專業商業建筑設計精選(九篇)

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第1篇：專業商業建筑設計范文

關鍵詞：商業建筑；設計類型；理念；功能

中圖分類號：TU2文獻標識碼： A

隨著我國經濟社會的發展，商業建筑在功能，設計風格，科技應用等方面都有了飛躍發展。大眾對于商業建筑的認識也更加專業和科學。但人們對于商業建筑設計的了解還有待提高。特別是在城市化快速發展的背景下，商業建筑設計的理念，方法和技術手段，都需要被大眾正確地理解。

一、商業建筑及其設計的定義

傳統意義的商業建筑僅指供商品交換和流通的建筑或場所。而隨著商品定義的擴大，人類活動日益豐富，商業建筑的種類和特征也越來越多樣。商業建筑的設計從單純的追求功能，演變為融實用，美感與科技為一體。

商業建筑是我們身邊每天都能接觸到的實體，例如商場、酒店、歌廳、體育館、寫字樓、運動場等等。現代商業建筑在追求商業利益的同時，也注重建筑的公共利益、社會價值和文化品位。不同的建筑類型有不同的設計基本要素。且因設計師、區域不同而形態各異。我國的商業建筑設計又因人口、傳統建筑風建筑面積等影響，呈現出鮮明的中國特色。

二、商業建筑設計的主要類型

縱觀世界各地，不同區域因地理條件，歷史文化和建筑遺產不同而具有不同的商業建筑設計類型。主要的幾類建筑設計集中表現在北美，歐洲和東南亞。

北美的商業建筑設計大量使用土地，建筑密度低但容量巨大，主要功能分化明顯，大量使用可移動的標準化裝配件。例如，美國的購物中心大部分外部單調，標志醒目。內核為共享空間和步行街，中圈建筑大多為底層的多功能商業區，外圈為大面積的停車場和交通基礎設施。從地圖上看，商業建筑與居民區相隔較遠，猶如一座座孤島。另外，北美的城市中心商業區則更加接近其他區域的建筑設計，但整體上仍然將居住區和商業區相分離。

圖1：延續了歷史性遺產的歐洲商業建筑

歐洲的商業建筑除了具有其他區域的共同特點外，特別突出的是好的延續了歷史性遺產的特點。在歐洲的大部分區域，都可以看到上百年的商業建筑，在現代以至未來都是區域的支柱型建筑。新建的商建筑很好都與歷史遺產拼接融合，并使歷史商業建筑煥發新的生命。此外，歐洲商業建筑由于歷史悠久，因此需要應用高科技進行保護。大量的高科技設施緩解了現代生活方式給傳統建筑設計帶來的壓力。

圖2：注重傳統建筑科學和國情的中國建筑

我國的商業建筑大量使用西方的工業設計的理念和技巧，但同時也注重傳統建筑科學和國情的融合。從整體外貌和結構上看，我國的商業建筑設計主要有以下幾種類型：

一是縱向大體量的復合型建筑。我國人口眾多，建筑面積有限，因此大數商業建筑都遵循縱向延伸的原則。在同一個建筑體內有多種類型的運營單位，常見的商業區建筑多是如此。這很好地緩解了用地壓力，且能提高人口承載的容量。但同時也對建筑質量，消防，交通，環境承載提出了更高的要求；二是連綿的商業綜合體型設計。相比國外居住區與商業區分離的設計，我國的商業建筑設計更加追求功能的多元化和無縫銜接。人們的所有活動，包括工作、居住、娛樂等等都在一個區域內完成。這與我國居民群居，喜歡熱鬧和繁華的生活習慣契合，這種商業建筑設計能夠為人們提供全方位的服務。亞洲國家大多具有這類設計風格；三是小范圍的“留白”設計。從建筑版圖上看，商業建筑在某些區域追求個性和藝術創造。這類建筑設計大多是公共服務的場所或高檔的休閑文化場所。他們不再過多受用地的限制，而有足夠的空間使得橫向規模、造型修飾等設計元素得意發揮。好比水墨畫中的留白，使得秘籍連片的商業建筑群中有一些開放、舒緩的節奏。

三、現代商業建筑設計的幾種理念和趨勢

隨著生活方式的改變和群居規模的擴大，現代商業建筑設計出現了幾種主流的設計理念。

高度休閑娛樂化。隨著城市人口規模越來越大，密度越越高，人類活動也變得越來越豐富多彩。其中，休閑娛樂的時間和支出大大增加，城市商業建筑設計為滿足日益增長的休閑娛樂需求，越來越采用主題式的設計風格，實現區域間的差異化。在建筑體外表設計上更加大膽地使用色彩和空間組合。建筑的功能得到極大地豐富，讓人們在其中有一種迷失的感覺，而最大程度地激發消費欲望。

與自然地貌更加融合。長期以來，商業建筑設計追求紙上的效果，對自然環境大肆改造，從而導致建筑區域的環境惡化，嚴重影響作生活及建筑本身。而隨著環保意識的提升及城市承載力的要求，商業建筑設計越來越注重順勢而為，將自然到完整保存并與建筑群巧妙融合。這種設計的優點在于保持原有的自然環境看那個，使得空氣，水體，土壤能夠長期保持穩定狀態。但他對建筑設計的布局，內部細節，功能設置，排泄設計都有非常高的要求，大部分需要借助高科技的設施。

高科技建筑逐漸普及。隨著物聯科技的發展，能源供應及排泄物處理等技術的提高，商業建筑的智能化將普及。例如，太陽能供能及感應器，無線網絡的大規模應用，商業建筑將對人類活動有感知，且能進行交互。因此，商業建筑設計不僅僅是設計師的專屬，科技人員將成為設計的主流人群。可以說，未來的商業建筑設計在功能上應當被成為建筑機器制造。

結語

不論商業建筑類型如何多變，都必定與當地居民的生活習慣，經濟社會發展階段相協調。地理環境，人口數量都會對建筑設計帶來影響。大部分情況下，設計的宗旨都是從功能性出發，其中還必須考慮建筑環境的變遷。但在現實中，許多建筑設計都是簡單的復制，這在我國尤為明顯。一方面沒有考慮實際的環境承載力，而片面地追求設計理念。另外，商業氣息過于濃厚，忽視建筑的社會效應。大量的劣質短命建筑造成了嚴重浪費和環境破壞，從而一定程度地降低了居民的生活水平。當然，我國城市面貌變換太快，人們的生活方式也在快速變化，因此需要商業建筑設計在持久和多變中尋求平衡既要滿適應不斷變化的建筑環境，又要進最大努力節約資源，保護環境。

參考文獻

[1]諶庭，淺析商業建筑設計的發展方向[J]，城市建筑，2013（14）

[2]林琳，淺談大型商業建筑設計的要點[J]，城市建筑，2013（12）

第2篇：專業商業建筑設計范文

關鍵詞：現代商業建筑、經濟發展、建筑設計

Abstract :With the development of society and economy .The rise of modern commercial building is the inevitable result of economic development . Commercial buildings and contemporary mass life has become the most closely related one of public buildings . In the architectural design of building business when designers have higher requirements. The author analyzed from several aspects the commercial building design process to several notable problems .

Key words : Modern commercial buildings 、Economic development 、Architectural design

中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：

商業建筑是現代人在生活中接觸較多的一種建筑，是人們購物與休閑活動的重要場所。經過20多年的改革開放，雖然我國商業領域的市場化程度較高，但商業建筑在數量、規模和形態上仍然有著很大的發展空間。從縱向來看，一方面，由于我國城市化進入快速發展的階段，商業建筑必然會在數量與總體規模上日益增加;另一方面，隨著我國經濟的不斷發展、人民生活水平的不斷提高，對購物環境的要求也越來越高，迫使商業建筑在設施設置、空間形態等方面進行不斷的改進。從橫向來看，由于我國目前經濟發展水平、商業項目策劃與建筑設計的平均水平仍然相對較低，與發達國家相比，在商業經營、空間形態上仍然存在著較大的差距。這種差距必然會隨著我國經濟的發展而逐步縮小，給商業建筑的發展提供較大的發展空間。

近年來，步行商業街的迅速發展，購物中心的悄然出現，顯示出我國商業建筑形態的重要變化；部分城市新建或改建的重要商業場所，似乎在不經意間成為城市的重要標志性建筑，或市民休閑活動的重要場所，顯示出我國對大型商業建筑的要求越來越高；一些境外設計事務所開始獲得某些大型商業建筑的設計業務，顯示出我國商業建筑設計的競爭越來越激烈。這些變化都迫切地需要我們進一步深入研究現代商業建筑設計。

