國民經(jīng)濟的重要支柱精選(九篇)
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第1篇：國民經(jīng)濟的重要支柱范文
[關(guān)鍵詞] 房地產(chǎn)業(yè)；國民經(jīng)濟；策略
doi ： 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 0194 . 2013 . 23. 024
[中圖分類號] F293.3 [文獻標識碼] A [文章編號] 1673 - 0194（2013）23- 0049- 02
對我國的國民經(jīng)濟來說，房地產(chǎn)行業(yè)是其中的一大支柱，其能夠帶動多個行業(yè)的發(fā)展，對國民經(jīng)濟的穩(wěn)定性有著非常重要的影響。因此，很有必要對房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展形勢進行研究，以便更好地推動我國國民經(jīng)濟發(fā)展。
1 房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位
國民經(jīng)濟與房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展息息相關(guān)，兩者的關(guān)系是相互的，房地產(chǎn)的發(fā)展能夠推動國民經(jīng)濟的發(fā)展，同時，國民經(jīng)濟的發(fā)展又制約著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟的基礎(chǔ)和支柱。
1.1 房地產(chǎn)業(yè)屬于基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)
不管是對國民經(jīng)濟來說，還是對社會發(fā)展來說，房地產(chǎn)業(yè)都起著基礎(chǔ)和支柱的作用。房地產(chǎn)業(yè)能夠為人們提供生活所必需的生活資料，也為各個行業(yè)的發(fā)展提供生產(chǎn)所必需的場所。住宅是社會公民所需要的基本生活資料，而房地產(chǎn)的商品之一就是住宅，為人們提供了安居樂業(yè)所必需的條件[1]。此外，其他行業(yè)要從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，也需要有房地產(chǎn)業(yè)的支撐。只有房地產(chǎn)業(yè)有了良好的發(fā)展，才能帶動其他行業(yè)的發(fā)展，從而進一步推動國民經(jīng)濟的發(fā)展。所以說，房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)。
1.2 房地產(chǎn)業(yè)是先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)
在國民經(jīng)濟的組成結(jié)構(gòu)中，很多產(chǎn)業(yè)都是相關(guān)的，比如教育、文化以及科學(xué)衛(wèi)生等各個部門都需要依托房地產(chǎn)業(yè)而發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)能夠為其他行業(yè)的發(fā)展提供開展生產(chǎn)經(jīng)營活動的空間場所，也能夠帶動其他副業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)是其他行業(yè)發(fā)展的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，很多經(jīng)濟活動的開展都是始于房地產(chǎn)行業(yè)。舉個例子來說，城市要發(fā)展，必須先進行各種房屋建設(shè)，同時也要建設(shè)相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括各種商業(yè)店鋪、生產(chǎn)車間以及廠房等；教育的發(fā)展也需要有校舍等。所以說，對于其他產(chǎn)業(yè)來說，房地產(chǎn)行業(yè)是先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)。
1.3 房地產(chǎn)業(yè)具有支柱產(chǎn)業(yè)的特征
與其他產(chǎn)業(yè)相比，房地產(chǎn)業(yè)具有與其他產(chǎn)業(yè)互相關(guān)聯(lián)的特點、同時具有很長的產(chǎn)業(yè)鏈。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，能夠有效帶動其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。所以說，房地產(chǎn)行業(yè)對其他產(chǎn)業(yè)具有支撐作用，能夠促進國民經(jīng)濟的發(fā)展，體現(xiàn)出很強的支柱性特征。
2 房地產(chǎn)經(jīng)濟對國民經(jīng)濟的影響
2.1 房地產(chǎn)經(jīng)濟帶動多種行業(yè)
在產(chǎn)業(yè)劃分中，房地產(chǎn)業(yè)不僅屬于服務(wù)性行業(yè)，更是先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)，屬于劃分類別中的第三產(chǎn)業(yè)，與其他很多行業(yè)都息息相關(guān)[2]。要建設(shè)其他產(chǎn)業(yè)所需要的空間場所等各種類型的建筑物，就必須購買原材料，包括各種建材、冶金材料等，因此能帶動其他行業(yè)的發(fā)展，同時也影響國民經(jīng)濟的發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，能夠激活相關(guān)的建材市場以及機械市場等，為社會解決部分勞動力就業(yè)問題。
2.2 房地產(chǎn)經(jīng)濟拉動國內(nèi)需求
房地產(chǎn)經(jīng)濟景氣，能夠推動我國基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)發(fā)展，為國家累積財富，對于改善民生具有很大的作用。為了能夠拉動國內(nèi)需求，就必須重視房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。根據(jù)統(tǒng)計資料顯示，在近幾年，隨著經(jīng)濟發(fā)展速度的加快，房地產(chǎn)的成交量有了大幅提升，我國對房地產(chǎn)業(yè)的投資也占到了兩成左右。這些數(shù)據(jù)與事實顯示，要促進國民經(jīng)濟的發(fā)展，就必須重視房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)的推動作用。通過房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展，有效拉動國內(nèi)需求，解決很多社會現(xiàn)實的問題。
2.3 房地產(chǎn)市場穩(wěn)定經(jīng)濟增長
除了能夠有效推動國民經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)還能夠確保國民經(jīng)濟的穩(wěn)定性。如今的經(jīng)濟發(fā)展形勢動蕩不安，更受貨幣政策的影響，急需房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展來穩(wěn)定國內(nèi)的經(jīng)濟形勢[3]。很多公民不再選擇將貨幣儲存在銀行，而是選擇投資，其中很大一部分投資在房地產(chǎn)行業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)投資能夠確保國內(nèi)經(jīng)濟穩(wěn)定，促進國內(nèi)經(jīng)濟良性循環(huán)，同時為其他產(chǎn)業(yè)提供生產(chǎn)空間與基礎(chǔ)性保障，提高了我國經(jīng)濟抵御經(jīng)濟危機的能力。所以說，房地產(chǎn)市場能夠有效穩(wěn)定我國經(jīng)濟的增長。
3 房地產(chǎn)業(yè)促進國民經(jīng)濟發(fā)展的策略
3.1 加強政府的市場宏觀調(diào)控
房地產(chǎn)行業(yè)最基本的生產(chǎn)要素就是土地，只有對土地嚴格控制，才能控制房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。為了能夠?qū)Ψ康禺a(chǎn)市場實行宏觀調(diào)控，需要從土地入手，政府需要制定相關(guān)的政策來對土地審批進行把關(guān)。如果房地產(chǎn)市場得不到有效的控制，存在過大的泡沫效應(yīng)，就會影響到房地產(chǎn)市場的資金鏈，直接對房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展造成重大的影響，進而影響到國民經(jīng)濟的發(fā)展。因此，政府需要嚴格控制土地的交易以及金融稅收政策，以此來確保房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。
3.2 嚴格控制開發(fā)用地的供應(yīng)總量
國家不能為房地產(chǎn)市場無限制地供應(yīng)土地，政府需要對市場的實際需求進行調(diào)查，嚴格控制房地產(chǎn)市場開發(fā)的速度，同時要提高政府在房地產(chǎn)市場發(fā)展中的參與度，履行自身的職責(zé)，杜絕規(guī)模過大的房地產(chǎn)投資行為。同時，政府需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展形勢以及居民的實際需要來合理調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，給予房地產(chǎn)業(yè)適當(dāng)?shù)闹С郑皇菬o限制地放任房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。總之，政府需要考慮到多個方面的因素，包括房價、房屋的需求以及當(dāng)?shù)氐南M水平與工資水平等，嚴格控制開發(fā)用地的供應(yīng)總量。
3.3 加強金融體系的監(jiān)管
銀行貸款是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要資金來源之一，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與金融業(yè)的發(fā)展有密不可分的關(guān)系。要有效控制房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，就需要加強金融體系的監(jiān)管，使其既能為房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)提供必要的資金，同時也能夠控制房地產(chǎn)業(yè)過快發(fā)展而帶來的金融風(fēng)險與社會動蕩。
4 結(jié)束語
房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟的發(fā)展有著非常密切的關(guān)系，我國政府要真正認識到二者之間的關(guān)系，采取正確的措施來確保房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，并通過房地產(chǎn)業(yè)帶動其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，進而推動國民經(jīng)濟的發(fā)展。
主要參考文獻
[1]羅輝.房地產(chǎn)經(jīng)濟與國民經(jīng)濟波動的重要因素探討[J].現(xiàn)代經(jīng)濟信息，2012（4）.
