物業管理準則精選(九篇)

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第1篇：物業管理準則范文

財務是指有關財產所發生的經濟業務。企業的經濟業務的本質就是資金的運行，企業的財務管理就是對企業資金運行過程的管理，財務管理的主體是有獨立法人地位的企業單位。在計劃經濟時期，我國企業財務管理的主體是國家，到了改革開放時期，國家和企業共同作為企業財務管理的主體。隨著市場經濟的發展和現代企業制度建立，企業的經營環境發生了根本性的變化，企業要想適應這個復雜的、競爭激烈的市場，就必須有完全獨立的經營自，才能夠靈活調整企業的生產經營活動，所以目前我國企業自身已成財務管理的主體，已從根本上改變了企業作為政府附屬的地位。煤炭企業財務管理目標就是實現企業價值最大化，通過對投資決策、籌資決策和股利決策三個方面的管理，利用最優惠的財務政策，充分考慮資金的時間價值和風險與報酬的關系，實現企業財務的合理經營，在保證企業的健康發展的同時不斷提升企業價值。

二、新會計準則對煤炭企業財務管理的主要影響

1.新會計準則影響了煤炭企業的財務管理目標企業賬務管理目標經歷了多個發展階段，包括企業利潤最大化、股東財富最大化、企業價值最大化以及利益相關者利益最大化等，我國的新會計準則將當前我國企業的財務管理目標定為企業價值的最大化，這完全符合我國目前企業發展現狀，這是因為我國企業雖在飛速的發展，企業的數量和規模都在不斷擴大，但企業仍是以非上市公司為主，把企業價值的最大化定為財務管理目標具有極強的實踐性的，這也體現了新會計準則對財務管理工作的新理念，這必將對我國煤炭企業的財務管理工作的開展產生深遠的影響。2.新會計準則對煤炭企業固定資產減值及折舊的影響新會計準則別規定，對固定資產、無形資產和長期股權投資等資產的減值損失，一旦確認后，在以后的會計期間將不得再轉回，這將會進一步穩定企業財務工作，并提高企業的財務風險防范意識。煤炭企業的固定資產的比重較大，都處于較為惡劣的自然環境中，磨損、銹蝕較為嚴重，并且這些固定資產的更新周期較短，所以煤炭企業的固定資產減值是較快的，為保證會計信息的準確性和真實性，煤炭企業必須準確快速的進行計提固定資產減值準備和固定資產折舊，杜絕企業利用減值準備進行盈余管理。新會計準則中還對公允價值的使用范圍進行了明確的規定，這也是我國會計準則與國際接軌的一個重要的體現，但公允價值也很容易被企業的決策者不正當的使用，以獲得不正當的收益，保護上市企業的資源，悖離了新會計準則制定公允價值的本質與目標，另一方面在煤炭企業中應用公允價值后，由于確認了沒有實現的收益與損失，會使企業的賬目利潤增加，增大了煤炭企業的經營風險，這就要求企業的財務人員要提高財務管理的風險意識，充分利用金融工具以及套期保值等手段，積極的防范財務風險。3.新會計準則對煤炭企業納稅的的影響新會計準則相對于舊的會計準則，在企業所得稅的處理方法上有了新的規定，現在需要使用國際上通行的資產負債表債務法進行計算，原來的應付稅款法和納稅影響會計法將不再使用，新會計處理方法使煤炭企業的稅收問題變得更加復雜，如果處理的不得當，將會在很大程度上增加企業的納稅負擔。

三、煤炭企業財務管理應對新會計準則的措施

第2篇：物業管理準則范文

關鍵詞:新企業會計準則 財務管理 影響 發展

我國自實施改革開放以來,市場競爭已提前進入了白熱化階段,因此規范企業財務管理工作,保證市場競爭有序合理的進行,顯得尤為重要。所以新企業會計準則的頒布和實施為規范市場運行,保護各方利益,以及發展我國的財會事業起到了不可忽視的作用。所謂財務,是指圍繞財產所發生的經濟業務。在市場中,財產的貨幣表現就是資金。企業在運轉的過程中,必然發生資金的擁有、分配、消耗和收回,因此,企業有關財產的經濟業務,實際上就是資金的運轉過程和結果,財務管理即對資金運行過程的管理。

2006年2月15日,國務院財政部頒布實施了新的企業會計準則來規范市場競爭中的財務工作,與舊的準則相比,新的準則從基本原則性規定到具體實施細則都做了較大的改動,使得財務工作更細致,更具可靠性,充分發揮了財務管理工作的引導功能和管理作用,提升了企業財務管理的水平。具體方面:新準則刪除了舊準則中的原則性規定,明確的提出了會計信息的質量要求;引入了公允價值計量屬性,并將其全面的應用于具體準則的各個方面;利用各種手法,適度提升了會計信息的穩定性與可靠性;擴大了實質重于形式原則的應用范圍;擴大會計職業判斷,將其貫穿整個會計工作的全過程等等。

一、新企業會計準則對財務管理工作的影響

(一)對財務管理工作觀念的影響。(1)資金時間價值觀。資金時間價值是指一定量的資金在周轉使用過程中,隨著時間變化而形成的差額價值,一般表現為正差,即價值的增加額。資金時間價值觀一直在財務管理理論中處于很重要的一個位置,但舊的會計核算體系中很少涉及。新會計準則對資金時間價值作用給予了足夠的重視,這將是會計與財務管理新的結合點。(2)資產負債觀。資產負債觀和收入費用觀是衡量企業收益的兩種不同理論,前者根據資產和負債的變動來衡量收益,不必考量如何實現之類的問題;后者根據已實現的收入和費用以及配比原則來確定收益,再分攤計入相應的資產和負債。新準則在財務報表結構上,確定了資產負債表的核心地位,將更長遠的發展放在了突出的位置。

(二)新會計準則對財務管理環境的影響

新準則在財務報告目標方面強調決策的實用性,降低了利益相關主體在收集信息時花費的成本,優化的資源的配置。公允價值觀的引入及合理利用,資產負債表核心地位的確立以及多數資產減值準備不可轉回等辦法的實施使得財務會計工作更加真實充分的反應了企業的價值。另外,新的企業會計準則在實質上更加趨向于國際財務報告準則,提高了我國會計信息的國際化程度,方便專業人士和專業機構進行估值比較,擴大了中國企業資金運轉的范圍與渠道。

