全裝修住宅機電工程管控要點分析

前言：想要寫出一篇引人入勝的文章？我們特意為您整理了全裝修住宅機電工程管控要點分析范文，希望能給你帶來靈感和參考，敬請閱讀。

摘要：基于全裝修住宅模式逐漸推進的背景，如何實現對住宅工程質量的高效把控，成為了研究的重點。整個全裝修住宅工程中，機電工程作為重要的組成部分，直接關系著工程整體質量，現結合機電工程建設實踐，總結工程質量管控要點，共享給相關人員參考。

關鍵詞：全裝修住宅；機電工程；全過程

自2017年以來，包括南寧在內，全廣西地區普通住宅商品房陸續進入全裝修時代，推動著建筑行業的發展。雖然近年來用戶對住宅的滿意度不斷增加，但是人們對全裝修房的期待和要求不斷提高，加之住宅各類質量問題依舊頻發，如何提高建筑工程的整體質量，成為了研究的重點。現結合具體研究，進行如下論述。

1機電工程質量管理的新目標

全裝修商品住宅指的是交付使用之前完成套內以及公共部位的固定面全部裝修，同時設備管線和開關插座等安裝完成，并且各類系統安裝到位，比如照明供電和智能化系統等，均達到基本使用功能以及性能要求的商品住宅。新時期，為了不斷提高住宅的質量，增加住戶的滿意度，要加強對各個系統的質量把控。對于機電工程的管控，要達到以下目標：①全過程。整個機電工程施工過程中，要嚴格把控安裝的質量，實現對工程品質的保障，達到全裝修住宅的質量要求。②細節化。影響機電工程安裝質量的因素很多，比如工藝和材料等，因此要注重細節的把控，確保裝修工程的質量。③標準化。按照全裝修住宅工程建設要求，機電工程的質量把控，實行樣板制度，根據工程的戶型和標準建設，達到樣板標準，因此實施工程質量管控時要嚴格按照標準操作，確保工程建設的質量。

2全裝修住宅機電工程的管控難點分析

2.1技術含量高

隨著住宅使用的智能化需求不斷提高，機電設備的自動化控制水平不斷提高，這得益于各類新技術和新材料以及新設備等的應用與升級，極大程度上滿足了使用者的需求，不過各類新技術的應用也增加了工程管控的難度，因此要做好對應分析提出把控措施[1]。

2.2作業配合面廣泛

機電工程的組成復雜，涉及到很多系統工程，開展安裝施工作業時需要很多工種的密切配合與協作，因此增加了管理的難度。若協調管理不到位，則會影響著系統與住宅的使用，因此要做好全過程的管理[2]。

2.3影響因素多樣化

從機電工程建設的質量把控角度來說，要應對多樣化因素的影響，實現對全裝修住宅質量的嚴格把控。具體來說，機電工程質量的影響因素如下：①人員因素。整個機電工程的建設，需要多個專業人員的參與，完成各個系統的施工作業，不過受到技術人員能力素質因素的影響，若想實現對質量的控制，要做到全面監督與把控。①材料因素。選擇的材料質量如何，關乎著機電工程的建設質量。當前機電工程建設中，使用的管線和新型設備等比較多，增加了管理的難度，因此要認真研究管控方式與方法[3]。

3全裝修住宅機電工程的管控措施總結

3.1加強設計環節的把控

按照廣西最新的通知，全裝修住宅工程質量必須要達到《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300）、《住宅裝飾裝修驗收標準》（GB50210）等標準和要求。基于高標準建設背景，強化對機電工程建設質量的把控，要做好設計和施工等全過程的質量把控。工程設計環節，要根據各個工程和系統的特點和建設標準加以控制。例如，建筑電氣工程的質量管控，要做好以下要點的把控：①選擇的插座，以帶開關的為主。②結合住宅內家具的布置特點，來設計插座的位置與高度。除了常規之外，將插座布置在水槽下方和電視機后部等。③嚴格按照施工規范，同時結合實際需求，合理調整開關和插座的設置高度。一般來說，床頭柜的插座安裝高度在650mm，以便于使用。開展機電工程設計，要結合全裝修住宅整體設計和使用需求，注重設計的優化，實現對整個住宅建設質量的把控[4]。