第2篇：國民經(jīng)濟的重要支柱范文
在中國這樣一個社會主義的發(fā)展中大國，國有企業(yè)具有特殊作用。國有企業(yè)作為國民經(jīng)濟的重要組成部分和微觀經(jīng)濟基礎(chǔ)，必須在國民經(jīng)濟中居于支柱地位，以保障國家安全和支撐國民經(jīng)濟的增長。因此，國有企業(yè)應(yīng)該保持必要的數(shù)量，但更為重要的是國有資本分布的優(yōu)化和質(zhì)量的提高。這就需要認真貫徹黨的*屆三中全會精神，堅持國有經(jīng)濟有進有退、進而有為、退而有序的方針，在國有企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方面取得突破性進展。
從當(dāng)前的形勢來看，國有企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整正處于一個非常有利的時機。發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟和國民經(jīng)濟的持續(xù)快速增長，為國有企業(yè)改革提供了相對寬松的宏觀環(huán)境；市場經(jīng)濟觀念的普及、市場成熟度的提高和民營經(jīng)濟的快速發(fā)展，為國有企業(yè)改革創(chuàng)造了更為便利的微觀基礎(chǔ)。應(yīng)該抓住這一難得的機遇，加快國有企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐，為迎接經(jīng)濟全球化背景下的新一輪競爭做好準備。
從國有企業(yè)的功能與作用來看，結(jié)構(gòu)調(diào)整的主要方向是，在需要控制的重要行業(yè)和領(lǐng)域發(fā)揮國有企業(yè)的主導(dǎo)作用，增強國有經(jīng)濟的控制力，體現(xiàn)國有企業(yè)的控制功能。要利用國有企業(yè)提供重要的公共產(chǎn)品和服務(wù)。網(wǎng)絡(luò)的特性使少數(shù)特殊行業(yè)和領(lǐng)域具有自然壟斷性質(zhì)，如電力網(wǎng)、鐵路網(wǎng)、航空網(wǎng)、基礎(chǔ)電信網(wǎng)、城市公用事業(yè)等。這種自然壟斷性質(zhì)，決定了國有資本在這些行業(yè)和領(lǐng)域必須保持較強的控制地位，以便于國家對這些領(lǐng)域的管制和監(jiān)控，最大限度地保護消費者的利益。要保證在國家層面上的產(chǎn)業(yè)競爭力。在國家確定重點發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中，對重要的骨干企業(yè)實行國有控股經(jīng)營甚至獨資經(jīng)營，以國有經(jīng)濟的資源動員力量和優(yōu)勢，保持和不斷提高在國家層面上的產(chǎn)業(yè)競爭力和技術(shù)領(lǐng)先性。要把由國有企業(yè)持有的國有資產(chǎn)作為調(diào)控、穩(wěn)定國民經(jīng)濟的重要手段。
國有企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中的“有所作為”，就是要著眼于搞活整個國有經(jīng)濟，推進國有企業(yè)資產(chǎn)的合理集中、流動和重組，使國有資本的運行富有效率，功能得以放大，優(yōu)勢不斷增強，能夠用少量的資本控制、影響和帶動大量的社會資本，形成國有經(jīng)濟在動態(tài)上的數(shù)量、素質(zhì)和布局優(yōu)勢，控制國民經(jīng)濟命脈，發(fā)揮民間資本不可替代的作用，最終實現(xiàn)保持國有企業(yè)支柱地位、不斷提高產(chǎn)業(yè)競爭力和國家競爭力的戰(zhàn)略目標。
與此同時，在其他一般競爭性行業(yè)和領(lǐng)域，國有資本應(yīng)加快有序退出步伐，將回收的資本投向其他需要增強國有經(jīng)濟控制力的行業(yè)和領(lǐng)域，或用于建立、補充專項社會保障基金。龐大的國有資本的流動重組，必然涉及就業(yè)的變動、社會的穩(wěn)定和市場的波動，也意味著國有資產(chǎn)的大規(guī)模和大范圍轉(zhuǎn)移，影響面甚廣。因此，要以不影響國有經(jīng)濟的控制力、保持國有企業(yè)的支柱地位為主線，以避免國有資產(chǎn)流失為基本前提，以不引起人員不穩(wěn)定和資本市場波動為出發(fā)點，盡快完成國有企業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整和制度創(chuàng)新。
第3篇：國民經(jīng)濟的重要支柱范文
［關(guān)鍵詞］ 典型相關(guān) 汽車制造業(yè) 國民經(jīng)濟
一、引言
1986年，國家“七五”規(guī)劃中第一次提出要把汽車制造業(yè)作為重要的支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展，但當(dāng)時汽車年產(chǎn)量僅為37萬多輛，對國民經(jīng)濟的影響很小。經(jīng)過20多年的發(fā)展，我國的汽車制造業(yè)取得了舉世矚目的成績。進入21世紀以來，我國汽車產(chǎn)量年均增長20％以上，對世界汽車增長每年的貢獻率達到近50％。2008年，我國汽車產(chǎn)銷量已經(jīng)排在了世界第二位，汽車工業(yè)的增加值占GDP的比重達到2.2％ 。可以說，此時的汽車制造業(yè)已經(jīng)真正成為了我國的支柱產(chǎn)業(yè)之一，成為國民經(jīng)濟發(fā)展的重要組成部分。然而，汽車制造業(yè)的發(fā)展也存在不少問題，許多人對汽車制造業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)地位也產(chǎn)生了懷疑。為此，本文采用了典型相關(guān)模型對國民經(jīng)濟與汽車制造業(yè)的關(guān)系進行分析，發(fā)現(xiàn)汽車制造業(yè)與國民經(jīng)濟的發(fā)展高度相關(guān)，對國民經(jīng)濟的發(fā)展有著不可替代的作用。
二、實證分析
1.研究方法。典型分析是研究兩組變量之間相關(guān)關(guān)系的多元分析方法。它借用主成分析降維的思想，把多個變量與多個變量之間的相關(guān)化為兩個變量之間的相關(guān). 即首先在每組變量內(nèi)部找出具有最大相關(guān)性的一個線性變量組合，然后再在每組變量內(nèi)找出第二對線性組合，使其本身具有最大的相關(guān)性，并分別與第一對線性組合不相關(guān)。如此下去，直到兩組變量內(nèi)各變量之間的相關(guān)性被提取完畢為止。有了這些最大相關(guān)的線性組合，則討論兩組變量之間的相關(guān)，就轉(zhuǎn)化為研究這些線性組合的最大相關(guān)，從而減少了研究變量的個數(shù)。
2.指標選擇及數(shù)據(jù)來源。衡量國民經(jīng)濟發(fā)展狀況的指標非常多，至今國際上也沒有一個完全統(tǒng)一的國民經(jīng)濟發(fā)展狀況指標體系。因此結(jié)合國民的實際情況和各指標的經(jīng)濟意義，并借鑒一些國家的經(jīng)驗，通過篩選，從經(jīng)濟增長、社會財富和居民生活水平三個方面確定了6項指標，作為因變量組。考察經(jīng)濟增長的最常用指標是國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP），依據(jù)生產(chǎn)法，選取了一、二、三產(chǎn)業(yè)的國內(nèi)生產(chǎn)總值三項指標，分別記為。社會財富的總積累用資本形成總額來反映，記為。居民生活狀況通過居民收入和就業(yè)狀況反映，選取了人均可支配收入、城鎮(zhèn)登記失業(yè)率兩指標，分別記為。汽車制造業(yè)的發(fā)展共選取了4個指標，分別是：企業(yè)個數(shù)，工業(yè)總產(chǎn)值，主營業(yè)務(wù)收入，從業(yè)人員年平均人數(shù)，并將這4項指標稱為協(xié)變量組。
樣本數(shù)據(jù)均來自于《中國汽車工業(yè)年鑒（2009）》、《中國統(tǒng)計年鑒（2009）》，具體以2008年中國大陸的省際截面數(shù)據(jù)作為樣本（即大陸的31個省市，不包括港澳臺地區(qū)）。
3.模型建立。在對原始數(shù)據(jù)進行了消除量綱的處理后，采用SPSS13.0經(jīng)濟統(tǒng)計分析軟件進行典型相關(guān)分析,得出如下結(jié)果。（1）典型相關(guān)系數(shù)及其檢驗。首先通過Pillai跡檢驗，Hotelling-Lawley跡檢驗，Wilks L檢驗和Roy的最大根檢驗，分析兩組變量的相關(guān)性。四個檢驗都是有兩個自由度的F檢驗，每個檢驗都給出了相應(yīng)的F值和p值，結(jié)果p值均為0.000通過檢驗，可以進行典型相關(guān)分析。通過分析得出,前三對典型變量(U，V)的累積特征根已經(jīng)占了總量的99.261%。它們的典型相關(guān)系數(shù)也都在0.8之上,表明相應(yīng)的典型變量之間密切相關(guān)。接下來進行維度遞減檢驗。維度遞減檢驗檢驗的是從本行所對應(yīng)的典型相關(guān)系數(shù)及其以后的所有典型相關(guān)系數(shù)。如果有一行維度遞減檢驗不顯著，即說明以后各行的典型相關(guān)不顯著。因此維度遞減檢驗?zāi)軌蛱峁┟繉Φ湫拖嚓P(guān)的檢驗信息。經(jīng)計算，前三對典型變量通過檢驗，相關(guān)關(guān)系顯著，僅用這三對典型變量就能夠用協(xié)變量組來解釋因變量組。（2）典型相關(guān)模型構(gòu)建。鑒于原始變量的計量單位不同,不宜直接比較,因此采用標準化后的典型變量系數(shù),構(gòu)建典型相關(guān)模型,見表1。
表1 典型相關(guān)模型
4.結(jié)果分析。根據(jù)典型變量重要程度及系數(shù)大小，從建立的典型相關(guān)模型可看出，國民國民經(jīng)濟發(fā)展狀況受汽車制造業(yè)發(fā)展狀況影響的程度可用三對典型相關(guān)變量予以綜合描述。
第一組典型變量和最相關(guān)，也就最能揭示國民經(jīng)濟發(fā)展與汽車制造業(yè)發(fā)展之間的關(guān)系。由第一組典型相關(guān)方程可知, 與工業(yè)總產(chǎn)值相關(guān)；與第二產(chǎn)業(yè)GDP以及第三產(chǎn)業(yè)GDP呈高度相關(guān)。汽車產(chǎn)業(yè)的發(fā)展影響國民經(jīng)濟的發(fā)展，尤其是第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。供需兩旺的汽車制造業(yè)具有較高的產(chǎn)業(yè)增加值，汽車制造業(yè)作為第二產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，其增加值直接影響到第二產(chǎn)業(yè)的增加值，從而影響整個國民生產(chǎn)總值。另一方面，汽車制造業(yè)的發(fā)展還會帶動金融業(yè)、汽車服務(wù)業(yè)、燃料能源業(yè)等相關(guān)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，影響第三產(chǎn)業(yè)的增加值，促進國民經(jīng)濟發(fā)展。
第二組典型變量也相關(guān)，但遠遠不如和的相關(guān)那么顯著。根據(jù)第二組典型相關(guān)方程，與汽車制造業(yè)發(fā)展相關(guān)的主要因素為主營業(yè)務(wù)收入和工業(yè)總產(chǎn)值；第二產(chǎn)業(yè)GDP，是反映國民經(jīng)濟發(fā)展的重要指標。汽車產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，要求其配套展業(yè)也相應(yīng)發(fā)展。為其配套的鋼鐵業(yè)、橡膠業(yè)、機械工業(yè)等相關(guān)第二產(chǎn)業(yè)得到發(fā)展，同時公路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也相應(yīng)發(fā)展起來，汽車制造業(yè)帶動了國民基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，對第二產(chǎn)業(yè)GDP的增長具有拉動作用。
第三組典型變量相關(guān)程度相對前兩組弱。與汽車制造業(yè)的從業(yè)人員年平均人數(shù)相關(guān)；國民經(jīng)濟的第三典型變量呈高度相關(guān)。汽車制造業(yè)的發(fā)展提供了眾多的就業(yè)崗位，拉動了就業(yè)。
總而言之，汽車制造業(yè)對國民經(jīng)濟增長具有拉動作用，他的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，又可以為社會提供更多的就業(yè)崗位。因此，堅持汽車制造業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)地位是符合國民目前的社會和經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀的。
參考文獻：
[1] 于秀林任雪松：多元統(tǒng)計分析.中國統(tǒng)計出版社,1999
[2] 陳希需 倪國熙：數(shù)理統(tǒng)計學(xué)教程.上海科學(xué)技術(shù)出版社,1988
第4篇：國民經(jīng)濟的重要支柱范文
關(guān)鍵詞：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 促進作用 經(jīng)濟發(fā)展 北京
北京市是我國最早提出要發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的城市。從2005年起，北京市將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為首都經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一，寫入《北京市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年計劃發(fā)展綱要》中。實踐證明，經(jīng)過“十一五”時期的發(fā)展，北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對首都經(jīng)濟發(fā)展起到了極大的推動作用。