(三)新會計準則對企業財務風險管理的影響

新準則在資產減值準備的計提與轉回、同一控制下的企業合并、可轉換債券在股價上升情況下的損失確認等方面進行了嚴格的規定,確保了財務的穩定及風險的預防。金融工具確認和計量、金融資產轉移和套期保值等準則,使企業在進行金融業務的運作時的風險規避工作提供了有效的保障。

(四)新會計準則對企業預算管理的影響

新準則建立了資產負債表在報表體系中的核心地位,對企業預算管理產生了重大的影響,促使企業從以利潤表為核心的預算管理控制體系,轉變為更加關注資產負債表和現金流量表,關注對現金流、資產質量、經營風險的管理,以企業的財富創造和持續發展為立足點,著重于建立企業良好的資產質量和現金流量。

(五)新會計準則對企業財務決策的影響

新準則要求企業必須制作一系列完整的表格,并提供充分、詳細的附注以及時補充信息,這些表格包括企業利潤表、現金流量表、資產負債表以及所有者權益變動表等。新準則之所以這樣加強在信息披露方面的要求,轉變原來的傳統理念,是為了加大企業業績的真實度,方便投資者作出正確的決策。

二、發展財務管理制度時應當進行怎樣的完善

(一)轉變企業財務管理理念

經營權與所有權分離,股東投資,經營者管理的模式是當代企業最顯著的特點,針對這一特點,新準則通過規定決策的有用性和受托責任履行評價等相關制度來協調各方面的利益,這對財務管理理念產生了直接的影響。

(二)建立健全財務信息系統

新準則要求企業更系統全面的提供其會計信息,要求其具有可持續發展的價值,對企業未來的發展有前瞻性的指導作用。此一系列措施的調整導致企業財務信息系統及其有關功能的調整,此外,公允價值計量、減值準備的提取等需要大量的基礎數據支撐,這些都給財務工作的信息化程度進行了大大的提升,必須借助一些財務軟件的功能才能將其完成。

(三)提高企業財務管理人員的素質

高素質的管理者,是團隊實力和企業實力的根本保障。新準則帶來很多具有自我裁量性的工作,給財務工作人員較大的裁量空間,這些對財務管理者來說是一個全新的挑戰。因此,企業應當通過各種手法提高財務管理人員的素質,將財務人員的任用納入到企業的戰略性人力資源管理策略中來。在聘用上關注具有高素質的財務管理人員的同時,對在職的財務人員進行培訓,加強他們對新準則的理解程度,提高自身的職業修養。鼓勵財務人員進行自學,同時注意對學習能力強,思維靈活的財務人員進行重點培訓。保證企業在運營過程中,充分按照新企業會計準則的規定來進行財務工作。

參考文獻:

[1]戴德明,新企業會計準則:闡釋、應用與難點透析.中國人民大學出版社.2007.3.

第3篇：物業管理準則范文

物業企業開展財務管理和會計核算的措施及建議

物業管理企業的財會管理工作必須依據當前的《會計基礎管理規范》和《會計法》的規定依法建立會計核算項目。在企業內部培養財會管理人員的思想觀念以及業務技能，并參與到公司管理類中，全面提升會計人員的素質。在企業內部完善各項會計管理制度以及健全會計監督制度，加強企業的會計監督職能，尤其是原始憑證的稽核和審核制度，這是確保會計核算信息真實的基礎。物業公司同業主之間的經濟活動可以實行“內部往來”的方式來核算。這種處理方式的記賬憑證必須是兩聯復寫式，兩聯的記賬數字要一致并加蓋內部記賬公章。在月末物業企業財會部門匯總“資產負債表”中，如果發現“內部往來”的余額不一致的情況，應該及時通知業主進行核對，同時要進行貸方余額和借方余額相互抵消，并且不存在余額，如果有未完成的款項，應該將差額記為“其他應收款”的余額中。物業企業為二級核算單位辦理的經濟業務的原始憑證必須由物業管理公司保管，并附于記賬憑證，如果一張原始憑證涉及多個二級核算單位，需要給二級核算單位出具原始憑證的復印件，并加蓋公章。對于二級核算單位的所有收入必須上交給物業企業的財會部門，不得坐支。最重要的是財會管理職能部門必須定期對二級核算部門進行核查，做到賬實相符。

正確劃分企業的應稅項目和申報納稅

物業管理費是物業管理公司同業主委員會協商確定的收費標準，是向業主收取的管理費用，而物業管理的經營收入是從物業管理費中收取的傭金，這也就產生了物業管理企業的經營利潤和物業管理費的收支結余兩個概念，物業管理費的收支結余是指物業管理費減去實際發生的物業管理費用的余額，而物業管理企業經營利潤是指物業管理企業減去企業各項管理成本、開支以及稅收之后的余額，前者不需要繳納任何稅收，而后者則是在產生利潤之后才需要繳納企業所得稅。首先，對每一項成本費用必須列支相應的部門，對每一筆業務都要實行多級審核，實現一個賬簿系統能夠輸出多種功能的成本信息，確保成本核算的準確性，從而滿足企業經營管理決策的需求。其次利潤中心的確認。根據公司的組織架構，將公司下屬的各個部門按照財務管理的原則劃分為相對獨立的業務單元，并設為利潤中心，每個利潤中心可以再劃分成更小的業務單元，這樣每個利潤中心能夠反映出相應的經營狀況，有利于發現企業經營過程存在的問題，并及時采取措施。最后企業資金的管理。這需要提高企業資金運作水平，實現開源節流。第一，實施各項資金的跟蹤管理，確保資金的專款專用;第二，加大應收款項的收繳力度，降低企業應收款項的比例，確保資金快速回籠，分散企業的經營風險，從而提升企業抵御風險的能力。總結財會管理作為企業經營管理中最重要的組成部分之一，其目的是確保企業獲得更大的利潤，但是物業管理企業不能夠片面的追求企業利潤，其結果可能降低物業服務質量，進而影響到企業的市場形象，因此，必須加強物業企業的財會管理工作。

