建設(shè)工程竣工驗(yàn)收方案精選(九篇)

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第1篇：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收方案范文

【關(guān)鍵詞】項(xiàng)目工程；驗(yàn)收；標(biāo)準(zhǔn)；依據(jù)；程序

對(duì)建筑企業(yè)而言，工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收是施工全過(guò)程的最后一道程序，也是工程項(xiàng)目管理的最后一項(xiàng)工作，它是建設(shè)投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志，也是全面考核投資效益、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，項(xiàng)目工程在竣工驗(yàn)收時(shí)主要存在哪些問(wèn)題呢？建筑施工又如何做好項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收工作，使承建施工的項(xiàng)目工程畫(huà)上一個(gè)圓滿的句號(hào)呢，下面根據(jù)自己多年的項(xiàng)目工程驗(yàn)收做一簡(jiǎn)單介紹。

1 項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收時(shí)主要存在問(wèn)題

（1）室內(nèi)外配套工程與分包工程未施工完，影響工程順利驗(yàn)收，如高層建筑電梯安裝分包工程、室外管網(wǎng)與道路綠化工程。

（2）工程相關(guān)檢測(cè)未進(jìn)行完，檢測(cè)滯后。如工程進(jìn)入收尾階段時(shí)，相關(guān)水電檢測(cè)未遂工程進(jìn)度及時(shí)進(jìn)行檢測(cè)，如相間電阻測(cè)試、給水管道打壓檢測(cè)試驗(yàn)、屋面避雷檢測(cè)等。

（3）施工技術(shù)資料未進(jìn)行匯總、整理、裝訂成冊(cè)，竣工圖紙未加蓋竣工圖章，施工技術(shù)資料整理不規(guī)范，資料未通過(guò)質(zhì)量監(jiān)督部門審查或驗(yàn)收。

（4）項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收方案尚未編制或編制的驗(yàn)收方案不符合當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門要求；驗(yàn)收方案未上報(bào)監(jiān)理單位與業(yè)主或方案通過(guò)業(yè)主或監(jiān)理單位同意；驗(yàn)收組成員名單未確定或及竣工驗(yàn)收程序未認(rèn)定且執(zhí)行。

（5）城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門的認(rèn)可文件缺，地質(zhì)勘察單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目工程質(zhì)量未進(jìn)行評(píng)估，未提高質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。

（6）工程承建單位未對(duì)承建施工的項(xiàng)目單位工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，或竣工驗(yàn)收時(shí)檢查發(fā)現(xiàn)的工程實(shí)體質(zhì)量問(wèn)題與施工技術(shù)資料存在的問(wèn)題未進(jìn)行落實(shí)或整改。

（7）質(zhì)量監(jiān)督部門下發(fā)的質(zhì)量監(jiān)督卡未遂工程進(jìn)度及時(shí)回復(fù)，質(zhì)量監(jiān)督部門不予同意進(jìn)行項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收。

2 竣工驗(yàn)收需要做好哪些工作

針對(duì)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收方面易出現(xiàn)的上述問(wèn)題，承建單位在項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收方面應(yīng)做好哪些工作呢？

在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之前，施工單位應(yīng)配合監(jiān)理工程師作好下列竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作。

2.1 重視收尾工程且認(rèn)真完成

收尾工程的特點(diǎn)是零星、分散、工程量小，但分布面廣，如果不及時(shí)完成，將會(huì)直接影響項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收及投產(chǎn)使用。承建項(xiàng)目工程施工的單位應(yīng)認(rèn)真摸清收尾工程項(xiàng)目，通過(guò)竣工前的預(yù)檢，作一次徹底的清查，按設(shè)計(jì)圖紙和合同要求，逐一對(duì)照，找出遺漏項(xiàng)目和修補(bǔ)工作，制定作業(yè)計(jì)劃，相互穿插施工，按時(shí)保質(zhì)地完成收尾工程。

2.2 竣工驗(yàn)收資料準(zhǔn)備到位

竣工驗(yàn)收資料和文件是工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)，從施工開(kāi)始就應(yīng)完整地積累和保管，竣工驗(yàn)收之前安排專人對(duì)項(xiàng)目工程施工技術(shù)資料認(rèn)真進(jìn)行核查，對(duì)核查時(shí)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題在工程竣工驗(yàn)收前一個(gè)星期整理到位，資料達(dá)到填寫(xiě)規(guī)范、書(shū)寫(xiě)正確、完整、手續(xù)齊全，并編制可查詢檢索的資料目錄。

2.3 認(rèn)真做好工程竣工預(yù)驗(yàn)收

項(xiàng)目工程承建單位在工程基本竣工后，應(yīng)及時(shí)項(xiàng)目工程竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單，并上報(bào)監(jiān)理單位，督促監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，并參加監(jiān)理單位組織的項(xiàng)目工程竣工預(yù)驗(yàn)收，初步鑒定工程質(zhì)量，避免項(xiàng)目工程竣工進(jìn)程拖延，保證項(xiàng)目順利投產(chǎn)使用。通過(guò)預(yù)驗(yàn)收，可及時(shí)發(fā)現(xiàn)遺留問(wèn)題或存在問(wèn)題，在項(xiàng)目工程正式竣工預(yù)驗(yàn)收前將工程實(shí)體與施工技術(shù)資料存在的問(wèn)題整改到位，為項(xiàng)目工程順利竣工驗(yàn)收奠定堅(jiān)持。

3 項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)有哪些與要求

項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收依據(jù)主要有：上級(jí)主管部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)綱要、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和說(shuō)明書(shū)，設(shè)備技術(shù)說(shuō)明書(shū)，招標(biāo)投標(biāo)文件和工程合同，圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)修改簽證和技術(shù)核定單，現(xiàn)行的施工技術(shù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，協(xié)作配合協(xié)議，以及施工單位提供的有關(guān)質(zhì)量保證文件和技術(shù)資料等。工程項(xiàng)目的規(guī)模、工藝流程、工藝管線、生產(chǎn)設(shè)備、土地使用、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、內(nèi)外裝修、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，必須與上述文件、合同所規(guī)定的內(nèi)容一致。

4 項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如何執(zhí)行

由于建設(shè)工程項(xiàng)目門類很多，一般有土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、橋梁工程、電氣工程及鐵路建筑安裝工程等的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

4.1 土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

凡生產(chǎn)性工程、輔助公用設(shè)施及生活設(shè)施按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說(shuō)明書(shū)、驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合各項(xiàng)要求，在工程內(nèi)容上按規(guī)定全部施工完畢，不留尾巴。即對(duì)生產(chǎn)性工程要求室內(nèi)全部做完，室外明溝勒腳、踏步斜道全部做，內(nèi)外粉刷完畢；建筑物、構(gòu)筑物周圍2m以內(nèi)場(chǎng)地平整、障礙物清除，道路及下水道暢通。對(duì)生活設(shè)施和職工住宅除上述要求外，還要求水通、電通、道路通。

4.2 安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

按照設(shè)計(jì)要求的施工項(xiàng)目?jī)?nèi)容、技術(shù)質(zhì)量要求及驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，各道工序全部保質(zhì)保量施工完畢，不留尾巴。即工藝、燃料、熱力等各種管道已做好清洗、試壓、吹掃、油漆、保溫等工作，各項(xiàng)設(shè)備、電氣、空調(diào)、儀表、通訊等工程項(xiàng)目全部安裝結(jié)束，經(jīng)過(guò)單機(jī)、聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)穡及投料試車，全部符合安裝技術(shù)的質(zhì)量要求，具備形成設(shè)計(jì)能力的條件。

4.3 人防工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

凡有人防工程或結(jié)合建設(shè)的人防工程的竣工驗(yàn)收必須符合人防工程的有關(guān)規(guī)定，并要求：按工程等級(jí)安裝好防護(hù)密閉門；室外通道在人防密閉門外的部位增設(shè)防護(hù)門進(jìn)、排風(fēng)等孔口，設(shè)備安裝完畢。目前沒(méi)有設(shè)備的，做好基礎(chǔ)和預(yù)埋件，具備有設(shè)備以后即能安裝的條件；應(yīng)做到內(nèi)部粉飾完工；內(nèi)部照明設(shè)備安裝完畢，并可通電；工程無(wú)漏水，回填土結(jié)束；通道暢通等。

4.4 大型管道工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

大型管道工程（包括鑄鐵管和鋼管）按照設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)格、驗(yàn)收規(guī)范全部（或分段）按質(zhì)量敷設(shè)施工完畢和竣工，泵驗(yàn)必須符合規(guī)定要求達(dá)到合格，管道內(nèi)部垃圾要清除，輸油管道、自來(lái)水管道還要經(jīng)過(guò)清洗和消毒，輸氣管道還要經(jīng)過(guò)通氣換氣。在施工前，對(duì)管道材質(zhì)用防腐層（內(nèi)壁及外壁）要根據(jù)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，鋼管要注意焊接質(zhì)量，并加以評(píng)定和驗(yàn)收。對(duì)設(shè)計(jì)中選定的閘閥產(chǎn)品質(zhì)量要慎重檢驗(yàn)。地下管道施工后，對(duì)覆地要求分層夯實(shí)，確保道路質(zhì)量。

5 項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收的范圍如何劃分

凡列入固定資產(chǎn)計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程，按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容和施工圖紙的要求全部建成，具備投產(chǎn)和使用條件，不論新建、改建、擴(kuò)建和遷建性質(zhì)，都要經(jīng)業(yè)主及時(shí)組織驗(yàn)收，并辦理固定資產(chǎn)交付使用的轉(zhuǎn)帳手續(xù)。

有的建設(shè)項(xiàng)目（工程）基本符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，只是零星土建工程和少數(shù)非主要設(shè)備未按設(shè)計(jì)規(guī)定的內(nèi)容全部建成，但不影響正常生產(chǎn)，亦應(yīng)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。對(duì)剩余工程，應(yīng)按設(shè)計(jì)留足投資，限期完成。有的項(xiàng)目投產(chǎn)初期一時(shí)不能達(dá)到設(shè)計(jì)能力所規(guī)定產(chǎn)量，不能因此而拖延辦理驗(yàn)收和移交固定資產(chǎn)手續(xù)。

有些建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程，已形成部分生產(chǎn)能力或?qū)嶋H上生產(chǎn)方面已經(jīng)使用，近期不能按原設(shè)計(jì)規(guī)模續(xù)建的，應(yīng)從實(shí)際情況出發(fā)，可縮小規(guī)模，報(bào)主管部門批準(zhǔn)后，對(duì)已完的工程和設(shè)備，盡快組織驗(yàn)收，移交固定資產(chǎn)。

6 項(xiàng)目工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收應(yīng)具備哪些條件

6.1 施工單位承建的工程項(xiàng)目，達(dá)到下列條件者，可報(bào)請(qǐng)竣工驗(yàn)收

（1）生產(chǎn)性工程和輔助公用設(shè)施，已按設(shè)計(jì)建成，能滿足生產(chǎn)要求。例如，生產(chǎn)、科研類建設(shè)項(xiàng)目、土建、給水排水、暖氣通風(fēng)、工藝管線等工程和屬于廠房組成部分的生活間、控制室、操作室、煙囪、設(shè)備基礎(chǔ)等土建工程均已完成，有關(guān)工藝或科研設(shè)備也已安裝完畢。

（2）主要工藝設(shè)備已安裝配套，經(jīng)聯(lián)動(dòng)負(fù)荷試車合格，安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)符合要求，已形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計(jì)文件中所規(guī)定的產(chǎn)品。

（3）生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目中的職工宿舍和其他必要的生活福利設(shè)施以及生產(chǎn)準(zhǔn)備工作，能適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要。

（4）非生產(chǎn)性建設(shè)的項(xiàng)目，土建工程及房屋建筑附屬的給水排水、采暖通風(fēng)、電氣、煤氣及電梯已安裝完畢，室外的各管線已施工完畢，可以向用戶供水、供電、供暖氣、供煤氣，具備正常使用條件。如因建設(shè)條件和施工順序所限，正式熱源、水源、電源沒(méi)有建成，則須由建設(shè)單位和施工單位共同采取臨時(shí)措施解決，使之達(dá)到使用要求，這樣也可報(bào)竣工提請(qǐng)驗(yàn)收。

6.2 工程項(xiàng)目達(dá)到下列條件者，可報(bào)請(qǐng)竣工驗(yàn)收

工程項(xiàng)目（包括單項(xiàng)工程）符合上述基本條件，但實(shí)際上有少數(shù)非主要設(shè)備及某些特殊材料短期內(nèi)不能解決，或工程雖未按設(shè)計(jì)規(guī)定的內(nèi)容全部建完，但對(duì)投產(chǎn)、使用影響不大，可報(bào)請(qǐng)竣工驗(yàn)收。

6.3 工程項(xiàng)目有下列情況之一者，承建單位不能報(bào)請(qǐng)監(jiān)理單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收

（1）生產(chǎn)、科研性建設(shè)項(xiàng)目，因工藝或科研設(shè)備、工藝管道尚未安裝，地面和主要裝修未完成者。

（2）生產(chǎn)、科研性建設(shè)項(xiàng)目的主體工程已經(jīng)完成，但附屬配套工程未完成影響投產(chǎn)使用。如：主廠房已經(jīng)完成，但生活間、控制室、操作間尚未完成；車間、鍋爐房工程已經(jīng)完成，但煙囪尚未完成等。

（3）非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的房屋建筑已經(jīng)竣工，但由本施工企業(yè)承擔(dān)的室外管線沒(méi)有完成，鍋爐房、變電室、冷凍機(jī)房等配套工程的設(shè)備安裝尚未完成，不具備使用條件。

（4）各類工程的最后一道噴漿、表面油漆活未做。

（5）房屋建筑工程已基本完成，但被施工企業(yè)臨時(shí)占用，尚未完全騰出。

（6）房屋建筑工程已完成，但其周圍的環(huán)境未清掃，仍有建筑垃圾。

7 項(xiàng)目單位工程竣工驗(yàn)收程序

竣工驗(yàn)收應(yīng)由業(yè)主委托的監(jiān)理單位項(xiàng)目單位工程總監(jiān)理工程師牽頭，項(xiàng)目經(jīng)理配合進(jìn)行，項(xiàng)目單位工程竣工驗(yàn)收程序如下：

7.1 承建單位認(rèn)真做好項(xiàng)目單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收工作

竣工預(yù)驗(yàn)收是指工程項(xiàng)目完工后，監(jiān)理單位在工程正式竣工驗(yàn)收前要求由承建單位自行組織的內(nèi)部模擬驗(yàn)收，內(nèi)部預(yù)驗(yàn)是順利通過(guò)正式驗(yàn)收可靠保證，為了不致使驗(yàn)收工作遇到麻煩，為此承建單位最好邀請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師參加。

預(yù)驗(yàn)收工作一般可視工程重要程度及工程情況，分層次進(jìn)行。通常有下述三層次：

（1）基層施工單位自驗(yàn)。基層施工單位，由施工隊(duì)長(zhǎng)組織施工隊(duì)約有關(guān)職能人員，對(duì)擬報(bào)竣工工程的情況和條件，根據(jù)施工圖要求、合同規(guī)定和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行檢查驗(yàn)收。主要包括竣工項(xiàng)目是否符合有關(guān)規(guī)定，工程質(zhì)量是否符合質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，工程資料是否齊全，工程完成情況是否符合施工圖及使用要求等。若有不足之處，及時(shí)組織力量，限期修理完成。

（2）項(xiàng)目經(jīng)理組織自驗(yàn)。項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)施工隊(duì)的報(bào)告，由項(xiàng)目經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、預(yù)算等部門進(jìn)行自檢，自檢內(nèi)容及要求參照前條。經(jīng)嚴(yán)格檢驗(yàn)并確認(rèn)符合施工圖設(shè)計(jì)要求，達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn)后，可填報(bào)竣工驗(yàn)收通知單。

（3）公司級(jí)預(yù)驗(yàn)。根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部的申請(qǐng)，竣工工程可視其重要程度和性質(zhì)，由公司組織檢查驗(yàn)收，也可分部門（生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量）分別檢查預(yù)驗(yàn)，并進(jìn)行評(píng)價(jià)。對(duì)不符合要求的項(xiàng)目，提出修補(bǔ)措施，由施工隊(duì)定期完成，再進(jìn)行檢查，以決定是否提請(qǐng)正式驗(yàn)收。