文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已成為北京市國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)
“十一五”時期，北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)得到迅猛發(fā)展，使其成為北京市國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)，2009年以來，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已成為僅次于金融業(yè)的北京市的第二大支柱產(chǎn)業(yè)。
有資料證明，當(dāng)某一產(chǎn)業(yè)的增加值占GDP的5%以上時，就可以稱之為支柱產(chǎn)業(yè)。圖1顯示，2006-2010年，北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值占北京市GDP比重超過5%，為10%以上，2010年達12.3%，已達到“支柱性產(chǎn)業(yè)”的衡量標準。而同期，全國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值占全國GDP比重在2.5%左右，2010年為2.75%。
文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成為北京市經(jīng)濟發(fā)展新引擎
圖2顯示，2006-2010年北京市GDP增加值同比增長率與北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值同比增長率相比較，北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值同比增長率高于北京市GDP增加值同比增長率，這表明文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已成為北京市經(jīng)濟的新增長點，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對北京市GDP增長具有顯著的拉動作用。
文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)推動了城市經(jīng)濟轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)升級
文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)具有技術(shù)密集、知識密集型、附加值高、環(huán)境污染少、資源能源消耗低等特點，是知識經(jīng)濟時代重要的產(chǎn)業(yè)形式。動漫游戲、數(shù)字出版、數(shù)字新媒體等一批文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)發(fā)展迅猛，成為北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新亮點。
表1顯示，“十一五”時期，北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)形成了軟件、網(wǎng)絡(luò)及計算機服務(wù)，新聞出版，廣播、電視、電影和廣告會展等四大優(yōu)勢行業(yè)。2010年，四大行業(yè)產(chǎn)業(yè)增加值占北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值比重為75.5%。其中，2010年軟件、網(wǎng)絡(luò)及計算機服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)增加值為847.1億元，占2010年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值的49.9%，占第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值比重的8.0%，成為北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的支柱行業(yè)。
北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促使新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展已超過傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，特別是以科技引領(lǐng)的軟件、網(wǎng)絡(luò)及計算機服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使高新技術(shù)在文化創(chuàng)意領(lǐng)域得到了廣泛運用。
文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)促進了城市就業(yè)的增加
表2顯示，“十一五”時期，北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，不僅實現(xiàn)了經(jīng)濟的穩(wěn)定增長，還促進了就業(yè)的增加。從社會貢獻率看，2006年北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)從業(yè)人數(shù)為89.5萬人，2010年達到122.9萬人，比2006年增加了33.4萬人，從業(yè)人數(shù)年均增長率達到8.3%。
北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)就業(yè)人數(shù)占北京市第三產(chǎn)業(yè)就業(yè)人數(shù)，從2006年14.1%，提高到2010年的16.0%。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)就業(yè)人數(shù)占北京市就業(yè)人數(shù)，從2006年的9.7%，提高到2010年的11.9%。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)不僅是首都經(jīng)濟增長的亮點，而且是社會發(fā)展的重要引擎。
其中，軟件、網(wǎng)絡(luò)及計算機服務(wù)是吸納從業(yè)人員最多、增速最快的行業(yè)。2006-2010年，這一行業(yè)吸納就業(yè)人數(shù)從28.3萬人提高到51.6萬人，五年間增加了82.3%，年均增長16.2%，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)就業(yè)人數(shù)的比重從31.6%提高到42.0%。
文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在我國文化產(chǎn)業(yè)中處于重要地位
北京市不僅是我國最早提出發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的城市，同時擁有良好的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)和資源優(yōu)勢。北京市是全國的文化中心和對外交往中心，文化設(shè)施完善，文化底蘊深厚，各類專業(yè)人才資源極為豐富，為北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了強大的動力。
表3顯示，2006-2010年北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值保持快速增長的同時，占全國文化產(chǎn)業(yè)增加值比重在15%以上，在我國文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展中處于重要的地位。
北京市文化產(chǎn)業(yè)競爭力居全國首位
2011年11月，中國人民大學(xué)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究中心了中國省市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展指數(shù)（2011），該指數(shù)使用2010年統(tǒng)計數(shù)據(jù)及調(diào)研數(shù)據(jù)計算全國各省、市、自治區(qū)的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，指數(shù)包括：綜合指數(shù)、生產(chǎn)力指數(shù)、影響力指數(shù)、驅(qū)動力指數(shù)等四項。其中生產(chǎn)力是從投入的角度反映文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的資源投入水平，影響力則是從產(chǎn)出的角度反映文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實際效果，產(chǎn)業(yè)驅(qū)動力則反映了文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的外部環(huán)境。
表4顯示了2011年文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展指數(shù)排名前十位的省市分布情況，北京市綜合指數(shù)排名居首位，廣東和上海緊跟其后，四川首次進入前10名。其中，北京市文化產(chǎn)業(yè)綜合指數(shù)為79分，生產(chǎn)力指數(shù)、影響力指數(shù)，分別得分為83.3和83.2。
北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成為投資熱點領(lǐng)域
北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，近年來成為投資的熱點領(lǐng)域，北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)固定資產(chǎn)投入居全國第一。2004-2009年固定資產(chǎn)投資總額達到203億元，平均增速21.99%。在國內(nèi)眾多地區(qū)，政府紛紛以超過10億元乃至百億元的重大項目，作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要引擎。10億元招商引資的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目大都是旅游、休閑類園區(qū)項目，表5顯示，在全國部分招商引資的10億元文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目中，北京市有四個園區(qū)的投資規(guī)模超過10億元。
北京市形成了30個文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)
“十一五”時期，北京市相繼分四批認定了30個文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，各文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的分布地域、核心功能和主要行業(yè)如表6所示。其中，2006年12月第一批認定了10個文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)；2008年3月第二批認定了11個文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)；2010年3月第三批認定了2個文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)；2010年11月第四批認定了7個文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
目前，北京市30個文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)覆蓋了16個區(qū)縣。其中，朝陽區(qū)最多，有8個集聚區(qū)；海淀區(qū)有3個集聚區(qū)；東城、西城、豐臺、石景山、通州各有2個集聚區(qū)，其他9個區(qū)縣各有1個集聚區(qū)。
2011年11月頒布的《北京市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》中，提出“進一步強化文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的支柱地位”，經(jīng)過“十一五”時期的發(fā)展，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為首都經(jīng)濟的重要支柱和新增長點。
《北京市“十二五”時期文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》中，對“十二五”期間北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體部署為：北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值要繼續(xù)保持兩位數(shù)增長，增速要高于全市總體經(jīng)濟增長速度，比重力爭達到全市地區(qū)生產(chǎn)總值的15%左右。