本文作者：陳秀玉工作單位：浙江省溫州市康居物業管理有限公司

第4篇：物業管理準則范文

【關鍵詞】會計準則；現金流量；財務管理

從1999年會計法修訂之后，拉開了新一輪會計改革的序幕。2001年《企業會計準則》的頒布，是以會計模式轉換、會計框架體系變更為主要內容的一次改革，實現了會計核算模式從傳統計劃經濟向社會主義市場經濟的轉換。2006年的《企業會計準則》的修訂，標志著我國會計準則體系與國際會計準則的接軌，由此造成了會計核算內容與方法的巨大變化，也對企業財務管理產生了深遠的影響。

一、謹慎性原則的貫徹對企業財務管理的影響

《企業會計準則》根據會計穩健原則的要求，規定企業對不實資產必須提取減值準備，包括壞賬準備、存貨跌價準備、持有至到期投資減值準備、固定資產減值準備、在建工程減值準備、無形資產減值準備等。從會計準則規范的角度，努力解決企業的盈虧不實、短期行為和會計信息失真等問題，促使企業卸掉包袱、輕裝上陣。現代財務理論認為現金流量而非收入是衡量公司價值的最為主要的指標，因為它不單單表現在賬面上，而且還實實在在地表現在企業的銀行賬戶中，是企業可以隨時動用的資源。現金和利潤都是企業必須的，如果只能有惟一的選擇，現金凈流量應該作為首選。因為要維持企業的長期生存，一個重要前提就是持有充足的現金或者能夠生成足夠的現金。財務理論還認為，企業價值最大化是企業的理財目標，必須關注企業市場價值的變化。但是企業的市場價值一般很難得到，必須通過一定方法進行估算，通用的方法是利用以下公式：企業的價值=預期未來現金流量/折現率。由此可知，在分母一定的情況下，理財決策的關鍵是對現金流量的估算。但是在權責發生制下，收入與費用確認完全是基于交易行為的發生而進行的，作為企業價值載體的流動資產，尤其是流動資產中的存貨，只要能進入交換過程，就可以直接體現為賬面收入、攤配成本費用，于是發生了按照賬面預期收益所確定的應計現金流入量與實際現金流入量之間的不一致，這種不一致的客觀存在，造成了原定的建立在企業應計收益基礎上的本金配置等相關事項的內在秩序發生混亂，而大量減值準備的存在，又加劇了這種混亂，使得我們在估算現金流量時，需要對各種減值準備的數據進行調整，一方面增加了評估工作的難度，另一方面也容易造成數據的不準確。

二、會計準則與稅收法規的適當分離對企業財務管理的影響

企業會計準則改革的一個重要原則是會計與稅收法規能夠一致的盡量保持一致，不一致的地方適當分離，采取納稅調整的方法進行處理。在實際工作中，會計準則如有與稅收制度不一致或不協調，要根據會計準則計算財務成果，按照稅收制度計算調整后的應稅利潤，這就必然出現會計準則與國家稅收規定不一致的地方，在這種情況下，企業要按照會計準則核算，在計算所得稅時進行納稅調整，它對企業納稅籌劃活動產生了較大的影響。納稅籌劃是納稅人為了減輕稅收負擔和實現涉稅零風險而采用非違法手段，對自身的經濟活動進程策劃安排的總稱。它與企業財務管理水平是相輔相成的，企業財務管理水平的提高、理財環境的完善是納稅籌劃成功的前提，而納稅籌劃則需要用財務理論、方法和手段，通過財務策劃以進行納稅籌劃的可行性分析。納稅籌劃的內容包括四個方面：節稅籌劃、避稅籌劃、轉嫁籌劃、涉稅零風險籌劃。會計與稅收差異的擴大，對企業納稅籌劃的影響主要體現在兩個方面：

（一）會計改革步伐的加快，為企業采用更多的避稅方法提供了可能。避稅籌劃是納稅人采用表面上符合稅收立法條文規定，實質上違背稅收立法精神的各種手段，利用稅法中的漏洞處、空白點獲取納稅收益的籌劃行為，其行為路徑是鉆法律漏洞，按照法的精神，“法不禁則不止”，因此避稅籌劃雖然不違背稅法，也不能稱為合法（合法行為是法律保障其權益的獲取）。目前我國稅法制度的不健全客觀上為避稅者提供了避稅行為的前提條件，而會計準則與稅收制度差異的擴大又為避稅者提供了該行為的良好土壤。

（二）會計與稅收差異的擴大，增加了企業的涉稅風險。企業涉稅零風險籌劃，是指納稅人在日常經營中賬目清楚健全，納稅申報正確，稅款交納及時、足額，不可能產生來自于稅收違章方面的處罰，及納稅人在稅收方面是處在零風險的狀態中，或者風險極小可以忽略不計的一種狀態。這種狀態雖然不能為納稅人帶來直接的經濟利益增加，但卻能為納稅人帶來一定的間接經濟利益。比如可以避免涉稅損失、避免稅務機關的處罰、保持在公眾面前的良好信譽與形象等。會計準則改革步伐的加快，增加了企業的涉稅風險，使涉稅零風險的籌劃難度增大。

三、新準則下的多種備選會計政策對企業財務管理的影響

會計政策是企業為實現一定時期經營管理目標而選定或制定的會計規范和策略。新會計準則改革的一個重要特點是給予企業較大的會計政策選擇權，如計提壞帳準備、固定資產計提折舊等，會計人員對經濟業務的自由裁量權增大了。會計人員對會計政策選擇的直接后果是影響到其所提供的會計信息，從而影響到企業財務管理的一個重要環節――財務分析，因為財務分析是以財務報表和其他資料為起點，運用分析工具和依靠分析者的經驗，來系統分析和評價企業經營成果、財務狀況和現金流動情況，以便對公司的財務活動和有關經濟活動作出評價、預測和決策。由此將影響到企業利害關系集團不同的利益分配結果和投資決策行為，影響企業資源的配置效率和結果。

新會計準則的頒布與實施對企業財務管理帶來了多方面的影響，企業必須充分認識到這種影響的深刻性（包括有利影響與不利影響），合理安排企業投資與籌資活動，從而實現企業價值最大化。

參考文獻：

[1]財政部會計司.企業會計準則,2010.