7.2 施工單位提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告

施工單位決定正式提請(qǐng)驗(yàn)收后應(yīng)向監(jiān)理單位送交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，監(jiān)理工程師收到驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后應(yīng)參照工程合同的要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行仔細(xì)的審查。

7.3 根據(jù)申請(qǐng)報(bào)告作現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)

監(jiān)理工程師審查完驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，若認(rèn)為可以進(jìn)行驗(yàn)收，則應(yīng)由監(jiān)理人員組成驗(yàn)收班子對(duì)竣工的工程項(xiàng)目進(jìn)行初驗(yàn)，在初驗(yàn)申發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面通知或以備忘錄的形式告訴施工單位，并令其按有關(guān)的質(zhì)量要求進(jìn)行修理甚至返工。

7.4 由監(jiān)理工程師牽頭，組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位等參加正式驗(yàn)收

在監(jiān)理工程師初驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上，便可由監(jiān)理工程師牽頭，組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位等參加，“在規(guī)定時(shí)司內(nèi)進(jìn)行正式驗(yàn)收。

7.5 竣工驗(yàn)收的步驟

竣工驗(yàn)收一般分為兩個(gè)階段進(jìn)行：

（1）單項(xiàng)工程驗(yàn)收。是指在一個(gè)總體建設(shè)項(xiàng)目中，一個(gè)單項(xiàng)工程或一個(gè)車間已按設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，且施工單位已預(yù)驗(yàn)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師已初驗(yàn)通過(guò)，在此條件下進(jìn)行的正式驗(yàn)收。

由幾個(gè)建筑安裝企業(yè)負(fù)責(zé)施工的單項(xiàng)工程，當(dāng)其中某一個(gè)企業(yè)所負(fù)責(zé)的部分已按設(shè)計(jì)完成，也可組織正式驗(yàn)收，辦理交工手續(xù)，交工時(shí)應(yīng)請(qǐng)總包施工單位參加，以免相互耽誤時(shí)司。

（2）全部驗(yàn)收。是指整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目己按設(shè)計(jì)要求全部建設(shè)完成，并已符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，施工單位預(yù)驗(yàn)通過(guò)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師初驗(yàn)認(rèn)可，由監(jiān)理單位監(jiān)理工程師組織以建設(shè)單位為主，有設(shè)計(jì)、施工等單位參加的正式驗(yàn)收。在整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行全部驗(yàn)收時(shí)，對(duì)已驗(yàn)收過(guò)的單項(xiàng)工程，可以不再進(jìn)行正式驗(yàn)收和辦理驗(yàn)收手續(xù)，但應(yīng)將單項(xiàng)工程驗(yàn)收單作為全部工程驗(yàn)收的附件而加以說(shuō)明。竣工驗(yàn)收簽證書(shū)必須有相關(guān)方的簽字方可予以生效。

第2篇：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收方案范文

關(guān)鍵詞：驗(yàn)收總則；初步驗(yàn)收；竣工驗(yàn)收；質(zhì)保期滿驗(yàn)收；

中圖分類號(hào)：TU712+.5 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

一個(gè)市政工程建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收往往需要許多單位的共同參與，參與單位與業(yè)主之間應(yīng)該通過(guò)驗(yàn)收程序明確其各自承擔(dān)的任務(wù)和責(zé)任以及擁有的權(quán)利。依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》中的相關(guān)法律規(guī)定、規(guī)章，為了保證市政建設(shè)工程順利驗(yàn)收及移交，我們應(yīng)該從以下幾個(gè)方面嚴(yán)格淺析。

一、市政工程驗(yàn)收總則

（一）本次研究所有新建、改建、擴(kuò)建、遷建、恢復(fù)等市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收和移交項(xiàng)目（以下統(tǒng)稱工程）。

（二） 根據(jù)工程規(guī)模大小和復(fù)雜程度，市政工程的驗(yàn)收及移交程序分為初步驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、保修期滿驗(yàn)收。對(duì)于小型工程、臨時(shí)工程、搶險(xiǎn)工程及技術(shù)有特殊要求工程，驗(yàn)收程序應(yīng)相應(yīng)減少。

二、 市政工程初步驗(yàn)收階段

（一）建設(shè)項(xiàng)目完工后，為了順利通過(guò)工程竣工驗(yàn)收，由施工單位（投資單位）自驗(yàn)合格和監(jiān)理單位復(fù)驗(yàn)合格，并提出進(jìn)行初步驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。

（二）工程初驗(yàn)建設(shè)單位負(fù)責(zé)人主持，質(zhì)監(jiān)站、管養(yǎng)單位代表、勘察（如有）設(shè)計(jì)單位代表、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人參加。

（三）初步驗(yàn)收的程序如下：

1、檢查擬驗(yàn)收工程是否按合同要求完成了全部施工內(nèi)容，檢查施工單位是否做到完工清場(chǎng)。對(duì)于經(jīng)建設(shè)單位同意因特殊原因未按設(shè)計(jì)規(guī)定的內(nèi)容完成但不影響投入使用的工程內(nèi)容，填寫(xiě)《工程未完內(nèi)容明細(xì)表》。

2、檢查擬驗(yàn)收工程是否按設(shè)計(jì)要求和合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于沒(méi)有達(dá)到規(guī)定質(zhì)量要求的工程，填寫(xiě)《整改通知單》，提交施工單位整改。對(duì)于達(dá)不到設(shè)計(jì)要求質(zhì)量，又不能進(jìn)行整改的項(xiàng)目，上報(bào)建設(shè)單位上級(jí)部門研究是否進(jìn)行驗(yàn)收，并記錄初驗(yàn)報(bào)告內(nèi)。

3、建設(shè)單位委托第三方具有資質(zhì)的專業(yè)質(zhì)檢單位對(duì)完工工程進(jìn)行質(zhì)檢驗(yàn)收，形成質(zhì)量驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)告。建設(shè)單位委托第三方測(cè)量單位對(duì)完工工程的工程量進(jìn)行測(cè)量驗(yàn)收，形成測(cè)量成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

4、 初步驗(yàn)收合格后，監(jiān)理單位出具工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，勘察（如有）設(shè)計(jì)單位出具工程質(zhì)量檢查報(bào)告。管養(yǎng)護(hù)單位在管養(yǎng)方面現(xiàn)場(chǎng)提出的意見(jiàn)，建設(shè)單位綜合上述部門意見(jiàn)提出初驗(yàn)意見(jiàn)書(shū)，并督促施工單位限期整改。

三、 竣工驗(yàn)收階段

（一） 竣工驗(yàn)收必須具備以下條件，并要求驗(yàn)收資料裝訂成冊(cè)

1、施工單位承建的工程初驗(yàn)合格并按步驗(yàn)收要求整改完畢，具備正常投入使用條件。

2、建設(shè)單位工程竣工驗(yàn)收方案。

3、建設(shè)單位（項(xiàng)目部）出具初驗(yàn)意見(jiàn)書(shū)。

4、監(jiān)理單位出具工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（需總監(jiān)簽字，蓋印章和單位章）。

5、勘察（如有）、設(shè)計(jì)單位出具工程質(zhì)量檢查報(bào)告（需蓋單位章）。

6、質(zhì)量檢測(cè)單位出具建設(shè)單位委托其對(duì)完工工程質(zhì)量檢測(cè)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（需蓋單位章）。

7、測(cè)量單位出具建設(shè)單位委托其對(duì)完工工程量測(cè)量成果的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（需蓋單位章）。

8、施工單位出具自驗(yàn)合格證書(shū)（需建造師簽字和蓋印章及單位章）。

9、 施工單位正式申請(qǐng)竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告書(shū)（需蓋單位章），實(shí)行監(jiān)理的項(xiàng)目，須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)。

（二）正式竣工驗(yàn)收的組織和程序

1、竣工驗(yàn)收組織

竣工驗(yàn)收由單位領(lǐng)導(dǎo)組織成立竣工驗(yàn)收小組，竣工驗(yàn)收小組為臨時(shí)性組織，只對(duì)本竣工驗(yàn)收工程負(fù)責(zé)。

2、竣工驗(yàn)收組成員

（1）施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、公司技術(shù)負(fù)責(zé)人；（2）監(jiān)理單位駐地工程師、總監(jiān)理工程師；（3）勘察（如有）、設(shè)計(jì)單位代表或技術(shù)負(fù)責(zé)人；（4）建設(shè)單位業(yè)主代表、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 ；（5）專業(yè)質(zhì)量檢測(cè)驗(yàn)收單位負(fù)責(zé)人；（6）紀(jì)檢、財(cái)政、發(fā)改委、審計(jì)四監(jiān)管單位分管領(lǐng)導(dǎo)或其委派的代表；（7）工程量測(cè)量驗(yàn)收單位負(fù)責(zé)人；（8）管養(yǎng)單位負(fù)責(zé)人。

（三）正式驗(yàn)收程序如下：

1、建設(shè)、勘察（如有）、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；

2、審閱相關(guān)部門的工程驗(yàn)收資料；

3、實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；

4、召開(kāi)竣工驗(yàn)收匯報(bào)及評(píng)價(jià)會(huì)議

(1) 建設(shè)單位領(lǐng)導(dǎo)主持召開(kāi)會(huì)議；(2) 宣讀驗(yàn)收小組組長(zhǎng)及組員名單；(3) 施工單位代表宣讀市政工程竣工報(bào)告（蓋公章）；(4) 監(jiān)理單位宣讀市政工程竣工質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告（蓋公章）； (5) 勘察（如有）、設(shè)計(jì)單位宣讀市政工程竣工質(zhì)量檢查報(bào)告（蓋公章）；(6) 建設(shè)單位代表宣讀市政工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（蓋公章）；

(7) 與會(huì)各部門代表詢問(wèn)發(fā)表意見(jiàn)；(8) 驗(yàn)收小組成員集中討論對(duì)工程成品質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成《驗(yàn)收小組意見(jiàn)》初稿（施工單位回避）；(9)驗(yàn)收小組組長(zhǎng)宣讀驗(yàn)收小組意見(jiàn)初稿，進(jìn)一步征求意見(jiàn)，驗(yàn)收小組成員形成正式工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)并簽字（施工單位回避），如果參與工程竣工驗(yàn)收和各方不能形成一致驗(yàn)收意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，并上報(bào)建設(shè)單位上級(jí)部門出具竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)，并記錄在案。(10）驗(yàn)收小組組長(zhǎng)宣布竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)，由建設(shè)單位出具驗(yàn)收證書(shū)。

四、工程的保修驗(yàn)收

1、工程竣工驗(yàn)收合格時(shí)間為質(zhì)量保修期起始時(shí)間，施工單位向建設(shè)單位提交《工程保修證書(shū)》。

2、工程通過(guò)竣工驗(yàn)收，保修期滿，經(jīng)施工單位自檢和監(jiān)理單位檢驗(yàn)合格，方可組織保修期滿驗(yàn)收。

2、工程保修期滿驗(yàn)收由原建設(shè)單位負(fù)責(zé)人主持，設(shè)施養(yǎng)護(hù)單位、監(jiān)理單位、施工單位的負(fù)責(zé)人，監(jiān)管部門工作人員參加。

4、 建設(shè)單位組織保修期滿驗(yàn)收，各參加單位按相應(yīng)市政工程施工及驗(yàn)收規(guī)范對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，并在《市政工程保修期滿認(rèn)定書(shū)》上簽字確認(rèn)后，工程正式通過(guò)保修期滿驗(yàn)收。

五、結(jié)束語(yǔ)

第3篇：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收方案范文

關(guān)鍵詞：變電站工程；竣工；問(wèn)題；措施

中圖分類號(hào)：F407文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

前言

我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)一直在不斷的發(fā)展，因此，在經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)下，變電站建設(shè)工程也得到了相對(duì)的提升空間，并且在未來(lái)的電力行業(yè)中呈現(xiàn)出較好的發(fā)展趨勢(shì)。當(dāng)下社會(huì)，電力建設(shè)參建單位呈現(xiàn)出開(kāi)放式狀態(tài)。施工企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，許多變電站工程建設(shè)的相關(guān)企業(yè)為了在市場(chǎng)中擁有自己優(yōu)勢(shì)位置，都在努力挖掘建設(shè)過(guò)程中施工管理、技術(shù)水平，加強(qiáng)變電站在施工過(guò)程中的管理工作并且努力提高其施工質(zhì)量，加強(qiáng)變電站工程在竣工時(shí)候的驗(yàn)收工作。在發(fā)展和改革的路上，出現(xiàn)各種矛盾，是不可避免的現(xiàn)象，變電站工程的建設(shè)過(guò)程中同樣會(huì)出現(xiàn)某些問(wèn)題，這些問(wèn)題不同程度的存在，都直接或者間接影響著整個(gè)變電站工程的質(zhì)量問(wèn)題。探索和分析這些問(wèn)題必不可少的。

一、建設(shè)工程中的主要問(wèn)題分析

（一）資料整理歸檔方面

1. 整理及歸檔不及時(shí)

檔案資料管理是工程項(xiàng)目管理重要工作之一。檔案資料的管理遵循統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)一管理的原則，確保檔案資料的完整、準(zhǔn)確、安全和有效利用。檔案資料管理工作要與項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程同步，貫穿于工程建設(shè)的各個(gè)階段。從項(xiàng)目立項(xiàng)、審批、勘測(cè)設(shè)計(jì)、施工、安裝調(diào)試、生產(chǎn)準(zhǔn)備到竣工投產(chǎn)全過(guò)程形成、應(yīng)當(dāng)歸檔保存的文字資料、圖紙、圖表、電子文件、聲像材料等各種形式與載體的文件材料。建設(shè)過(guò)程中，監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試等參建各方做好各自職責(zé)范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目文件材料的形成、積累、歸檔和保管工作，確保工程檔案資料的齊全、準(zhǔn)確、完整。

有相當(dāng)一部分工程項(xiàng)目，存在工程建設(shè)檔案資料整理滯后，存在突擊整理現(xiàn)象。對(duì)工程形象進(jìn)度、工程重要活動(dòng)的影像資料未及時(shí)進(jìn)行分類編排、文字說(shuō)明。

2. 資料內(nèi)容不完整

標(biāo)準(zhǔn)工藝，是對(duì)輸變電工程質(zhì)量管理、工藝設(shè)計(jì)、施工工藝和施工技術(shù)等方面成熟經(jīng)驗(yàn)、有效措施的總結(jié)與提煉而形成的系列成果，由輸變電工程“工藝標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)”、“典型施工方法”、“標(biāo)準(zhǔn)工藝設(shè)計(jì)圖集”等組成，統(tǒng)一、推廣應(yīng)用。標(biāo)準(zhǔn)工藝具有技術(shù)先進(jìn)、安全可靠、經(jīng)濟(jì)適用、便于推廣等特點(diǎn)，是工程項(xiàng)目開(kāi)展施工圖工藝設(shè)計(jì)、施工方案制定、施工工藝選擇等相關(guān)工作的重要依據(jù)。

各參建單位在實(shí)施過(guò)程中，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)工藝應(yīng)用及管理工作不夠深入，過(guò)程管控不足；強(qiáng)制性條文執(zhí)行不夠嚴(yán)密；設(shè)計(jì)圖紙對(duì)標(biāo)準(zhǔn)工藝應(yīng)用及強(qiáng)制性條文統(tǒng)計(jì)、標(biāo)注等不夠明確，寫(xiě)法很籠統(tǒng)，實(shí)際操作執(zhí)行各單位有分歧，概念模糊。

（二）運(yùn)行準(zhǔn)備方面

1．先階段變電站日益增多，現(xiàn)代化設(shè)備的不斷應(yīng)用，安全要求高，管理難度大。為更好的指導(dǎo)變電運(yùn)行管理工作，保證變電所安全、可靠、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，不間斷的向客戶提供優(yōu)質(zhì)電能，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、電力行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及上級(jí)有關(guān)規(guī)程、規(guī)定，并結(jié)合變電站的實(shí)際情況，應(yīng)編制變電站運(yùn)行規(guī)程。