一、建筑師在商業項目運作中的作用

在商業建設項目的運作過程中，建筑師的活動不是僅僅局限于建筑設計本身，而是幾乎貫穿于整個運作過程的各個階段。建筑師在商業建筑前期策劃中的作用是十分重要的，建筑師處于核心地位，在項目整體設計過程中應起著引導與修正的作用。設計師在項目方案構思過程中必須充分研究項目投資商、開發商自身的條件，協助開發商對大量市場調研提供的數據和信息進行系統分析和整理。這些要素和條件都將成為建筑師開展建筑設計和規劃的前提。從商業建筑項目的開發過程上分析，建筑應把工作重點集中在以下三方面: 建筑師在商業建筑前期策劃中的作用是十分重要的，建筑師處于核心地位，在項目整體設計過程中應起著引導與修正的作用。設計師在項目方案構思過程中必須充分研究項目投資商、開發商自身的條件，協助開發商對大量市場調研提供的數據和信息進行系統分析和整理。這些要素和條件都將成為建筑師開展建筑設計和規劃的前提。從商業建筑項目的開發過程上分析，建筑師應把工作重點集中在以下三個方面：

1）、從城市規劃和商業發展的角度對土地進行分析和研究。從經濟價值和商業運營的角度對項目土地價值進行分析，為項目開發決策、資金運作決策提供準確的依據。

2）、通過消費者行為分析和品牌資源的研究，結合建筑設計專業的知識、商業運營的模擬分析和國內外相似案例的調研，對項目規劃提出概念性設計原則。同時對開發的目標、規模、周期、商業運營模式、市場定位進行數量化、標準化提議，提供項目開發的可行性論證。

3）、在項目業態規劃和設施規劃的基礎上，與各專業及開發團隊配合，共同制定項目的開發計劃，并對后期的工程管理的重要節點提出工作安排。商業建筑的開發本著土地價值最大化、商業利潤最大化的原則，將各個開發環節進行系統整合，使各環節的增值程度加大，最終確保項目開發和運營的成功。商業建筑項目的前期策劃與建筑設計作為商業地產開發增值的主要環節更應重視和加強。這要求建筑師不僅要熟悉各種業態的生存條件和環境，還應對其所依存的建筑空間十分清晰。

二、消費者的商業環境行為

消費者商業環境行為分析，是商業項目策劃、商業建筑策劃、商業建筑策劃、商業建筑設計的重要前提。了解消費者得購物心理與商業環境行為特點，對促進以人為本的建筑設計，有著重要的意義。消費者購買某種產品，在很大程度上是和消費者的購買動機密切地；聯系在一起的。購買動機研究就是要探究購買行為的根本原因，以使策劃與設計人員更深刻地把握消費者行為，作出創造性的策劃與設計。在商業項目策劃與商業建筑設計中，正是消費者需求的這種潛在性與具體行為的不確定性，給策劃與設計創新，給商業建筑空間的差異化帶來可能。所以，商業建筑策劃與設計人員，應該深刻研究消費者相關需要與行為。

三、商業建筑選址

商業建筑選址，一般是在商業項目投資與經營者得組織與主導下，聯合市場營銷與市場調查、商業經濟地理、城市規劃、建筑設計等方面的專家，以市場調查為基礎，融合多方面的知識進行工作的。商業建筑選址是否得當，影響著商業項目投資企業的經濟效益、經營目標、經營策略和發展前途。

不同的區位具有不同的社會環境、地理環境特點，決定著顧客的來源和特點、經營的商品與價格、促銷活動的選擇等等。商業建筑選址得當，就會產生相應的“地利”優勢，成為產生良好經濟效益的重要基礎。商業建筑選址一經確定，并購入土地，便具有一般大型不動產所具有的資金投入巨大性、資金回收長期性、地址不可變更性和基地情況獨特性等特點。所以，對商業建筑的選址要深入調查，多方面研究，周密考慮。

四、加強交通流線組織

交通組織方面的設計成功與否，體現在對人群活動的引導與集散以及商業場所氣氛的營造。為了有效地組織商業建筑的外部交通，應盡量在周圍設置足夠的人流、車流集散空間和緩沖空間，它作為室內外的一種過渡，可避免同城市道路發生沖突。出入口的設置處理，也是交通組織的主要內容之一，由于商業建筑往往靠近城市干道，這就涉及到其出入口與城市干道交通相協調的問題，處理不當，將影響到商業綜合體自身的正常運轉和城市干道交通的運行。顧客人流較大,流動頻率高,可分設多個出入口,引導人群有序地流動,而卸貨停車處,通常設置在較隱蔽處,以免影響交通和環境美感。

五、合理劃分建筑功能與空間

商業建筑本身的功能組合十分復雜，多種業態使用功能的平衡與協調需要充分考慮。對于商業、居住、辦公相互混合的綜合體項目，處理的難度會更大。商業及公寓部分經常布置于建筑低端，辦公和酒店放在高端。這種設計的好處可以便于樓體管線的布置；低端平層中讓出的核心筒位置有利于衛生間的設置；高端部分的景觀優勢更有利于項目高價值的產品。但在具體項目中，還應充分考慮建筑本身的豎向交通效率對商業產生的影響。在建筑平面布局的設計中，空間的使用效率也要同建筑形式、結構做法相結合。例如很多高層項目在設計時采用了轉角的做法，按照經濟性的測算，這種做法可以增加大約30%的經濟回報，但在具體的項目中要注意不要對街角形成破壞。

六、結語

現代商業的建筑設計是一項系統性的工作，是多學科、多知識領域相互結合的產物，也是商業地產價值增加過程中的重要途徑。因此，對此進行更為深入的研究對于商業建筑的發展將是十分重要的工作。

參考文獻：

王曉閆春林《現代商業建筑設計》 北京中國建筑工業出版2005

第3篇：專業商業建筑設計范文

關鍵詞：商業建筑；設計方法

中圖分類號： TU2 文獻標識碼： A

引言

隨著我國經濟社會的發展，商業建筑在功能、設計風格、科技應用等方面都有了飛躍發展。大眾對于商業建筑的認識也更加專業和科學。但人們對于商業建筑設計的了解還有待提高。特別是在城市化快速發展的背景下，商業建筑設計理念和方法與技術手段，都需要被大眾正確地理解。

1、商業建筑設計理念

對于商業建筑及其環境的創造，“以人為本”應該是其設計構思的出發點，也是最終檢驗商業環境優劣的標準。商業建筑設計并非消極被動地應付居民需求，而是要積極主動地去發現更多的可能性需求，使用者可以從設計者提供的可能性需求中去滿足他們的真正需求。只有“以人為本”滿足人們的需求，才能吸引更多的顧客，只有吸引來更多的消費者，滿足他們多元化的需要，才能獲得更大的商業效益。成功的商業建筑項目應是一個具有鮮明文化內涵的建筑物，也是對一個地區、一個時期文化藝術的濃縮，對延續歷史文脈、彰顯時代風貌、傳播物質文明和精神文明起到積極作用。

2、商業建筑外部設計

2.1 商業建筑外部交通設計

外部交通流線關系到客流量的來源。在場地內除了設置好人行出入口，還必須處理好出租車和私家車的下客，地下車庫的出入口設置，貨車的出入口和卸貨區設置，非機動車的流線和停放。在一些大城市商業建筑還要和城市軌道交通、地面公共交通、步行立交系統結合起來。

2.2商業建筑外部開放空間的設計

（1）大型商業廣場

大型綜合商場的中庭和露天廣場最具有代表性，這是一種介于商場購物區和外部街道之間的過渡空間，既像室內空間一樣具有安全舒適的環境，又像室外空間那樣提供人們無拘無束的使用。大型的廣場可以通過地下道、步行街等方式與周圍的建筑銜接，有助于解決人流疏散問題。

（2）建筑周圍的空間

建筑周圍的空間指有頂（或局部有頂）的室外空間，如柱廊棚架等。這種空間兼有室內空間和室外空間的特點，既和室外的城市景觀和自然景觀有聯系，有一定的開放性，又有一定的隱蔽性，能增加空間的層次感。

3、商業建筑內部設計

3.1 動線設計

內部動線是指人在室內移動的點的連線。。動線設計是商業建筑設計的靈性所在。當商業建筑的設計將參與經營的人和物調動起來，將建筑的商業價值最大化時，才是成功的設計。內部動線的設置原則是將店面開設于步行交通量最大的動線上，并使動線形成回路，避免重復，避免盡端商鋪。