第5篇：物業管理準則范文

【關鍵詞】 新企業會計準則; 財務管理理念; 財務決策

我國目前財務管理研究發展緩慢，對財務管理熱點問題的討論遠遠多于從總體上把握財務管理學特征以及財務管理學科發展。財務管理學與會計沒有明顯的連接點，財務管理學存在著理論研究貧困化問題。轉換財務管理學研究視角是走出貧困化的重要途徑。

一、會計準則與財務管理

(一)會計準則概述

對于我國的會計準則，可以從以下幾個層次來理解:首先，會計準則是國家財經政策法規的重要組組成部分;其次，會計準則是資本市場健康發展的必要保證;第三，會計準則是反映企業經營狀況、財務成果，界定產權關系的技術標準。

(二)財務管理概述

財務，是有關財產所發生的經濟業務。在資本市場中，財產的貨幣表現就是資金。企業在發展壯大的過程中，必須擁有、分配、消耗、收回這些財產，這些經濟業務的發生，就是財產在企業的運動，也即資金在企業的運動。企業有關財產所發生的經濟業務的本質是資金運動的過程和結果，各種財務關系是這種本質的表現形式。因此，財務管理即對資金運行過程的管理。

二、新企業會計準則對財務管理理念的影響

(一)資產負債觀—注重資產信息質量

原準則中規定了十二項基本原則。2006年頒布的《企業會計準則—基本準則》變更為八個原則(即客觀性、相關性、明晰性、可比性、實質重于形式、重要性、謹慎性和及時性，并將其命名為“會計信息質量要求”我們可以看到，在舊準則中很重要的配比原則被取消了。這并不是說在會計核算中收入和費用可以不配比，只是這種觀念弱化了。因為配比原則是收入費用觀所要遵循的一項重要原則。收入費用觀將會計視為一個收入與費用的配比過程，主要目的是確定一定時期的收益。

(二)資金時間價值觀—重視現金流量信息

資金時間價值是指一定量的資金在周轉使用過程中，隨著時間變化而形成的差額價值。這一差額價值，在一般情況下表現為正差，即價值的增加額。企業資本的循環和周轉是在一定的時間和空間范圍內進行的，時間是企業生產經營、資本增值的一個重要因素。

三、新企業會計準則對財務管理的影響

(一)新企業會計準則對融資決策的影響

企業融資是指根據生產經營、對外投資和調整資本結構等的需要，通過金融機構和金融市場，運用適當的方式獲取所需資金的一種理財活動。在財務管理活動中，如果預測到企業的現金流出量大于現金流入量，而銀行存款又不能完全彌補這個差額時，企業就必須通過一定的方式籌集資金。

(二)新企業會計準則對投資決策的影響

新舊長期股權投資準則的不同核算方法對控股公司的財務狀況和經營成果都產生了較大的影響。從整體上看，對于子公司的盈利狀況，控股母公司并不做相應的會計處理，降低了長期股權投資的風險。在長期股權投資的初始確認中，一方面不用對股權投資差額進行攤銷，另一方面還可能產生營業外收入。因此，新長期股權投資準則對鼓勵企業并購與對外投資，促進企業整體上市方面將產生積極的影響。

(三)新企業會計準則對凈流動資金決策的影響

新企業會計準則對于企業成本分配方法的選擇，由原來明確的幾種方法可供選擇改為企業按實際情況選擇合理方法。例如，原存貨準則對間接費用的分配，可選用按生產工人工資、按生產工人工時、按機器工時、按耗用原材料的數量或成本、按直接成本、按產成品定量等確定。新企業會計準則對此沒有明確規定，只是要求根據制造費用的性質合理地選擇制造費用分配方法。新準則之所以做出這樣的變動規定，是因為原準則所規定的方法主要適用于傳統意義上的工業企業—產品成本中人工成本、材料成本等占絕大比重。隨著知識經濟時代的到來，現代制造技術和先進管理方法己被廣泛應用，制造環境發生了很大變化，直接人工比重大大減少，間接費用大幅度增加。

新企業會計準則在財務報告目標方面強調決策有用性，財務報告在反映管理層受托責任履行情況的同時，應當按照法定要求向企業利益相關者提供決策有用信息。這將使得財務管理與會計的結合更加緊密。新企業會計準則對財務管理念有兩個方面的影響，資產負債觀的建立將使企業財務管理更加注重資產質量而不是利潤;現金流量觀的建立將使企業現金流管理水平提高。

新企業會計準則實現了國際趨同，獲得了工ASB、歐盟等組織的認可。中國市場經濟地位在全世界更大范圍內得以接受，同時也降低了財務報表編制和會計信息理解與應用的成本。這些進步和成果，將提高中國資本市場的效率、降低國內外投融資成本、減少國際貿易摩擦、增強跨國經營管理水平。上述這些，既降低了財務投融資的成本，拓寬了企業投融資的渠道和市場。

新會計準則嚴格了資產減值準備的計提與轉回、不允許同一控制下的企業合并采用購買法、可轉換債券在股價上升情況下的損失確認等，有利于財務穩健和風險防范。

參考文獻

[1] 趙瑩.新會計準則下的企業財務管理變革[J].經濟研究導刊,2010,3(3):113~115

[2] 韓國蘭.新會計準則下對施工企業財務管理人員的思考[J].經濟技術協作信息,2009,2(16):69

第6篇：物業管理準則范文

摘要本文分析了新會計準則對煤礦企業財務會計的影響，在此基礎上，重點探討了新會計準則下加快煤炭企業財務會計管理的措施，提出了有利于加快煤炭企業財務會計管理水平的策略方法。

關鍵詞煤炭企業財務管理會計準則監督考核指標

一、前言

隨著加入世界貿易組織，適應參與國際企業競爭，我國頒布了新會計準則，該體系借鑒了國際會計慣例，提高了對會計信息質量的要求，同時結合我國特殊的企業會計環境，對原有的準則進行了發展、完善和集成，這對煤炭企業的財務會計管理有了很大的影響，各大企業例如上海能源、中國神華等必須做出相應的改革措施，研究相應的策略方針，制定適應煤炭企業發展的財務管理策略。

