市場(chǎng)趨勢(shì)分析精選(九篇)

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第1篇：市場(chǎng)趨勢(shì)分析范文

對(duì)本輪房地產(chǎn)行業(yè)上升周期的判斷

全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)綜合景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱國(guó)房綜合景氣指數(shù)）是反映房地產(chǎn)行業(yè)整體運(yùn)行趨勢(shì)的量化指標(biāo)，從中可以把握房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的周期與規(guī)律。我們對(duì)該指數(shù)近幾年走勢(shì)研究后發(fā)現(xiàn)：自上世紀(jì)80年代開始，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行周期一般在7～8年的時(shí)間跨度，5年發(fā)展2年回落。從一個(gè)完整的運(yùn)行周期來看，上一輪上漲周期是從1998年年初起步，到2003年2月到達(dá)高點(diǎn)109.14，上行周期運(yùn)行約5年左右。之后該指數(shù)從階段性高點(diǎn)逐步下滑到2005年12月的最低點(diǎn)100.61點(diǎn)，下行周期約2年左右。

本輪上漲周期從2005年12月起步，先緩步走高到2006年11月的103.92點(diǎn)，又短暫調(diào)整到2007年3月的101.22點(diǎn)，隨后一路走高，至2007年11月該指數(shù)攀升到106.59的兩年內(nèi)最高點(diǎn)，至2008年3月又略有回落，短期可能面臨調(diào)整。如果將2005年12月看作本輪行業(yè)上升周期的起點(diǎn)，近2年房地產(chǎn)行業(yè)景氣度是一個(gè)“穩(wěn)步上漲11個(gè)月，后調(diào)整4個(gè)月，再持續(xù)上漲8個(gè)月并創(chuàng)新高”的振蕩走高的態(tài)勢(shì)。上漲過程中雖然中間有調(diào)整，但調(diào)整時(shí)間較短（僅4個(gè)月），且最低點(diǎn)仍比上一輪運(yùn)行周期的低點(diǎn)高了0.61個(gè)點(diǎn)，說明底部抬高，上升趨勢(shì)未變，目前仍處于持續(xù)上升階段。另外，本輪上升周期的最高點(diǎn)與起點(diǎn)的差別是5.98個(gè)點(diǎn)，而且近5年行業(yè)景氣指數(shù)均維持在100點(diǎn)以上，證明房地產(chǎn)行業(yè)近5年來始終維持高景氣度。

我認(rèn)為，未來幾年，中國(guó)正處于經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)、人民幣加速升值、城市化進(jìn)程加快、居民消費(fèi)升級(jí)帶來住房剛性需求強(qiáng)勁的一個(gè)特殊發(fā)展階段，對(duì)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)向前發(fā)展的動(dòng)力將會(huì)更加強(qiáng)勁。未來雖然有政策調(diào)控打壓導(dǎo)致走勢(shì)的微幅修正，但行業(yè)景氣度持續(xù)上升趨勢(shì)不變，而且本輪景氣上升周期的持續(xù)性與時(shí)間跨度預(yù)計(jì)會(huì)更強(qiáng)。上一個(gè)景氣上升周期持續(xù)時(shí)間是5年左右，保守地看此次景氣上升周期至少維持5年以上時(shí)間，即至少持續(xù)到2011年左右，但在上升過程中存在振蕩調(diào)整的可能性，將可能采取螺旋式的振蕩上升走勢(shì)，景氣指數(shù)將可能會(huì)創(chuàng)出歷史新高。

全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析

從一個(gè)完整的運(yùn)行周期來看，上一輪房地產(chǎn)景氣周期是從1998年年初至2005年年末結(jié)束。上一輪行業(yè)運(yùn)行周期主要是由住房制度改革推動(dòng)的，主要體現(xiàn)為以投資拉動(dòng)為主導(dǎo)，但由于房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)主體不成熟，市場(chǎng)運(yùn)行不規(guī)范，所以該輪周期的市場(chǎng)相對(duì)平穩(wěn)，投資額始終小于銷售額，說明市場(chǎng)需求不旺盛，房?jī)r(jià)表現(xiàn)整體上相對(duì)平穩(wěn)。由于主要受投資拉動(dòng)影響，在2004、2005年的國(guó)家宏觀調(diào)控下，這一輪房地產(chǎn)行業(yè)景氣度結(jié)束上升周期而出現(xiàn)回落。