內部動線不宜太長，應合理安排扶梯、休息區，避免一眼望不到頭的疲勞感。合理的動線設計可以通過建筑空間、商品、店面展示、音樂等影響消費者的游走線路。

3.2中庭與場景設計

大型商業建筑中會對動線節點做不同處理，形成不同類型的“庭”空間。從功能上，這些中庭、邊庭空間有幾個作用：增加樓層垂直可見性，提升了上層商業店面的經濟價值；充當垂直交通的中樞；調節平面空間感受，調動顧客情緒；舉辦表演和展示活動，烘托商業氣氛，提高人流滯留率。大型商業建筑往往由多個不同的功能體塊組成，中庭則成為這些功能體塊黏結的中樞，構成整個空間序列的空腔（虛的部分），充分體現了節點空間的匯聚價值。有的邊庭甚至將城市文化、旅游、休閑功能與建筑的商業功能疊加，形成“城市客廳”的效果。

3.3營銷空間的設計

營銷空間的劃分有幾種方法：

a.利用框架設備或隔斷劃分。

b.以豎向插入空間的手法劃分。

c.利用頂棚、地面的處理劃分。

營銷空間的設計包含以下內容：

a.交通空間的設計。營業廳的交通空間包括水平空間和垂直空間，水平交通空間是指同層內的通道，垂直交通空間是指不同標高空間的垂直聯系，如樓梯、電梯和自動扶梯，它們都是引導顧客人流的重要功能構件。

b.服務空間設計。營業廳的服務間內設有一些附屬設施，分為顧客附屬設施和特殊商品的銷售需要的設施。

c.休閑空間設計。商場中的休閑空間分為休息、娛樂、餐飲、健身、文教等空間，休閑空間在現代大型商場、超市中越來越顯得重要，以滿足功能的需求。

4、商業建筑的結構設計

商業建筑結構設計是工程成敗與否的一個重要環節，結構作為建筑物的骨架是建筑物安全的可靠保證，如果設計不當房屋會出現裂縫、傾斜，甚至倒塌造成人員的重大傷亡，因此結構設計不但影響建筑的使用功能與造型美觀，更重要的是直接影響到顧客及工作人員的生命安全。商業建筑的類型多種多樣，按承重結構的材料不同可分為網架結構、框架結構，底層框架上部磚混結構以及純磚混結構等。多種鋼筋混凝土框架結構形式，其特點是平面布置靈活，使用方便。大跨度結構，多用于大型的批發零售市場、大型批發市場以及大型綜合性的集購物、休息、娛樂于一體的綜合性百貨商店的頂層或中庭的采光頂層等。由于這一類商

店要求的使用跨度較大，所以多采用網架結構形式，輕型鋼架結構形式等，它的特點是自身輕、跨度大，能滿足大跨度的使用要求。

5、商業建筑的防火設計

近年來，各地相繼建成了不少大型商業建筑，這些大型商業建筑不僅功能齊全，而且形式多樣：有的是集購物、休閑、餐飲、文化、藝術等消費功能于―體；有的是經營品種相對單一，但體量較大的專業市場，這些商業建筑的出現極大地改變了傳統商業的功能和形式，豐富和滿足了人們日常消費與生活多樣化的需求。與此同時，這類建筑面積較大，人員密集，建筑分隔和商品布置復雜，裝修和商品可燃物多，發生火災時蔓延迅速，給人員疏散和消防撲救帶來極大的困難。因此，此類建筑的消防安全設計及日常管理十分重要。以下是商業建筑具有的特點：

（1）筑空間大，管井縱橫，火災蔓延速度快；（2）可燃物品多，燃燒猛烈，對建筑物破壞力大；（3）人員聚集，疏散困難，易造成群死群傷的嚴重后果；（4）功能復雜，用電設備多，起火隱患多；（5）內部消防設施不完善，消防滅火力量弱，撲救難度極大。

商業建筑防火設計要點及措施：

（1）正確確定建筑物耐火等級，選擇達到一定耐火極限的構件；（2）合理確定商業建筑的總平面布局；（3）在平面布置時考慮重點部位的防火；（4）合理劃分防火、防煙分區，正確設置防火分隔；（5）采取必要的安全疏散措施；（6）采取排煙技術措施，有效地減少并控制煙氣危害；（7）設置必要的自動消防設施；（8）室內裝修防火設計；（9）集貿市場防火設計。

商業建筑防火設計上國家有非常明確的法律法規，在耐火等級、防火間距、防火疏散、安全出口、防火設備等方面都有詳細的規定。耐火等級分為四級，一級最高四級最低，耐火等級越高防火要求也越高。商業建筑一般都為一、二等級，耐火要求較高。多層商業建筑地上部分一個防火區間最大允許建筑面積為2500平方米，設置自動報警與自動噴淋滅火系統，可增加到5000平方米，底層可增加至10000平方米。高層建筑內的地上部分商業營業廳，當設置火災自動報警與自動滅火系統，且采用不燃燒或難燃燒材料裝修時，地上部分防火分區的允許最大建筑面積為4000平方米。高層裙房依據高規第5.1.3條，當其與高層建筑之間設有防火墻等分隔措施且設有自動噴水滅火系統時，防火分區的允許最大建筑面積為5000平方米。地下商店設置自動報警與自動噴淋滅火系統，且建筑內部裝修符合GB50222-95規定時，防火分區允許最大建筑面積可增加到2000平方米

第4篇：專業商業建筑設計范文

關鍵詞:綠色商業建筑；結構設計

中圖分類號：S611 文獻標識碼：A 文章編號：

l 我國綠色商業建筑現狀

自改革開放以來, 我國綠色商業建筑隨著經濟建設和社會進步, 取得了快速的發展,綠色商業建筑成為建筑發展的必然趨勢。但是, 目前我國綠色商業建筑存在許多問題，主要有以下幾點:

(l)綠色建筑在我國發展較晚, 且發展較慢, 中國商業建筑的能耗高于國外發達國家的建筑能耗。

(2)綠色商業建筑的“綠”在那里? 很多人士并沒有弄清楚商業建筑中“綠色”的真正含義, 片面認為綠色商業建筑只是將一些商業建筑物周圍和內部進行立體綠化、布置屋頂花園。 又或者只通過一些高成本的建筑技術來進行堆砌綠化, 忽略了綠色建筑的核心內容。

(3)綠色商業建筑城鄉差別大, 各學科研究的投入多在發達城市, 研究的重點僅針對發達城市, 缺乏對農村居住環境的系統研究, 建筑的理想能耗與實際能耗有較大差別。此外, 大部分學者在研究時都從本專業出發, 缺乏對綠色建筑的系統研究。

(4 )許多商業建筑內部空間處理不當, 外觀設計卻缺乏應有的綠色特色, 呈雷同化趨勢, 外部環境設計單調。

2 綠色建筑分析

(1)平衡是綠色設計的核心，綠色建筑從設計到建成會受到諸多方面因素的影響, 因而在整個過程中不僅是業主或是建筑師都必須有前瞻性。綠色建筑設計中關于節地、節水、節能、節材、室內空氣品質、運行管理等方面, 實際是受制于功能、造價、形式以及政治、經濟、氣候、人文管理、文化底蘊等諸多因素的, 不能一味地追求表面上的綠色，盡可能少用能源、土地、水、生物資源, 提高資源的使用效率；科學地利用廢棄的土地、原料、植被、土壤、磚石等材料, 變廢為寶, 產生循環經濟效益。通過各方面的手段和措施, 在降低建筑能耗和對周邊環境影響的同時, 合理使用和分配能源供給, 合理利用可再生能源, 使用保溫隔熱性能良好, 低能耗, 更多的利用環保可回收的建筑材料等等, 從而提高建筑能源利用效率。

(2) 節材、節地、節水、節能是綠色建筑的主要構成因素, 綠色建筑營造技術包括兩種情況:在傳統的技術基礎上, 按照資源和環境的要求, 共同改造重組成的新技術,從根本上對原有資源進行改造整合；把其他專業領域的新技術, 按照綠色建筑進行研究出新技術。我國目前經濟還不是很發達,總體生活水平不高, 新技術的投入研究負擔較重,高新技術還需要進一步開發, 在建設綠色建筑中還是以傳統常規技術為主，國內現階段很多綠色建筑只為評星、評級, 某些項目為了拿綠色建筑白金獎, 不惜代價大面積使用光電技術, 忽視建筑成本；也有項目為使用某項節能或環境技術, 不顧建筑特點和地區氣候特點生硬地在一個兩層高的住宅上安裝高科技拔風帽忽視建筑本身的功能, 走上極端的誤區， 實際上不合理的設計是最大的浪費, 例如把太陽能路燈安裝在榕樹下, 導致光電板不能發電。