參考文獻：
1.朱怡潔.我國創(chuàng)意經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的發(fā)展探究[J].中國商界，2007（7）
第5篇：國民經(jīng)濟的重要支柱范文
關(guān)鍵詞:平抑;房價;根本;原因;措施
中圖分類號:F83
文獻標識碼:A
文章編號:1672-3198(2010)19-0183-02
商品房價格高企,已經(jīng)遠遠超出了一般工薪階層的經(jīng)濟支付能力,甚至連所謂的“中產(chǎn)階級”也感覺心理上難以承受。住房支出在居民消費總支出中所占比例過大過重、房地產(chǎn)投資占GDP的不少份額,已是眾人皆知的事實。平抑房價、改善民生,優(yōu)化國民經(jīng)濟結(jié)構(gòu),特別是第二產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)是國家關(guān)注的經(jīng)濟重點之一。為此,國家相繼出臺了不少經(jīng)濟的、政治的措施和辦法。但這些措施和辦法,從本質(zhì)上說都是治標之策,而非治本之術(shù)。從執(zhí)政為民、建設(shè)和諧社會、深化國民經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、加快科技創(chuàng)新、強國富民的角度出發(fā),要從根本上扭轉(zhuǎn)商品房價格居高不下的勢頭,必須狠下決心,投以治本猛藥峻劑。
1 高房價的非根本原因
高房價的原因有很多。其中,土地資源的稀缺性、有限性和可控性是基礎(chǔ)性的。馬克思曾經(jīng)說過:勞動是財富之父,土地是財富之母。所謂“母”,就是可以繁殖與增殖的事物。土地之母,自古以來就是一種重要的生產(chǎn)資料,因而屢屢成為人們爭奪的對象、國家間戰(zhàn)爭的根源。土地總量和存量的稀缺性更增加了它的重要性。另外,土地的可控性也決定了它能夠非常容易地成為財富。如果土地像空氣一樣,任何人都可以隨意地呼吸,任何人和組織都不能隨意地控制和排他性地占有,那么它的價值必然非常有限。但這些都是土地的財富性質(zhì),與高房價沒有必然的、本質(zhì)的關(guān)聯(lián)。關(guān)于高房價的非根本性原因,主要有以下論點。
1.1 土地供應(yīng)的有限性推高了房價
有人將“18億耕地紅線”列為高房價的罪魁禍首。實際上這種說法似是而非。世界上絕大多數(shù)國家都執(zhí)行嚴格的土地(耕地)保護政策,土地總量和存量比中國小的比比皆是,平均人口密度比中國大的國家也能找出不少實例,但并非個個國家都房價高企。在不觸及“18億耕地紅線”的前提下,找出些改善百姓住房條件的地塊來,還是不成問題的。
1.2 商品房供求的不平衡推高了房價
實際上,商品房供應(yīng)并不是不足,這從媒體披露的不少商品房銷售情況可以看出。即便真的不足,也不是什么根本難以解決的問題,加大房地產(chǎn)供給不就得了!從本質(zhì)上講,資本是逐利的,商人是“愛財”的,追求利益的最大化,只要有地方蓋房子,有利可圖,有錢可賺,開發(fā)商沒有不趨之若鶩的。而且,從以上論述看,土地實際是不成問題的。
1.3 開發(fā)商囤積居奇推高了房價
不可否認,開發(fā)商囤積土地和房源,在一定程度上推高了房價。但這并不是房價居高不下的根本原因。從市場經(jīng)濟角度看,囤地與囤房都是市場經(jīng)濟行為。當(dāng)然,市場經(jīng)濟也有缺陷,需要政府進行干預(yù)。但政府干預(yù)必須尊重市場規(guī)律,計劃手段和措施的實施必須基于經(jīng)濟手段,而不能重走計劃經(jīng)濟的老路。
1.4 炒房團推高了房價
炒房團實際上是熱錢團。目前外資尚不能進入中國房地產(chǎn)領(lǐng)域,所以炒房團的熱錢尚是國內(nèi)游資。炒房團,即便是所謂的“溫州炒房團”也不可能有多大規(guī)模和能量。它們充其量只能使一時一地的房價熱起來,而不可能從根本上對全國范圍內(nèi)的房價起到多大的推動作用。即便炒房團在一定程度上推動了房價的“瘋長”,它們也是在按市場經(jīng)濟的規(guī)則出牌,你賣我買,程序合法。若要防范它們“興風(fēng)作浪”,必須按市場規(guī)律行事。并且從技術(shù)上講這也不是很困難的事。按照市場規(guī)律行事,使炒房團無利可圖甚至虧本,它們自然不會對炒作房產(chǎn)感興趣。
1.5 腐敗推高了房價
這種說法有一定依據(jù),房地產(chǎn)商進行疏通與賄賂、建立人脈關(guān)系的成本必然要打入房價,這對房價上升有一定的推動作用,但微乎其微。
上述5種關(guān)于高房價的觀點,實際上都似是而非,沒有擊中高房價的“七寸”,更沒有找到導(dǎo)致高房價的根本原因。它們只是高房價的表面原因,或次要因素、次要矛盾、非主要矛盾,沒有抓住事物的主要矛盾和矛盾的主要方面,因而開出的藥劑也不可能起到根本的治病之效,不可能從根本上解決高房價問題。
2 高房價的根本原因
實際上,不少專家和地產(chǎn)界人士早已指出了高房價的根本原因,即:國家,特別是地方政府事實上倚重的土地財政政策。但這只是其一。高房價還有更深層次的原因,即不合理的、過于倚重建筑業(yè)(實際上就是房地產(chǎn)業(yè))的第二產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及政策。在新一輪世界經(jīng)濟危機背景下,房地產(chǎn)業(yè)更被賦予了拉動內(nèi)需、抗拒危機影響,保經(jīng)濟增長的重任。至于一些人所認為的改革已到一定階段,形成了特殊經(jīng)濟利益集團,須進行第二次解放思想,深化改革等,本文不予采認。
2.1 實際上倚重的土地財政政策推高了房價
存在的未必都是合理的,但存在的都有其存在的根據(jù)和理由。事實上存在的土地財政政策也是如此。目前,地方政府承擔(dān)著改革、發(fā)展和穩(wěn)定的歷史重任,是社會主義和諧社會建設(shè)的重要主體,政治的、經(jīng)濟的、社會的、文化的等各種建設(shè)需要大量的資金投入。但由于現(xiàn)行的稅費體制等各種原因,它們可以掌控的資金來源相對而言卻少之又少。因而,靠出讓土地籌集建設(shè)資金就成為不少地方政府無可奈何的選擇。土地財政幫不少地方政府籌集了占其財政收入很大部分的建設(shè)資金,在無米下鍋或少米下鍋的情形下,扮靚了城市、解決了不少民眾的住房需求等民生問題。從這一角度講,土地財政功不可沒。但土地財政也帶來了不容忽視的問題,如與之相關(guān)的拆遷與補償?shù)让芘c問題的出現(xiàn),在一定程度上激化了社會矛盾;助長房價的瘋狂,增加了民生成本。
更重要的是,土地財政扭曲了社會主義國家土地所本應(yīng)具有的公有福利性質(zhì),與社會主義本質(zhì)和原則背道而馳,不符合構(gòu)建社會主義和諧社會的總體要求,與黨的宗旨不一致,不利于“三個有利于”。我國經(jīng)濟制度的主體是社會主義公有制,土地完全公有,要么屬于國家所有,要么屬于集體所有,不存在私有土地。即便居民掏腰包買來的商品房也是國家的,因為其使用期只有70年,實際上是國家租給居民的。雖然憲法承認并保護公民的合法私有財產(chǎn),但土地、房屋等從法律角度來講并不是。甚至連人也是國家的,只要不受到刑事處罰都是人民!
在我國現(xiàn)階段,社會主要矛盾已經(jīng)不是階級矛盾,而是人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)文化等需求同落后的社會生產(chǎn)力之間的矛盾。換句話說,在我國現(xiàn)階段,社會主要矛盾與基本矛盾是同一的,即生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系的矛盾。因此,社會基本矛盾的解決直接導(dǎo)向社會主要矛盾的解決;化解了社會主要矛盾,也就解決了社會基本矛盾、促進了生產(chǎn)發(fā)展與社會和諧。社會主義國家,土地是國家的土地,人民是國家的人民。人民土地為人民,讓土地回歸福利性質(zhì)不需贅言。可能會有人提出質(zhì)疑:土地回歸福利性質(zhì),誰都可以隨意使用土地,不就亂套了嗎?非也!土地公有、回歸土地的福利性質(zhì)與可以隨意使用與支配土地是兩碼事,也與土地財政政策、地王般“掛拍招”是兩碼事。
2.2 房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟中不合理的超支柱地位決定了高房價
目前,房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟占有支柱性地位和作用,主要表現(xiàn)在7方面:
(1)房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟增長的貢獻巨大。如2007年房地產(chǎn)開發(fā)投資對GDP增長直接與間接貢獻率達到27.49%,成為對經(jīng)濟增長貢獻最大的產(chǎn)業(yè)。
(2)房地產(chǎn)業(yè)對投資增長巨大。如2008年房地產(chǎn)開發(fā)投資占固有資產(chǎn)投資比重為20.63%。
(3)房地產(chǎn)業(yè)占全社會消費比重最大。如2008年占22.18%。
(4)房地產(chǎn)業(yè)對進出口增長貢獻大。主要表現(xiàn)在擴大進口、降低貿(mào)易順差和平衡國際收支方面。
(5)房地產(chǎn)業(yè)吸引了大量從業(yè)人員。如2007年房地產(chǎn)從業(yè)人員166.5萬,而且還帶動了其他產(chǎn)業(yè)的就業(yè)。
(6)房地產(chǎn)業(yè)對上下游關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)鏈的拉動力強大。
(7)房地產(chǎn)業(yè)對財政收入的貢獻巨大。例如,“2007年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向地方財政交土地出讓金1.3萬億元,當(dāng)年地方財政總收入2.27萬億元,土地出讓金占地方財政收入57.2%、占房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總支出的30.36%、占房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總成本的42%。”
上述對房地產(chǎn)業(yè)支柱性地位與作用的“炫耀”,也正是其必須予以調(diào)整的根據(jù)與理由!在當(dāng)前全球經(jīng)濟危機背景下,房地產(chǎn)業(yè)更被賦予了擴大內(nèi)需,刺激消費,保持經(jīng)濟較快增長的重任。但這些也是導(dǎo)致商品房房價持續(xù)走高(居高不下)的主要因素之一,必須予以調(diào)整。但調(diào)整的理由絕不僅僅因為它們在國民經(jīng)濟中的支柱地位以及推高了房價,而是因為:中國房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中所占比例太大,已經(jīng)綁架了國民經(jīng)濟,成為國民經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展的巨大威脅。
以房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的支柱地位和作用否定需要調(diào)整的觀點是荒謬的。以國外數(shù)據(jù)力挺高房價,如美國80年來房地產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比值一直保持在平均8%-10%,二戰(zhàn)后基本保持在10%左右,也是美國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),更是不靠譜的。因為美國才10%左右,而我們卻是20%多,至少占GDP的1/5!因為我龐大,所以我重要;因為我重要,所以必須保持和強化這種龐大。這種邏輯之荒謬,就如同說:解放后我國東北地區(qū)的工業(yè)基礎(chǔ)較好,所以要感謝日本侵略。
房地產(chǎn)業(yè)獨大對國民經(jīng)濟的弊端絕對大于優(yōu)勢:
(1)絕大多數(shù)民眾一家人為居有其屋忙碌一輩子,將大部分精力與收入都投放在房子上,是為滿足最低需求即滿足生存和安全需求;因而沒有更多精力與錢財用于教育、康樂、情趣等的發(fā)展提高上,不利于國民素質(zhì)的提高和社會物質(zhì)文明、精神文明與政治文明建設(shè)的發(fā)展。按照馬斯洛的需求層次理論,安全與生存需求是較低層次的需求,住房需求占據(jù)居民過多的經(jīng)濟收入,必然影響和削弱其他方面的發(fā)展,不利于人的全面發(fā)展。而且,住房壓力過大直接造成經(jīng)濟壓力、生活成本與精神壓力的陡增,導(dǎo)致社會不穩(wěn)定。
(2)房地產(chǎn)業(yè)總體上科技含量較低,卻占據(jù)國民經(jīng)濟的支配地位,這不僅不利于國民經(jīng)濟與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化,而且因其吸納了大部分國民財富,必然影響國家對教育、科技等高生產(chǎn)力產(chǎn)業(yè)的投入,以及民眾對商貿(mào)活動的參與投入,阻滯國家教育與科技創(chuàng)新的發(fā)展以及社會服務(wù)與民生事業(yè)譬如醫(yī)療、衛(wèi)生保健的發(fā)展,而這些才是真正關(guān)系國強民富的關(guān)鍵因素。不論房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造了多少GDP,都與創(chuàng)新型國家建設(shè)和國家核心競爭力的增強沒有多少關(guān)聯(lián)!只有數(shù)量沒有質(zhì)量的GDP表面光鮮,實際上卻非常脆弱與危險。因此,必須破除GDP迷思,更何況是房地產(chǎn)業(yè)堆砌起來GDP。房地產(chǎn)業(yè)的畸形龐大也寵溺成就了它尾大不掉、綁架與要挾國家的資本與本錢!兩會剛過,北京地王即現(xiàn)、每每國家出臺房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控政策時,地產(chǎn)大鱷就明目張膽地放狠話反對就是明證!