新一輪國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)運(yùn)行周期起步于2005年末，由于市場(chǎng)較規(guī)范與消費(fèi)主體趨于成熟，市場(chǎng)化明顯增強(qiáng)。2005年后，固定資產(chǎn)投資高企與城市化進(jìn)程加快使房地產(chǎn)投資額持續(xù)上升。但更重要的是，居民收入水平提高、人口紅利因素集中釋放、住房消費(fèi)升級(jí)導(dǎo)致的住房剛性需求及改善性需求迅速提高，導(dǎo)致市場(chǎng)需求異常旺盛，銷售額加速上升，并在2006年銷售額超過投資額呈加速上升態(tài)勢(shì)。因此，以需求拉動(dòng)為主導(dǎo)是本輪周期與上一輪周期最大的不同。

我們看到，受需求拉動(dòng)的本輪上升周期大大強(qiáng)于上一輪周期，表現(xiàn)為投資與需求強(qiáng)勁，而且需求明顯強(qiáng)勢(shì)，呈現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊升”走勢(shì)。2006年前商品房的投資額與銷售額上漲比較平穩(wěn)。之后二者開始加速上升，施工面積與新開工面積都開始加速上升，并且刺激了開發(fā)商的開發(fā)投資熱情，2006年開始投資額超過銷售額呈現(xiàn)加速上漲，銷售面積超過竣工面積，表明總需求超過總供給，購(gòu)房需求逐漸釋放，2006年后房?jī)r(jià)加速上漲。由于2006、2007年需求增長(zhǎng)過猛且略有透支，短期房?jī)r(jià)上漲過快，需要市場(chǎng)經(jīng)過一定時(shí)間的消化，加上政策調(diào)控的影響，造成2008年年初以來出現(xiàn)市場(chǎng)觀望、需求萎縮、部分城市房?jī)r(jià)下調(diào)，預(yù)計(jì)短期內(nèi)行業(yè)景氣度可能調(diào)整，但未來持續(xù)上升趨勢(shì)不變。

目前中國(guó)正處于經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)、人民幣加速升值、城市化進(jìn)程加快、居民消費(fèi)升級(jí)帶來住房剛性需求強(qiáng)勁的一個(gè)特殊發(fā)展階段，對(duì)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)向前發(fā)展的動(dòng)力將會(huì)更加強(qiáng)勁，加上政策調(diào)控有助于延續(xù)行業(yè)的景氣度，因此，預(yù)計(jì)本輪行業(yè)景氣度上升周期將持續(xù)到2011年左右。

上海房地產(chǎn)走勢(shì)分析

我們將上海與全國(guó)的房屋銷售價(jià)格指數(shù)進(jìn)行對(duì)比后發(fā)現(xiàn)，上海房地產(chǎn)上升周期在時(shí)間上領(lǐng)先于全國(guó)，且價(jià)格上漲幅度遠(yuǎn)超過全國(guó)整體水平。上海本輪上升周期起始于2000年，此后銷售價(jià)格指數(shù)一路上漲，在2001年后銷售額超過投資額，之后二者的“剪刀差”逐漸加大，顯現(xiàn)需求超過供給，在2005～2006年間略有收窄（期間國(guó)內(nèi)其他城市在加速上升），之后二者差距又拉大，前者始終高于后者。與此相同，商品房的銷售額與銷售面積至2001年始均呈現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊升”的局面，上海房?jī)r(jià)表現(xiàn)為2000年后開始上漲，2005年3月～2007年9月間維持高位盤整（其間出現(xiàn)銷售額略有回落），而后又加速上升的走勢(shì)。因此，在上一輪運(yùn)行周期中，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的上升周期起步于2000年，高點(diǎn)出現(xiàn)在2005年初，之后至2007年下半年為下降周期。可以看出，上海市場(chǎng)的運(yùn)行周期是先于國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上漲，先于國(guó)內(nèi)市場(chǎng)下降，且處于強(qiáng)勢(shì)調(diào)整。2007年下半年開始，上海市場(chǎng)又開始醞釀新一輪的上升周期。