二、新會計準則對煤礦企業財務會計的影響

新會計準則對煤礦企業財務會計的影響主要體現在以下幾個方面：對煤炭企業財務會計目標的影響；對存貨核算的影響；對債務償還的影響和對企業財務指標的影響。

2.1對煤炭企業財務會計目標的影響

由于我國目前大多數煤炭企業屬于國有或者國有控股，相關政府部門依靠財務報告目標掌握企業經營者的經營狀況及業績，根據其對企業經營者進行獎懲和人事調動，從而實現國有資產的增值。隨著經濟模式的不斷改革，煤炭企業逐漸有國有轉化為多元化投資的企業，資本市場成為煤炭企業主要的資金來源，向投資人提供可靠的決策信息成為煤炭企業財務報告的主要目標。

2.2對存貨核算的影響

我國煤炭企業目前最大的成本項是材料費，新頒布的會計準則取消了存貨核算中的后進先出模式，這對煤炭企業的業績評價會產生直接的影響。

2.3對債務償還的影響

由于我國煤炭企業無力償還到期債務，而新會計準則將債務重組收益計入當期損益，不能像原來通過豁免債務來增加當期利潤。

2.4對企業財務指標的影響

新會計準則下所得稅的會計處理方法采用資產負債表債務法，使得資產負債表更加真實可靠，我國煤炭企業通常采用應付稅款法核算企業所得稅，這樣對企業的財務指標帶來很大的影響。

三、新會計準則下加快煤炭企業財務會計管理的措施

新會計準則對煤炭企業財務會計管理帶來了很大的影響，為了優化煤炭企業財務會計管理，必須采取一系列措施：首先完善財務會計管理機制；其次加強信息披露；再其次加大力度學習新會計準則；再其次修訂企業內部業績考核指標體系；最后加強和完善財務監督。

3.1加強信息披露。加強資產減值管理，把資產減值披露在報表的金額和項目，分析減值虧損的原因。對重大資產減值損失應在附注中披露，表明損失的原因和金額，鼓勵煤炭企業在財務會計管理中資源披露信息，并做出可操作的規定以便強制實施。

3.2 加強對新會計準則的學習。企業會計準則是一項系統工程，對于新準則的學習是一項艱巨的任務，不僅需要財務人員自身的努力還需要企業的大力支持和配合。要加強對新準則的學習，必須讓企業領導和相關部門共同了解新理念、新內容、新變化，取得支持和配合。另外就是財務會計人員必須自身努力，聘請專業人員培訓，自己研究對比新舊準則以及國際會計準則，互相聯系，舉一反三，真正理解新的企業會計準則。

3.3 修訂企業內部業績考核指標體系。煤炭企業現行的業績考核指標體系還不夠完成，需要進一步的改進和完善，其做法為：第一，煤炭企業應先模擬實施新企業會計準則；第二，結合煤炭企業的實際情況，測算出新企業會計準則的實施對企業的經濟成果、財務狀況的影響程度；第三，根據模擬實施及測算的結果，制定出新的業績考核指標體系。

3.4 不斷完善和加強財務監督。財務監督是管理制度化的重要措施之一，財務監督條例應當體現群眾監督、組織監督和法律監督相結合的原則。設立財務總監、實行財務委派制、實行會計集中核算等都是有益、有效的措施。另外還可以考慮將目前的財務委派制結合崗位輪換辦法將其進一步制度化、常規化。只有這樣，不斷的完善和加強財務監督，才能真正加快煤炭企業財務會計管理水平。

3.5 強化資金管理，提高資金利用率。為了加強財務管理，防范財務風險，企業應該對資金進行統一的規劃和管理，設立統一的銀行賬戶，集中管理企業各部門的現金收入，撥付相關的成本和經費，必要的情況下可以建立財務結算中心，以協助企業解決大額款項問題，以提高資金利用率。同時，企業應該處理好應收賬款問題，對其及時回收，并在賒銷時了解客戶的信用等級，控制因資金不能回收產生的風險。

四、總結

總之，在新會計環境下，煤炭企業必須要不斷的提升財務會計管理水平，以此來保證煤炭企業快速，可持續性的發展。在以后的工作中，煤炭企業要結合自身的特點，制定和完善更多有利于加快煤炭企業財務會計管理水平的策略方法，以此來努力提升企業經營管理水平。

參考文獻：

[1]袁娜.新會計準則對煤炭企業財務管理的影響.商場現代化.2010(22).

[2]王會艷.新會計準則對于煤炭企業的影響與對策.中國鄉鎮企業會計.2011(02)

第7篇：物業管理準則范文

關鍵詞：新會計準則，水電企業，財務管理，新會計準則水電財務影響，對策

新會計準則實施五年來，對我國水電企業的財務管理工作的革新有著重大影響，因此，從其影響出發，深入分析并且共同探討其相應的應對措施和對策，擁有深遠和積極的現實意義。

一、新會計準則對水電企業財務管理的影響

1、正確使用公允價值

我國經濟迅速發展，正逐步融入世界經濟發展大環境，會計作為商業語言中的通用語言，應當同國際會計準則保持一致。公允價值計量屬性的引入，有助于保持會計行業應有的謹慎，進一步促進了與國際會計準則的趨同，同時是對國際會計準則的補充。引入公允價值的計量屬性，對企業會計計量、確認和報告做了規范，在提高會計信息質量的同時，滿足各個角色對會計信息的需求，如投資者、債權人、政府和企業管理層等有關方面。在舊準則框架體系下財務報告不能夠真實反映企業的財務情況，公允價值的引入，能反映企業財務的真實情況，有助于報告使用者據此作出正確的經濟決策。在新會計準則的大背景下，企業對外的會計信息應與財務報告使用者的經濟決策息息相關，財務會計報告使用者才能據此對企業的整體發展情況作出評價或者根據趨勢作出預測，會計信息需要的核心會計計量屬性包含重置成本、歷史成本、可變現凈值以及公允價值等。