(3) 推進循環經濟己成為我國的發展戰略, 綠色建筑是建筑領域循環經濟的具體表現之一, 如何科學地將其實現, 值得我們深思、我國的現實條件與面臨的問題都說明我們不能照搬發達國家的做法、我國是從農業經濟跨越到知識經濟時代的，特別是我們處于城市化進程的頂峰期、建筑設計和建造的時代。探求中國的綠色建筑如何在市場經濟環境下發展, 建抓師不僅要關注高技術支撐下的實驗建筑和示范建筑, 更要研究如何設計量大、面廣且低成本的綠色建筑。

3 綠色商業建筑設計理念

結合綠色建筑設計理念, 商業建筑與城市建設發展和居民生活密切相關, 它的合理布置和設置將影響居民生活和城市環境。針對目前我國商業建筑的現狀, 其設計應遵循以下理念:

(1) 以人為本。商業建筑及其環境的創造, 以人為本、應該是其設計構思的出發點, 也是最終檢驗商業環境優劣的標準、商業建筑設計并非消極被動地應付居民需求, 而是要積極主動地去發現更多的可能性需求, 使用者可以從設計者提供的可能性需求中去滿足他們的真正需求。

(2) 具有綜合性與專業、按照方便生活、提高生活質量的要求, 商業的建設要大中小相結合, 提高單個點的面積, 發展超市和大型綜合商場, 形成集購物、餐飲、娛樂、休閑為一體的購物中心。行業結構要吃、穿、用、玩相結合, 綜合與專業相結合, 尤其要開拓一些新興的服務性行業。

(3)注重商業區的空間秩序。在中國傳統空間意識中,采取有層次、有發展的手法把人們從開頭引導到末尾, 在中實現富于戲劇的結束, 具有強烈的空間秩序。在以通行為主的線狀商店街面上都有一定的節奏感, 使街道具有整體統一性。而招牌、幌子、匾額更是我國傳統商業經營上的一大特點, 從某種意義上講商業建筑由于程式化程度高,沒有櫥窗陳列, 各個單位雖然所賣的物品不同,但從外部形象上卻很相似,為了區別, 就全靠招牌、幌子這種廣告手段, 直接點明其經營內容, 并且具有裝飾功能。

(4) 合理的商業點布局模式。本文認為的商業點布局模式以街道建筑為宜，根據規劃服務半徑和服務人口確定建筑總量, 地理位置可安排在商業集中區和各個商業服務點，在建筑樣式上既要富于變化, 又要有機聯系, 以形成優美的建筑景觀。

(5) 重點利用原有的商業群體以及周圍的商業氣氛, 按照綠色商業建筑設計的標準, 進行改造或擴建, 從根本上達到節能、節地、節水、節材。

4 綠色建筑的設計對策

(l)首先要讓常規技術精細化, 具體項目具體分析:分類、分級、分層思考技術策略；定性、定量驗證。新技術應用一定會有風險, 不能因、新、而盲目應用, 也不能因為有風險就不用、科學的做法是:針對項目具體情況分析應用的模式和范圍,控制和化解風險、作到、精宜之道，需要工作模式的變革, 比如集成化的工作模式、數字化的設計手段、科學化的邏輯判斷及持續化的效能驗證，其中集成化在精宜設計中最為關鍵, 不僅是設計自身, 而要從源頭開始,讓建設方、設計者、使用者共同參與；另一方面, 資源節約和高效利用源于各學科的集成而不僅僅是應用一項技術或設備。比如應用高性能的鋼筋是節材措施,但建筑結構合理、降低含鋼量、少用鋼筋混凝土也是節約材料、降低造價, 這更需要設計過程中的精細化。

(2)鼓勵企業研發綠色建筑材料。企業在開發綠色建筑材料的時候,價格不能太高而且還要環保節能、節錢、政府在稅收、采購和經營環境方面都應該給予大力支持。企業做綠色建筑的前期成本很高, 應該出臺一些綠色政策, 比如說, 根據減排的成本出臺一個基本標準,給予企業補貼, 或是給予用戶補貼、

(3) 建立并完善綠色建筑評價制度。在項目建設、企業進步、市場開拓以及產業行業發展等各個層面, 制定標準, 統籌協調, 營造有利的環境, 開展綠色建筑的全面建設新局面、

(4) 要大力宣傳教育、從每個人做起, 加強建筑師和環境工程師等的主導作用, 全體動員追求省電、省水、省錢、省資源又注重環保意識。

5 結束語

綠色建筑、商業建筑、可持續發展建筑是時代的要求, 是當今建筑的發展方向, 今天我們把生態、節能、環保, 以人為本的設計理念應用到實踐中, 從而推動了綠色建筑的發展, 提高建筑生態環境質量, 改善了人們的居住水平。

參考文獻

第5篇：專業商業建筑設計范文

關鍵詞：建筑設計；防火設計；措施

中圖分類號： TU2 文獻標識碼： A 文章編號：

前言

商業建筑是人們用于商品交易和商品流通的公共建筑。它作為社會中溝通生產與消費的橋梁，直接為買賣雙方進行交易提供空間場所。經營者的營銷效果在此得以展示，消費者的購物需求在此得到滿足，生產者的產品在此受到檢驗。因而，商業建筑歷來是城市建設中的重點，在社會生活中發揮著重要作用。商業建筑與其它功能的建筑不同，由于建筑面積規模龐大，聚散人員眾多，周邊和內部交通組織復雜以及商品密集形成的超常規的火災荷載，設備用電頻繁等各種因素，使大型商業建筑的防火設計遇到許多新的難題。因此研究商業建筑防火設計，具有十分重要的意義。

1 商業建筑的組成與面積分配

商業建筑一般由營業廳、倉儲和輔助用房三部分組成。在大、中型商店建筑中還常常考慮引導部分及業務后院的設置(圖1)。建筑各部分之間應組織好交通，人流、貨流應避免交叉，并應有防火、安全分區。

各部分面積分配參照表1。

2 商業建筑防火設計的難點

作為目前城市高速發展的一個產物，商業建筑漸漸成為城市中商業活動的薈萃之地。在我國，商業建筑也像雨后春筍般不斷涌現，而這些大型商業建筑的特點主要有以下幾點：1）普遍層數不高，但體量較大，尤其營業廳面積大，且每層空間上下連通，防火分隔困難；2）輕鋼結構較多；3）無窗和固定窗結構較多。一為造型需要或方便室外大型平面廣告的布置，二為實現全空氣調節模式，節約能源，所以很多建筑外墻多采用整體實墻面或固定中空玻璃窗；4）功能復雜，疏散路線曲折，導向性差。由于商場業主主要意圖就是突出商品和賣場功能，希望顧客更多流連其內，往往懸掛五顏六色的宣傳條幅，以至于人們不容易找到安全出口；5）內部可燃物品多。一些商品本身雖屬不燃材料制成，但其包裝箱、盒卻都是可燃的；6）電氣照明設備多，導致火災的因素多；7）人員聚集，流動量大，疏散困難。場所營業時間滯留數千人是屢見不鮮的，加之消費群體對商場內出口陌生，且安全疏散設施相對不足，給安全疏散帶來很大的困難。而且在大空間的商業建筑中，一旦發生火情，煙氣就會大范圍的蔓延開，由于新風不斷進入，煙氣上升到高處時，溫度和濃度都會下降，但大空間頂棚下如果有熱氣層，就會阻止煙氣的上浮，而在水平方向彌漫開。在高度6米以下的房間，通常使用的點式感煙或感溫火災探測器，在大空間發生火災時，煙氣的溫度或濃度達不到火災探測的啟動參數要求，或者溫升或煙濃度達到火災探測器的啟動閥值時，火災已擴散成相當大的規模而達不到預警的目的。

3 商業建筑的防火及安全疏散設計對策

3.1控制火災蔓延現有的商業建筑自動噴水滅火系統問題、防火分區劃分問題最為突出，其次是室內可燃裝修問題。針對商業火災荷載大，燃燒猛烈，發展速度快的特點，若要控制火災的蔓延，必須要安裝自動噴水滅火系統，并保證其在火災發生時能有效地運行，同時，建筑物內部要適當劃分防火分區，采用防火墻，阻隔火災的發展，裝修采用不燃或難燃材料，以降低火災的蔓延速度，才能有效實現對火災的控制。