3 平抑高房價的根本措施
3.1 改變目前地方政府倚重的土地財政政策
土地“掛拍招”沒錯,但不能作為圈財之道。建議:
(1)核算土地“掛拍招”以及土地平整審批等的必要成本,在此基礎(chǔ)上允許土地出讓金上浮一定比例(例如,一快土地的各種成本價為100萬元/畝,若上浮50%就是150萬元/畝)。
(2)在出讓土地的同時,要求開發(fā)商提供獲得土地后商
品房建設(shè)方案,如建筑面積、套數(shù)、預(yù)售價格等。預(yù)售價格政府職能部門預(yù)算過,保證開發(fā)商有利可圖,并且允許在一定限度內(nèi)浮動。
(3)出讓出地。土地出讓金報價高而預(yù)售房價低,且設(shè)計與建筑質(zhì)量優(yōu)越者競出,并向社會公示。
(4)開發(fā)商建房并銷售。
(5)職能部門對建房與銷售過程進行監(jiān)督,如有與事先承諾不符合者,加重懲罰力度。改變土地財政政策之初,地方財政必然會出現(xiàn)很大困難,所以它們反對是必然的。但一旦老百姓不必為住房勞力費神,他們就會關(guān)注發(fā)展需求,將錢財用于其他活動,這樣民間資本與商貿(mào)活動必然真正地活躍起來,那時稅收必然會好起來。
3.2 調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中不適宜的超支柱地位
多元化總比同一化、單一化好。房地產(chǎn)業(yè)的龐大對國民經(jīng)濟尤為不利。維持或強化這種龐大,無疑于飲鴆止渴。肥皂泡吹得越大越危險。因此,必須決然地改變房地產(chǎn)業(yè)的虛胖狀態(tài)。當(dāng)然,要改變這種情勢是一回事,怎么改變又是一回事。必須選擇適當(dāng)?shù)臅r機,采取適宜的方法措施。如果時機選擇不合適宜,采取的措施不適當(dāng),出現(xiàn)“戒斷綜合征”是要命的。但無論如何,要調(diào)整要改變這種龐大而不強大的支柱性地位與作用應(yīng)是基本原則和努力方向。
綜上所述,從根本上平抑高房價,須從改變現(xiàn)行的土地財政政策和調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中不合理的超支柱地位與作用入手。這是努力的主要方向。鑒于目前國際國內(nèi)嚴峻的經(jīng)濟形勢,調(diào)整必須科學(xué)有序地推進。比如,房價調(diào)整到什么水平才合理要認真調(diào)研,不能因為降幅太大而使已購房者的資產(chǎn)縮水,引起新的不穩(wěn)定因素。當(dāng)然,這并不是說不需采取其他政經(jīng)措施了。其他調(diào)控措施與手段實施得當(dāng),將有利于上述兩大目標的順利達成。另外,必須廢除不合理的財政、稅收、土地、建設(shè)、信貸政策,減免對房地產(chǎn)開發(fā)商征收各種不合理費稅等。
第6篇：國民經(jīng)濟的重要支柱范文
關(guān)鍵詞：交通運輸 經(jīng)濟發(fā)展 關(guān)系
近年來，隨著我國經(jīng)濟的飛速發(fā)展，交通運輸業(yè)在國民經(jīng)濟中所占份額不斷增加，已經(jīng)逐步發(fā)展成為社會經(jīng)濟中的支柱產(chǎn)業(yè)。交通運輸是社會生產(chǎn)、分配、交換和消費等相互聯(lián)系的紐帶，是國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的重要基礎(chǔ)。社會經(jīng)濟的發(fā)展、人們的日常生活等各方面都需要交通運輸來做保障，對推動國民經(jīng)濟的發(fā)展起著重要的作用。本文就對交通運輸與經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)系進行了探討。
一、我國交通運輸發(fā)展的現(xiàn)狀及特性
（一）我國交通運輸發(fā)展的現(xiàn)狀
交通運輸業(yè)作為我國國民經(jīng)濟的命脈之一，屬于國民經(jīng)濟的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，是促進國民經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱。尤其是人們進入全流通時代，交通運輸在國民經(jīng)濟中的地位日益顯著。隨著經(jīng)濟全球化、經(jīng)濟一體化進程的加快，我國加快了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投資力度，促使交通運輸業(yè)得到了飛躍發(fā)展，極大程度上促進了我國國民經(jīng)濟的發(fā)展，同時也促使了人們生活水平的提高，為社會各方面的發(fā)展奠定了有利條件。
（二）交通運輸?shù)奶匦?/p>
1、交通運輸在經(jīng)濟發(fā)展中的基礎(chǔ)特性
眾所周知，交通運輸是促進整個社會經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施，是實現(xiàn)整個社會發(fā)展的命脈。在社會經(jīng)濟日益發(fā)展的今天，交通運輸不僅是市場機制作用于人類經(jīng)濟行為的物質(zhì)前提，更是促進經(jīng)濟社會快速發(fā)展的重要保障。倘若沒有與社會發(fā)展相匹配的交通運輸，就無法形成一個合理的、穩(wěn)健的市場經(jīng)濟運行環(huán)境。從整個社會經(jīng)濟發(fā)展狀況來分析，交通運輸起著支撐作用。這表現(xiàn)為：經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的交通路線日益完善以及交通運輸成本不斷降低，加大了相互之間的經(jīng)濟交流。
2、在經(jīng)濟發(fā)展過程中交通運輸始終發(fā)揮著先導(dǎo)性作用
一般而言，交通運輸是促進國家經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)，隨著交通運輸?shù)娜找嫱晟疲餐苿恿苏麄€社會經(jīng)濟的發(fā)展。第一，隨著交通運輸基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善也加大了不同地區(qū)之間經(jīng)濟的相互聯(lián)系；第二，健全的交通運輸體系是保障我國經(jīng)濟發(fā)展與整個社會快速發(fā)展、共同進步的保障，是提高市場競爭力的有利支撐，同時也是滿足人們?nèi)粘Ｉ畹母拘枨蟆?/p>
二、交通運輸與經(jīng)濟發(fā)展的內(nèi)在聯(lián)系
一般而言，交通運輸與經(jīng)濟發(fā)展既相互影響，又相互聯(lián)系，研究兩者之間的內(nèi)在聯(lián)系，分析交通運輸與國民經(jīng)濟發(fā)展中存在的問題，然后對交通運輸業(yè)未來發(fā)展方向、發(fā)展目標作出規(guī)劃，合理調(diào)整交通運輸與社會經(jīng)濟發(fā)展的適應(yīng)程度，對于促進交通運輸與社會經(jīng)濟的發(fā)展具有重要的作用。在我國的國民經(jīng)濟中，交通運輸屬于基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，一個國家交通運輸?shù)陌l(fā)展水平與這個國家經(jīng)濟發(fā)展水平有密切的關(guān)系。具體來講，隨著國家經(jīng)濟的快速發(fā)展，極大程度上推動了城市化進程，這樣就加大了各城市之間的相互交流，從而對交通運輸系統(tǒng)也提出了更高的要求。
在國家經(jīng)濟發(fā)展中，交通運輸系統(tǒng)扮演著重要的角色，倘若沒有健全的交通運輸做支撐，社會經(jīng)濟的發(fā)展就不會長久。所以，交通運輸?shù)陌l(fā)展會直接關(guān)系到人才的流動、資源的配置、信息的傳播，這樣就會降低企業(yè)的經(jīng)濟效益，從而對國家經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生阻礙作用。此外，經(jīng)濟發(fā)展對交通運輸業(yè)的發(fā)展也具有反作用，這主要表現(xiàn)為國民經(jīng)濟在得到快速發(fā)展后，受國內(nèi)外需求擴大的影響，運輸需求也不斷擴大，促使運輸行業(yè)向著更高水平發(fā)展。
三、交通運輸與經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)系
近幾十年以來，我國一直都非常重視交通運輸業(yè)的發(fā)展，也不斷加大投入，交通運輸業(yè)呈現(xiàn)出了快速發(fā)展狀態(tài)，而且我們不難發(fā)展交通運輸與我國當(dāng)前經(jīng)濟發(fā)展相互吻合，這也是交通運輸發(fā)展和經(jīng)濟發(fā)展相互影響的關(guān)系。也就是說一個國家或地區(qū)的經(jīng)濟要想得到健康、持續(xù)發(fā)展，就需要有一個高效、安全、完善的交通運輸系統(tǒng)做保障。這主要是因為高效、安全且完善的交通運輸系統(tǒng)，能夠加強各地區(qū)間的相互聯(lián)系，而且能夠彌補這個地區(qū)地理位置不佳的狀況，從而實現(xiàn)各個地區(qū)經(jīng)濟的共同發(fā)展。
交通運輸是促進經(jīng)濟發(fā)展的重要保障，是促進社會經(jīng)濟發(fā)展的動脈，倘若交通運輸不能夠滿足經(jīng)濟發(fā)展的需求，那么不但不會促進經(jīng)濟的發(fā)展，反而還會阻礙經(jīng)濟的發(fā)展。交通運輸發(fā)展的狀況與國民經(jīng)濟的發(fā)展具有密切的關(guān)系。高效、安全且完善的交通運輸系統(tǒng)，縮短了不同經(jīng)濟圈及工業(yè)區(qū)之間的距離，能夠逐步形成統(tǒng)一的市場競爭機制，為企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造出了優(yōu)越環(huán)境。與此同時，便捷的交通對人才的交流、知識的傳播提供了有利條件，不僅利于拓寬人們的視野，而且利于生產(chǎn)資料的優(yōu)化配置，加大了不同地區(qū)的經(jīng)濟交流，從而促進了整個社會經(jīng)濟的發(fā)展。
四、加快交通運輸發(fā)展的對策
綜上所述，我們得知交通運輸與經(jīng)濟發(fā)展具有重要的推動作用，如何更好地促進交通運輸?shù)陌l(fā)展，我們可以從以下幾方面入手：
（一）重視交通運輸系統(tǒng)的發(fā)展
交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是促進整個社會經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)力量，是推動社會生產(chǎn)力發(fā)展以及工業(yè)化進程的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。縱觀工業(yè)化國家發(fā)展的規(guī)律來分析，我們得知在工業(yè)化發(fā)展的初級階段以及中級階段，交通運輸?shù)陌l(fā)展速度是應(yīng)該高于經(jīng)濟的發(fā)展速度，然而發(fā)展到工業(yè)化的后期，交通運輸?shù)陌l(fā)展速度既有高于經(jīng)濟的發(fā)展速度，也有低于經(jīng)濟發(fā)展速度，在實現(xiàn)了工業(yè)化之后，就可以讓交通運輸?shù)乃俣壬晕⒌陀诮?jīng)濟的發(fā)展速度。如今，我國正處于工業(yè)化發(fā)展的初級階段，就應(yīng)該充分認識到交通運輸對經(jīng)濟發(fā)展的作用，加大交通運輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并將此作為促進社會經(jīng)濟發(fā)展的重大戰(zhàn)略。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計表明，我國每年投入交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資金約為3000億元，約占全國基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)的百分之二十以上。