由于各種原因，設(shè)備運(yùn)行單位在投運(yùn)前，運(yùn)行人員對(duì)設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)介入不足，運(yùn)行規(guī)程編制深度不夠，指導(dǎo)性不強(qiáng)；部分設(shè)備雙重編號(hào)不完整；

2．小動(dòng)物的防治措施不完善

防小動(dòng)物是一項(xiàng)需要長(zhǎng)期開(kāi)展的工作,它的重要性不僅體現(xiàn)在變電工程竣工驗(yàn)收工作中,在工程日后的運(yùn)行過(guò)程中也應(yīng)得到足夠的重視。這里所說(shuō)的小動(dòng)物主要指老鼠和蛇,其中,以鼠類作為主要的防范對(duì)象。根據(jù)《電力生產(chǎn)事故調(diào)查規(guī)程》的規(guī)定,對(duì)于那些因無(wú)法防范的小動(dòng)物而引起的事故,不進(jìn)行安全記錄的中斷;若因未能采取有效措施加以預(yù)防和控制而引起的事故,則對(duì)安全記錄進(jìn)行中斷。由此可見(jiàn),竣工驗(yàn)收時(shí)就小動(dòng)物防治措施問(wèn)題進(jìn)行細(xì)致、全面的檢查,對(duì)確保變電工程投入運(yùn)營(yíng)后的安全使用無(wú)疑具有積極的促進(jìn)作用。此外在實(shí)際工作中我們也發(fā)現(xiàn)了如一次電纜進(jìn)出口、二次電纜進(jìn)出口封堵物封堵不嚴(yán)密等本可避免的問(wèn)題,必須要通過(guò)相應(yīng)的手段加以控制和消除。

3．防誤裝置安裝不合理

防誤裝置的安裝是變電工程竣工驗(yàn)收中的一個(gè)重要環(huán)節(jié),在竣工驗(yàn)收過(guò)程中,經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)一些防誤裝置如錯(cuò)漏閉鎖程序,不合理的設(shè)置臨時(shí)接地樁或者接地樁的數(shù)量不符合施工要求等問(wèn)題的存在。

（三）施工安全方案管理

按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)危險(xiǎn)性較大的基坑支護(hù)、降水工程、土方開(kāi)挖工程、模板工程及支撐工程，相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)組織編制專項(xiàng)施工方案（含安全技術(shù)措施）。項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃針對(duì)性不強(qiáng)，不按照現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況實(shí)時(shí)修訂，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施不嚴(yán)謹(jǐn)，隨意性較強(qiáng)。目前這部分工作，存在不同程度的缺失。

二、針對(duì)建設(shè)中出現(xiàn)問(wèn)題的相應(yīng)措施

（一）資料整理歸檔方面

1、整理及歸檔不及時(shí)的措施

要解決工程圖紙和設(shè)備資料的問(wèn)題,需要從兩個(gè)方面人手。第一,同步編制變電工程和資料。在變電工程準(zhǔn)備階段,建設(shè)管理部門需要制定項(xiàng)目資料的編制計(jì)劃和實(shí)施計(jì)劃,使資料的收集、整理和移交能夠與工程建設(shè)的步伐一致。一旦出現(xiàn)問(wèn)題,相關(guān)人員要及時(shí)解決,同時(shí),主管部門要定期檢查資料,保證資料的完整性和規(guī)范性,要拒收不符合標(biāo)準(zhǔn)的檔形式,從源頭上杜絕問(wèn)題的出現(xiàn)。第二,提升竣工驗(yàn)收的水平。在變電工程竣工驗(yàn)收的工作中,驗(yàn)收人員要嚴(yán)格審查與工程相關(guān)的文字資料、檢測(cè)報(bào)告和竣工圖紙,要重點(diǎn)檢查資料的真實(shí)性與設(shè)計(jì)變更情況,通過(guò)對(duì)工程全方位的驗(yàn)收,確保工程資料的真實(shí)性和正確性,使其作用在以后的運(yùn)行中得到最大的發(fā)揮,保證變電工程的施工質(zhì)量。第三，工程中，相對(duì)固定資料員，作為專業(yè)檔案資料管理人員，也應(yīng)及時(shí)參加各種資料整理專業(yè)培訓(xùn)工作。

2、資料內(nèi)容不完整的措施

作為工程建設(shè)源頭，設(shè)計(jì)圖紙是關(guān)鍵。對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)工藝、強(qiáng)制性條文執(zhí)行等，各設(shè)計(jì)公司相關(guān)設(shè)計(jì)人員應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)國(guó)家有關(guān)相關(guān)規(guī)定，在圖紙審核、審查中嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)于設(shè)計(jì)人員，也應(yīng)及時(shí)參加培訓(xùn)學(xué)習(xí)，做到標(biāo)準(zhǔn)工藝實(shí)施不流于形式。

（二）運(yùn)行準(zhǔn)備方面

1、運(yùn)行單位在條件許可的情況下，應(yīng)派人到現(xiàn)場(chǎng)及早熟悉設(shè)備原理，熟悉一二次接線，掌握最新規(guī)程及相關(guān)反措條文，讓運(yùn)行人員、檢修人員全面了解和掌握變電站現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)行的相關(guān)內(nèi)容，使他們?cè)谧冸娬竟ぷ鲿r(shí)有章可循、有據(jù)可查，重點(diǎn)為：變電站設(shè)備運(yùn)行方式，倒閘操作；工作票；變電站設(shè)備運(yùn)行維護(hù)及定期試驗(yàn)輪換；變電站設(shè)備巡視檢查；變電站設(shè)備事故及異常處理；變電站設(shè)備驗(yàn)收規(guī)定；變電站設(shè)備消防管理規(guī)定；變電站設(shè)備管轄范圍；變電站設(shè)備規(guī)范。尤其是對(duì)部分壓板，及時(shí)和繼電保護(hù)專業(yè)人員核對(duì)，應(yīng)做到雙重編號(hào)。

2、防小動(dòng)物問(wèn)題的竣工驗(yàn)收方法

竣工驗(yàn)收人員應(yīng)要求施工單位提交施工期間所采取的技術(shù)、組織、安全措施的記錄檔,檔中應(yīng)對(duì)小動(dòng)物的預(yù)防措施進(jìn)行詳細(xì)的描述,并標(biāo)明具體的設(shè)置位置。在驗(yàn)收過(guò)程中,應(yīng)重點(diǎn)注意四項(xiàng)內(nèi)容:①全部的電纜穿孔進(jìn)出口位置均需得到封堵。②電纜進(jìn)入開(kāi)關(guān)柜、控制盤(pán)、保護(hù)盤(pán)、機(jī)構(gòu)箱、端子箱、主變冷控箱時(shí)需進(jìn)行封堵。③封堵材料應(yīng)為耐火襯板、鐵板,其外應(yīng)覆蓋水泥,嚴(yán)禁采用將防火泥用于封堵。④在主控室到開(kāi)關(guān)室、電纜夾層的中部設(shè)置隔離墻。對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,應(yīng)以書(shū)面形式通知施工單位進(jìn)行整改,復(fù)檢合格后方可通過(guò)。

3、解決防誤裝置問(wèn)題的措施

1）核對(duì)閉鎖檔

應(yīng)注意對(duì)施工單位所編寫(xiě)的防誤裝置閉鎖的現(xiàn)場(chǎng)檔進(jìn)行仔細(xì)審核,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后,應(yīng)采取書(shū)面方式與施工方的負(fù)責(zé)人進(jìn)行溝通,并要求其對(duì)錯(cuò)誤的閉鎖程序進(jìn)行及時(shí)更正。

2）檢驗(yàn)鎖具編碼

在驗(yàn)收裝置時(shí),應(yīng)注意檢驗(yàn)鎖具編碼,具體方式為:將計(jì)算機(jī)鑰匙選擇主菜單的/鎖碼0項(xiàng),隨后,通過(guò)計(jì)算機(jī)鑰匙對(duì)鎖具編碼進(jìn)行全面的審核。

3）檢驗(yàn)閉鎖程序

閉鎖程序的檢驗(yàn)主要包括正常與錯(cuò)誤操作檢驗(yàn)兩個(gè)方面,其中,正常操作檢驗(yàn)包括戶外各回線路、戶內(nèi)開(kāi)關(guān)柜、主變壓器回路的運(yùn)行向檢修狀態(tài)的轉(zhuǎn)換等內(nèi)容;錯(cuò)誤操作檢驗(yàn)包括各回路隔離開(kāi)關(guān)的帶負(fù)荷拉合誤操作、各回路設(shè)備帶電掛接地線或合接地隔離開(kāi)關(guān)的誤操作等內(nèi)容,需要注意的是,在進(jìn)行各項(xiàng)誤操作的過(guò)程中,均要有相應(yīng)的顯示或語(yǔ)音提示報(bào)警。

4）臨時(shí)接地樁

驗(yàn)收人員應(yīng)對(duì)臨時(shí)接地樁設(shè)置的數(shù)量及合理性進(jìn)行充分的考量,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求糾正,防止給工程投運(yùn)后的運(yùn)行維護(hù)造成影響。

（三）施工安全方案管理方面的措施

按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，施工項(xiàng)目部總工程師應(yīng)組織編制專項(xiàng)施工方案（含安全技術(shù)措施），并附安全驗(yàn)算結(jié)果，經(jīng)施工企業(yè)技術(shù)、質(zhì)量、安全等職能部門審核，施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人審批，報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審核簽字后，由施工項(xiàng)目部總工程師交底，專職安全管理人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督實(shí)施。

結(jié)語(yǔ)

綜上所述,變電站建設(shè)工程的是一項(xiàng)具體而又復(fù)雜的工作。建設(shè)中，對(duì)于過(guò)程的管控，直接決定建設(shè)工程的效果。過(guò)程控制，不僅是整個(gè)變電站工程質(zhì)量的決定性因素，也是能否保證變電站高效運(yùn)行的關(guān)鍵性因素。同時(shí)，也應(yīng)做好變電站工程的竣工驗(yàn)收工作，不僅可以減少整個(gè)工程的安全隱患，提高工程的質(zhì)量，還可以提高施工建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)于工程建設(shè)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、提升管理空間，有良好的借鑒作用，為我國(guó)電力行業(yè)的發(fā)展提供有利的條件，促進(jìn)我國(guó)電力行業(yè)的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1]《建設(shè)工程施工組織與管理》，宋文學(xué)，張迪，中國(guó)水利水電出版社，2013年1月

[2]《工程項(xiàng)目管理》，邱國(guó)林，宮立鳴，中國(guó)水利水電出版社，2010年7月第一版.

[3]《國(guó)家電網(wǎng)公司業(yè)主業(yè)主項(xiàng)目部標(biāo)準(zhǔn)化管理手冊(cè)》，中國(guó)電力出版社，2014年7月第一版

第4篇：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收方案范文

【關(guān)鍵詞】住宅工程質(zhì)量 質(zhì)量問(wèn)題投訴 質(zhì)量通病

近年來(lái)，隨著國(guó)家住宅工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等法律法規(guī)體系的健全，對(duì)住宅工程監(jiān)管力度的加強(qiáng)，參建主體責(zé)任制的落實(shí)，住宅工程質(zhì)量有了很大的提升。但仍存在施工中未按工藝標(biāo)準(zhǔn)操作，監(jiān)管措施不到位，施工管理粗放，住宅工程出現(xiàn)裂縫、滲漏等影響主體結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的質(zhì)量問(wèn)題，特別是一些住宅工程出現(xiàn)房間凈尺寸（長(zhǎng)、寬、高）達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的問(wèn)題時(shí)有出現(xiàn)，加之城市建設(shè)工程的總量逐年遞增，不少居民傾其一生積蓄購(gòu)得一套住房，對(duì)住宅質(zhì)量的要求、期盼值也越來(lái)越高，業(yè)主依法維權(quán)的法制觀念日益增強(qiáng)，都使住宅工程質(zhì)量投訴的數(shù)量呈上升趨勢(shì)，使之成為社會(huì)與人民群眾關(guān)注的焦點(diǎn)之一。

建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站作為工程質(zhì)量投訴的受理部門，如何更好的為人民排憂解難，切實(shí)盡到我們的職責(zé)，是我們亟待解決的重要工作。如何真正實(shí)施“政府監(jiān)管、企業(yè)自控、社會(huì)參與”的措施，提高住宅工程質(zhì)量、降低用戶投訴率還在于措施的落實(shí)與實(shí)施：

一、從源頭抓起

（一）明確責(zé)任

每年初在制定《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作重點(diǎn)及措施》中明確對(duì)住宅工程投訴工作實(shí)行目標(biāo)化管理，制定切實(shí)有效的措施，并把協(xié)調(diào)處理投訴工作例入動(dòng)態(tài)考核機(jī)制內(nèi)。同時(shí)確定了嚴(yán)格落實(shí)工作制度，明確受理的所有督辦投訴件，責(zé)任監(jiān)督人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的落實(shí)和協(xié)調(diào)處理工作。有關(guān)政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)方面的內(nèi)容由監(jiān)督室進(jìn)行審核把關(guān)，同時(shí)按照“誰(shuí)監(jiān)督，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則明確責(zé)任人，必須堅(jiān)持做到事事有回音，件件有落實(shí)，并按照規(guī)定時(shí)限處理，對(duì)群眾來(lái)訪或者電話投訴要求做到熱情服務(wù)。

（二）對(duì)往年住宅工程質(zhì)量問(wèn)題投訴情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，制定本年度住宅工程質(zhì)量通病治理的內(nèi)容

建設(shè)工程質(zhì)量通病，是指施工過(guò)程中經(jīng)常發(fā)生的、帶有普遍性的、達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求的質(zhì)量問(wèn)題。由于一些建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單位對(duì)住宅建設(shè)重視不夠，致使質(zhì)量通病存在，嚴(yán)重影響了住戶的正常使用。通過(guò)對(duì)本地區(qū)住宅工程質(zhì)量通病進(jìn)行分析，采取逐年有針對(duì)性專項(xiàng)治理的手段，在一定時(shí)期內(nèi)的強(qiáng)化監(jiān)管措施，使質(zhì)量通病得到治理或消除，提升建設(shè)工程整體質(zhì)量。

通過(guò)對(duì)上一年住宅工程質(zhì)量問(wèn)題投訴情況的統(tǒng)計(jì)分析，將住戶投訴反映較多的質(zhì)量問(wèn)題列為當(dāng)年住宅工程質(zhì)量通病治理的內(nèi)容，采取專項(xiàng)治理的手段，進(jìn)行重點(diǎn)整治。根據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，制定《住宅工程質(zhì)量通病治理內(nèi)容及防治措施》，如將“有防水要求房間的防滲漏、室內(nèi)幾何尺寸偏差”2項(xiàng)作為治理內(nèi)容等等。

二、專項(xiàng)治理內(nèi)容

根據(jù)近往年住宅工程普遍存在的質(zhì)量缺陷，可確定2-3項(xiàng)質(zhì)量通病作為當(dāng)年克服的重點(diǎn)內(nèi)容，如：確定2項(xiàng)建設(shè)工程質(zhì)量通病內(nèi)容，有針對(duì)性的開(kāi)展專項(xiàng)治理活動(dòng)：（1）屋面、樓地面、門窗滲漏；（2）室內(nèi)幾何尺寸偏差。

三、質(zhì)量通病防治技術(shù)措施

對(duì)確定2-3項(xiàng)質(zhì)量通病作為當(dāng)年克服的重點(diǎn)內(nèi)容，做出具體克服的措施及要求，如下面幾項(xiàng)質(zhì)量通病制定的克服措施：

（一）屋面、樓地面、外窗滲漏防治的技術(shù)措施：1、屋面工程的防水層應(yīng)由經(jīng)資質(zhì)審查合格的防水專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工，作業(yè)人員應(yīng)有相應(yīng)的崗位證書(shū)；2、屋面工程施工前，必須編制詳細(xì)的施工方案；經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)后方可組織施工；3、屋面卷材防水層收頭宜在女兒墻凹糟內(nèi)固定，收頭處應(yīng)加蓋金屬條固定，并用密封材料將上下口封嚴(yán)；4、地面找平層向地漏放坡1-1.5%，地漏口要比相鄰地面低5mm；5、有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行 24h蓄水試驗(yàn)；6、外窗安裝前應(yīng)進(jìn)行五項(xiàng)物理性能的見(jiàn)證取樣檢測(cè)，安裝完畢后應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)；7、外窗框安裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核。建筑外門窗的安裝必須牢固，在砌體上安裝窗框嚴(yán)禁用射釘固定；8、窗外框與洞口應(yīng)彈性連接牢固，不得將窗框直接埋入墻體、窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)采用阻燃保溫隔熱材料柔性連接。