3.2商業建筑的安全疏散設計是工程從方案轉入實施的一個重要內容。它實際上是進行人流組織，交通設計的重要內容之一。安全疏散必須符合國家有關消防技術規范的要求，商場要有足夠數量的安全出口，并多方位的均勻設置，不應設置影響顧客人流安全疏散的旋轉門、推拉門等。同時疏散功用的樓梯若不能有效防排煙，會導致人員的大量傷亡。因為大量的火災傷亡都是過量吸入煙氣導致窒息造成的，因此，保證疏散樓梯的防火防煙功能，提高人員的心理素質，掌握必要的逃生方法，是減少人員傷亡的重要措施。在疏散過程中，疏散標志、事故照明、應急廣播及輔助疏散設施若能正確發揮作用，將會對人員的疏散起到重要的指導作用，幫助人員逃離火場。但若安全出口被封堵或上鎖，疏散樓梯堆放物品、樓梯的數量、寬度不夠，以及疏散路線不暢等情況也會阻礙人員通行，不利于疏散。

3.3合理的消防分區建筑內設置防火分區的意義在于：建筑某部位起火后，能夠將火勢限定在一定的范圍，避免建筑物內火災發生轟燃，并為人員、物資疏散和救援工作贏得時間，控制和減少火災所造成的損失。商業建筑的防火分區劃分相對于其它功能的建筑要復雜一些，因為使用功能的特殊性，其內部要求盡可能的劃分為最大空間。而且空間使用上盡可能的開闊，以使其在使用時各個部分能任意相通，即使劃分為小空間租售也能達到自由分隔的目的。所以設計人員在進行設計時應把這些因素加以考慮，合理的劃分防火分區。

3.4安全出口的設置疏散走道及樓梯的設置:疏散樓梯是發生火災時用于人員疏散的唯一通道，它必須是安全可靠的。樓梯數量要根據建筑物實際需要的疏散寬度來設置，其寬度要根據建筑物的使用用途來確定，其間距要根據疏散距離來設計，甚至還有特殊要求，如設置排煙要求等。另外，對于電梯間、樓梯間、自動扶梯等貫通上下樓層的孔洞，應安裝防火門或防火卷簾進行分隔，對于管道井、電纜井等，其每層檢查口應安裝丙級防火門，且每隔2~3層樓板處用相當于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔。因為這些都是商業建筑火災垂直方向蔓延的重要途徑，易形成“煙囪效應”。

3.5其他安全疏散措施 1）商場的防排煙設計。煙氣是造成火災中人員傷亡最主要的原因。采用自然排煙時，開窗、開口面積應符合要求，以滿足排煙的需要。采用機械加壓送風防煙設施應保證樓梯間壓力40-50Pa，前室或合用前室25-30Pa.采用機械排煙系統，其排煙口平時處于關閉狀態，排煙口應有手動和自動開啟裝置，當任一排煙口開啟時，排煙風機自行啟動，在排煙支管上、排煙風機入口處應設有當煙氣溫度超過280℃時能自動關閉的排煙防火閥。2）火災報警系統應能準確報警，消防控制中心值班人員要熟悉消防設備的操作，熟練掌握消防控制設備的功能。消防控制設備的功能應符合《火災自動報警系統設計規范》的規定。3）室內消火栓和自動噴水滅火系統。消防主備泵能自動互投，動力配電柜的主備電源能自動在消防控制室遠程啟動和自動啟動。自動噴淋系統應有穩壓（增壓）設施，如屋頂水箱；系統末端應設放水閥和壓力表；自動噴水系統的濕式報警閥及水力警鈴要保持正常的報警功能。消火栓系統要滿足充實水柱的要求。

3.6 商業建筑必須滿足防火規范的有關要求，此外，還應注意以下問題：

(1)營業廳每一防火分區安全出口數不應少于兩個；營業廳內任何一點至最近安全出口直線距離不宜超過20m。

(2)營業廳的出入門、安全門凈寬度不應小于1.4m，并不應設置門檻。

(3)大型百貨商店、商場的營業層在五層以上時，宜設置直通屋頂平臺的疏散樓梯，且不少于2座，屋頂平臺上無障礙物的避難面積不宜小于最大營業層面積的50％。

(4)營業廳疏散人數的計算，可按每層營業廳和為顧客服務用房的面積總數乘以換算系數來確定。第一、二層換算系數為0.85人／m2，第三層為0.77人／m2，第四層及以上各層為0.60人／m2。

(5)營業廳和庫房都應有完善的消防滅火系統和報警裝置，營業廳、樓道、電梯、疏散樓梯和室內臺階處都應有事故照明。易燃、易爆物品要有妥善的防護措施。

4 結語

建筑的防火設計作為建筑設計的重要內容，是一項復雜的、綜合性很強的工作，涉及建筑設計的全過程，涉及各個專業、各個工種。這就要求各專業的設計人員從方案開始，到初步設計、施工圖的各個階段，對建筑防火設計做出全面、周密的考慮和決策，認真貫徹“預防為主，防消結合”的方針政策，采取防火措施，防止和減少火災危害。這是建筑設計人員不可推卸的社會責任和必須具備的職業技能素質。同時國家也應出臺相應法律法規，對商業建筑防火進行指導和規范，切實為人民人身和財產安全保駕護航。

參考文獻：

[1]張樹平．建筑防火設計[M]．北京：中國建筑工業出版社，2001．6．

[2]李鈺，張樹平．加強商場防火管理，減少惡性火災事故[J]．消防科學與技術，2005，24(3)：105_109．

第6篇：專業商業建筑設計范文

[關鍵詞]商業建筑；防火規劃；安全疏散

中圖分類號：TU247 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2014）47-0365-01

商業建筑防火與安全疏散是一項十分復雜且重要的工作，防火與安全疏散工作包括很多方面，而防火與安全疏散作為整個商業建筑中最重要的問題之一，其設計工作水平和質量將直接影響著整個商業建筑的安全質量，甚至會影響人們生命安全。因此，探討、分析商業建筑防火規劃與安全疏散具有重要的作用和意義，只有商業建筑防火設計工作人員重視、研究工作中防火與安全疏散措施，最終，才能認清工作存在問題的根本原因，并積極尋找解決火災隱患的應對對策，從而解決工作中存在的問題，提高整個商業建筑防火規劃與安全疏散工作的水平和質量。

一、 商業建筑中的防火設計與安全疏散中存在的問題

隨著社會經濟和科學技術的發展，我國建筑物的高度也隨之增加，并且建筑物中的包含著各種復合功能，在有限空間里為人們提供多樣的消費體驗，而為客戶提供多樣的體驗，就會導致商業建筑在建設規模以及復雜化設計等方面帶來巨大的變化，建筑物上發生的變化直接增加了建筑在防火和安全疏散等方面設計的難度。總的來說，商業建筑在防火與安全疏散方面相關的設計存在以下幾個方面的特征：

（一）商業建筑功能多，規模大

由于商業建筑存在規模大、功能繁多且雜的特點，因此在設計中需要考慮更多的內容。商業建筑通常為了滿足人們生活和消費的需要，不斷的加大其建筑面積，因此，建筑規模的增大直接影響著其防火規劃以及安全疏散設計難度。

（二）商業建筑空間設計與交通組織結構復雜

商業建筑設計通常為了達到為客戶提供更多優質服務的目的，因此在建筑物的中間采用的是中庭空間設計、復雜交通組織結構設計以及共享空間設計等，這種設計不僅增加了顧客購物的興趣，而且還提升了顧客消費體驗。但是，在一定程度上卻增加了建筑物防火規劃與安全疏散的設計，從而導致現行的設計規范與實際的防火規范以及安全疏散出口等出現沖突。

（三）火災的負荷較大

商業建筑在裝修時，采用了大量的裝飾材料，這些材料大部分都屬于易燃易爆物品，在很大程度上增加了火災的負荷量，同時還增加了商業建筑物在防火規劃以及安全疏散設計上的難度。而對于某些獨立的商鋪，雖然使用了大量的隔斷材料，但是該材料與家私裝飾同樣屬于易燃物品。