2、合并報表會計處理

在新會計準則背景下，關于企業合并報表會計處理的變革至少表現在兩個方面：第一個變革是合并報表基本理論方面。與之前施行的《合并會計報表暫行規定》相比，新的合并財務報表準則下的基本合并理論發生了變化，其變化變現在側重點方面，從原來的側重母公司理論轉變為側重實體理論。在關注實質性控制上，合并報表范圍的確定則更加注重這一點，母公司拋開對股權比例這一變革的影響，對所有能控制的子公司全部納入合并范圍，影響最大的是上市公司合并報表利潤。第二個變革是企業合并會計處理方法的變革。

3、存貨管理

存貨管理就是指對企業的存貨進行管理，主要內容包括對存貨的信息管理和基于此的決策分析，最終進行有效的控制，以達到存貨管理的最終目標，即提高企業的經濟效益。在新會計準則下，存貨管理辦法改變了原有的模式，取消了“后進先出”法，而采用先進先出法記賬。傳統“后進先出”法會對原來就使用“后進先出”法的公司和生產周期較長的公司產生一定影響。對原來采用后進先出，存貨大，周轉率低的公司，在原材料價格降低過程里，變革為“先進先出”法，將大幅度提升成本，從而導致毛利率下滑，當期利潤下降，造成毛利率和利潤的波動不正常。

二、新會計準則下水電企業財務管理的對策

1、正確應對公允價值的對策

首先，要完善運用公允價值的市場環境。對公允價值的計量來說，市場信息資料的準確、及時、全面至關重要。只有在完善的市場經濟背景下，才能取得有價值的公允價值。我國應加快對信息數據網絡的建立，盡快完善和建成與適應市場經濟發展的信息網，加大力度推進信息資源的公開化，取得更加準確、及時、全面的市場資料，為財務報告使用者更好的服務，從而促進決策的有效完成。其次，完善公司治理結構。這需要從三方面入手，一方面是改善企業內部控制環境，建立資產類別標準和審核制度，將責任落實到人；一方面是完善信息系統的交流渠道；一方面是整頓企業風險防范模式，建立風險識別體系。第三，加強對公允價值的理論研究，規范其計算方法。根據FASB頒布的公允價值計量準則，指定具體的準則和應用指南；深入淺出的結合我國實際情況，推動評估業與會計業的合作，促進其技術上的進一步發展。

2、合并報表會計處理應對措施

第一，加強對新會計準則的財務控制和信息化建設，該措施的實施將使原先企業內控制度發生實質性變化，因此，企業管理者需要運用風險觀念，加強企業的風險防范意識和危機意識，建立企業內部一整套控制評價體系，業務流程規范，管理鏈條縮短，企業經營管理水平提升，積極拓展新信息系統的建設和功能，能夠完成適時監測、分析和調控的目標，有效避免勞動重復，提高勞動效率，實現資源共享。第二，全面提升財務管理層次。目前，我國企業財務管理水平從國際角度出發依然處于較低水平，財務管理著眼點低，不能從大局和整體上把握企業經營狀況。相對采取的對策有：拓展財務管理的內容，傳統財務管理有資金管理和財物管理，除此以外，向金融風險管理、稅金管理、保險管理甚至知識資本（技術、人才、信息等）管理方面拓展；更新財務管理的方法，由傳統的方式向量化的財務管理方法轉變，如定量預測、滾動預算、風險決策及不確定性決策等。

3、加強企業存貨管理的對策

第一，嚴格執行財務制度的規定，使得帳、物、卡相符。該要求指公司在收貨后要統一錄入系統以便對庫存貨物的統計和管理。其錄入系統的依據是隨貨而來的發票，做到帳、物、卡的相符是保證存貨管理準確性的重要環節。在公司收獲與錄入前，要對所收貨物進行準確盤點，經盤點后方可暫時錄入系統，待后續發票到達后與所收貨物再進行核對、檢查。第二，簡歷高效科學的存貨管理制度，完善企業內部控制。從崗位分工控制做起，簡歷崗位責任制；建立嚴格的取得、驗收及入庫控制；簡歷清查盤點制度，做好倉儲與保管工作；建立審批制度，對物資材料的領用發出憑證做好保管；實行監督制度和做好定期檢查工作。第三，建立適合企業發展需要的管理系統。管理系統的建立，有利于對存貨相關業務實現一體化的系統管理，通過對物流、票據流、資金流、信息流的統一和整合，實現數據共享，可以對企業存貨信息進行實時監督，提高存貨的運營效率。利用計算機，依據統一的會計制度，及時、準確、完整的核算存貨。第四，加強對存貨采購的治理，合理運作采購資金，從而控制采購成本。可以通過建立健全企業采購體系和充分利用互聯網優勢來降低采購的成本，這樣做既確保生產的正常運行，又能有效控制成本，加速資金周轉，提高資金利用率。

三、結束語

通過上述對新會計準則下水電企業財務管理影響的分析，提出了相應企業發展的對策，從而能夠保證企業更加有效的運作，同時，充分貫徹落實新會計準則的實施和發展。

參考文獻

第8篇：物業管理準則范文

關鍵詞：新會計準則 企業 財務管理

1.前言

新會計準則已于2007年開始全面陸續實施，它的實施意味著中國企業的財務會計工作也進入到了一個全新的階段，使我國的財務會計更加國際化和市場化。新會計準則的實施將進一步為投資者提供更加透明的財務信息，有效地維護投資者的知情權，強化對企業會計信息供給的約束，這樣就能夠便于社會公眾做出較為理性的決策。新會計準則要求企業的財務管理人員要有較高的職業道德素養和敏銳的職業判斷能力，特別是未來現金流量、減值準備、公允價值的判斷等要求財務人員具有較高的素質。總之，新會計準則給企業財務管理帶了新的挑戰，同時也帶來了新的機遇，本文就新會計準則下如何有效加強企業財務管理進行探討。

2.新會計準則對企業財務管理的影響

（1）新會計準則對財務管理人員的影響

在新會計準則的體系中，不再是原來那種簡單的關注企業的損益情況，而是每一項具體準則均包括披露章節，強調對于企業財務狀況的真實反映。在新會計準則下，財務會計人員必須切實強化信息披露意識，更新觀念，樹立忠實提供信息的理念，改變“會計就是算賬”、“會計就是編表”的傳統思想。同時新會計準則給予會計工作者以較大的空間，要求企業財務管理人員必須不斷提高自身的業務水平和專業知識，對企業財務管理人員形成一定的挑戰和壓力。