（二）室內(nèi)幾何尺寸偏差：1、現(xiàn)澆樓層樓板結(jié)構(gòu)的模板采購(gòu)應(yīng)選用質(zhì)量好、剛度好的材料，使用周轉(zhuǎn)過(guò)程中加強(qiáng)維護(hù)和保養(yǎng)，不合格的模板應(yīng)及時(shí)淘汰。2、應(yīng)加強(qiáng)模板安裝技術(shù)復(fù)核，嚴(yán)格按照審批通過(guò)的方案進(jìn)行排架搭設(shè)。3、樓面施工前后認(rèn)真進(jìn)行軸線復(fù)核，控制好放線精度，做好砌體施工前的彈線工作。4、砌體施工時(shí)嚴(yán)格按照皮數(shù)桿標(biāo)志組織施工，嚴(yán)格控制垂直度和平整度，及時(shí)做好復(fù)核工作。5、u混結(jié)構(gòu)工程，在制作皮數(shù)桿時(shí)，要準(zhǔn)確考慮砌體灰縫砂漿的沉降量，即對(duì)樓面標(biāo)高在支模時(shí)，做適量提高，以保證不出現(xiàn)由于砌體灰縫壓縮沉降，而引起標(biāo)高尺寸不足現(xiàn)象。6、要全面加強(qiáng)對(duì)施工工序和分項(xiàng)工程的技術(shù)尺寸復(fù)查、復(fù)審，把尺寸偏差消除在施工過(guò)程中，堅(jiān)決做到上道工序的尺寸偏差，決不遺留到下道工序。7、住宅室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，其允許偏差±10毫米，檢查時(shí)應(yīng)對(duì)臥室、起居室（廳）測(cè)5點(diǎn)，即四個(gè)角測(cè)4點(diǎn)（角點(diǎn)距墻邊200毫米），加房間中心測(cè)1點(diǎn)；對(duì)廚房間、衛(wèi)生間、樓梯間、陽(yáng)臺(tái)測(cè)4點(diǎn)，即四個(gè)角測(cè)4點(diǎn)（角點(diǎn)距墻邊200毫米）。8、監(jiān)理單位要按照監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，對(duì)施工工序和分項(xiàng)工程的技術(shù)尺寸實(shí)施跟蹤監(jiān)理、檢查。對(duì)查出的尺寸偏差問(wèn)題及時(shí)要求施工單位實(shí)施糾偏措施，并實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)糾偏跟蹤監(jiān)理，堅(jiān)決不放過(guò)超過(guò)允許偏差的任何尺寸誤差。

四、制定住宅工程質(zhì)量通病防治的管理辦法

（一）建設(shè)單位：1、質(zhì)量通病防治工作由建設(shè)單位負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和組織實(shí)施；2、在開(kāi)工前，根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)和結(jié)構(gòu)類型，向施工單位下達(dá)《住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書(shū)》，明確本工程必須防治的質(zhì)量通病內(nèi)容；3、對(duì)施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》進(jìn)行審查并批準(zhǔn)實(shí)施；4、建設(shè)單位與設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位簽訂合同中，應(yīng)明確對(duì)質(zhì)量通病防治的獎(jiǎng)罰辦法；5、建設(shè)單位組織住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)，除執(zhí)行現(xiàn)有法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的以外，應(yīng)將質(zhì)量通病的防治列入工程檢查驗(yàn)收內(nèi)容。

（二）設(shè)計(jì)單位

1、設(shè)計(jì)單位在住宅工程設(shè)計(jì)中，應(yīng)針對(duì)質(zhì)量通病防治提出相應(yīng)的設(shè)計(jì)措施；

2、施工前，設(shè)計(jì)人員應(yīng)將質(zhì)量通病防治的設(shè)計(jì)措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。

（三）施工單位

1、工程施工前，施工單位應(yīng)認(rèn)真編寫(xiě) 《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，經(jīng)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施；

2、建筑工程采用的主要材料，半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。凡涉及結(jié)構(gòu)安全、使用功能以及采用的新材料時(shí)，應(yīng)按專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定進(jìn)行復(fù)檢，并經(jīng)監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可；

3、施工中對(duì)通病防治的方案、施工措施、技術(shù)交底和隱蔽驗(yàn)收等相關(guān)資料，應(yīng)注意記錄、收集和整理；

4、根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底，實(shí)行樣板引路；

5、有專業(yè)分包的、由專業(yè)分包單位提出質(zhì)量通病防治措施，報(bào)總包單位核準(zhǔn)、監(jiān)理單位審查批準(zhǔn)后實(shí)施；

6、工程完工后，總包單位應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告》。

（四）監(jiān)理單位

1、監(jiān)理單位審查施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》。制訂該項(xiàng)目的《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細(xì)則》中，應(yīng)對(duì)質(zhì)量通病的防治提出相應(yīng)的監(jiān)控措施，并列入旁站監(jiān)理方案；

2、施工中定期召開(kāi)工程例會(huì)，協(xié)調(diào)和解決質(zhì)量通病防治過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；

3、施工中應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工單位質(zhì)量通病防治工作的檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出并責(zé)令改正；

4、監(jiān)理人員記錄的監(jiān)理資料中，對(duì)施工單位質(zhì)量通病防治情況應(yīng)有相應(yīng)的反映；

5、工程完工后，總監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估報(bào)告》。

（五）施工圖審查機(jī)構(gòu)

施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)重視審查施工圖中質(zhì)量通病防治的設(shè)計(jì)措施，并將其列入審查內(nèi)容。

（六）質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

1、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)認(rèn)真審查各方責(zé)任主體對(duì)質(zhì)量通病防治工作的質(zhì)量行為；

2、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在制定該工程的監(jiān)督交底時(shí)，應(yīng)將質(zhì)量通病的防治列入重點(diǎn)監(jiān)控內(nèi)容；

3、施工中，監(jiān)督人員應(yīng)將質(zhì)量通病的防治列入日常重點(diǎn)檢查內(nèi)容，加大監(jiān)督力度；

4、工程竣工驗(yàn)收時(shí)，監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將質(zhì)量通病防治情況作為分戶驗(yàn)收的一項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行把關(guān)。凡存在影響結(jié)構(gòu)安全、使用功能的質(zhì)量通病，建設(shè)單位不得驗(yàn)收，施工單位不得交付使用，監(jiān)督機(jī)構(gòu)不得辦理備案手續(xù)。

印制《住宅工程質(zhì)量通病防治與控制》一書(shū)，下發(fā)給各項(xiàng)目有關(guān)參建單位及人員。該書(shū)覆含了：基本程序與參建各方的責(zé)任，地基基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程、安裝工程、建筑節(jié)能與智能建筑分部工程中住宅工程質(zhì)量通病防治與控制內(nèi)容及創(chuàng)新點(diǎn)內(nèi)容。以期使建設(shè)者都能通過(guò)此書(shū)掌握治理各種住宅質(zhì)量通病最實(shí)用的方式方法。

五、加大工程監(jiān)管的力度

（一）推行住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度

住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收，是指建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位，在住宅工程各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，在住宅工程竣工驗(yàn)收前，依據(jù)國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)每戶住宅及相關(guān)公共部位的觀感質(zhì)量和使用功能等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，是出具驗(yàn)收合格證明前的活動(dòng)。即在住宅工程竣工驗(yàn)收前，由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理單位有關(guān)人員對(duì)每戶住宅的每間房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收，按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。

銀川市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站在監(jiān)督建設(shè)單位主持的竣工驗(yàn)收將對(duì)保障性住房抽查總戶數(shù)的20%，對(duì)社會(huì)企業(yè)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目抽查總戶數(shù)的10%。對(duì)檢查不合格項(xiàng)目，要求施工單位返修后建設(shè)單位重新組織工程的竣工驗(yàn)收。

（二）開(kāi)展“住戶開(kāi)放日”活動(dòng)

開(kāi)展“住戶開(kāi)放日”示范活動(dòng)，即在工程由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行住宅工程分戶驗(yàn)收合格后，工程正式竣工前讓住戶對(duì)其房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收。可以從細(xì)節(jié)上提高工程質(zhì)量，有效降低竣工后的返修率，真正維護(hù)購(gòu)房人的利益。在住宅工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收工作中，全面推行了“住戶開(kāi)放日”活動(dòng)，并要求參建各方要本著“以人為本”的服務(wù)理念開(kāi)展好此項(xiàng)活動(dòng)。活動(dòng)可結(jié)合住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作一并進(jìn)行。工程正式竣工驗(yàn)收前，必須通知已購(gòu)房屋的住戶對(duì)其所購(gòu)房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并填寫(xiě)《銀川市住宅工程“住戶開(kāi)放日”質(zhì)量檢查情況意見(jiàn)表》；“住戶開(kāi)放日”活動(dòng)可集中時(shí)間開(kāi)展，也可限定一定的時(shí)間段進(jìn)行。對(duì)于未銷售的房屋，建設(shè)單位向所委托的物業(yè)公司做好房屋的移交和驗(yàn)收工作，待房屋銷售后必須向住戶做好移交和驗(yàn)收工作；對(duì)住戶檢查驗(yàn)收提出的房屋|量問(wèn)題，建設(shè)單位必須組織施工、監(jiān)理單位，在工程正式竣工驗(yàn)收前進(jìn)行維修整改，維修整改完畢后通知住戶驗(yàn)收并簽字確認(rèn)；？建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站在監(jiān)督工程驗(yàn)收過(guò)程中對(duì)分戶驗(yàn)收和“住戶開(kāi)放日”活動(dòng)的執(zhí)行情況按單位工程戶數(shù)10%進(jìn)行抽查，如發(fā)現(xiàn)有不符合要求的責(zé)令整改并要求按規(guī)定重新組織驗(yàn)收。

六、嚴(yán)格保修責(zé)任的落實(shí)

1、凡業(yè)主投訴的工程質(zhì)量問(wèn)題，一經(jīng)落實(shí)情況屬實(shí)，我站立即暫緩該建設(shè)單位開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收備案工作。

2、每年年初對(duì)往年受理的投訴件涉及的工程項(xiàng)目的建設(shè)單位進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，對(duì)投訴率高的建設(shè)單位在銀川建設(shè)網(wǎng)上予以公示。同時(shí)對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師、施工單位、項(xiàng)目經(jīng)理一并予以公示。

3、每年年初對(duì)往年受理的投訴件依據(jù)工程質(zhì)量問(wèn)題類型進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，確定住戶反映的較為突出的工程質(zhì)量問(wèn)題在建設(shè)行政主管部門的官網(wǎng)上予以公示。

第5篇：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收方案范文

關(guān)鍵詞：質(zhì)量控制 工程管理 項(xiàng)目施工

目前，全國(guó)各地正在大力搞建設(shè)，淄博市也正大建擴(kuò)建，我們要抓住這個(gè)千載難逢的機(jī)會(huì)，把工程干好的同時(shí)，把我們的牌子打出去，向周邊地區(qū)發(fā)展。為了更好地貫徹執(zhí)行公司的管理制度，特別是對(duì)在建工程的管理，現(xiàn)提出若干要求。

1 開(kāi)工準(zhǔn)備階段

1.1 了解現(xiàn)場(chǎng)情況――臨時(shí)設(shè)施、施工條件。因?yàn)橛行┕こ添?xiàng)目屬新建工程，對(duì)職工辦公、住所等的提供有困難，首先要盡量利用原有建筑物，也可以提前施工建筑物以提前使用；如仍滿足不了需要，必須考慮搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施，同時(shí)解決用水、用電、吃飯問(wèn)題，有些化工廠礦區(qū)的水不能喝，必須考慮運(yùn)水問(wèn)題，還有現(xiàn)場(chǎng)材料堆放場(chǎng)所的確定。當(dāng)然對(duì)改建、擴(kuò)建工程也可能存在這樣的問(wèn)題。另外，對(duì)冬季、雨季施工和需要夜間施工的工程的一些必要物品應(yīng)有所準(zhǔn)備。施工條件對(duì)我們簡(jiǎn)單地來(lái)說(shuō)就是各工種工程的完成情況，我們要及時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，不怠工，也不耽誤，這樣才能減少開(kāi)支，增加收益。

1.2 熟悉圖紙――了解工程概況。在熟悉圖紙的同時(shí)，要查看與該工程相關(guān)的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、圖集、專業(yè)資料及工程所需要的資料表格，另外要熟悉別的工種與我們相配套的圖紙，做到與別的工種協(xié)調(diào)配合。在此期間，根據(jù)總圖、各分部、分項(xiàng)工程圖及簽訂的合同，把工程量進(jìn)行估算，對(duì)資金投入及日后每月完成情況有一定的指導(dǎo)和控制作用。

1.3 圖紙會(huì)審――解決圖紙問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)地處理。解決圖紙問(wèn)題的同時(shí)，應(yīng)和建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位討論變更、簽證的結(jié)算方法和施工資料的整理。建筑工程工期長(zhǎng)、后期不一定發(fā)生什么情況，如資金不足，造成工程停工；負(fù)責(zé)人換屆，對(duì)以前的變更、簽證發(fā)生分歧；工程的用途發(fā)生變化等，所以必須及時(shí)辦理，要求基建辦甲方、監(jiān)理出具書(shū)面變更通知，而且要簽字、蓋章，后報(bào)請(qǐng)公司負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)同意后才能組織施工，并做好施工記錄。對(duì)于施工技術(shù)資料要及時(shí)整理，送甲方、監(jiān)理簽字，這也是和甲方、監(jiān)理的一種比較好的配合方法，也是對(duì)我們所完成項(xiàng)目的一種認(rèn)可。應(yīng)推薦使用新材料、新產(chǎn)品、新工藝、新技術(shù)。

1.4 編制施工組織設(shè)計(jì)：具體工程具體編制，按工程規(guī)模、性質(zhì)、工期來(lái)確定人員安排計(jì)劃和材料、設(shè)備、器材計(jì)劃。規(guī)模大、工期長(zhǎng)的工程可按施工進(jìn)度分階段進(jìn)行，編制不能拖期，內(nèi)容與實(shí)際要相符，要起到指導(dǎo)施工的作用，要有甲方、乙方的審批手續(xù)，及時(shí)辦理。

1.5 編制施工方案：結(jié)合施工條件具體工程具體編制。應(yīng)編制工程進(jìn)度，施工過(guò)程中各階段各環(huán)節(jié)的詳細(xì)說(shuō)明。認(rèn)真進(jìn)行施工平面圖的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、布置、使用，并按施工的不同時(shí)間分段實(shí)施并隨時(shí)修訂和管理。

2 施工過(guò)程

2.1 現(xiàn)場(chǎng)布置：根據(jù)施工總平面圖，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)布置，統(tǒng)籌安排。平面布置要適應(yīng)施工生產(chǎn)的需要，并做到規(guī)模適宜、分區(qū)明顯，順序流暢，方便施工；平面布置應(yīng)設(shè)在正式工程的邊緣，不得占用正式工程位置；應(yīng)靠近交通道路，以方便運(yùn)輸，減少修路成本；一定要符合防火安全的要求；施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置必要的告示和標(biāo)志，進(jìn)行必要的綠化布置。

2.2 單位工程：首先要對(duì)分部、分項(xiàng)工程進(jìn)行技術(shù)交底，必要時(shí)要附圖，交接雙方要簽字，明確工程要求的質(zhì)量等級(jí)，是優(yōu)良、還是合格，要嚴(yán)格按圖紙要求施工，不得任意更改圖紙。另外，要做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和施工記錄，完工后立即組織驗(yàn)收，驗(yàn)收完畢，要讓甲方、監(jiān)理簽字、蓋章，承認(rèn)工程量。同時(shí)要由質(zhì)量檢驗(yàn)部門和安全監(jiān)督部門定期檢查工程質(zhì)量、安全隱患、工期進(jìn)度、文明施工等，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)確定更改方案和意見(jiàn)。