為什么上海未來幾年將處于新一輪的上升周期？我們通過反映市場(chǎng)供需情況的判斷指標(biāo)來加以分析。施工面積/銷售面積可以預(yù)示短期內(nèi)的市場(chǎng)供需情況。新開工面積/銷售面積可以預(yù)示中期內(nèi)的市場(chǎng)供需情況。竣工面積/銷售面積可以表示現(xiàn)階段內(nèi)的市場(chǎng)供需情況。投資額/銷售額表示中長(zhǎng)期1～2年的市場(chǎng)供需情況。比值等于1表示供需平衡，比值大于1表示供給過剩，比值小于1表示供給不足。

上海市場(chǎng)的施工面積/銷售面積指標(biāo)近10年始終維持盤整，并且在2007年接近歷史低點(diǎn)，顯示短期內(nèi)供給非常不足。新開工面積/銷售面積、竣工面積/銷售面積兩個(gè)指標(biāo)與其表現(xiàn)極其相似，都是近4年持續(xù)走低，在2007年更是創(chuàng)下近10年低點(diǎn)（比值分別為0.61、0.91），由于預(yù)期供給不足，剛性需求與投資需求巨大，預(yù)計(jì)短期（1年內(nèi)）、中長(zhǎng)期（2年或以上）上海市場(chǎng)都將面臨程度不同的供給不足狀況，這是上海市場(chǎng)景氣度未來維持上升的市場(chǎng)基礎(chǔ)。受政策調(diào)控（主要是房貸收緊抑制需求）影響，2008年上半年房?jī)r(jià)上升趨勢(shì)可能趨緩，如果信貸政策略有放松，則會(huì)呈現(xiàn)價(jià)升量增的局面。但是，未來區(qū)域內(nèi)將會(huì)出現(xiàn)市場(chǎng)分化與產(chǎn)品分化，即內(nèi)環(huán)內(nèi)核心區(qū)域及高檔住宅產(chǎn)品價(jià)格將會(huì)持續(xù)走強(qiáng)。

深圳房地產(chǎn)走勢(shì)分析

深圳市場(chǎng)基本與全國(guó)市場(chǎng)同步。深圳上一輪上升周期起步于1998年，2003年見景氣高點(diǎn)，之后經(jīng)歷2年下降周期至2005年。本輪上升周期起始于2005年，2005年銷售額上漲后與投資額持平，之后超過后者形成“剪刀差”，但兩者在2007年開口差距相對(duì)不大。2005年銷售面積上漲后與竣工面積基本持平，顯示供需相對(duì)平衡，2006年超過后者，顯示市場(chǎng)略有供不應(yīng)求，但在2007年又重新低于竣工面積，這表明近三年市場(chǎng)供需相對(duì)平衡。深圳房?jī)r(jià)在2005年開始穩(wěn)步上漲，在2006、2007年開始加速上漲，2008年開始深圳市場(chǎng)出現(xiàn)調(diào)整。

如何看待今后幾年的深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)呢？可以通過深圳地產(chǎn)市場(chǎng)的供需指標(biāo)來對(duì)比分析。施工面積/銷售面積指標(biāo)在2000年至2004年穩(wěn)步上漲，該比值從5.6上升至8.8，供給充足是近年市場(chǎng)保持供需相對(duì)平衡的主要原因，隨后該比值在2005年、2006年回落至5以下，又在2007年重新上升至5.7。新開工面積/銷售面積、竣工面積/銷售面積二指標(biāo)走勢(shì)與其較為相似，都是在2004年或2003年開始回落，在2006年達(dá)到階段性低點(diǎn)且小于1，但在2007年又有反彈且大于1。以上指標(biāo)均預(yù)示未來1～2年深圳市場(chǎng)存在供給略大于需求的狀況。