（2）新會計準則對企業所得稅核算方法及賬務處理的影響

新會計準則對企業所得稅引入資產負債表債務法，如果企業存在著大量的可抵扣暫時性差異，那么按照新會計準則的資產負債表債務法，其影響金額計入遞延所得稅資產或負債，導致差異轉回時利潤和權益減少。如果企業存在較多的應納稅暫時性差異，那么采用新會計準則的資產負債表稅務法會就會導致差異發生當期利潤和權益的減少。

3.新會計準則下如何有效加強企業財務管理

（1）新會計準則下要建立健全企業會計核算管理制度

沒有規矩，不成方圓，會計核算工作也是如此。如果想要做好企業會計核算工作，那么首先就必須要制定一套科學可行的規章制度，并且要按照規定來進行嚴格執行。建議可以制定企業財產物資登記盤存制度，企業可以根據本單位的實際情況，選擇年末、每季、每月等時間段來進行實地盤存制，同時對最終核算的結果進行處理。或是可以制定企業內部計劃的價格制度，企業在進行存貨、材料、辦公用品、設備等的銷售或者購進時，可以采用定額管理制度，或者采用計劃價格制度，在每個月的月末進行成本差異分攤。

（2）做好企業財務預算編制的博弈工作

企業財務預算的編制在整個企業財務預算管理中是基礎和核心。為了實現企業的戰略目標和經營目標，博弈活動被企業預算執行單位、預算編制委員會和最高決策層這三者利用預算工具來進行，這是企業財務預算編制活動的實質。參與者、策略和支付（即結果）這三個博弈的理論要素在這場活動中都必須充分具備。企業編制的財務預算情況與實際情況相比，一般都會或多或少地存在一定的偏差，并不能達到完美無缺的地步，博弈三方參與者應對偏差產生的原因認真分析。預算編制委員會應積極地向企業最高層反映和匯報。因不可抗力的原因或者企業經營環境發生了重大變化等無法預測的因素引起的偏差，預算編制委員會應該和預算執行單位積極協商并及時調整預算。不論是預算執行單位，還是企業最高層，亦或者是預算編制委員會，都應該要明確責任，造成重大偏差的，有關責任人都要接受相應的處罰，同時采取措施及時予以補救，倡導博弈道德，只有這樣才能夠營造良好的博弈環境。

（3）認真抓好企業財會隊伍建設

“經濟越發展，會計越重要”，特別是面臨當前新會計準則逐步推進的時期，我們各級各部門要堅持以人為本，把強化會計隊伍建設擺在重要位置。一是要加強財會人員的繼續教育，不斷提高財會人員的政治和業務素質。要有計劃地將年輕的、具有會計或審計專業學歷、取得會計從業資格證書的人員，吸收到財會隊伍中，加強財會力量。二是嚴格持證上崗制度。單位會計人員必須持會計證上崗，對無證上崗人員，要及時清退。三是實行財會人員責任首問制和責任追究制。財會人員是規范財務管理的第一責任人，為增強財會人員的事業心和責任感，要嚴格實行財會人員責任首問制和責任追究制。對財務管理工作做得好的，要給予表彰獎勵；對考核不合格，不能勝任會計工作的要及時進行調整。對工作不負責任，甚至借工作之便、違法亂紀者，依法依紀嚴肅追究責任。

（4）要不斷提高推進企業預算管理重要性的認識

首先，要充分認識到建立完善的企業預算管理，是企業內部業務流程和業務環節得到有效執行的保障，是企業戰略目標的實現和可持續性競爭力的形成的保障。其次，要充分認識到建立完善的企業預算管理體系，有利于企業經營管理符合國家有關法律法規的要求，避免與政策層面沖突、更好的適應內外部環境，促進企業平穩發展。第三，要充分認識到建立完善的企業預算管理體系，有利于企業識別風險，分析并評估風險，最后對癥下藥，有效地化解各種風險。

要樹立正確的理財觀，統籌生財、聚財、管財、用財各個環節，合理安排各項生產經營工作，優化調配企業資源，提高精益化管理水平，構建統一高效的資金管理體系和資產全壽命周期管理體系。深入挖掘企業潛在的規模效益，按照“四化”工作的要求，積極推進集約化發展、標準化建設，推動企業預算管理工作再上新臺階。

企業預算一經確定，必須嚴格執行。各部門應將預算指標進一步分解，落實到各個環節和各個崗位，形成全方位的預算執行責任體系，任何部門和個人不得超越權限調整、變動預算方案。每筆預算支出均在企業預算軟件中申請、核準。

（5）加強電算化會計信息系統遠程處理控制。

隨著網絡環境和計算機技術的逐漸完善和成熟，企業利用互聯網技術來推廣電子商務，目前已經成為世界范圍內商業發展的一個重要趨勢。網絡環境下的會計信息系統給企業、尤其是集團型企業的財務管理和內部控制管理帶來了創新，可以實現遠程審計、遠程報表、遠程查賬和遠程財務監控。主要的控制措施包括以下一些:第一，可以實現遠程處理規程控制,雙方應該根據具體情況，制定嚴格規范的遠程處理控制制度,包括操作權限控制、內容授權控制、處理程序控制、通道服務器安全控制等等。對于那些必須在線進行實時處理的內容,如在線財務審批、在線電子轉賬等內容,應該嚴格按照要求來確保處理結果的有效性和可驗證性。第二，實現分支系統的安全模式設計,企業的分支機構在外地具有獨立的會計信息系統,但是企業總部的母系統還是直接伸入分支系統內部進行訪問和監控。

4.結語

新會計準則的實施，進一步統一了會計原則，提高了新會計準則的可理解性和可操作性，具有充分協調性、層次性、可操作性、和全面性的特點。企業的財務管理工作必須按照新會計準則的要求，只有這樣才能夠保障企業實現持續、快速、健康的發展，立于不敗之地。