2.3 職工：由勞務(wù)公司安排工人到施工現(xiàn)場(chǎng)，由安全工程師進(jìn)行安全教育和安全交底，由施工員組織安排進(jìn)行工作。由公司統(tǒng)一安排技術(shù)職能培訓(xùn)考試。對(duì)于職工在現(xiàn)場(chǎng)的吃、住、環(huán)境、衛(wèi)生等都要做到嚴(yán)格要求，做好長(zhǎng)期準(zhǔn)備的工作，不能馬虎大意。炊事人員要嚴(yán)格執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》和《食品衛(wèi)生‘五四’制度》。用（食）具實(shí)行“四過(guò)關(guān)”。環(huán)境衛(wèi)生采取“四定”辦法。個(gè)人衛(wèi)生做到“四勤”。

2.4 材料：對(duì)于材料供應(yīng)情況，現(xiàn)場(chǎng)施工員應(yīng)要配合設(shè)計(jì)方確定所需材料的品牌、材質(zhì)、規(guī)格，精心測(cè)算所需材料的數(shù)量，組織材料商供貨。另外，還要根據(jù)實(shí)際編制好需求計(jì)劃。在施工中做好旬、月計(jì)劃，要充分考慮資金的合理運(yùn)轉(zhuǎn)和現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地實(shí)際情況以及工程進(jìn)度需要，合理安排施工所需機(jī)械的進(jìn)退場(chǎng)，特別要注意材料的保管，避免不必要的浪費(fèi)。職工要用領(lǐng)料單領(lǐng)取材料，嚴(yán)格按照施工進(jìn)度發(fā)放使用，并且需對(duì)發(fā)放材料進(jìn)行追蹤，避免材料丟失。

2.5 工具、器材和設(shè)備：由材料部門負(fù)責(zé)，職工應(yīng)填寫(xiě)領(lǐng)用單領(lǐng)取，并做好發(fā)放回收記錄，應(yīng)有發(fā)放記錄內(nèi)容，發(fā)放日期、價(jià)值，接收人簽字，回收日期。在現(xiàn)場(chǎng)使用時(shí)，一定要愛(ài)護(hù)，如因人為損壞或丟失，要按價(jià)值由本人負(fù)責(zé)維修或賠償。

2.6 工程量：每月現(xiàn)場(chǎng)施工人員都要根據(jù)定額按專業(yè)進(jìn)行工程量的計(jì)算，不能超報(bào)，也不能漏報(bào)。再由成本控制部門統(tǒng)計(jì)工程量，來(lái)控制工程進(jìn)度及工程款的撥付，工資和獎(jiǎng)金的發(fā)放。同時(shí)要及時(shí)向建設(shè)單位確認(rèn)工程量，以此為依據(jù)來(lái)要求建設(shè)單位撥款。

2.7 問(wèn)題：當(dāng)然，在工程施工過(guò)程中會(huì)發(fā)生各種各樣的問(wèn)題，關(guān)鍵是質(zhì)量問(wèn)題，如何處理好這些問(wèn)題就需要現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人和監(jiān)理、甲方進(jìn)行溝通，一起解決。在施工過(guò)程中，要嚴(yán)格遵守工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，建立健全工程施工質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)質(zhì)量保障體系的貫徹執(zhí)行，嚴(yán)格按照施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)加強(qiáng)自查、互查、檢查，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量工序驗(yàn)收制度，嚴(yán)格履行驗(yàn)收簽字程序，未經(jīng)驗(yàn)收合格不得進(jìn)入后道工序施工，對(duì)驗(yàn)收不合格的，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量整改制度。

3 竣工驗(yàn)收

3.1 驗(yàn)收：施工現(xiàn)場(chǎng)要清理干凈，完成的工程要整潔美觀。必須做好成品和半成品的保護(hù)。組織和整理工程技術(shù)資料，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。要求監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并在提交的工程竣工報(bào)告及工程竣工報(bào)驗(yàn)單上簽署意見(jiàn)，參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。就竣工驗(yàn)收的程序和內(nèi)容向建設(shè)單位提出建議及咨詢，協(xié)助建設(shè)單位制訂竣工驗(yàn)收方案、確定驗(yàn)收組成員名單及竣工驗(yàn)收程序；協(xié)助取得城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門的認(rèn)可文件或準(zhǔn)用文件；協(xié)助通知當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)；協(xié)助組織竣工驗(yàn)收；記錄、歸納建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參與各方的工程合同履約情況和執(zhí)行法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等情況的匯總材料；協(xié)助審閱上述各參與方的工程檔案資料；協(xié)助組織實(shí)地工程質(zhì)量查驗(yàn)；協(xié)助建設(shè)單位對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評(píng)價(jià)，協(xié)調(diào)各方意見(jiàn)，起草竣工驗(yàn)收意見(jiàn)；協(xié)助建設(shè)單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)送竣工驗(yàn)收備案文件。

3.2 試驗(yàn)：對(duì)建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查、試驗(yàn)，包括：水壓、通電、排污主管通球、絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測(cè)試、層高、方正度等，試運(yùn)行以前必須全面檢查，防止未做工作、未完成工作對(duì)運(yùn)行的影響，同時(shí)要注意人為破壞等情況的發(fā)生。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)填寫(xiě)《單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收記錄》，驗(yàn)收組人員分別簽字、單位蓋章。

3.3 移交：當(dāng)工程獲頒了竣工驗(yàn)收證書(shū)，應(yīng)向建設(shè)單位移交工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)接受移交，并向我單位頒發(fā)工程竣工移交證書(shū)。項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)總工程師及施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人需簽字蓋章。工程竣工驗(yàn)收是工程建設(shè)的最后一個(gè)程序，是全面檢驗(yàn)工程建設(shè)是否符合設(shè)計(jì)要求的重要環(huán)節(jié)，是現(xiàn)場(chǎng)工程師的一項(xiàng)重要工作。

3.4 質(zhì)保：工程交工移交給業(yè)主后，應(yīng)該根據(jù)合同要求的期限內(nèi)，對(duì)工程發(fā)生的問(wèn)題和業(yè)主反映的問(wèn)題及時(shí)處理，積極解決。

4 結(jié)論

綜上所述，建筑工程有它自己的特點(diǎn)就是高、大、深，任何一棟建筑工程一旦選定了地址，破土動(dòng)工后就固定不動(dòng)了，生產(chǎn)周期長(zhǎng)、復(fù)雜，施工過(guò)程中的管理非常關(guān)鍵，人員、機(jī)械、設(shè)備都沿著施工對(duì)象不斷轉(zhuǎn)移操作場(chǎng)所。另外，建筑工程牽扯的部門多，要求管理人員有非常高的管理水平。一個(gè)工程的完成有許許多多的步驟，有許許多多的部門，缺一步都不能完成，是一個(gè)非常復(fù)雜繁瑣的體系，需要很多部門協(xié)調(diào)，統(tǒng)一管理，共同完成。

參考文獻(xiàn)：

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第6篇：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收方案范文

關(guān)鍵詞： 建設(shè)工程；質(zhì)量安全；監(jiān)督；措施

中圖分類號(hào)：TU712+.2；TU714 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-4311（2014）24-0105-02

0 引言

伴隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，建設(shè)工程的地位與作用也逐漸成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，呈現(xiàn)出日益重要的趨勢(shì)。質(zhì)量與安全是建設(shè)工程的關(guān)鍵所在，二者與工程項(xiàng)目的投資效益與社會(huì)效益息息相關(guān)，嚴(yán)格把好建設(shè)工程的質(zhì)量與安全環(huán)節(jié)，不僅需要建設(shè)單位與建設(shè)監(jiān)督管理部門重視，更是政府與居住使用者所關(guān)注的大事，建設(shè)工程質(zhì)量安全問(wèn)題關(guān)系到整個(gè)國(guó)計(jì)民生，一旦發(fā)生問(wèn)題就會(huì)損害到國(guó)家公共利益與人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，從而給社會(huì)安定帶來(lái)極壞的影響。

1 影響建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督的因素

建設(shè)工程市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)促使建設(shè)單位與施工企業(yè)更加重視工程的質(zhì)量與安全，從而使得工程質(zhì)量有了普遍提高，同時(shí)也積累了一定的質(zhì)量安全監(jiān)督管理經(jīng)驗(yàn)。然而其中依然還存在一些影響建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督的因素。

1.1 建設(shè)單位方面 目前建設(shè)工程市場(chǎng)存在較多建設(shè)單位不嚴(yán)格執(zhí)行法定建設(shè)程序的現(xiàn)象，或者一些建設(shè)單位在未辦理規(guī)劃許可、施工許可證和質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)的條件下就擅自開(kāi)工，這就為建設(shè)工程質(zhì)量安全工作埋下了極大隱患。

1.2 監(jiān)理單位方面 當(dāng)前監(jiān)理單位存在很多違規(guī)行為，如將監(jiān)理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給別的工程監(jiān)理單位，或者允許其他公司以本單位名義來(lái)承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)；監(jiān)理人員不足以及其專業(yè)素質(zhì)較低；監(jiān)理資料搜集整理混亂甚至不齊全，在對(duì)建設(shè)工程的重要部位、關(guān)鍵過(guò)程及隱蔽工程未進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的檢查驗(yàn)收；對(duì)建設(shè)工程的基礎(chǔ)及主體工程未能嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和規(guī)定進(jìn)行評(píng)定，對(duì)竣工工程質(zhì)量未能及時(shí)進(jìn)行初驗(yàn)等。

1.3 施工單位方面 施工單位未制定切實(shí)可行且具有實(shí)效性的質(zhì)量安全保證體系及安全責(zé)任制，或者制定了而沒(méi)有落實(shí)到管理當(dāng)中，對(duì)控制成本及經(jīng)濟(jì)效益較為重視，對(duì)工程質(zhì)量安全抱有僥幸心理，施工過(guò)程中缺乏或不完善安全教育制度及安全檢查制度等，使得工程質(zhì)量安全難以保證。施工單位普遍存在問(wèn)題如違法轉(zhuǎn)包、分包以及掛靠等。一些施工單位為收取管理費(fèi)用而允許資質(zhì)較低企業(yè)掛靠在本單位名下，而這些企業(yè)無(wú)論在管理能力、資金實(shí)力還是技術(shù)水平上都無(wú)法達(dá)到承接建設(shè)工程項(xiàng)目要求，最終導(dǎo)致工程一再轉(zhuǎn)包與分包，使得工程質(zhì)量安全無(wú)法得到保證。

1.4 政府方面 現(xiàn)階段我國(guó)政府監(jiān)督管理體系和社會(huì)監(jiān)督控制體系已經(jīng)成為建設(shè)工程的有力保障，然而工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)雖在監(jiān)管工作中發(fā)揮了極其重要的作用，卻未能與社會(huì)監(jiān)督力量有機(jī)結(jié)合。作為政府職能部門，其安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)的大部分工作不到位，工作人員專業(yè)素養(yǎng)相對(duì)較低，缺乏執(zhí)行監(jiān)督應(yīng)具備的對(duì)建筑安全法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范知識(shí)掌握，即便進(jìn)行檢查，其嚴(yán)格程度缺乏力度，致使“查而不嚴(yán)，查而不處，重案輕罰“現(xiàn)象頻頻出現(xiàn)。相對(duì)于工業(yè)流水線產(chǎn)品來(lái)講，建筑工程具有工期長(zhǎng)、專業(yè)與工種多、所涉及的設(shè)備與材料品種較多等特點(diǎn)，而傳統(tǒng)工程質(zhì)量監(jiān)督偏重個(gè)體實(shí)物的質(zhì)量監(jiān)督，僅通過(guò)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的有限實(shí)物質(zhì)量檢測(cè)，使得監(jiān)督工作在建設(shè)工程中因受到約束而難以對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行正確全面的核驗(yàn)評(píng)定與控制。工程質(zhì)量安全監(jiān)督內(nèi)容要求質(zhì)量監(jiān)督人員必須對(duì)地基基礎(chǔ)分部、主體分部及裝飾分部工程進(jìn)行到位核驗(yàn)，并重點(diǎn)對(duì)隱蔽工程、分項(xiàng)工程及綜合工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，這就造成質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)為保證工程質(zhì)量而制定相關(guān)硬性規(guī)定，要求監(jiān)督人員定期、定次結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核查，對(duì)工程施工的每道工序與環(huán)節(jié)也要到位核查。由于監(jiān)督人員的有限性，使得此過(guò)于具體的管理方式嚴(yán)重影響了監(jiān)督管理工作的有效性。

2 完善建設(shè)工程質(zhì)量安全措施，加強(qiáng)工程質(zhì)量安全監(jiān)督

鑒于目前我國(guó)的建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理情況，要從以下幾個(gè)方面完善措施，來(lái)加強(qiáng)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理。

2.1 對(duì)于工程開(kāi)工前的監(jiān)督管理 首先是對(duì)設(shè)計(jì)階段的監(jiān)督管理。建設(shè)工程的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)在整個(gè)工程中起著至關(guān)重要的作用，無(wú)論是工程的質(zhì)量、成本，還是效益等均直接受到設(shè)計(jì)的影響，因此加強(qiáng)勘察設(shè)計(jì)工作監(jiān)督管理對(duì)保證工程質(zhì)量安全頗為重要。其次是對(duì)建設(shè)單位的監(jiān)督管理。對(duì)于未辦理施工許可證的建設(shè)單位，其擅自開(kāi)工等違法違規(guī)行為的處理要嚴(yán)格按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行。再者，在工程開(kāi)工前要認(rèn)真進(jìn)行施工圖審查。在施工前進(jìn)行嚴(yán)格的圖紙會(huì)審，從而及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并進(jìn)行糾正與修改。設(shè)計(jì)圖在經(jīng)過(guò)省建設(shè)廳審查并加蓋合格施工圖文件審查專用章，方可用于施工。

2.2 對(duì)于施工過(guò)程中的監(jiān)督管理 檢查施工單位是否存在轉(zhuǎn)包與違法分包等行為，現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)人員是否持證上崗，施工單位的質(zhì)量保證體系與安全保證體系是否完善，施工過(guò)程是否嚴(yán)格按照施工圖審文件進(jìn)行，以及是否嚴(yán)格按規(guī)定對(duì)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)安全的試樣、試塊等有關(guān)材料進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢測(cè)。

2.3 對(duì)于監(jiān)理單位的監(jiān)督管理 首先要著重檢查其人員配備情況，是否依照規(guī)定配備總監(jiān)與相應(yīng)專業(yè)的監(jiān)理人員，以及監(jiān)理行為是否真實(shí)存在，再者就是監(jiān)督監(jiān)理文件及簽字蓋章手續(xù)是否及時(shí)完備，還有監(jiān)理單位是否依照有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和工程合同來(lái)對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行質(zhì)量安全監(jiān)理。督促監(jiān)理單位將安全監(jiān)理內(nèi)容納入監(jiān)理規(guī)劃并進(jìn)行細(xì)化落實(shí)安全生產(chǎn)監(jiān)理責(zé)任，制定監(jiān)理人員的安全生產(chǎn)責(zé)任制，對(duì)施工單位的資質(zhì)資格進(jìn)行嚴(yán)格審查，并對(duì)施工單位的安全生產(chǎn)保證體系與安全技術(shù)措施進(jìn)行檢查與監(jiān)督，尤其注重危險(xiǎn)性較大的工程作業(yè)檢查，從而確保安全監(jiān)理在建設(shè)工程施工過(guò)程中的作用。參建各方都應(yīng)在提高質(zhì)量安全意識(shí)的同時(shí)切實(shí)做到嚴(yán)格控制工程質(zhì)量與安全，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量安全的監(jiān)督管理。

2.4 對(duì)工程竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)督管理 由于竣工驗(yàn)收是工程在投入使用前較為關(guān)鍵的一個(gè)監(jiān)督管理環(huán)節(jié)，因此要進(jìn)行嚴(yán)格全面的質(zhì)量安全驗(yàn)收。