3.2加強材料質量的控制

整個機電工程建設質量的把控，材料為重要因素，要采取嚴格的把控措施。首先，根據工程建設的標準和要求，選擇適宜的材料和設備等，做好采購環節的質量控制。其次，加強材料的存放和使用管理。結合機電工程材料和設備的特點，采取保護措施，比如防潮或者防火等，確保材料的性能。最后，做好材料封樣管理。材料的管控中，對于影響住宅外觀和安全性的材料與設備，要實施封樣管理。例如，電氣線材和開關面板以及機電設備等。對于材料與設備，按照工程設計圖紙以及物料表送樣，通過建設單位和設計單位等簽字確認之后再進行專門存放。

3.3落實樣板制度

從全裝修住宅工程質量管理規范來看，各地區積極推行樣板制度，比如廣西和上海等，開展批量施工作業前，機電工程的建設要按照圖紙選擇一套住宅先行施工。根據圖紙與封樣產品建設一套住宅，作為施工樣板。需要注意的是，建設的樣板房，要嚴格按照施工圖紙以及封樣產品施工，同時建設單位和設計單位等要對樣板房使用的材料以及工藝、細節做好把控，進行裝修效果的檢查。當通過各方簽字確認后，采用樣板房的工藝開展批量施工，同時注意保護樣板房現場，開展機電工程施工作業時，動態化對比分析，及時發現施工錯誤，確保施工的質量。

3.4做好工序把控

機電工程施工作業，對于質量的把控，要做好工序控制，強化對極易產生質量問題部分的控制，例如水龍頭與水管接頭漏水以及電線連接不達標等。整個施工作業期間，采取以下措施：①優化人力資源配置。選擇具有施工經驗的單位和人員，參與機電工程施工作業。對采用新材料和新工藝等新技術的工程，作業前組織開展人員技術培訓，使得施工作業人員能夠掌握技術要點，實現對機電系統質量的把控。②做好施工期間的材料質量檢測和檢查。按照建設要求落實檢查工作，對于沒有按照封樣以及和封樣產品差異的材料設備，堅決不應用于實體工程。這需要建設單位和設計單位等共同參與，協調落實工程現場以及倉庫的材料檢查，若發現質量不達標的產品，實施懲罰制度。③落實檢查制度。全裝修住宅工程質量的把控，要認真貫徹落實檢查制度，強化工序交接制度。組織開展下道工序施工作業前，組織相關人員進行交接檢查，同時填寫工序交接檢查記錄。如果上道工序沒有完成或者不達標，則不可以開展下道工序施工。需要注意的是，加強隱蔽工程驗收，比如抹灰以及鋪裝作業前，開展電氣穿線以及給排水管道工程的隱蔽驗收。④做好安全性能和功能性的試驗。對于薄弱位置，比如衛生器具排水管道和樓板結合位置，由于其很容易發生漏水情況，因此要做好固定處理，避免發生質量問題。

3.5落實質量驗收與成品保護工作

從全裝修住宅建設實踐來說，為了能夠保障工程的質量，通常會組織開展實測實量。由第三方進行實測實量，能夠客觀反映質量缺陷和安全隱患。通過落實質量檢查工作，實現對施工質量的嚴格把控。整個測量工作的開展，要嚴格按照設置的實測流程和取樣方法以及測量操作流程等，落實各項檢查工作，確保工程建設的質量。對于機電工程，實施實測實量時，要做好座便預留排水管孔距偏差以及開關面板高低差等的把控，按照合格標準進行測量檢驗，實現對工程質量的把控。完成機電工程施工作業后，要實施成品保護。例如，開展管道試驗時，配置相應的人力資源進行巡視，避免漏水問題的出現影響其他成品。

4結束語

綜上所述，全裝修住宅建設中，機電工程質量管控，要結合影響因素，遵循工程建設標準和制度，實現對工程質量的有效把控。文中結合實踐，總結了以下措施：落實樣板制度；做好工序把控；落實質量驗收與成品保護工作等。

參考文獻

[1]楊軍，劉秘，黃君，等.穿插施工高效管理在全裝修住宅中的應用[J].工程建設與設計，2019（22）：255-256.

[2]朱益華，楊劉，曹愛貞，等.全裝修住宅中的穿插施工高效管理應用[J].綠色環保建材，2019（11）：158-159.

[3]肖友民.綠色建筑背景下的全裝修住宅推廣及對策[J].中國包裝，2019，39（4）：72-75.

[4]孫愷.上海全裝修住宅開發特點及交付重點研究[J].現代物業（中旬刊），2019（3）：70-71.

[5]葉初汀.穿插施工高效管理在全裝修住宅中的應用[J].居舍，2018（21）：35.

作者：陳罡 單位：明盛建設工程有限公司