（二）切實提高交通運輸?shù)男剩龠M交通運輸體系的不斷創(chuàng)新
眾所周知，交通運輸行業(yè)包含很多種運輸方式，而且不同的管理體制和不同運輸方式的改革所具備的內(nèi)外部環(huán)境都不相同。加快交通運輸管理體制改革的發(fā)展，嚴格遵守政企分開、權(quán)責(zé)一致以及精簡高效的原則，堅持改革的市場取向，敢于打破行業(yè)之間的壟斷，對市場經(jīng)濟進行規(guī)范，最大限度地發(fā)揮運輸資源配置的作用，以便建立起滿足社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展需求的現(xiàn)代化交通運輸管理體制。
（三）促進交通運輸體系結(jié)構(gòu)的調(diào)整
隨著國家對經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整，在一定程度上改變了交通運輸需求及交通模式，特別是現(xiàn)代物流的興起和發(fā)展，對我國交通運輸業(yè)產(chǎn)生了更大的影響。據(jù)中國物流信息統(tǒng)計表明，在2012年上半年我國物流達到了83.6億元，同比增長10%，可以支撐國內(nèi)經(jīng)濟7%到8%的增長水平，社會物流總費用為4.1萬億元，由于現(xiàn)代物流即第三方物流還正處于發(fā)展的初級階段，市場規(guī)模有待進一步擴大，存在較大的市場潛力。簡而言之，現(xiàn)代物流就是指原材料、產(chǎn)成品，從出發(fā)點到最終點所包含的一系列相關(guān)信息的有效流動的整個過程，有機的將運輸、倉儲、加工、整理、配送和信息等方面結(jié)合在一起，融入了當(dāng)前最先進的供應(yīng)鏈技術(shù)，最大限度地降低了物品生產(chǎn)和流通之間的時間，盡可能地降低物料成本，切實提高自身競爭力。
總而言之，交通運輸?shù)陌l(fā)展不僅能夠促進國民經(jīng)濟的發(fā)展，而且對政治、文化、生活等方面的影響日益顯著，對促進社會的全面進步及提高人們的生活水平發(fā)揮著重要的作用。如今，我國正處于經(jīng)濟發(fā)展的快速增長期，交通運輸要想與經(jīng)濟發(fā)展相一致，首先就應(yīng)該為經(jīng)濟發(fā)展起到先行官的作用。若我們只重視社會經(jīng)濟的發(fā)展，忽視了交通運輸業(yè)的發(fā)展，久而久之，就會制約經(jīng)濟的發(fā)展。因此，重視交通運輸業(yè)的發(fā)展顯得尤為重要，從而就需要加大對交通運輸業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，不斷優(yōu)化交通運輸結(jié)構(gòu)，逐步降低社會經(jīng)濟系統(tǒng)中的物流成本，這樣才能夠促進區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，最終促進整個社會經(jīng)濟的發(fā)展。
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第7篇：國民經(jīng)濟的重要支柱范文
關(guān)鍵詞：資訊經(jīng)濟；新經(jīng)濟；產(chǎn)業(yè)
資訊經(jīng)濟又稱信息經(jīng)濟、IT經(jīng)濟。所謂資訊經(jīng)濟，是以信息技術(shù)等高新科技為物質(zhì)基礎(chǔ)的、信息產(chǎn)業(yè)起主導(dǎo)作用的，基于信息、知識、技術(shù)、智力為一體的新型經(jīng)濟。新經(jīng)濟時代的21世紀是人類進入信息化的世紀，一個科學(xué)文化與社會經(jīng)濟高度交融的時代，人類社會正處在一個蓬勃發(fā)展的新的文明時代！
在資訊產(chǎn)業(yè)中既有競爭性產(chǎn)業(yè)又有基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)。對前者而言，引入競爭機制是天經(jīng)地義的事情，對后者而言，近幾年來的國際經(jīng)驗表明，適度引入競爭機制也是提高服務(wù)質(zhì)量、抑制價格上漲的有效手段。過去被認為是“天然壟斷”的行業(yè)，由于技術(shù)變革和市場變遷，現(xiàn)在已開始不同程度地加入到競爭行列。所以，運用市場機制對發(fā)展資訊產(chǎn)業(yè)來說是絕對必要的。
新經(jīng)濟中的資訊產(chǎn)業(yè)與以往傳統(tǒng)信息產(chǎn)業(yè)不同，其應(yīng)用范圍更廣，技術(shù)要求更高，且對社會生產(chǎn)、生活產(chǎn)生了巨大的影響。資訊經(jīng)濟是以信息技術(shù)為發(fā)展力支撐的，計算機產(chǎn)業(yè)是資訊產(chǎn)業(yè)的最核心部門，資訊產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)生和發(fā)展是建立在計算機產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)生和發(fā)展的基礎(chǔ)上的，它的每一次革命都將引起資訊產(chǎn)業(yè)中其他產(chǎn)業(yè)的巨大發(fā)展。計算機產(chǎn)業(yè)是信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展初期成長最快的一個部門，它是伴隨著電子技術(shù)的發(fā)展而形成和發(fā)展起來的，是電子技術(shù)最直接的應(yīng)用和最集中的代表。
隨著人類社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，信息產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。信息高科技是新經(jīng)濟的先導(dǎo)，信息產(chǎn)業(yè)的崛起是新經(jīng)濟時代最重要的特征，信息高科技是新經(jīng)濟的先導(dǎo)，信息產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)不僅滿足了人類精神生活的需要，而且還對人類開發(fā)物質(zhì)資源產(chǎn)生了巨大的推動力。信息產(chǎn)業(yè)已成為一個國家眾多產(chǎn)業(yè)中最有生命力的先導(dǎo)性技術(shù)產(chǎn)業(yè)。當(dāng)人類進入信息化社會以后，信息的地位將更顯重要，社會信息化、信息現(xiàn)代化成為新經(jīng)濟時代的基本標志。新經(jīng)濟是建立在知識和信息的生產(chǎn)、分配和使用基礎(chǔ)上的知識經(jīng)濟，其最突出的表現(xiàn)是信息技術(shù)的廣泛應(yīng)用，這就使以信息技術(shù)為基礎(chǔ)發(fā)展起來的資訊經(jīng)濟成為新經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。資訊經(jīng)濟的迅猛發(fā)展是知識經(jīng)濟時代最重要的特征，不僅滿足了人類精神生活的需要，而且還對人類開發(fā)物質(zhì)資源產(chǎn)生了巨大的推動力。它使生產(chǎn)實現(xiàn)自動化，生產(chǎn)效率得到極大增長，生產(chǎn)成本大大降低，產(chǎn)品質(zhì)量不斷提高，而且使整個社會聯(lián)為一體，成為國民經(jīng)濟的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。
資訊經(jīng)濟已成為不可缺少的重要的開發(fā)資源，憑借其技術(shù)優(yōu)勢帶動了傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的信息化和高科技化，并對傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營理念和經(jīng)營方式進行著破舊立新的根本變革，為傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)提供了新的生命力。資訊經(jīng)濟是社會經(jīng)濟發(fā)展到一定階段的歷史產(chǎn)物，減少了產(chǎn)品和勞務(wù)中的物質(zhì)消耗，提高了其中的智能和信息比重的經(jīng)濟，而物質(zhì)經(jīng)濟是工業(yè)化時代的經(jīng)濟，它以大規(guī)模使用和消耗原材料、資源和能源為基礎(chǔ)，特征是機械化。因而發(fā)展資訊經(jīng)濟需要更多的富有智慧的勞動者和管理人才。一般地說，資訊經(jīng)濟的概念總是根據(jù)信息和產(chǎn)業(yè)信息規(guī)模在整個新經(jīng)濟中的作用來確定的。在人類認識和改造自然與社會的過程中，信息始終是溝通主觀與客觀的橋梁，資訊經(jīng)濟就是表現(xiàn)為信息與社會生產(chǎn)的聯(lián)系。
隨著人類社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，信息產(chǎn)業(yè)的崛起成為了新經(jīng)濟時代最重要的特征，已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。它的生產(chǎn)不僅滿足了人類精神生活的需要，而且還對人類開發(fā)物質(zhì)資源產(chǎn)生了巨大的推動力，已大大超過了傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。信息產(chǎn)業(yè)已成為一個國家眾多產(chǎn)業(yè)中最有生命力的先導(dǎo)性技術(shù)產(chǎn)業(yè)，它是新經(jīng)濟形成和發(fā)展的先導(dǎo)和支柱產(chǎn)業(yè)，對人類社會的發(fā)展有著決定性的意義。當(dāng)代資訊產(chǎn)業(yè)之所以是國民經(jīng)濟的先導(dǎo)性支柱產(chǎn)業(yè)，還在于它能推動和實現(xiàn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的技術(shù)改造與創(chuàng)新。由信息技術(shù)、生物技術(shù)、新材料技術(shù)、新能源技術(shù)、航空航天技術(shù)、海洋開發(fā)技術(shù)所形成的當(dāng)代高技術(shù)群以及高技術(shù)產(chǎn)業(yè)群，是在信息技術(shù)和信息產(chǎn)業(yè)的帶動下發(fā)展起來的。因此，資訊經(jīng)濟確實是新經(jīng)濟的領(lǐng)頭羊。