首先，對(duì)建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收文件進(jìn)行詳盡審查，并且針對(duì)施工單位所提交的，涉及到工程結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題以及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和使用功能的抽樣檢測(cè)資料等合格證明文件，監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量書(shū)面評(píng)估報(bào)告，及施工過(guò)程中因質(zhì)量問(wèn)題而提出的整改報(bào)告，設(shè)計(jì)單位對(duì)工程質(zhì)量的檢查報(bào)告等所有工程竣工文件，對(duì)其進(jìn)行認(rèn)真嚴(yán)格的審查，審查結(jié)果如有不符，要責(zé)令其進(jìn)行整改。與此同時(shí)，嚴(yán)格對(duì)建設(shè)單位組織的驗(yàn)收與其所制定的竣工驗(yàn)收方案進(jìn)行監(jiān)督檢查。在監(jiān)督竣工驗(yàn)收過(guò)程中，監(jiān)督人員需要對(duì)驗(yàn)收的組織形式、環(huán)節(jié)和驗(yàn)收內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)的驗(yàn)收評(píng)定結(jié)果等進(jìn)行全程監(jiān)督。

2.5 改善政府對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理的手段及方法 政府通過(guò)改善對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督的手段與方法來(lái)提高建設(shè)工程質(zhì)量政府監(jiān)督管理效率，例如可通過(guò)信息技術(shù)來(lái)實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督管理的信息化與網(wǎng)絡(luò)化，并通過(guò)及時(shí)更新改進(jìn)檢測(cè)設(shè)備儀器等硬件來(lái)適應(yīng)建設(shè)工程的發(fā)展需求，保證政府對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的科學(xué)有效性，提高監(jiān)督管理效率，推動(dòng)建設(shè)工程行業(yè)的信息化發(fā)展。

2.6 通過(guò)加強(qiáng)監(jiān)督管理隊(duì)伍的自身建設(shè)來(lái)提高建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理水平 監(jiān)督管理人員應(yīng)必須具備豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)與專業(yè)技術(shù)知識(shí)，并在熟悉建設(shè)工程相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)與法律法規(guī)基礎(chǔ)上，深入了解建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)知識(shí)，才能具備鑒別并處理工程質(zhì)量安全問(wèn)題能力。

總之，只有質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)通過(guò)及時(shí)的提升與自我完善，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程的監(jiān)督管理，同時(shí)與參建各方共同努力打造一個(gè)高效規(guī)范的建設(shè)工程市場(chǎng)，才能促使我國(guó)建設(shè)工程的質(zhì)量水平得以飛躍發(fā)展，為國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)做出貢獻(xiàn)。

參考文獻(xiàn)：

[1]王美玲.建筑工程質(zhì)量的監(jiān)督和管理中存在的問(wèn)題及對(duì)策探討[J].價(jià)值工程，2014（03）.

第7篇：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收方案范文

關(guān)鍵詞：城市園林；綠化施工；存在問(wèn)題；技術(shù)管理措施

近年來(lái)，我國(guó)大部分地區(qū)都加大了城市園林綠化建設(shè)投入力度，力求創(chuàng)建現(xiàn)代園林城市，這不僅有效地改善了城市面貌和城市環(huán)境，同時(shí)還進(jìn)一步提高了城市品位和投資環(huán)境。從目前來(lái)看，我國(guó)的園林綠化建設(shè)工程和管理服務(wù)質(zhì)量總體水平不斷得到提升，但由于各種因素，又不可避免的存在這樣那樣的問(wèn)題，這嚴(yán)重影響了城市綠化環(huán)境的質(zhì)量。因此，對(duì)于園林綠化工程主管單位及施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，在推進(jìn)城市園林綠化的過(guò)程中，應(yīng)該切實(shí)把園林綠化工程質(zhì)量管理放在頭等重要的位置。

1 園林綠化工程質(zhì)量管理中存在的問(wèn)題

1.1 相關(guān)理論的認(rèn)知和運(yùn)用不夠

質(zhì)量管理作為一門科學(xué)，主要研究管理理論、程序、方法和技術(shù)，作為一種實(shí)踐活動(dòng)，是在實(shí)際施工中運(yùn)用這些理論、程序、方法和技術(shù)，使質(zhì)量管理活動(dòng)更加符合客觀規(guī)律，從而提高質(zhì)量管理的水平和效率。

1.2 管理人員和管理機(jī)構(gòu)不專業(yè)

一些質(zhì)量管理人員沒(méi)有相應(yīng)的資質(zhì)、知識(shí)、技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)。一些園林工程施工中，甲方建設(shè)單位及乙方承包公司都存在非專業(yè)人員實(shí)施質(zhì)量管理的現(xiàn)象。還有一些大型園林工程由非專業(yè)政府官員實(shí)施質(zhì)量管理，完全忽視質(zhì)量管理是一門專業(yè)性較強(qiáng)的學(xué)科。一些園林工程公司由非專業(yè)管理機(jī)構(gòu)直接運(yùn)作質(zhì)量管理。非專業(yè)的質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)，如行政機(jī)構(gòu)、工程承包后臨時(shí)組建的領(lǐng)導(dǎo)小組等，這些非專業(yè)機(jī)構(gòu)沒(méi)有規(guī)范的質(zhì)量管理程序、方法和技術(shù)，缺乏配套的質(zhì)量管理專業(yè)人員，必然會(huì)違反質(zhì)量管理的客觀規(guī)律，導(dǎo)致質(zhì)量管理實(shí)施的無(wú)序性，降低工程質(zhì)量。

1.3 缺乏完善的質(zhì)量管理體系

園林建設(shè)工程是一個(gè)系統(tǒng)工程，沒(méi)有完善的質(zhì)量管理體系，就很難科學(xué)、有效地進(jìn)行質(zhì)量管理。目前，我國(guó)多數(shù)園林公司尚未建立完善的質(zhì)量管理體系，尤其是對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面控制的管理體系。許多園林工程施工中的質(zhì)量管理都存在隨機(jī)、隨意的現(xiàn)象，隨機(jī)即沒(méi)有計(jì)劃，遇到什么問(wèn)題就解決什么問(wèn)題，隨意就是決策不遵守規(guī)律和程序，雜亂無(wú)章。引起這些現(xiàn)象最主要的原因就是沒(méi)有建立質(zhì)量管理體系或質(zhì)量管理體系不完善。

1.4 監(jiān)督質(zhì)量管理實(shí)施的法律法規(guī)不健全

為了促進(jìn)工程質(zhì)量管理的發(fā)展，國(guó)家有關(guān)部門頒布了一系列質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。但是，由于園林工程公司及工程建設(shè)單位對(duì)質(zhì)量管理的重要性認(rèn)識(shí)不足，園林工程施工中普遍存在“有法不依”的現(xiàn)象，阻礙了全面質(zhì)量管理的正常進(jìn)行和進(jìn)一步發(fā)展。

2 園林綠化施工技術(shù)管理內(nèi)容

通過(guò)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的貫徹能夠提高園林建筑施工部門的管理水平，改善施工過(guò)程中的調(diào)度平衡工作。網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)可以作為園林小區(qū)施工管理的一個(gè)比較重要的手段，并為實(shí)現(xiàn)園林建筑施工部門的計(jì)劃管理目標(biāo)，謀求園林建筑施工企業(yè)生命力，發(fā)揮一定的作用。需要說(shuō)明的是，應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)來(lái)編制園林小區(qū)的施工計(jì)劃還只是一個(gè)新的嘗試，在實(shí)施中難免會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，還需不斷摸索和改進(jìn)。

園林綠化施工總體網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃編制。首先，可以將一個(gè)園林工程劃為若干個(gè)施工區(qū)域，由若干個(gè)主要工種的施工隊(duì)進(jìn)行平行施工。把每個(gè)工區(qū)的若干個(gè)工程項(xiàng)目看作一個(gè)單體工程組織網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。這種組織方法不但克服了園林建設(shè)工程規(guī)模小，難以組織施工網(wǎng)絡(luò)的弱點(diǎn)，且可擴(kuò)大工作面，增加計(jì)劃的靈活性，使網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃在園林建設(shè)中的推廣應(yīng)用有了實(shí)際意義。其次，按群體工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的思想方法去組織園林小區(qū)的施工。在園林小區(qū)施工中，由于建設(shè)項(xiàng)目繁多，施工過(guò)程中情況經(jīng)常發(fā)生變化，組織管理工作較為復(fù)雜。為了使各單體網(wǎng)絡(luò)之間的資源在使用上保持基本的連續(xù)性和均衡性，可以設(shè)想將一個(gè)園林工程組成一個(gè)總體網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，將有關(guān)的工程作必要的聯(lián)系。總體網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃主要起控制作用，以控制構(gòu)成總體的各個(gè)單體網(wǎng)絡(luò)的施工工期。

3 加強(qiáng)園林綠化工程質(zhì)量管理的對(duì)策

3.1 做好施工前的準(zhǔn)備工作

3.1.1 組織好設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審工作。綠化施工有別于建筑工程，只要嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工即可，綠化施工過(guò)程是又一次創(chuàng)作過(guò)程，存在如何充分體現(xiàn)設(shè)計(jì)思想和設(shè)計(jì)理念的問(wèn)題，因此，圖紙交底異常重要，要求設(shè)計(jì)單位詳細(xì)介紹設(shè)計(jì)意圖，施工單位要深刻領(lǐng)會(huì)工程整體的設(shè)計(jì)思想，以便在施工中靈活運(yùn)用，如樹(shù)叢栽植時(shí)，哪株直，哪株斜，傾斜的角度，如何讓其搭配和諧而又顧盼生姿，生動(dòng)有趣，這從施工圖紙上是反映不出來(lái)的。

3.1.2 施工組織設(shè)計(jì)。園林工程既然包括了多個(gè)單項(xiàng)工程，在施工中往往涉及到各項(xiàng)園林工程項(xiàng)目的協(xié)調(diào)和配合，因此，在施工過(guò)程中要做到統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，各部門、各項(xiàng)目要協(xié)調(diào)一致，使工程建設(shè)能夠順利進(jìn)行，這也就是常說(shuō)的施工組織設(shè)計(jì)。根據(jù)園林工程的實(shí)際特點(diǎn)，園林工程的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包含以下幾方面的內(nèi)容：①在取得工程施工項(xiàng)目后，應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求做好工程概預(yù)算，為工程開(kāi)工做好施工場(chǎng)地、施工材料、施工機(jī)械、施工隊(duì)伍等方面的準(zhǔn)備。②根據(jù)對(duì)施工工期的要求，組織材料、施工設(shè)備、施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，計(jì)劃好工程進(jìn)度，保證能連續(xù)施工。施工組織機(jī)構(gòu)及人員施工組織機(jī)構(gòu)需明確工程分幾個(gè)工程組完成，以及各工程組的所屬關(guān)系及負(fù)責(zé)人，注意不要忽略養(yǎng)護(hù)組。人員安排要根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，按時(shí)間順序安排。

3.2 加強(qiáng)施工工序的質(zhì)量管理

3.2.1 重視土壤的處理工作。土壤的好壞直接關(guān)系到植物今后的生長(zhǎng)，要對(duì)其進(jìn)行理化性質(zhì)化驗(yàn)分析，從酸堿度、孔隙度、透水透氣性以及持水性等方面進(jìn)行分析、測(cè)試，再采取相應(yīng)的消毒、施基肥、客土等措施。尤其是土壤的翻挖深度，客土質(zhì)量，基肥的腐熟程度及施入量，地形的平整度都要符合相關(guān)要求。

3.2.2 定點(diǎn)放線的處理。一般要求位置準(zhǔn)確，標(biāo)記明顯，種植穴標(biāo)明中心點(diǎn)位置，種植槽標(biāo)明邊線，但特殊情況又需靈活處理，如分車帶中栽植喬木，遇路燈燈柱時(shí)應(yīng)與燈柱保持2m距離的規(guī)范要求，放線時(shí)就須靈活處理，適當(dāng)調(diào)整株間距離。另外，還有行道樹(shù)的定點(diǎn)，由于道路兩側(cè)地下管線、消防栓、商店等因素，時(shí)常要適當(dāng)做些調(diào)整。

3.2.3 種植穴、槽的挖掘。種植穴、槽的挖掘視苗木根系、土球直徑、土壤情況來(lái)要求，尤其是土質(zhì)較差的種植穴一定要挖深些，然后進(jìn)行施基肥和客土，以創(chuàng)造有利于植物生長(zhǎng)的小環(huán)境。

3.2.4 把好苗木質(zhì)量關(guān)。（1）對(duì)苗木的品種、株形、冠幅、高度、干徑、土球大小、根系發(fā)育情況等嚴(yán)格把關(guān)，選擇符合設(shè)計(jì)要求、生長(zhǎng)健壯、無(wú)機(jī)械損傷、無(wú)病蟲(chóng)害的優(yōu)良苗木。（2）觀葉植物，葉色應(yīng)鮮艷，葉簇豐滿。（3）鋪栽草坪用的草塊及草卷應(yīng)規(guī)格一致，邊緣平直，雜草不得超過(guò)5%。草塊土層厚度宜為3～5cm，草卷土層厚度宜為1～3cm。（4）播種用的草坪、草花、地被植物種子均應(yīng)注明品種、品系、產(chǎn)地、生產(chǎn)單位、重量、采收年份、純凈度及發(fā)芽率，不得有病蟲(chóng)害。自外地引進(jìn)種子應(yīng)有檢疫合格證，發(fā)芽率達(dá)90 %以上方可使用。

3.2.5 苗木栽植。苗木栽植前應(yīng)對(duì)苗木根系、樹(shù)冠進(jìn)行修剪，拆除帶土球苗木根部不易腐爛的包裝物。土球的喬木栽植時(shí)，種植穴底部要踏平，裸根的種植穴底部要將土填成錐形。填土?xí)r要分層壓實(shí)，最好用鋤把搗實(shí)，不留空隙，注意觀賞面的朝向，種植帶土球樹(shù)木時(shí)，不易腐爛的包裝物必須拆除。澆定根水苗木栽植后，24小時(shí)內(nèi)必須澆定根水，且要澆透，以后應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r及時(shí)補(bǔ)水，北方地區(qū)種植后澆水不少于3遍。黏性土壤，宜適量澆水，根系不發(fā)達(dá)樹(shù)種澆水量宜較多，肉質(zhì)根系樹(shù)種澆水量宜少。固定支撐5cm以上的喬木應(yīng)設(shè)支柱固定，固定物應(yīng)整齊美觀。

3.3 推行園林綠化工程項(xiàng)目監(jiān)理制

推行園林綠化工程項(xiàng)目監(jiān)理制是園林綠化工程質(zhì)量管理與控制的保障。隨著園林綠化工程建設(shè)的不斷完善，園林綠化工程監(jiān)理制已全面進(jìn)入園林綠化工程施工行業(yè)。園林綠化工程監(jiān)理是一種高智能的技術(shù)服務(wù)，遵循科學(xué)準(zhǔn)則，以科學(xué)態(tài)度，采用科學(xué)的方法進(jìn)行工作。園林綠化監(jiān)理工程師既維護(hù)業(yè)主的利益，又維護(hù)施工單位的利益，做到守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)，從而保證了工程施工質(zhì)量。園林綠化監(jiān)理人員從工程施工到工程竣工驗(yàn)收能夠做到全過(guò)程跟蹤，發(fā)現(xiàn)不合格材料、工序、產(chǎn)品做到及時(shí)整改，確保園林綠化工程每個(gè)環(huán)節(jié)不出問(wèn)題，從而保證了園林綠化工程的施工質(zhì)量。

3.4 完善園林綠化工程竣工驗(yàn)收資料的整理

完善園林綠化工程竣工驗(yàn)收資料的整理是園林綠化工程質(zhì)量管理與控制不可缺少的部分。竣工驗(yàn)收是施工階段的最后環(huán)節(jié)，也是保證合同，提高質(zhì)量水平的最后一道關(guān)口，通過(guò)竣工驗(yàn)收，全面綜合考察工程質(zhì)量，保證竣工項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，因此，竣工驗(yàn)收必須有完整的工程技術(shù)資料和經(jīng)簽署的工程保修書(shū)。通過(guò)綠化工程竣工驗(yàn)收資料檔案整理，既能總結(jié)園林綠化工程建設(shè)過(guò)程、施工過(guò)程和養(yǎng)護(hù)過(guò)程，又能為建設(shè)單位提供完整的變更、竣工資料，提供后期使用、維修的根據(jù)。項(xiàng)目經(jīng)理部必須重視完善園林綠化工程竣工資料的整理工作，確保工程圓滿結(jié)束，質(zhì)量合格。