綜上分析，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)由于經(jīng)歷過90年代初的熱炒，在1993年宏觀調(diào)控下出現(xiàn)大幅調(diào)整，由于受到市場(chǎng)洗禮，1996年后進(jìn)入平穩(wěn)期，且一直持續(xù)到2005年左右，市場(chǎng)始終保持“量穩(wěn)價(jià)平”的平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。但從2005年開始，市場(chǎng)短期供給（特別是關(guān)內(nèi)等市中心地帶）略顯不足，加上投資與投機(jī)資金的炒作，房?jī)r(jià)經(jīng)歷了“2005～2006年的穩(wěn)步上漲、2007年的加速上漲”，成交量也持續(xù)放大。經(jīng)過一輪“熱炒”后，投資投機(jī)資金退潮，加上中短期內(nèi)市場(chǎng)供過于求，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)未來將可能會(huì)調(diào)整1年左右時(shí)間。

北京房地產(chǎn)走勢(shì)分析

在本輪上升周期中，北京市場(chǎng)基本與全國(guó)市場(chǎng)同步。本輪上升周期起步于2005年，在2005年銷售額超過投資額形成“剪刀差”，之后銷售額上升略快于投資額并保持到2007年，但二者在2007年開口差距相對(duì)不大，說明2005年開始產(chǎn)生的需求增加，而供給相對(duì)不足導(dǎo)致市場(chǎng)景氣度上升。

施工面積在2000年加速上升后，在2005年出現(xiàn)高位后略有回落。施工面積/銷售面積指標(biāo)在2000年以來保持相對(duì)低位，至2003年后又略有下降，在2005年達(dá)到最低值3.83，這是直接導(dǎo)致2006、2007年供給不足的主要原因，而2006、2007年受奧運(yùn)前效應(yīng)影響又逐漸回升至4.80。

新開工面積在2000年開始上升后，在2003年達(dá)到相對(duì)高點(diǎn)，之后逐漸回落。新開工面積/銷售面積指標(biāo)在2003年前相對(duì)低位振蕩，之后又有所下降，同樣在2005年達(dá)到最低值1.06，這與施工面積/銷售面積指標(biāo)的走勢(shì)基本相同。

值得關(guān)注的是，北京近13年的竣工面積始終低于同期銷售面積，顯示供給始終相對(duì)過剩。而竣工面積/銷售面積指標(biāo)始終大于1也證明了這一點(diǎn)。但該指標(biāo)在2000年后始終保持低位（小于1.43），在2006年達(dá)到最低值1.22，在2007年反彈到1.33。說明北京市場(chǎng)近13年來供需指標(biāo)始終相對(duì)穩(wěn)步，這與北京房地產(chǎn)市場(chǎng)化不明顯、住房交易量不活躍的特征相吻合。雖然以上指標(biāo)均說明相對(duì)上海與深圳，北京市場(chǎng)供給過剩的情況嚴(yán)重，但2007年的幾項(xiàng)指標(biāo)處于近10年的取值范圍內(nèi)相對(duì)低位，表明未來市場(chǎng)雖然供給過剩，但對(duì)市場(chǎng)實(shí)際沖擊不大。

綜上分析，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)上海、深圳落后，從北京市場(chǎng)近10多年供給始終相對(duì)過剩可以看出，市場(chǎng)化程度不高，開發(fā)與交易均不活躍。在上一輪運(yùn)行周期中開工量、竣工量與成交量增速均保持相對(duì)平穩(wěn)，房?jī)r(jià)在2005年前也相對(duì)穩(wěn)定。在本輪上升周期中，由于受2008年奧運(yùn)會(huì)影響，2006年特別是2007年北京房?jī)r(jià)出現(xiàn)快速上漲的同時(shí)，銷售量卻出現(xiàn)下滑，呈現(xiàn)“價(jià)升量減”的市況。由于供給相對(duì)過剩，說明2007年房?jī)r(jià)上漲中投機(jī)需求推動(dòng)的因素較大。預(yù)計(jì)2008年開始北京房地產(chǎn)市場(chǎng)未來1～2年內(nèi)將面臨調(diào)整態(tài)勢(shì)。

