綠色建筑經濟性評析
前言：想要寫出一篇引人入勝的文章？我們特意為您整理了綠色建筑經濟性評析范文，希望能給你帶來靈感和參考，敬請閱讀。
人們所關注的綠色建筑成本，并不是為建設該建筑所花費的全部資金總額，而是相對于非綠色建筑增加的成本，即增量成本．同樣，人們所關注的綠色建筑效益，也是相對于非綠色建筑所增加的效益，即增量效益［2］．基于此，本文在進行綠色建筑的經濟性評價時，選取的評價指標均為增量成本和增量效益．
2指標體系設計的基本思路
2．1全壽命周期
全壽命周期是指從建設項目構思開始到建設工程報廢的全過程．所以，綠色建筑的全壽命周期依據研究階段的不同，包括決策設計、施工建造、使用維護、回收報廢4個階段［3］．
2．2指標體系的準則層———按全生命周期進行階段劃分
決策設計階段：這一階段，對綠色建筑項目進行的可行性研究、市場調查和規劃設計等前期活動所消耗的費用比非綠色建筑的決策階段要多，該階段主要考慮的是綠色建筑的增量成本．施工建造階段：該階段的增量成本主要是技術增量成本，也是全部增量成本中的主要部分．即在建造符合《綠色建筑評價標準》要求的建筑目標下，因選擇了節地、節能、節水、節材、室內環境和運營管理6個方面的技術措施而比非綠色建筑增加的成本．該階段的增量成本會隨著時間的推移而遞增，只有到竣工驗收時才會下降，其成本高出一般非綠色建筑的10％左右［4］．使用維護階段：該階段的成本主要有能耗費用、排放費用、維護費用和物業管理費用等．由于在施工建造階段采用了各種技術措施，使得使用維護階段的費用比一般非綠色建筑大為降低，所以，這一階段綠色建筑所體現的主要是增量效益．回收報廢階段：該階段由于對廢棄物的處理需要消耗大量資源，同時因綠色建筑在施工建筑階段采用了各種技術措施，使得回收階段的相關材料能夠循環利用，廢棄物的處理費用降低．這一階段考慮更多的是綠色建筑的增量效益［5］．可見，綠色建筑經濟性評價指標體系的準則層包括：決策設計階段的增量成本C1；施工建造階段的增量成本C2；使用維護階段的增量效益C3；回收報廢階段的增量效益C4．
2．3指標體系的目標層———按《綠色建筑評價標準》劃分
2．4權重指標的設定———采用AHP來計算在綠色建筑經濟性評價過程中，各級指標的權重體系是評價的重點和難點，而賦予不同的權重，評價的結果自然不同．因此，采用合理有效的方法，科學地確定權重體系對評價結果至關重要［6］．本文首先采用專家調查法，以網上和書面問卷形式，讓專業人士及研究人員對指標體系的重要性進行賦值，然后在其基礎上采用數學的AHP來計算準則層及目標層的權重向量．
3案例計算
某項目為企業自用型辦公建筑，地下3層，地上13層，其設計目標是綠色建筑二星級，給定4個不同設計方案，請選擇其中最經濟的方案［9］．
3．1計算每個方案各指標的特征值。
3．2構建最優灰關聯決策矩陣得到最優灰關聯決策矩陣
3．3指標的初值化處理
3．4求得灰色關聯系數
3．5計算灰色關聯度
為了簡化計算，忽略方案中特征值相同的指標，只選取了11個指標，權重向量W為（10％，1．65％，10．23％，8．58％，4．29％，7．92％，10．56％，9．68％，3．96％，12．76％，13％）T，使得指標的權重之和小于1，這并不影響對最終方案的評價．利用公式γi＝∑nj＝1LijWj，可求得4個方案與理想方案的灰色關聯度，依次為：γ＝（0．693，0．636，0．618，0．732）．按照關聯度高低排序，方案4才是最經濟的方案．