人類語言和文字的出現(xiàn)，為資訊產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)生奠定了基礎(chǔ)，而現(xiàn)代信息技術(shù)革命才促進了資訊產(chǎn)業(yè)的真正崛起，也正是這一時期才提出了資訊產(chǎn)業(yè)這一概念。傳統(tǒng)的經(jīng)濟學(xué)說都是研究物質(zhì)、能量等內(nèi)容，而資訊經(jīng)濟的發(fā)展是以信息技術(shù)的突飛猛進為前提的，信息技術(shù)是資訊經(jīng)濟的技術(shù)載體。因而，凡進行信息收集、信息產(chǎn)品生產(chǎn)和傳遞、信息貯存的部門以及直接生產(chǎn)信息處理工具和信息物質(zhì)載體的部門均是信息產(chǎn)業(yè)家庭中的一員。
隨著科技進步和經(jīng)濟的發(fā)展，資訊產(chǎn)業(yè)的外延是不斷擴大的。最早人們把計算機產(chǎn)業(yè)、信息處理產(chǎn)業(yè)和信息媒介產(chǎn)業(yè)作為信息產(chǎn)業(yè)，后來人們又把信息傳播傳導(dǎo)業(yè)、信息流通業(yè)、知識生產(chǎn)業(yè)等擴大成為信息產(chǎn)業(yè)。因此，資訊產(chǎn)業(yè)成為一個行業(yè)多、領(lǐng)域?qū)挕⑸婕懊鎻V的產(chǎn)業(yè)。
資訊產(chǎn)業(yè)是21世紀的戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)，它的發(fā)展不僅關(guān)系到利潤，而且關(guān)系到一國在世界經(jīng)濟、政治乃至軍事中的能力和地位。當(dāng)然，我國的資訊產(chǎn)業(yè)經(jīng)過多年的發(fā)展，與發(fā)達國家的距離已大大縮小了。我們應(yīng)當(dāng)清楚地認識到時代的規(guī)律，加速培育自己的資訊產(chǎn)業(yè)，發(fā)展資訊經(jīng)濟，使我國經(jīng)濟保持健康快速增長，在國際競爭中立于不敗之地。
參考文獻：
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第8篇：國民經(jīng)濟的重要支柱范文
[關(guān)鍵詞]城市房地產(chǎn)運行機制 發(fā)展模式 問題及對策
房地產(chǎn)業(yè)在許多周家已是成熟的產(chǎn)業(yè)，而在我國則是個新興產(chǎn)業(yè)。改革開放以來房地產(chǎn)業(yè)在我國迅速發(fā)展，其對國民經(jīng)濟增長的巨大影響激發(fā)了人們?nèi)ヌ剿鬟@個其理論基礎(chǔ)和客觀發(fā)展規(guī)律的濃厚興趣。
一、城市房地產(chǎn)業(yè)的重要性
房地產(chǎn)業(yè)是由從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、管理和服務(wù)等經(jīng)濟活動的企業(yè)組成的行業(yè)。其經(jīng)濟特性表現(xiàn)為通過對土地開發(fā)生產(chǎn)房屋產(chǎn)品，并以房屋商品進入社會經(jīng)濟的流通和分配領(lǐng)域，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)自身的經(jīng)濟目的。改革開放以來房地產(chǎn)業(yè)對中國經(jīng)濟的發(fā)展起到了重要的作用，成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。
1、房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟中的導(dǎo)向性產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈長，關(guān)聯(lián)度大，其自身特性決定了這一產(chǎn)業(yè)的感應(yīng)度系數(shù)和影響力系數(shù)在國民經(jīng)濟各產(chǎn)業(yè)部門中處于平均水平之上。在我國，住宅投資的增加，被帶動的直接相關(guān)或間接相關(guān)較大的產(chǎn)業(yè)有60多個，有力地促進整個國民經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展直接為建筑業(yè)開拓市場、籌集資金、促進其資金周轉(zhuǎn)；在我國，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展促進建材、冶金、化工、森林、機械等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，建筑產(chǎn)品中有70％的材料消耗涉及木材、水泥、鋼鐵、輕工及冶金、化工、石油、森林、機電等50多個部門20多個大類，近2000多種產(chǎn)品；房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展能夠有力地推動金融業(yè)的發(fā)展房地產(chǎn)投資數(shù)量大，資金周轉(zhuǎn)長，較一般產(chǎn)業(yè)的發(fā)展更需要金融業(yè)的支持。
2、房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的重要基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的基本承載體，是在工業(yè)化、城市化和現(xiàn)代化過程中興起、發(fā)展所形成的獨立產(chǎn)業(yè)。同時又推動了工業(yè)化、城市化和現(xiàn)代化的進展。已經(jīng)成為現(xiàn)代社會經(jīng)濟大系統(tǒng)中一個重要的有機組成部分。
3、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展促進城市經(jīng)濟繁榮。房地產(chǎn)業(yè)是一種城市形態(tài)的產(chǎn)業(yè)，其興起和發(fā)展都離不開城市地域。它是在工業(yè)化、城市化和現(xiàn)代化的發(fā)展中形成的獨立產(chǎn)業(yè)，其在社會經(jīng)濟發(fā)展中的重要作用，也主要是在城市形態(tài)中體現(xiàn)出來的。因此，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，在促進了城市經(jīng)濟的繁榮和發(fā)展的同時，直接推動整個國民經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展。
二、城市房地產(chǎn)運行機制及發(fā)展模式存在的問題
雖然房地產(chǎn)經(jīng)過一段時間的發(fā)展，但是仍然還存在一些問題：
1、開發(fā)資金結(jié)構(gòu)不合理。1997年以來，房地產(chǎn)投資的各種資金渠道中，國家預(yù)算內(nèi)資金、債券、利用外資以及外商直接投資均呈現(xiàn)回落趨勢，最低點分別出現(xiàn)在2003年和2001年。
2、資金投向結(jié)構(gòu)不合理。2005年全國住宅投資總額為10768億元，同比增長21.9％，比2004年回落6.8個百分點。從2000年起，經(jīng)濟適用住房投資占投資總額的比重逐年降低，經(jīng)濟適用住房占比逐年遞減的趨勢使得中國城市房地產(chǎn)市場供給與需求的結(jié)構(gòu)性矛盾日益突出，一些城市普通商品房和經(jīng)濟適用住房供不應(yīng)求。高檔商品房卻不同程度地空置積壓。
3、房地產(chǎn)價格增速過快。2006年前11個月，全國70個大中城市新建商品房銷售價格每月同比漲幅少則5.8％，多則7.1％，后一個月比前一個月環(huán)比上漲都在0.5個百分點以上。同比漲幅高達兩位數(shù)的如北京、福州等。屢見不鮮。
4、房地產(chǎn)市場商業(yè)賄賂盛行。近幾年政策不斷出臺，用意在于穩(wěn)定房地產(chǎn)價格，卻收效甚微，除個別地區(qū)外，房價上漲勢頭并無減弱，其原因之一是中國城市房地產(chǎn)市場商業(yè)賄賂盛行，致使有令不行，有禁不止。
5、土地出讓市場是一個權(quán)力尋租的場所。馬克思曾經(jīng)說過：“有百分之十的利潤，資本就蠢蠢欲動了；有百分之百的利潤，資本就忘乎所以了；而有百分之三百的利潤，那么上絞形架的事情都干得出來。”土地不僅是重要的資源，而且是可以獲得高額利潤的資本。獲取土地在房地產(chǎn)業(yè)鏈條中具有始發(fā)的地位，使房地產(chǎn)商獲取了可以運作的資源和平臺。
6、投機炒風(fēng)盛行、國外游資通過各種渠道大量進入房地產(chǎn)市場。盡管2000年以來房屋租賃價格年漲幅不到2％。但租金收益在多數(shù)地區(qū)仍高于銀行存款利率以及個人住房貸款利率。在其他投資渠道不暢的情況下，特別是面對房價的快速上漲，各種社會資金為實現(xiàn)保值增值，轉(zhuǎn)向購房投資。
三、城市房地產(chǎn)運行機制及發(fā)展模式的對策研究
住房問題是關(guān)系到國計民生的大問題。為中低收入者提供住房是住房保障制度重要內(nèi)容，也是構(gòu)建和諧社會的必然要求。我國已經(jīng)初步建立起了以經(jīng)濟適用房制度、廉租房制度、住房公積金為主要內(nèi)容的住房保障制度。而資金保障是住房保障制度實施的重要前提。
1、建立房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報領(lǐng)導(dǎo)小組和各地市房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報辦公室。國家建設(shè)部等部門在布置建設(shè)房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報體系工作中明確指出：“明確分工、加強協(xié)作共同做好房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報工作。各地區(qū)要按照‘統(tǒng)籌規(guī)劃、分步實施、互聯(lián)互通、信息共享’的原則，明確牽頭部門和相關(guān)部門的職責(zé)，制定系統(tǒng)的具體運作方案”。所以，房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報系統(tǒng)的運行機制首先必須解決組織機構(gòu)問題。
2、建立專家會議與定期市場分析報告制度。主要由來自大學(xué)和研究機構(gòu)的專家學(xué)者作為顧問，定期組織有關(guān)部門負責(zé)人和專家，根據(jù)房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)提供的有關(guān)市場信息。對市場運行情況進行診斷評價，及時發(fā)現(xiàn)問題，解決問題；同時，也起到統(tǒng)一思想認識，引導(dǎo)媒體導(dǎo)向的作用。