二線城市市場(chǎng)分析

由于篇幅所限，我們沒有列出各地房地產(chǎn)的細(xì)項(xiàng)指標(biāo)情況，但在這里將各地市場(chǎng)的現(xiàn)階段、短期、中期供需指標(biāo)進(jìn)行一下比較，選擇更有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)。我們選取一線城市中的上海、北京、深圳，在二線城市中選取了長(zhǎng)三角區(qū)域的杭州，環(huán)渤海區(qū)域的天津、中西部城市的武漢、重慶、成都、昆明，東北地區(qū)的大連、長(zhǎng)春。

從反映現(xiàn)階段供求結(jié)構(gòu)的竣工面積/銷售面積指標(biāo)來分析，現(xiàn)階段市場(chǎng)供給不足的一線城市為上海（0.91），而深圳（1.14）、北京（1.33）是所有選取城市中供給最過剩的。絕大多數(shù)的二線城市中現(xiàn)階段市場(chǎng)均表現(xiàn)為需求大于供給，即供給不足（該指標(biāo)都小于1），供給緊張的城市依次為昆明（0.41）、成都（0.47）、大連（0.52）、重慶（0.63），天津現(xiàn)階段供給相對(duì)過剩（1.11）。

從顯示短期供求的施工面積/銷售面積指標(biāo)來看，短期內(nèi)供給相對(duì)不足的一線城市是上海（2.91），而深圳（4.80）與北京（5.69）供給充足或過剩，二線城市中供給相對(duì)不足依次為中西部城市中的昆明（1.78）、武漢（2.81），成都、重慶供給相對(duì)平衡，供給相對(duì)過剩的城市依次為杭州（4.35）、長(zhǎng)春（3.47）。

從反映中期供需的新開工面積/銷售面積指標(biāo)來看，

未來1～2年內(nèi)供給相對(duì)偏緊的一線城市是上海（0.61），供給相對(duì)過剩的是深圳（1.58）、北京（1.17）。二線城市中供給偏緊的依次為中西部城市中的昆明（0.45）、成都（0.98）、重慶（1.00），供給偏松的為東北部城市大連（1.43）、長(zhǎng)春（2.48）。

投資額/銷售額表示市場(chǎng)中長(zhǎng)期的供需情況。該指標(biāo)大于1的只有長(zhǎng)春，其余均在1以下。該指標(biāo)顯示，上海的中長(zhǎng)期供給依然非常緊張，在所有選取城市中最低（0.42），其次是天津（0.56）、深圳（0.59）、杭州，而武漢、重慶、大連、成都的該指標(biāo)接近于1，顯示中長(zhǎng)期供需相對(duì)較平衡。

綜合所述，以上指標(biāo)是從區(qū)域市場(chǎng)的短期、中期供求情況來分析的。一線城市中上海即使按目前需求水平計(jì)算，現(xiàn)階段供給略顯不足，未來一年內(nèi)供給相對(duì)不足，兩年內(nèi)的供給則非常不足，但當(dāng)?shù)刭?gòu)房需求巨大且增長(zhǎng)很快，從中長(zhǎng)期來看市場(chǎng)前景最被看好。深圳與北京在一年左右內(nèi)供給存在過剩，但深圳1～2年后供給將顯現(xiàn)不足，而北京由于供給始終相對(duì)過剩，預(yù)計(jì)深圳市場(chǎng)將會(huì)盤整一年左右，而北京可能會(huì)調(diào)整更長(zhǎng)時(shí)間，以消化過快增長(zhǎng)的投資需求。未來1～2年后由于自住及改善等剛性需求的釋放將會(huì)推動(dòng)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)繼續(xù)走強(qiáng)。