參考文獻：

［1］歐少冠.淺談金融危機下中小企業財務管理［J］.中國商界(下半月),2009,(06) ：123-126

［2］焦聰.經濟危機下的中小企業應何去何從［J］.中國集體經濟,2009,(13)：112-114

［3］王飚.淺析中小企業財務管理存在的問題及對策［J］.企業家天地下半月刊(理論版),2009,(03)：105-108

［4］邵忍麗.金融危機對我國中小企業的影響［J］.企業活力,2009,(01)：102-106

［5］王君毅.對解決中小企業財務管理中存在問題的探討［J］.廣東審計,2005,(03)：158-162

第9篇：物業管理準則范文

【關鍵詞】新企業會計準則；施工企業；財務管理；影響

原會計準則存在一些內容上的缺陷，所以財政部了最新的會計準則，對相關內容進行了系統調整，不僅彌補了原有財務報告模式的漏洞，也對財務報告概念框架進行了研究，由此對企業的財務的運行模式和管理過程產生了深遠的影響。本文從稅負、債務重組核算方法以及短期收益等方面對施工企業的影響進行了論述。

一、新企業會計準則概述

新企業會計準則對原會計準則進行了調整，所調整的主要內容包括：資產減值準備處理、存貨計價、計量模式、合并報表、債務重組等核算方法、金融衍生工具產生、所得稅會計處理等七個方面，經調整后，新會計準則對會計職業判斷有了更嚴格的要求，同時日益加強與國際間的對接和交流，便于實現境外和境內資本市場的信息可比性。探究其具體的新特點，主要包括以下幾點：①對資產負債表進行了高度重視，調整了財務管理觀念。②參照國際會計準則進行會計政策選擇、會計計量以及會計核算。③規范了企業成本核算過程，對資產減值損失等內容進行了全新規定。

二、新企業會計準則對施工企業財務管理的影響

1.影響企業的稅負

“營改增”全面實施后增加了施工企業的稅負壓力，明確了其分包抵扣鏈條，消除了重復征稅問題，盡管在理論上“營改增”對可抵扣的項目進項稅額進行了增加，便于減輕企業稅負壓力，但是實際情況下，由于施工企業利益牽扯太多，環節管理不善，最終大致企業的稅負壓力進一步增加。其具體的影響機制包括以下兩點：①流轉稅中的進項稅額的多少影響稅負。由于施工企業的進項稅額中不包含人工成本，所以企業在繳納增值稅時依照11%的比例，這種情況就會遠高于原先3%的營業稅稅率，同時由于一些施工在偏遠地區的企業其材料供應過程難以取得增值稅專用發票，那么就會導致企業稅負增加。此外，施工企業的很多大型設施和設備等固定資產不可以抵扣進項稅額，這也在一定程度上增加了企業的稅負壓力。②所得稅稅負壓力較大。企業的成本下降幅度和收入下降幅度不統一造成所得稅的增加。此外，施工企業的虧損問題的影響造成所得稅增加，在傳統稅收背景下，在企業的匯總報表層面可以全額抵減虧損項目，但是“營改增”后，這種抵減就會難以實現，進而導致企業的應納所得稅增加。

2.影響企業資產管理

傳統的施工企業資產管理較為分散，分類也不夠明確，所以在新會計準則的影響之下，企業更多的開始注重資產管理工作。具體的調整措施如下：①在項目建設前期由財務管理部門利用相關的管理軟件分析資產購置的可行性，之后計算項目資產的凈現金流量現值以及企業可獲取的進經濟效益，在此基礎上，對比不同的資產獲取方式，以此作為會計政策選擇的基礎。此外，加強預算編制，財務管理部門可以應用諾亞舟、元年等預算編制軟件進行預算編制，這樣可以有效提升資產管理的效率。②在項目建設期規范了資產采購預算過程。依照新會計準則的相關內容可以更加細致的安排資產計劃，避免了企業籌資成本過大的問題。③在項目建設后期在新會計準則的指引下更多的使用了先進的技術和軟件，例如，運用RFID技術加強企業資產的清查，運用類似于友T3等軟件認真的核查資產盤虧、盤盈等情況。

3.影響債務重組

原先債務重組過程存在一定的缺陷，常常會因債權人讓步而出現債務少量償還或者是債務豁免情況，而新的會計準則中對債務的這種情況進行了進一步的調整，在營業外收入中納入債務重組收益，并計入利潤表。而在進行實物抵債時將計量屬性定為公允價值，這就會使得一些沒有能力償還債務的公司在獲得部分或者全部的債務豁免時，于當期利潤表中直接體現收益，這樣就會利于提升每股收益。

4.影響短期收益

所謂影響短期收益主要體現在以下兩點：①新建造合同中，成本、收入得以確認，這種情況直接影響施工企業的短期收益。在新的建造合同準則中指出施工企業的三種收益確認方式為確認成本、不確認收入、依照具體的成本確認成本和收入、按照完工百分比法確認成本和收入。這三種確認損益的方式不同，所以在新的會計準則實施之后，短期內會減少施工企業的收益，但是長期內不會影響總收益，這主要是由于在新的準則中提到在當期損益中納入預計總收入和預計總成本之間的差額，在工期完成之后還需要對建造合同中的減值損失進行計提處理，而這些新增的內容均為后期成本，這樣就會在一定程度上降低施工企業的短期損益。此外，依照完工百分比法確認收支的方法也會致使建造合同在施工時的利潤平均化，一旦工期較長就會難以反映施工階段的其中的一個時點的真正損益情況，最終導致建造合同中某個時間段的利潤不夠清晰。②計提的資產減值準備以后年度不得轉回直接影響施工企業的短期收益。在新會計準則中提到固定資產、長期股權投資等長投資在確定資產減值損失或者在計提資產減值準備后就不可以在年度進行轉回。

三、總結

綜上所述，本文從新會計準則的調整內容和四方面影響角度出發進行了系統研究，旨在幫助人們正確的理解新會計準則的正確導向作用，同時保障施工企業在施工過程中能夠合理的進行運用，以期企業能夠更好的適應市場經濟環境發展的需求。

參考文獻：

[1]王永杰.試論新會計準則對企業財務管理的影響[J].企業改革與管理， 2014（12）：211-211.