二、 防火規劃與安全疏散設計的重點

商業建筑為了滿足顧客以及商業用途，對其內部空間的規劃和分隔是多種多樣的，雖然對空間分割了很多塊，但是其整體的空間是有限的，所以在相對有限的空間里對防火規劃與安全通道進行設計時，需要結合該建筑物的結構，防火設計以及安全通道應該符合制定的規范。需要滿足兩個方面的要求：一，在辨識度高的地方設置安防設備。在獨立的空間里，人們最容易注意到的地方是門窗和走道等位置，而對于內部空間的方位認識度不強，因此在防火規劃與安全疏散等方面的設計時，一定要在具有較高辨識度的地方進行安防設計。二，實現空間方案與安全防火、疏散通道在設計上存在較小的沖突。商業建筑中通常為了滿足商家的要求，而對建筑物內部空間進行多方位、多角度分割，但是通常分割設計與防火通道設計的規劃相沖突，為了滿足兩者的要求，我們可以采用多種方式進行靈活設計，例如，可以采用防火卷簾的設計。

另外，在發生火災時，會產生大量的濃煙以及高溫環境，濃煙除了會影響人們的視覺外，還會對人們的呼吸道產生危害，甚至引起窒息。并且商用建筑由于人流量大以及較差的可控性，設計人員應該在最初進行設計的時候對其進行仔細的調查和了解。

三、 商業建筑防火與安全疏散設計方式

傳統的商業建筑在設計時，其設計任務主要由建筑設計師承擔，其他設計師輔助其設計，這種方式具有整體設計美觀協調的優點，但是也存在一定的缺陷性，例如，防火規劃和安全疏散設計缺乏整體性，商業建筑中，防火設計涉及的專業眾多，其涉及的防火規劃主要有：整體的防火設計、防火防煙設計、消防給水以及防火構造等方面的內容，國內目前具體的防火設計主要包括：1、建筑的整體設計。其主要包括建筑物的規模以及地理位置的控制，對不同的建筑材料以及建筑結構進行合理的安排以及分配，合理布置建筑物的密度、與周圍建筑物的距離以及消防設施。2、商業建筑的防火防爆。在設計商用建筑時，需要考慮建筑物的耐火等級，應該盡量使用一、二級耐火等級的材料，避免建筑的外壁出現起火現象，選擇耐火等級較高的建筑構件，在裝修材料上，需要對其進行嚴格的 控制，同時采用相應的防火封堵措施，提高建筑物的耐火能力，除此之外，還可以采用抗壓抗暴的建筑構建或是瀉壓設施，增加建筑物對爆炸等問題的抵抗能力。3、內部的平面布置。設計人員在最初設計時，應該將建筑物分為防火和防煙的區域，在對內部空間進行分割時，應該采用防火墻、耐火樓板等建筑設施，盡量阻止火勢進一步蔓延，為人群的疏散增取時間。防火的區域在劃分時，應該采取便于管理的原則并且盡量減少建筑建設過程中消耗的成本。并且對于價值高 的設備，應該設置能夠及時保護和撤離的位置，科學合理的安排其放置區域.4、對于危險的易燃易爆等物品，不能將其布置在地下空間，主要是因為如果發生危險時，會對建筑物的結構造成影響，甚至造成房屋倒塌的事故。

商業建筑設計者除了考慮其他措施外，還要加強對安全疏散問題的考慮。對于在商場上進行消費或是其他目的的群眾，由于對商場的內部環境缺乏了解，在發生危險的時候，不能快速、有效的找到逃生通道，而是選擇下意識或是熟路的道路逃走，因此，建設明顯的逃生通道是每個設計人員都必須要注意的問題。

1、 商業建筑內的店鋪與步行街的防火隔離

商業建筑內的店鋪與步行街之間的隔墻通常采用的是鋼化玻璃，這些玻璃經過一定的處理后形成了抗壓應力層，因此，與其他普通的玻璃相比較，其機械和耐熱沖擊的 強度都比其他的高出很多。但是，鋼化玻璃同樣也存在一定的缺陷，不能對熱量向背面傳輸進行有效的阻擋，從而導致由于高溫而使背火面產生高溫引起周圍可燃物燃燒。因此，我們可以在鋼化玻璃隔墻等地方設置自動噴水系統，降低鋼化玻璃的溫度，同時避免鋼化玻璃產生破裂的情況，形成通風口后引入新鮮空氣加重了起火程度。

2、 排煙系統的設計方案

室內步行街如果采用機械排煙系統，那么室外的機械排煙 量應該不小于室內步行街的換氣次數。加大自然排煙口的面積，提高人員疏散時間。并且盡量減少能存在的可燃物的數量以及室內和室外步行街之間的相互影響，給人群盡量增加逃生的時間。

四、 結束語

綜上所述，本文主要分析了商業建筑防火規劃以及安全疏散存在的問題以及相應的設計方案。這些問題嚴重制約著商業建筑防火規劃以及安全疏散工作的順利開展，必須要解決這些問題，才能提高商業建筑的安全質量。筆者希望更多的專業人士能投入到該課題研究中，針對文中存在的不足，提出指正建議，為提高我國商業建筑防火規劃和安全疏散工作做出重要的貢獻。

參考文獻：

[1] 宮富貴.綜合性商業建筑防火疏散與防火構造設計研究[D].沈陽建筑大學，2012.

第7篇：專業商業建筑設計范文

關鍵詞：商業設計策略分析

Abstract: commercial buildings often is the center of the city commercial culture, different city has a different style, therefore, the architect in use their architectural styles and techniques, need to be deeply understand the city commercial culture characteristics, extract the essence of regional culture, architecture design makes commercial buildings have culture, local characteristics, more to be outstanding features formats, space characteristic, the humanities characteristics in the commercial building use, not only has can sense of the substance of the shell, also expressed a strong commercial building style.

Key words: the commercial design strategy analysis

中圖分類號：TU984.13 文獻標識碼：A 文章編號：

1、項目概況

城市更新發展，該社區居住和城市商業兩種用途60公頃用地，8個地塊，5條城市道路穿越，4面環山，容積率從2提高至3.2，總(計容)建筑面積超過190萬平方米。結合場地技術條件，作出資源配置最優的方案。提出各項建設內容、各內容的比例、布局，幫助項目實現最大價值。對城市設計的藝術與工程技術問題和社會關注作出妥善的回應。

2、商業設計策略

2.1規模 （1）居民(~4.4萬規劃人口)生活需求：1萬~4.5萬平方米可出租面積(社區中心規模) ；

（2）外側沒有發展大型新社區的空間 ，不能提供足夠的人口；

（3）非傳統商業區，現時僅有2萬余平米住宅底商形式為主的商業；

（4）與主要聚居區之間有兩個大型商圈插入，城市對側消費人口被截流；

（5）規劃中運力大、乘坐舒適的地鐵不能直接連接本區，運送大流量公共人群；

商業建筑總面積不宜過大，預防未來經營慘淡；公共設施指標需要分解，發展商業、商務辦公、酒店、商業公寓多種經營項目，制造多個經濟增長點；

2.2商業屬性

品質型商業：依靠一系列規模不大但品質精良的高端商業業態帶來的附加價值、品牌塑造，建立高端社區的形象，吸引高端消費人群。

2.3建筑形式

(1)漫步式商業街

尺度近人，便于創造旖旎情調，符合高品質社區的悠閑氣氛；提供大量室外公共開放空間，形成戶外活動和娛樂的重點；可滲透性的、可穿行的街區做法，增強內部空間的可達性，吸取街道活力；加強視覺上的連接感和穿透感，便于城市空間解讀；

參考案例一：神戶馬賽克商業街

提供美食、流行服飾品和娛樂消遣等90多種設施；

兩層以下的小尺度建筑；

類似傳統沿街商業的漫步式街區；

馬賽克庭園作為主題景點。

參考案例二：北京三里屯

高檔品牌的商戶為主；

采用“開放城市” 與“開放建筑” 理念；

十多棟低層為主的建筑，高度與風格各異，街道尺度宜人，視覺感受豐富；

大量人性化的開放空間，提供優質景觀和休憩家具；

時尚用品、時尚文化、時尚消費是它的主題。

(2)商鋪模式

①行為心理與商鋪模式的關系

行移動的傾向大于垂直方向的移動；通過主要門面及入口來定義功能空間的位置的傾向將內部空間感知為整體的傾向。連續逛街購物最多2小時即達到疲勞時間(可逛1萬平方米左右營業面積的商鋪)；休閑、娛樂、餐飲等才能增加消費者的滯留時間；商鋪位置排序：

純首層商鋪>>一托二店鋪>>純二層店鋪>>二托三店鋪>>純三層店鋪

②選擇純首層和一托二為基本模式

店鋪均有一層門面和入口；首層可起到帶動二、三層一體銷售的作用；店鋪分割相對靈活、面積易于分檔；銷售亮點均衡；主力店可以帶動整體商業氛圍，并消化二、三層大量面積；

可支撐多樣化的商業業態。

(3) 街道線型

①直線型街道

直線空間的街道，盡頭無建筑，視線一覽無余。

優點：街道空間整齊

缺點：空間單調，缺少吸引力

②直線對景型街道

直線空間的街道，盡頭有作為對景的建筑，自然形成圍合感。

優點：端頭的建筑讓街道更具吸引力。

缺點：空間單調，缺少吸引力

③折線對景型對景型街道

街道由折線空間組成，視線會看到更多建筑的主立面，街道的曲折能延伸空間感。

優點：空間相對多樣豐富，趣味性更強。

(4)街道截面尺度

(5) 外部空間節奏

收放相間的形式，讓空間產生對比和變化。空間形式的重復帶來韻律感，空間形式的變化增加驚喜。

3、結語

第8篇：專業商業建筑設計范文

關鍵詞：城市綜合體；建筑設計；功能

Abstract: In this paper, domestic new commercial complex in the city as the object, focus on city complex building design, as well as to commercial buildings city complex carrier for various uses functions.