3、穩(wěn)定價格。我國房地產(chǎn)價格持續(xù)上漲是各種各樣的因素相互作用形成的。(地方)政府、銀行、開發(fā)商三位一體的既得利益集團顯然是問題的核心。從理論上講，房地產(chǎn)市場的供給要素的非市場化運營機制起到了很大的作用。房地產(chǎn)市場的高位房價持續(xù)運行的直接后果就是形成了一個由失地農(nóng)民、被拆遷戶和多數(shù)購房者、租房者向前述既得利益集團快速轉(zhuǎn)移財富的價值轉(zhuǎn)移鏈，間接后果就是國家承擔(dān)危機和信譽損失、銀行信貸大幅度增加、貧困階層增加、社會矛盾激增等。應(yīng)采取打破土地供應(yīng)鏈條、改變資金供給政策、調(diào)整稅收政策、建立相關(guān)信息管理與預(yù)警系統(tǒng)、引導(dǎo)社會需求消費觀念、大力改變房地產(chǎn)供給結(jié)構(gòu)、限制外資流入等針對性政策，盡快消除這一日益增大的威脅，以實現(xiàn)我國經(jīng)濟社會的協(xié)調(diào)發(fā)展和和諧社會建設(shè)的長遠戰(zhàn)略目標。
4、確立房地產(chǎn)業(yè)為我國國民經(jīng)濟的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)的理念。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)是指在現(xiàn)代經(jīng)濟增長過程中，那些本身具有較高的經(jīng)濟增長率而且能夠帶動其他行業(yè)增長的產(chǎn)業(yè)。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)著重強調(diào)的是產(chǎn)業(yè)的帶動作用和擴散作用。而支柱產(chǎn)業(yè)強調(diào)的是產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的比重和份額。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)一般強調(diào)產(chǎn)業(yè)成長初期對國民經(jīng)濟的帶動作用，而支柱產(chǎn)業(yè)可以由主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)演化而來。強調(diào)產(chǎn)業(yè)成熟期對經(jīng)濟的支撐作用。
5、設(shè)計城市房地產(chǎn)政策與制度建設(shè)的總體框架。用金融、財稅等手段調(diào)控導(dǎo)致房價上漲或下跌過快現(xiàn)象的不合理因素，住房商品化也就是將住房作為一種商品推向了市場。因此，商品房的供給只能按照市場經(jīng)濟的一般規(guī)律。主要以市場的手段來調(diào)節(jié)商品房的供求關(guān)系，擠出房價上漲過快或過慢現(xiàn)象的不合理因素；政府切實履行經(jīng)濟適用房、廉租房的建設(shè)責(zé)任，因為房屋既是一種商品，又是一種公共物品，而且是人民生活的必需品。
第9篇：國民經(jīng)濟的重要支柱范文
關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)經(jīng)濟 發(fā)展 趨勢
房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展會涉及到社會生活的方方面面，不僅可以改善人民的生活水平，還可以促進國民經(jīng)濟的發(fā)展。但是，在發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)濟的時候，一樣會出現(xiàn)許多的問題，并且均是不容忽視的。
一、房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀
（一）商品房價格比較高
根據(jù)有關(guān)組織的研究表明，當(dāng)一個國家的家庭年收入與一套住房售價之比在1：6到1：3之間的時候，居民們才可以負擔(dān)得起買房的壓力，而我國目前的相應(yīng)比例已經(jīng)超出了1：10的范圍，對于一些收入比較低的家庭及居住在北京、廣州、上海等城市的居民來說，這個比例將更小，所以，商品房的高價格已經(jīng)成為制約房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的桎梏。
（二）房地產(chǎn)區(qū)域化發(fā)展現(xiàn)象比較嚴重
在我國，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展情況非常不均衡，東部地區(qū)的發(fā)展速度太快，中部地區(qū)的提升速度太過迅猛，西部地區(qū)的發(fā)展速度太過緩慢。根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計得出，在全國的房地產(chǎn)投資中，東部地區(qū)的房地產(chǎn)投資就占據(jù)了百分之七十，中部地區(qū)的年增長率達到了百分之三十五，西部地區(qū)的投資只占據(jù)了全國投資的百分之十五。
（三）房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展促進了人民生活水平以及質(zhì)量的提高
住房問題一直以來都是人們生存以及生活中必須要考慮的問題，特別是隨著城市化發(fā)展的不斷加快，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展在提高居民生活水平以及質(zhì)量方面發(fā)揮著不可替代的作用。同時住房問題也是關(guān)系國計民生的重要問題，積極推動房地產(chǎn)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，已經(jīng)成為滿足人們要求生活水平的基礎(chǔ)以及前提。加快房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展，不僅可以改善人們的生活現(xiàn)狀，還可以促進國民經(jīng)濟的增長，構(gòu)建和諧社會。
（四）住房價格增長比較快
近幾年來，隨著人們收入的增加以及消費觀念的改變，越來越多的人開始注重居住環(huán)境的改善，因此，住房消費成為了焦點話題，使得房價不斷的增長，在某種程度上而言，拉動了內(nèi)需，同時也促進了房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展。但是也出現(xiàn)了許多的問題，比如：高端房的供應(yīng)量比較大，商品房則發(fā)生了供不應(yīng)求的情況，相應(yīng)的保障房也是供應(yīng)不足，這些問題均會影響到居民的生活水平以及質(zhì)量，進而在一定程度上阻礙了房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展。
（五）房地產(chǎn)經(jīng)濟市場的發(fā)展不夠完善
盡管我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展非常快速，但是我國現(xiàn)階段的房地產(chǎn)經(jīng)濟市場的發(fā)展還不是很完善，在大部分的城市中都存在著相當(dāng)嚴重的泡沫現(xiàn)象，嚴重影響了居民的正常生活，對改善居民的生活水平以及質(zhì)量方面起到了阻礙的作用。除此之外，房地產(chǎn)經(jīng)濟可以取得巨額的利潤，使得加入的企業(yè)越來越多，共同沖擊著還不完善的房地產(chǎn)經(jīng)濟市場，阻礙了房地產(chǎn)經(jīng)濟的健康、可持續(xù)發(fā)展。
二、房地產(chǎn)經(jīng)濟未來的發(fā)展趨勢
（一）房價日漸穩(wěn)定
在過去的幾年，房價的增長非常迅速，并且相對的幅度也比較大，不僅影響了居民的正常生活，還對國民經(jīng)濟的發(fā)展有著一定的阻礙作用。但是，我們也可以看出，房價同國民經(jīng)濟發(fā)展有著正向的關(guān)系，只要保證國民經(jīng)濟能夠穩(wěn)定、可持續(xù)的發(fā)展，政府的相關(guān)調(diào)控措施也可以真正落實，那么房價就會穩(wěn)定下來，不會發(fā)生較大的波動，所以，就目前形勢來看，未來的房價將會日漸穩(wěn)定。
（二）相應(yīng)的國家政策對房地產(chǎn)經(jīng)濟開展有效的調(diào)控
針對現(xiàn)階段房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展形勢，國家出臺了一些宏觀調(diào)控的政策，以此來確保房地產(chǎn)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。針對一些惡性的囤地情況加大打擊力度，以此來確保房地產(chǎn)經(jīng)濟市場的健康發(fā)展；針對相應(yīng)的市場供求矛盾，改革相應(yīng)的房地產(chǎn)稅務(wù)制度，建立健全房地產(chǎn)經(jīng)濟市場的發(fā)展體制，進而促進其健康、可持續(xù)的發(fā)展。
（三）未來將會給低收入人群提供一定的居住保障
在市場經(jīng)濟體制的發(fā)展形勢下，無論什么行業(yè)的發(fā)展都是有規(guī)律可循的，相對的，房地產(chǎn)行業(yè)也不會例外，在國家宏觀經(jīng)濟政策的有效調(diào)控之下，遵循房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)律的基礎(chǔ)之上，房地產(chǎn)行業(yè)未來的發(fā)展重點就是改善一些低收入人群的居住環(huán)境，同時逐步走上節(jié)約能源的發(fā)展道路，并且在提高居民生活水平以及質(zhì)量和加快國民經(jīng)濟發(fā)展這兩個方面發(fā)揮出自身應(yīng)有的作用。
（四）房地產(chǎn)經(jīng)濟市場的發(fā)展日益成熟
盡管我國現(xiàn)階段的房地產(chǎn)經(jīng)濟還處在發(fā)展的瓶頸階段，但是，從總體上而言，我國房地產(chǎn)經(jīng)濟還是處在發(fā)展比較繁榮的時期，房地產(chǎn)經(jīng)濟市場的發(fā)展還是處在一個上升的階段，所以，在房地產(chǎn)經(jīng)濟的未來發(fā)展中，市場的相關(guān)調(diào)節(jié)作用一定會發(fā)揮出來，同時在國家相關(guān)政策的調(diào)整以及引導(dǎo)之下，改善居民的生活水平以及質(zhì)量，進而促進國民經(jīng)濟的全面發(fā)展。
三、結(jié)束語
總而言之，房地產(chǎn)經(jīng)濟作為國民經(jīng)濟發(fā)展中的支柱，對經(jīng)濟的發(fā)展有著非常大的推進作用，在房地產(chǎn)經(jīng)濟中，一部分是政策，另外一部分就是金融，所以，對房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展情況進行評價的時候，不要只是考慮一方面的內(nèi)容，一定要關(guān)注國民經(jīng)濟的發(fā)展狀態(tài)與相關(guān)金融的承受能力。我國現(xiàn)階段的房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展中還存在著許多的問題，為了確保房地產(chǎn)經(jīng)濟的健康、可持續(xù)發(fā)展，一定要避免出現(xiàn)經(jīng)濟泡沫的情況，采取國家相關(guān)的政策進行有效的調(diào)控，進而使房地產(chǎn)經(jīng)濟的未來發(fā)展方向能夠堅定不移。
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