建筑設計打破傳統思想，掌握新理論，適應新科技．引出了一條思路，要求建筑設計各工種人員不斷更新知識，掌握現代科技，緊跟時代的步伐，否則將被現代科技所淘汰。建筑設計和建筑智能化系統工程是相輔相成、密切配合的。

3.3建筑設計是龍頭

設計一個優秀的智能建筑。首先，它的建筑結構、建筑形式、建筑功能、建筑組合和建筑藝術處理的設計也是優秀的，建筑設計起著龍頭作用，相關工種的密切配合，也需要建筑、結構兩大龍頭專業去帶動、協調。一般民用建筑設計院，建筑智能化系統工作主要靠設置的建筑、結構、設備、電氣、經濟五大專業來完成，各專業互相配合、相互協調。因智能建筑在我國剛剛起步，各方面均缺乏設計經驗，系統集成的好壞很大程度上取決于承包商(集成商)的自身素質和職業道德， 影響智能建筑設計效果。所以建筑設計要帶好頭， 使建筑智能化系統工程健康發展。

3.4規范化

建筑設計和智能建筑之間需要一個設計標準和設計規范聯系在一起，兩者之間應是一個協作、協調和綜合管理的體現，應是對現有標準和規范的優化、提煉和補充，具有超前和可持續發展意識的指導性文件。受國情所限，實際運作中執行政策法規不規范帶來的不良影響最為嚴重，存在各自為政、各自劃分勢力范圍， 處處人情一本帳，以及地方保護主義等現象，不利于建筑智能化系統工程的健康發展。因此， 建筑智能化系統工程呼喚綜合管理體制，迫切需要各相關產業部門根據建筑市場發展的需求， 制定相應的政策、法規、標準，來協調規范市場。任一產業部門統管或獨管的想法都是不符合客觀規律的，也是不現實的， 更易引起認識上的混亂和摩擦。現代產業制度更應提倡協作、協調和綜合管理

4 建筑設計、智能建筑體系存在的問題及解決的方法

設計方面， 主要是缺乏統一的具有可操作性的設計標準和相應的設計規范．還有設計單位專業設置不配套， 計劃管理以及分配不合理。設計人員無章程可循， 不同的設計人員對建筑智能化系統工程設計的理解與界定也有可能不同，從而使設計錯位的原因很多， 歸納起來主要表現在以下幾個方面。首先， 建筑師、結構工程師們的建筑智能化意識相對淡薄，對此并未引起足夠的重視，作為兩大龍頭專業未起到應有的作用。而目前充當建筑智能化系統工程設計工作主角的電氣專業，仍沿用著傳統的“強電”和“弱電”劃分，人們已習慣把將來最為活躍的新技術，如現代計算機技術、現代控制技術、現代通訊和網絡技術、現代圖形顯示技術等一股腦地劃歸“弱電”范疇，而這些正是建筑智能化技，術發展的綜合體現，這就決定了人員、知識須不斷更新，才能追上時代科技進步的步伐?，F狀使設計人員難以應付，過分依賴于承包商及設備供應商，往往生搬硬套。結果可想而知。另一方面因工作量增大帶來的計劃安排出圖時間和分配比例不合理，也制約著設計的成敗，從現有專業配制及計劃管理來看，即使有能力也沒有時間較好地完成設計工作，這是很關鍵的因素，也是普遍存在的問題。

綜上所述，不從設計體制上改變現有模式，必將約束智能建筑的發展。筆者認為應從以下幾方面探討解決的方法：

（1）盡快制定出一套統一的具有可操作性的設計標準和相應的設計規范。

（2）設計單位配套全智能建筑設計班子，加強建筑智能化意識，系統掌握智能建筑的知識。

（3）制定相應的政策、法規、標準，來協調規范市場。盡快制定“一體化”統一的施工驗收標準和規范。提高系統承包商(集成商) 的自身素質和職業道德，用標準和法規來約束他們的敬業行為。

（4）維護管理運行方面，由于智能建筑在我國剛剛起步缺乏經驗，沒有這方面的人才儲備，主要表現在維護管理人員素質偏低，服務及技術支持欠佳，不能保證系統的正常開通， 影響智能化系統功能的發揮。因此，應盡早盡快培養這方面的人才，以適應現代技術的發展。