Key words: City complex building design; function;

0 引言

一般位于配套成熟、交通便利之地，以大型購物中心為主體，集餐飲、娛樂為一體的城市商業中心，此類商業中心的規模一般都比較大，一般以10 萬平方米為起點，有的還結合了星級酒店、寫字樓以及高級公寓，形成體量龐大、功能多元的綜合體建筑，我們稱之為城市商業綜合體。

城市綜合體是由包括酒店、公寓、寫字樓、大型綜合購物中心、獨立商鋪及街坊、市民廣場及居住社區等組成，城市綜合體是一個城市的信息、金融、保險、科技、商業、商務、居住、客居、會展、觀光、娛樂等城市功能的載體，并在各部分之間建立一種相互依存、相互助益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體。在國外早已發展出成熟的“城市綜合體”，近年來在國內一些主要城市正以一種新的商業地產模式逐漸發展起來。而且近期在國家政策住宅用房被限的大背景下，作為商業地產主流的城市綜合體成了未來發展趨勢。

1 商業建筑是城市綜合體的主載體

商業建筑是城市綜合體的主載體，購物中心是城市綜合體的最重要的組成部分。現行綜合體，都是商業復合酒店、寫字樓、公寓等共同構成的。不同以往的百貨商場均為大廳式購物空間，封閉沉悶，功能單一，顧客僅為購物而來。現代化城市綜合體商業建筑設計充分研究顧客的行為心理和視覺心理，創造方便的購物環境，舒適的休息環境，豐富的娛樂環境，延長顧客在商場的逗留時間，建立起新型的購物空間秩序。

2 城市綜合體各種功能使用

城市綜合體開發的混合使用功能通常包括零售、酒店、辦公、休閑娛樂、文化和居住部分。開發項目各部分具體的比例應遵循全面的市場調研。每一個使用功能部分的供需情況應詳細評估。除了這些使用功能部分各自單獨的評估外，對不同使用部分的混合增效的評估也很重要。比如酒店、高品質寫字樓和高端零售可以互相增強效用。首先，這些使用功能結合起來統一建設時，將提供高質量的生活模式；其次，這些使用功能滿足城市定收入階層的需要。這些使用功能部分的出租和銷售帶來的收入各有不同，開發項目在這上面達到恰當的平衡點很重要。酒店和辦公通常是長線投資，需要長期的資金投入；住宅和SOHO部分可在短期內獲得銷售收入。各種使用功能的相容性同樣重要。例如提供給年輕的單身人士或夫婦的住宅可以置于趣味性的特色咖啡館和餐廳之上，這樣，年輕的住戶可以享受充滿活力的夜生活樂趣；可是將父母子女一起的“兩代人家庭”放在同樣的咖啡館和餐廳之上就大有問題了。

3 城市綜合體建筑設計

開發項目的建筑設計應依據以上的定位和使用功能分析，從而制定相應的策略和方式并遵循之。建筑設計應綜合考慮項目在財務、社會、政治、環境和技術等方面的要求——對于城市綜合體而言，這些方面都是至關重要的。由于城市綜合體的各個使用功能部分在性質上極為不同，綜合體開發的建筑設計必須恰到好處地表現這些功能類型。綜合體開發項目中，高層的、具有相對緊密中心核的酒店和辦公部分，與低層的、水平延伸并根據人流來布置空間的零售和休閑娛樂部分結合在一起，這是它的一個內在的固有矛盾，這對設計提出了特別要求，即如何解決這一矛盾。這兩個主要部分都需要各自的空間，設計上達到最優化的平衡是非常重要的。零售娛樂和文化功能部分的建筑設計要給顧客風格時尚之感；而辦公和酒店部分須體現商務性的有條不紊和效率，以及持久穩定性。如何使這些不同的需求互相融合將是對綜合體設計者的考驗。

3.1城市綜合體設計的特點

城市綜合體給城市帶來的是多功能的城市開發。一般的房地產開發商主要集中在某些單一功能的開發上，其他只能作為附屬配套．如純住宅開發、純商業開發或純酒店或寫字樓的開發等。而城市綜合體是集中包括酒店、寫字樓、大型商業和商業街、公寓、高檔住宅和市民廣場于一體。將不同功能、時間段的城市功能組織在一起，各種功能互為補充，大型商業中心與商業街是城市休閑娛樂的場所，充滿激情和商業氣息，寫字樓是人們的日常辦公工作場所，酒店功能提升了消費的檔次，公寓及住宅為人們提供了居住的空間，從白天到夜晚都充滿了生機和活力，而市民廣場又極大的聚集了城市的能量與人氣。各種功能之問相互補充相互協調，滿足了人們從工作到生活、休閑、娛樂等，各方面的要求。從而使城市綜合體以其多功能的特性、大面積的體量、高人氣的社會地位，在城市中獨樹一幟．在城市中成為重要商圈。

3.2 城市綜合體設計的難點

城市綜合體正是因為其豐富的功能決定了其設計內容的復雜性。首先，城市綜合體的開發與傳統的住宅開發是水平不同的兩個體系。如果說設計住宅屬于小學、初中級別的話，那么城市綜合體就是博士級別。

3.2.1建筑規劃方面

城市綜合體的功能包括居住建筑、公共辦公建筑、娛樂建筑等各方面的內容，要在一塊基地上通過交通的組織、平面功能的劃分將其組合起來，對規劃建筑方面統籌安排的要求是非常高的。首先要確定商業、居住及辦公各功能之間的關系，確定其在基地內的相互位置；這同時要考慮基地在城市中的位置，及人流、車流等多方面因素的影響，即最大限度的保證各方面的使用功能，特別是商業部分的商業價值，也同時要滿足其他各功能空間使用上的合理性。在設計中，應將商業區域與居住區域分開設置，臨街部分為商業區，住宅部分緊鄰其設置，并考慮方便的交通連接。辦公及酒店公寓等功能采用塔樓形式設置在商業用房的上部，其高大的塔樓部分即塑造了城市綜合體的整體形象，使其在所在城市矗立了地標式建筑，又增加的土地利用率。在商業用房內部將商業營業廳部分即商業街、主力店及百貨部分設于底層部分，影城及電玩、KTV等休閑娛樂設施設置中高層，在引導人流的同時也可增加底層商業部分的人流量。

3.2.2結構方面

在一個城市綜合體中功能復雜，各個功能的空間從跨度、凈高各有不同，并且在同一個基礎之上，必然給結構設計提出了挑戰。一般存在的問題是底層的商業規整的柱網和上部公寓酒店小開間結構的轉換，及影城部分大空間、超高凈高的要求。結構專業需要在考慮結構安全和合理性的同時，通過結構轉換、粱上升柱并結合部分鋼結構的設計，在滿足安全性的前提下，實現各功能的使用及相互轉化的需要。因為商業建筑是有變化性的，在銷售過程中根據業主商業使用的要求經常會在主體施工完成后進行修改，運營過程中又會有一些的可變性，這更增加了結構專業的工作難度，有時就需要一些結構加固的工程來滿足商業部分改造的需要。