4 工程實(shí)例分析

以某綠化工程為例，該工程的綠化面積為1.2萬(wàn)m2。為配合整體工程的最終效果，投資方要求施工質(zhì)量必須保證良好，整體感官效果優(yōu)美，喬木與灌木的種植需搭配協(xié)調(diào)、合理，尤其是喬木的種植，必須按投資方的要求嚴(yán)格進(jìn)行。

4.1 工程需求分析

園林工程種植要求：①苗木樹(shù)干挺直，蓬型飽滿，沒(méi)有陰陽(yáng)面，樹(shù)高總高度、分叉點(diǎn)均達(dá)到驗(yàn)收方要求。②土球大小必須達(dá)到苗木地徑的8倍，土球的綁扎必須符合要求規(guī)范。③在苗木運(yùn)輸途中，必須采取有效措施，對(duì)苗木進(jìn)行遮蔭和保濕處理，如到工地時(shí)，葉片有風(fēng)干現(xiàn)象，則無(wú)條件退苗。苗木在裝車吊裝、運(yùn)輸途中必須用草繩進(jìn)行繞干，以避免樹(shù)皮損壞，防止枝條斷裂。④在起挖前，需要對(duì)土球進(jìn)行處理，起挖前需要對(duì)苗木進(jìn)行初修剪，如對(duì)苗木有特殊要求，則必須達(dá)到驗(yàn)收方要求。⑤施工方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的勘查發(fā)現(xiàn)，施工所在地的土層較薄，在種植大型喬木時(shí)，需運(yùn)外土進(jìn)場(chǎng)，否則會(huì)由于喬木樹(shù)根較大、土壤覆蓋不夠，而導(dǎo)致水分過(guò)快流失，最終喬木會(huì)因?yàn)樗植粔蚨L(zhǎng)勢(shì)變差，甚至?xí)煽葜滤馈Ｍ瑫r(shí)，由于白天工地還有其它施工作業(yè)，而大部分喬木規(guī)格都在胸徑15～20倍，運(yùn)輸時(shí)需用大型卡車，車輛進(jìn)出工地會(huì)對(duì)其它施工作業(yè)造成影響。為不影響整個(gè)工程的施工進(jìn)度，喬木的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間可安排在晚上。

4.2 綠化施工技術(shù)管理方案

4.2.1 喬木種植技術(shù)方案在挖掘時(shí)防止將樹(shù)根損傷。運(yùn)輸擱放時(shí)應(yīng)用濕草包裹根部，大喬木用挖機(jī)吊運(yùn)，吊運(yùn)時(shí)要注意對(duì)樹(shù)皮的保護(hù)。施工單位確定采用2次沉降法種植，放正樹(shù)木后，先回土再用水槍沖灌，并用鐵鍬攪拌成泥漿，l0～l5分鐘后，水自然沉降，水的吸力使種植土在土球下半部緊密填實(shí)，形成第1次沉降。然后，在沉降凹陷處再回土、澆水，稍稍攪拌，使土的密度略小于下部，形成第2次沉降。通過(guò)2次沉降法就可使整個(gè)土壤松密有致，既滿足樹(shù)木的排水需要，又與樹(shù)木土球緊密結(jié)合。在將喬木的土球植入樹(shù)穴時(shí)，必須使土球與土壤緊密結(jié)合，加土?xí)r需用搗棍一邊加土一邊夯實(shí)，使土球與土壤充分結(jié)合，這樣才能保證根系的正常生長(zhǎng)和恢復(fù)。回填土采用特種珍珠巖與營(yíng)養(yǎng)土按一定比例混合，這樣既能保證根系周圍的養(yǎng)分充足，也有利于水分和空氣的流通。樹(shù)體綁扎采用草繩繞稈，外包麻片，密扎至樹(shù)高的2/3和2級(jí)分枝，這樣可保證樹(shù)體不至于過(guò)干和水分散失過(guò)快。固定則按照每株樹(shù)體的高度分別確定，一般三腳支撐定位在樹(shù)高的3/5，而“井”字基礎(chǔ)樁則在樹(shù)高的1/3處，樹(shù)樁打入土中50～80cm。

4.2.2 后期養(yǎng)護(hù)管理方案。重視施工后的檢查，及早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)解決，以提高苗木的種植成活率。在苗木種植過(guò)程中常易出現(xiàn)樹(shù)干及枝條的樹(shù)皮破損過(guò)多或修剪方法不當(dāng)，而使病菌從傷口侵入到樹(shù)體內(nèi)，但同時(shí)修剪量不夠也極易造成樹(shù)木衰弱。種植過(guò)深或土球表面覆土過(guò)多，易造成根系窒息死亡。樹(shù)木在種植時(shí)，其樹(shù)根的土球與土壤沒(méi)有緊密結(jié)合或在種植后無(wú)支撐，大風(fēng)吹桿造成根部松動(dòng)，與土壤分離，致使樹(shù)木死亡。喬木種植時(shí)覆土的密度低于原有土，致使根系積水引起死亡。土壤為深層土，與土球、根系接觸后，根系無(wú)法發(fā)根引起死亡，同時(shí)，一定要了解苗木本身的具體情況，例如，苗木是否為山苗，土球的大小，運(yùn)輸時(shí)間的具體安排和長(zhǎng)短，在施工季節(jié)栽種苗木是否適合等。另外，種植苗木時(shí)，也需要具體了解土壤的情況，如土壤為何種質(zhì)地土，土壤ph值和密實(shí)度，種植后是否會(huì)存在積水等問(wèn)題。

4.2.3 實(shí)行預(yù)驗(yàn)收制度。園林綠化工程交業(yè)主驗(yàn)收前，項(xiàng)目部、公司質(zhì)檢部門先按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。施工過(guò)程中，對(duì)半成品、喬灌木進(jìn)行貨源地預(yù)驗(yàn)收，以此增強(qiáng)業(yè)主信心，減少現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收程序，確保施工進(jìn)度。

5 結(jié)語(yǔ)

隨著我國(guó)城市園林綠化的快速發(fā)展，園林綠化行業(yè)在經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展中發(fā)揮的作用日益受到重視，園林綠化工程的質(zhì)量管理變得愈為重要，是園林建設(shè)過(guò)程中應(yīng)該抓好的重要工作。因此，園林綠化工程施工的相關(guān)參與者一定要加強(qiáng)施工管理，保證園林綠化工程的施工質(zhì)量，創(chuàng)造出既符合生態(tài)，又注重景觀，同時(shí)體現(xiàn)人文關(guān)懷的高質(zhì)量、高品位的園林工程。

參考文獻(xiàn)

1 王峰.綜述園林綠化工程的現(xiàn)場(chǎng)施工管理[J].現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息，2009（9）

2 莫旭芬、鄭嫻.園林工程施工過(guò)程中應(yīng)注意的問(wèn)題[J].中國(guó)高新技術(shù)企業(yè)，2009（11）

3 左雪峰.對(duì)園林工程施工管理的分析[J].中小企業(yè)管理與科技（下旬刊），2009（6）

第8篇：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收方案范文

關(guān)鍵詞 房屋建筑；建筑工程；工程質(zhì)量；監(jiān)理措施

一 前言

監(jiān)理是建筑工程建設(shè)運(yùn)作機(jī)制的重要組成部分，其監(jiān)督管理工程建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量和投資等，是建筑工程質(zhì)量保障的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，對(duì)建筑質(zhì)量起到一個(gè)過(guò)程監(jiān)督和控制的作用。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，在房屋建筑中，工程質(zhì)量監(jiān)理工作是十分重要的，客觀形勢(shì)要求，在目前房屋建筑工程此起彼伏的情況下。要加大對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)理，否則，一旦出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題。就會(huì)給群眾的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全帶來(lái)威脅，乃至不可挽回的損失。國(guó)家建筑工程質(zhì)量監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》的頒布實(shí)施，給監(jiān)理工作帶來(lái)方便和政策支持的同時(shí)，也對(duì)監(jiān)理工程師的工作提出了更高的要求。以下根據(jù)目前我國(guó)房屋建設(shè)工程質(zhì)量方面常見(jiàn)問(wèn)題，就房屋建設(shè)工程的質(zhì)量監(jiān)理工作，提出一些看法和監(jiān)理措施。

二 房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施的意義

（一）對(duì)國(guó)家來(lái)說(shuō)，建立房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理制度，是確保國(guó)家建設(shè)計(jì)劃和工程合同實(shí)施，提高我國(guó)房屋建設(shè)投資效益和建設(shè)水平，維護(hù)建設(shè)領(lǐng)域社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的新秩序，以及保障社會(huì)和諧的重要舉措。

（二）對(duì)于建設(shè)單位來(lái)說(shuō)，實(shí)施房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理制度可以避免自己直接對(duì)質(zhì)量的監(jiān)管，使建設(shè)單位的機(jī)構(gòu)大大精簡(jiǎn)，既節(jié)省人力、財(cái)力，又可使房屋建筑工程得到有效的優(yōu)質(zhì)的管理。

（三）對(duì)施工單位來(lái)說(shuō)，實(shí)施房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理制度，能避免與不熟悉技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)單位直接溝通，而監(jiān)理單位的介入能夠保證即使發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的爭(zhēng)議，也可以按現(xiàn)行法律法規(guī)和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)去妥善處理，有利于確保工期在監(jiān)理人員的監(jiān)理管理下，可及時(shí)有效排除影響工期的各種不利因素。

（四）對(duì)于監(jiān)理機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，實(shí)施房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理制度保障了監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量的全過(guò)程監(jiān)控，施工程序、施工操作及其相應(yīng)管理始終都在嚴(yán)格的監(jiān)理之下進(jìn)行，因此可及時(shí)糾正任何不符合規(guī)范、規(guī)程的行為，而杜絕質(zhì)量事故、確保工程質(zhì)量。

三 房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理工作存在的問(wèn)題

（一）監(jiān)理制度僅局限于施工階段。房屋建筑工程監(jiān)理工作應(yīng)該貫穿工程建設(shè)項(xiàng)且的始終，應(yīng)包括投資決策、設(shè)計(jì)工程招投標(biāo)、施工等階段。但當(dāng)前。我國(guó)工程建設(shè)監(jiān)理工作遠(yuǎn)未到位，監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容單一，一般只側(cè)重于工程建設(shè)項(xiàng)目的施工階段。設(shè)計(jì)監(jiān)理才剛剛起步，缺少項(xiàng)目前期的咨詢經(jīng)驗(yàn)。并且在施工監(jiān)理中所起的作用也只是施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量監(jiān)督；投資、進(jìn)度的控制受業(yè)主的認(rèn)識(shí)和承包商的素質(zhì)影響較大。如若不及時(shí)調(diào)整改變這種狀態(tài)，我國(guó)工程建設(shè)監(jiān)理的進(jìn)一步發(fā)展將會(huì)受到影響，而且也很難和國(guó)際上的工程建設(shè)監(jiān)理制度接軌。

（二）監(jiān)理市場(chǎng)不規(guī)范。房屋建筑工程監(jiān)理市場(chǎng)存在行業(yè)性保護(hù)及區(qū)域性保護(hù)。有些行業(yè)不準(zhǔn)許其他行業(yè)的單位參與項(xiàng)目監(jiān)理；有些地方政府主管部門利用監(jiān)理企業(yè)必須到當(dāng)?shù)刈?cè)的有關(guān)法律條文保護(hù)當(dāng)?shù)鼗蜃约合聦俦O(jiān)理企業(yè)；有些地區(qū)通過(guò)收取高額注冊(cè)管理費(fèi)的手段排斥外來(lái)監(jiān)理企業(yè)進(jìn)入市場(chǎng)。

（三）對(duì)業(yè)主行為無(wú)規(guī)范。業(yè)主對(duì)監(jiān)理單位不信任，委托監(jiān)理單位以后，仍會(huì)派一套項(xiàng)目管理人員和監(jiān)理單位同時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目管理工作，或者僅將質(zhì)量控制的責(zé)任交給監(jiān)理單位。如此一來(lái)崗為監(jiān)理無(wú)有力的權(quán)利來(lái)進(jìn)行管理，監(jiān)理的權(quán)限受到限制，使得監(jiān)理不能很好的開(kāi)展工作。

（四）把監(jiān)理工程師當(dāng)作質(zhì)檢員。監(jiān)理工程師是作為公正的第三方，根據(jù)監(jiān)理合同及工程建設(shè)承包合同進(jìn)行監(jiān)理，而不是承包商的質(zhì)檢員。這個(gè)問(wèn)題不僅涉及到職責(zé)問(wèn)題，還涉及到驗(yàn)收程序。各項(xiàng)驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)在承包商自檢合格的基礎(chǔ)上報(bào)請(qǐng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收。承包商有保證提供合格產(chǎn)品的責(zé)任，監(jiān)理負(fù)責(zé)檢驗(yàn)工程產(chǎn)品，承包商不應(yīng)該把監(jiān)理當(dāng)作自己的質(zhì)檢員，監(jiān)理自己也不應(yīng)把自己等同于承包商的質(zhì)檢員，監(jiān)理的檢查要全面。

（五）工程質(zhì)量是監(jiān)理出來(lái)的。監(jiān)理是依照業(yè)主的授權(quán)，根據(jù)監(jiān)理合同及工程建設(shè)承包合同對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目施行監(jiān)督管理。在設(shè)計(jì)階段有設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題的，設(shè)計(jì)監(jiān)理須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；在施工階段，由于施工原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題的，不論監(jiān)理是否檢測(cè)到及發(fā)現(xiàn)承包商的不合格產(chǎn)品，監(jiān)理均要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但是不能因此而免除承包商的責(zé)任。因?yàn)楣こ探ㄔO(shè)承包合同中明確規(guī)定了承包商應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，這需要“三方”端正思想。

（六）監(jiān)理人員整體素質(zhì)普遍不高。我國(guó)工程建設(shè)監(jiān)理從業(yè)人員主要來(lái)源于：從設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、施工單位或大等院校退休的工程師、教師；設(shè)計(jì)或施工單位轉(zhuǎn)行干監(jiān)理的工程師；大專院校及建設(shè)業(yè)相關(guān)的應(yīng)屆畢業(yè)生。這些人員雖然經(jīng)過(guò)幾年的監(jiān)理工程師培訓(xùn)和執(zhí)業(yè)資格考試，素質(zhì)有所提高，可綜合素質(zhì)仍不能滿足市場(chǎng)需求。而既真正精通工程技術(shù)、法律、經(jīng)濟(jì)、管理知識(shí)，又有很強(qiáng)的管理經(jīng)驗(yàn)、協(xié)調(diào)能力的復(fù)合型人才、項(xiàng)目總監(jiān)人才缺乏。

四 房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理控制措施

（一）加強(qiáng)施工前的監(jiān)理工作

監(jiān)理工作只有在對(duì)所承擔(dān)的房屋建筑工程深入了解的基礎(chǔ)上，才能掌握整個(gè)工程的概括，及時(shí)的發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。熟悉房屋建筑工程項(xiàng)目的基本情況需要對(duì)房屋建筑工程的位置、地質(zhì)、土地購(gòu)置情況、天氣、道路、管網(wǎng)線路等都要有一個(gè)概括的了解。其次，需要審查房屋建筑工程項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)情況，積極提出審查意見(jiàn)。質(zhì)量保證體系也是直接影響施工過(guò)程質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)，必須核查施工單位自身的質(zhì)量保證體系，保證房屋建筑工程質(zhì)量。

（二）施工中的監(jiān)理控制

目前，施工單位的質(zhì)量保證體系不健全的問(wèn)題比較突出,特別是工程施工項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子的質(zhì)量管理體系不健全,技術(shù)管理、質(zhì)量管理力量不強(qiáng),人員素質(zhì)較低等問(wèn)題尤為嚴(yán)重。

針對(duì)這些情況，在施工中，要求施工項(xiàng)目經(jīng)理配足專業(yè)素質(zhì)過(guò)硬的技術(shù)管理和質(zhì)檢人員。監(jiān)理人員監(jiān)督施工單位要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行質(zhì)量知識(shí)、施工技術(shù)、安全知識(shí)等方面知識(shí)的教育和培訓(xùn)，提高施工人員的綜合素質(zhì)，確保施工過(guò)程由于人的誤操作而導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題。要熟悉工程特殊工藝和重要部位的施工難點(diǎn)及技術(shù)要求，在施工過(guò)程中，監(jiān)理人員要全天候、全方位、全過(guò)程的進(jìn)行監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)不規(guī)范施工及質(zhì)量隱患要及時(shí)對(duì)施工單位進(jìn)行制止和糾正，從根本上杜絕質(zhì)量隱患。為達(dá)到質(zhì)量預(yù)控目標(biāo)，注意及早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，監(jiān)理工程師要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)巡視，以實(shí)測(cè)實(shí)量的結(jié)果和數(shù)據(jù)，來(lái)檢查和判斷工程質(zhì)量。對(duì)于重要的質(zhì)量技術(shù)問(wèn)題，要給予施工方面的書(shū)面數(shù)據(jù)，督促其改正，避免今后出現(xiàn)類似質(zhì)量問(wèn)題。

（三）工程收尾驗(yàn)收階段的質(zhì)量監(jiān)理

1質(zhì)量控制中最后的補(bǔ)救措施是事后驗(yàn)收。通過(guò)事后驗(yàn)收對(duì)施工中存在的質(zhì)量缺陷或重大質(zhì)量隱患。通過(guò)總監(jiān)理工程師及時(shí)下發(fā)工程暫停令。要求施工單位停工整改。并配合有關(guān)單位及時(shí)提出解決的方案，將問(wèn)題處理。從而達(dá)到既保證工程質(zhì)量又不影響工程進(jìn)度，避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

2針對(duì)重要分部工程，根據(jù)施工工藝和操作要求畫(huà)出流程圖，如澆筑柱、梁板砼的流程圖，標(biāo)明施工順序，便于驗(yàn)收出現(xiàn)質(zhì)量事故時(shí)進(jìn)行原因分析。產(chǎn)生質(zhì)量事故或事后問(wèn)題，監(jiān)理工程師只對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行實(shí)質(zhì)性處理，及時(shí)提出合理可行的處理意見(jiàn)或方案，而不去強(qiáng)調(diào)事故的責(zé)任的原因。這樣使施工單位和施工人員愿意接近監(jiān)理人員，不諱疾忌醫(yī)，及時(shí)暴露出監(jiān)理工程師忽視的地方，與監(jiān)理方密切配合，共同提高工程質(zhì)量。

3監(jiān)理的本職工作項(xiàng)目。對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；審核施工單位的技術(shù)檔案和竣工報(bào)告；在施工單位提交的竣工報(bào)告上簽署監(jiān)理意見(jiàn)；在竣工驗(yàn)收大會(huì)上匯報(bào)監(jiān)理工作；接受上級(jí)質(zhì)檢部門和省市監(jiān)理協(xié)會(huì)、監(jiān)理公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)監(jiān)理檔案資料的審查；各有關(guān)單位共同簽署的竣工驗(yàn)收書(shū)上簽字。

4監(jiān)理協(xié)助建設(shè)單位的工作項(xiàng)目。制訂驗(yàn)收方案計(jì)劃安排；協(xié)助建設(shè)單位通知質(zhì)監(jiān)部門來(lái)工地驗(yàn)收，協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收；協(xié)助建設(shè)單位閱讀或?qū)忛営嘘P(guān)工程檔案資料；協(xié)助建設(shè)單位組織現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量審查；起草竣工驗(yàn)收意見(jiàn)，協(xié)助起草工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；協(xié)助建設(shè)單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門報(bào)送有關(guān)驗(yàn)收文件。

五 結(jié)束語(yǔ)

房屋建筑工程質(zhì)量關(guān)系到國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展，關(guān)系到人民生命財(cái)產(chǎn)安全，關(guān)系到社會(huì)的和諧穩(wěn)定。建設(shè)監(jiān)理是抓好建筑工程質(zhì)量的關(guān)鍵。只有做好房屋建筑工程的質(zhì)量監(jiān)理工作，房屋建筑的質(zhì)量才可以得到進(jìn)一步的保證，而有質(zhì)量保證的房屋建筑才適合人類居住，才能適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展。必須提高監(jiān)理人員素質(zhì)水平，健全監(jiān)理體系和完善監(jiān)理工作制度，強(qiáng)化監(jiān)理項(xiàng)目施工質(zhì)量和加強(qiáng)測(cè)量監(jiān)理等方面提升優(yōu)化，以期從監(jiān)理層面最大程度的保障房屋質(zhì)量，最大限度杜絕房屋質(zhì)量問(wèn)題，保證國(guó)家與人民的生命財(cái)產(chǎn)安全。

參考文獻(xiàn)：

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[3]黃麗華.房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理工作方法探索[J].城市建設(shè)，2011(1).

[4]楊忠誠(chéng).房屋建筑施工中如何做好質(zhì)量監(jiān)理[J].科技信息，2010(21).

第9篇：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收方案范文

關(guān)鍵字:建筑工程 影響因素 特點(diǎn) 技術(shù)措施

1. 前言

由于基礎(chǔ)設(shè)施建筑質(zhì)量關(guān)系到廣大人民的安全,關(guān)系到社會(huì)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展,是百年大計(jì),因此,在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中必須加強(qiáng)質(zhì)量管理與控制,建筑工程質(zhì)量管理也自然成為各有關(guān)單位和技術(shù)人員面對(duì)的重大課題。

2. 建筑工程質(zhì)量管理與控制的整體認(rèn)識(shí)

百年大計(jì),質(zhì)量第一,要進(jìn)行工程質(zhì)量控制,我們應(yīng)了解做為建筑工程,其工程質(zhì)量的特點(diǎn),影響工程質(zhì)量的因素、工程質(zhì)量控制的原則以及工程質(zhì)量的責(zé)任體系。

2. 1 工程質(zhì)量的特點(diǎn)

建筑工程質(zhì)量的特點(diǎn)是由建設(shè)工程本身的特性和建設(shè)生產(chǎn)特點(diǎn)決定的,概括起來(lái)有以下幾點(diǎn):一是產(chǎn)品的固定性,生產(chǎn)的流動(dòng)性;二是產(chǎn)品的多樣性,生產(chǎn)的單件性;三是產(chǎn)品形體龐大、高投入、生產(chǎn)周期長(zhǎng)、具有風(fēng)險(xiǎn)性;四是產(chǎn)品的社會(huì)性,生產(chǎn)的外部約束性。基于建設(shè)工程以上特點(diǎn),形成了建筑工程質(zhì)量本身具有以下特點(diǎn):

影響因素多

建筑工程質(zhì)量,受設(shè)計(jì)水平、材料好壞、施工方法先進(jìn)與否、技術(shù)措施是否到位、人員素質(zhì)的高低、工期等多因素的影響。

質(zhì)量波動(dòng)大

一般的工業(yè)產(chǎn)品都有固定的流水作業(yè)線,規(guī)范的工藝要求、成套的生產(chǎn)設(shè)備和穩(wěn)定的生產(chǎn)環(huán)境,而建筑產(chǎn)品的單件性、生產(chǎn)的流動(dòng)性決定了建筑工程質(zhì)量容易產(chǎn)生波動(dòng),波動(dòng)較大。

質(zhì)量隱蔽性

建設(shè)工程在施工過(guò)程中,隱蔽工程特別多、時(shí)間產(chǎn)品特別多、工序交接交叉多,因此,工程質(zhì)量存在很大的隱蔽性。如果在施工中不及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量檢查,不做好質(zhì)量的事先和事中控制,事后就只能從表面上檢查,很難發(fā)現(xiàn)內(nèi)部存在的一些質(zhì)量問(wèn)題。

終檢的局限性

工程項(xiàng)目建成后,不可能象一般工業(yè)產(chǎn)品一樣靠終檢來(lái)判斷產(chǎn)品質(zhì)量,或?qū)a(chǎn)品拆卸、解體來(lái)檢查其內(nèi)在的質(zhì)量,因此,工程項(xiàng)目終檢具有很大的局限性。

2. 2 影響工程質(zhì)量的因素

人(Man)的因素 與工程建設(shè)有關(guān)的決策者、管理者、操作者等有關(guān)人員的素質(zhì),都將或多或少地對(duì)工程產(chǎn)生著不同程度的影響。因此業(yè)內(nèi)實(shí)行經(jīng)營(yíng)和專業(yè)人員持證上崗制度。

材料(Material)因素 構(gòu)成工程實(shí)體的各類材料、構(gòu)配件、半成品等工程材料的合格與否,都將直接影響構(gòu)剛度和強(qiáng)度、外表及觀感、使用功能及安全,工程材料是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。

機(jī)械(Machine )因素 機(jī)械設(shè)備在工程上可分為兩類:

一類是指組體及配套的工藝設(shè)備和各類機(jī)具。二是指使用中的各類機(jī)具設(shè)備。機(jī)械設(shè)備的質(zhì)量的將會(huì)直接影響工程的質(zhì)量。

方法(Method)因素 工藝方法是指施工現(xiàn)場(chǎng)采用的施工方案,包括組織方案,它們合理與否,科學(xué)與否,對(duì)質(zhì)量的影響是不言而喻的。

環(huán)境( Environment) 因素 環(huán)境條件包括工程技術(shù)環(huán)境、工程作業(yè)環(huán)境、地理環(huán)境、周邊環(huán)境等對(duì)工程質(zhì)量特性起重要作用的各種環(huán)境因素。

2. 3 工程質(zhì)量控制的原則

業(yè)內(nèi)公認(rèn),勘察設(shè)計(jì)、施工單位在實(shí)施質(zhì)量控制過(guò)程中起主要監(jiān)督作用的是監(jiān)理單位,監(jiān)理單位在質(zhì)量控制過(guò)程中應(yīng)遵循以下原則:質(zhì)量第一的原則;以人為核心的原則;重點(diǎn)控制有關(guān)的人的素質(zhì)和人的行為,要以人的工作質(zhì)量來(lái)保證質(zhì)量;以預(yù)防為主的原則;防患于未然,加強(qiáng)過(guò)程中質(zhì)量檢查和控制;質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原則;以國(guó)家的規(guī)范的設(shè)計(jì)文件、合法的合同規(guī)定要求;科學(xué)、公正、守法的職業(yè)道德規(guī)范。

3. 建筑工程質(zhì)量的形成過(guò)程

從工程質(zhì)量的責(zé)任體系可以看出,作為質(zhì)量控制的主體不同,其質(zhì)量控制的側(cè)重點(diǎn)也不同。同樣,工程建設(shè)的不同階段,質(zhì)量控制的側(cè)重點(diǎn)也不同。工程質(zhì)量的形成過(guò)程如下:

項(xiàng)目可行性研究

在該階段需要確定工程項(xiàng)目的質(zhì)量要求,并且與投資目標(biāo)協(xié)調(diào),它直接影響著項(xiàng)目的決策質(zhì)量和設(shè)計(jì)質(zhì)量。

項(xiàng)目決策

項(xiàng)目決策階段需要確定工程項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量目標(biāo)和水平。工程勘察、設(shè)計(jì)在這個(gè)階段,工程項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)和水平已被具體化,并為施工提供直接依據(jù)。

工程施工

工程施工階段決定了設(shè)計(jì)意圖能否真正體現(xiàn),工程的安全可靠、使用功能能否得到保證,外表觀感能否體現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)的原有水平。因此在一定程度上,工程施工是形成建設(shè)面目實(shí)體質(zhì)量的一個(gè)決定性環(huán)節(jié)。

工程竣工驗(yàn)收

該階段的作用,是保證工程項(xiàng)目實(shí)體質(zhì)量的一個(gè)決定性環(huán)節(jié)。

工程竣工驗(yàn)收

該階段的作用,是保證工程項(xiàng)目最終質(zhì)量的形成。一般情況下,國(guó)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量管理與控制,在工程質(zhì)量成的前三個(gè)階段已相當(dāng)成熟規(guī)范,而與前三者相比,在工程施工階段,影響工程質(zhì)量的可知和不可預(yù)知的因素最多,但該階段是工程設(shè)計(jì)意圖最終實(shí)現(xiàn)形成工程實(shí)體的階段,是最終形成工程產(chǎn)品質(zhì)量和工程項(xiàng)目使用價(jià)值的重要階段。

3. 1 建筑工程施工的質(zhì)量形成過(guò)程

施工階段的質(zhì)量控制,就是擇優(yōu)選擇能保證工程質(zhì)量,符合準(zhǔn)入制度的施工單位,采購(gòu)使用合格的工程材料,依據(jù)國(guó)家應(yīng)的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),采取一系列的監(jiān)控措施,確保工程施工形成符合設(shè)計(jì)文件及合同文件規(guī)定的質(zhì)量要求的最終建筑產(chǎn)品。

3. 2 不同責(zé)任體系的質(zhì)量形成過(guò)程

在工程建設(shè)中,政府部門是以決策和設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量控制為重點(diǎn);監(jiān)理單位則是以設(shè)計(jì)和施工階段的質(zhì)量控制為重點(diǎn);業(yè)主對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量控制必須貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程。但是,由于現(xiàn)代工程技術(shù)日趨復(fù)雜,業(yè)主必須委托有各項(xiàng)專長(zhǎng)的專門監(jiān)理機(jī)構(gòu)或人員代表自己對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查,杜絕有損工程質(zhì)量的不良行為和防止不合格的工程,因此,在施工階段的質(zhì)量管理中,即使承包商已有相應(yīng)質(zhì)量保證體系,我們還要充分發(fā)揮社會(huì)監(jiān)理的質(zhì)量控制,一個(gè)好的工程質(zhì)量所需的施工質(zhì)量控制的關(guān)系為:工程正常施工――施工單位按有關(guān)規(guī)定完成部分施工后,在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上,專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行專業(yè)不合格之處(包括與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的檔次料)的修正工作,指示施工整改――施工單位進(jìn)行有關(guān)質(zhì)量不合格之處的修正工作,施工單位再次自檢,自檢合格后,報(bào)專業(yè)監(jiān)理驗(yàn)收――監(jiān)理驗(yàn)收,簽署進(jìn)入下道工序的施工――返回。

3.3 工程項(xiàng)目不同施工層次的質(zhì)量形成過(guò)程

建筑工程項(xiàng)目按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)有多種劃分的方法,按施工層次劃分的情況較多,按這種方式劃分,建筑工程分為單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批等層次。各之間的關(guān)系具有一定的包含與施工先后順序的邏輯關(guān)系。建筑工程中,每個(gè)單位工程是由若干個(gè)分部工程所組成,分部工程又可劃分為若干個(gè)子分部工程,每個(gè)子分部工程包含若干個(gè)分項(xiàng)工程。每個(gè)分項(xiàng)工程包含若干個(gè)檢驗(yàn)批,檢驗(yàn)批是施工質(zhì)量驗(yàn)收的最小單位。因此施工質(zhì)量的邏輯關(guān)系為:施工作業(yè)的質(zhì)量決定檢驗(yàn)批質(zhì)量, 檢驗(yàn)批質(zhì)量決定分項(xiàng)工程質(zhì)量,分項(xiàng)工程質(zhì)量決定分部工程質(zhì)量,分部工程質(zhì)量決定單位工程質(zhì)量。

4. 加強(qiáng)質(zhì)量管理的技術(shù)措施

要建立健全各項(xiàng)施工質(zhì)量管理的規(guī)章制度,完善質(zhì)量保障體系,加強(qiáng)制度管理,加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制。做到每個(gè)分項(xiàng)的每個(gè)施工部位都責(zé)任到人,且留有記錄,使其具有可追溯性;要嚴(yán)格按照國(guó)家和地方施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收責(zé)任、程序和驗(yàn)收方法進(jìn)行驗(yàn)收,施工單位要嚴(yán)格執(zhí)行三檢制,并嚴(yán)格履行驗(yàn)收程序,對(duì)于驗(yàn)收不合格的,堅(jiān)決不允許進(jìn)行下道工序施工。