4 總 結

城市綜合體的商業建筑以其功能的復合，空間的多樣，環境的優越，配套的齊全，設計的人性化，以一種新型、舒適的購物環境和商業消費模式來提高消費者的熱情，增加消費者的逗留時間，從而實現更大的經濟效益。面對綜合性和專業性極強的城市綜合體設計工作，需要建筑師、規劃師和各專業設計師的共同努力才能完成，以上只是本人在實際設計工作中的總結一點經驗和體會，希望能對廣大同行有一些參考意義和幫助。

參考文獻：

第9篇：專業商業建筑設計范文

關鍵詞：商業建筑 設計條件 變化 自我更新 適應性

中圖分類號：S611文獻標識碼： A

一、建筑師理想狀態下的建筑設計條件

建筑師（Architect）是指受過專業教育或訓練，以建筑設計為主要職業的人。建筑師通過與工程投資方（即通常所說的甲方）和施工方的合作，在技術、經濟、功能和造型上實現建筑物的營造。在逐步復雜的建筑營造領域，建筑師越來越多的扮演一種在建筑投資方和專業設計方（比如機電設計，結構設計等等）及施工方之間的溝通角色。而業內傳統建筑師更偏重與工程技術的控制，較少從經營和后期管理方面考慮問題。大部分建筑師希望得到的設計條件是用地、規劃技術指標、業態分區指標，然后開始投入到設計中去。不希望設計條件的變更導致設計的反復和工作量的浪費。

然而隨著經濟的發展和行業的變化，市場隨時的改變、業主的招商的形勢和入駐商戶的要求，都每天左右著設計條件的變化。設計師需要變換自己的角色，思考更好的應對方式，才能滿足業主與時代的要求。

二、商業街設計分析

1、項目概況

1.1 地理位置

象山風情商業街項目項目位于象山丹城。本項目東臨興盛路（在建），西依東谷湖路（規劃中），南靠丹河路，北臨史家涇河。

同時周邊分布著水木華庭、世紀花園、金域華府等居住區，勇金國際廣場、財富中心等商業建筑、象山重要文化建筑――象山文化中心，城市公園――陳家山公園。所以，項目在地理位置上雖然不是象山最中心位置，但還是處于城區比較優越的區域。該地塊環境怡人、交通便捷、鬧中取靜，規劃總用地面積29646.62平方米。

1.2交通條件

項目地塊西為城市主干道――東谷湖路，南為城市次干道――丹河路，東為城市次干道――興盛路。項目地塊的交通便利，人流可達性好。而且，又避開了城市交通流量最大的象山港路與天安路產生的不良影響。乃鬧中取靜，發展特色休閑商業的有利位置。

2、設計原則

形式對應功能業態、環境配合商業氣氛、空間適應消費心理。

體現先進性、超前性的同時映射傳統。充分利用環境優勢、地理優勢，把建筑置身于環境氛圍內，建成一個布局合理、功能完善、環境優美、特色鮮明、設計先進的中高端休閑商業街。

3、總圖設計

3.1 概述

從城市設計要求和本方案設計原則出發。

為增加商業面、聯系西側城市景觀帶與東側陳家山公園，方案用內街形式將地塊分割成南北兩個區域。

沿丹河路一側由西向東布置集中式商業，滿足大型餐飲、休閑、娛樂對大型空間的需求，并且隔離了丹河路交通、東側農貿市場、醫院對地塊內側的不良影響。沿史家井河一側由西向東布置獨棟式商業形體，滿足高檔餐飲、公館會所等對獨立營運的要求，同時最大限度的對地塊開放史家井河及對岸沿河公園景觀，引入自然環境，滿足餐飲消費群體對視覺環境的較高要求。

北岸景觀公園與本地塊聯動設計，最大限度的發揮其環境提升作用，并幫助解決一部分停車需求。

北側公園、史家井河、風情商業街共同作為城市中心景觀帶與陳家山公園的聯系組成部分，從整體上提升區域環境，使其成為周邊區域乃至整個象山縣重要的休閑、娛樂區域。

3.2 交通組織

基地人流主入口設置于地塊東西兩側，沿丹河路設有三個人流次入口。人流進入建筑內街一層平臺進行分配組織，利用連廊、平臺進行水平向聯系，使人流內方便的到達沿河景觀帶。利用電梯、自動扶梯形成豎向交通，聯系上下層。使人流能夠自然串行于各層空間，達到良好的商業可達性。同時，沿河獨棟區每棟擁有單獨出入口，有獨立樓梯和電梯，滿足這些商業體對獨立性、私密性的要求。而沿路集中商業區則通過內廊、外廊、平臺等多種形式將各家店鋪有序組織，形成高效、便捷的人流流線。

基地車行入口位于北側靠河兩角位置，通過坡道直接進入地下開放式車庫，環形雙向車道組織車流。同時由于地下車庫完全對下沉廣場開放，所以車庫將是有自然采光和自然通風的區域，駕車人流也能自然的進入下沉廣場開始購物、娛樂及休閑。

4、建筑設計

4.1 平面設計

設計將整個組群分成四大區域：

地下車庫、下沉式商業廣場、地上沿河獨棟區、地上沿路集中區。

地下車庫布置在地下一層，包圍下沉式休閑商業廣場。全部平面停車，可容納344個車位，加上地上車位的補充，滿足項目對停車位的要求。由于車庫對下沉式廣場的完全開放性，既改善了地下車庫的環境條件，又方便了駕車人群直接進入風情街。

下沉式商業廣場作為內街的地面層存在，與一層通過臺階、坡道、樓梯、電梯、自動扶梯全面聯系。地面人流能夠極其方便的到達下沉廣場進行消費，同時也能夠快速的到達各個樓層。下沉廣場兩側布置項目大部分的中高端零售業態，既與地面以上的餐飲、娛樂等業態達到有效的分割，又加強了可逛性，幫助項目聚攏人氣，增強商業氣氛。

地上沿河獨棟區設計了7個獨立建筑體，各棟2~3層。每棟沿河一側設有單獨出入口，沿內街一側有廊道聯系，在各層部分設置出入口。各棟配有獨立的豎向交通，方便其單獨經營。沿河獨棟區主要布置風情餐飲及大型會所功能，滿足這些業態對功能及景觀的要求。

地上沿路集中區集中了一層商務餐飲、二~三層大型娛樂休閑等需要大空間的商業業態，解決了項目的大部分面積需求。通過內街一側的3組豎向交通聯系各層空間，并通過平臺和廊道空間聯系沿河獨棟商業區，在一定程度上產生互動。

4.2 剖面設計

地下部分：1層

層高商業4.2米、車庫4.4米

地上部分：2~3層，

層高4.5米

三、商業建筑的自我更新

然而在商業建筑中，變化才是唯一不變的設計條件。隨著外部經濟環境的變化，項目在

推進過程中出現了越來越多的變數。

項目沿路一側大面積商場空間，被大型銀行、洗浴中心、酒店、影城及個人店鋪所分割，與原先商業業態布局產生了較大的變化。隨之而來的，原設計的店鋪分割，消防系統，空調系統都需要相應的改變。不僅嚴重影響了工期的進度，也浪費了大量的人力物力。

但是，這其實也是國內一部分本地商業開發的通病――業態隨著市場走，缺乏一貫與堅定的招商思想。

作為建筑師，面對這樣的項目應該在整個設計過程中改變應試答題的工作方式。在概念設計前期，全面了解項目的情況，參與業態與空間的對應關系，提出意見幫助策劃部門及開發商調整業態的分布。在方案設計期間，及時與策劃招商部門協調，根據招商情況，做好大部分的空間適應性調整工作。在初步設計階段，根據營業商戶的具體要求，進行平面流線、功能布局，立面需求等的調整工作。在施工圖階段，最后進行每個商業空間的細部空間利用、與未來裝修協調等細微的調整工作。

在實踐中我們遇到最多的可能性是直到施工圖完成，項目招商還沒完成，甚至在項目開街之時，業態還在變化。作為建筑師只能采取最大化加強空間的容納性和可變性來彌補開發過程中業態變化對空間不同要求的問題。象山商業街就是這樣的過程，所以我們在一開始就在內街兩側，分別布置了兩組不同空間形態與不同面積的建筑用來適應未來不同商業業態的需求――沿河獨棟小面積和沿路集中式大空間。

然而，商業建筑的自我更新不會停止，或許在開業的幾年之內還在進行大規模的調整如空間分割，立面改造，景觀等。細微的變化會一直持續直到商業街的沒落，比如廣告牌、店面標志等。

所以，建筑師必須以最大的包容性接納并理解商業建筑自我更新的特性，并在每一階段的設計中充分考慮如何提高所設計的空間的適應性。