二線城市中表現(xiàn)不一，珠三角及長(zhǎng)三角大部分地區(qū)市場(chǎng)運(yùn)行情況基本與國(guó)內(nèi)整體市場(chǎng)同步，目前處于上升周期中的調(diào)整階段，但中西部地區(qū)的大部分城市仍處于上升周期中的加速上升階段。

我們認(rèn)為，中西部城市由于國(guó)家加大對(duì)中西部固定資產(chǎn)投資及推進(jìn)城市化建設(shè)，未來該區(qū)域市場(chǎng)前景看好。我們注意到，昆明、武漢、重慶、成都等大部分城市在2006后才開始走上升周期。其中，昆明在目前至未來兩年內(nèi)供給都顯不足，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)相對(duì)不高且漲幅較小，可以重點(diǎn)關(guān)注。武漢市場(chǎng)在1～2年內(nèi)供給不足，短期及中期看好。重慶、成都等城市短期內(nèi)供給相對(duì)不足，但近年來眾多開發(fā)商在當(dāng)?shù)丶哟罅隧?xiàng)目開發(fā)建設(shè)，預(yù)計(jì)未來中長(zhǎng)期將變成供給平衡或略顯過剩，短期看好，中長(zhǎng)期市場(chǎng)看淡。

天津短期內(nèi)供給相對(duì)充足，但中長(zhǎng)期供給不足，國(guó)家推進(jìn)濱海新區(qū)建設(shè)將有助于提振外來購(gòu)房需求，天津市場(chǎng)短期看淡，中長(zhǎng)期看好。

第2篇：市場(chǎng)趨勢(shì)分析范文

關(guān)鍵詞：傳媒市場(chǎng)定位；市場(chǎng)發(fā)展；趨向分析

中圖分類號(hào)：G23 文獻(xiàn)識(shí)別碼：A 文章編號(hào)：1001-828X（2017）010-0-01

在現(xiàn)階段的社會(huì)發(fā)展過程中，傳媒作為推動(dòng)社會(huì)發(fā)展的重要內(nèi)容，對(duì)于社會(huì)的整體發(fā)展有著積極的推動(dòng)與影響，人們生活節(jié)奏日益加快，經(jīng)濟(jì)社會(huì)不斷的發(fā)展，傳媒在我們生活的各個(gè)角度中均有所涉獵。可以說其自身的發(fā)展與市場(chǎng)地位與人們的生活有著較為密切的關(guān)系。對(duì)此下文主要對(duì)現(xiàn)階段的相關(guān)傳媒市場(chǎng)的定位以及其相關(guān)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)內(nèi)容進(jìn)行了探究分析。

一、傳媒市場(chǎng)定位以及優(yōu)化方式

在傳媒市場(chǎng)的定位過程中，基于效益最大化的角度來說，成功的傳媒市場(chǎng)定位模式可以在提升其整體的利益效果的同時(shí)進(jìn)行最小的資本投資，也就是說，在今后的傳媒的市場(chǎng)發(fā)展過程中，要想促進(jìn)其整體發(fā)展，就要保障其具有較為廣泛的市場(chǎng)需求，要滿足實(shí)際的市場(chǎng)需求且其競(jìng)爭(zhēng)能力相對(duì)較強(qiáng)。也就是說在此階段，無論對(duì)傳媒行業(yè)進(jìn)行何種的市場(chǎng)定位，都要保障其處于一些高利益且競(jìng)爭(zhēng)低的環(huán)境之中，可以說這是一種缺乏市場(chǎng)定位的發(fā)展階段，這也是傳統(tǒng)的傳媒市場(chǎng)定位的有效縮寫，但是在社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展過程中，在經(jīng)濟(jì)影響之下，相關(guān)傳媒行業(yè)在累積了一定的內(nèi)涵與資本之后，其逐漸呈現(xiàn)著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)利益化的定位趨勢(shì)，市場(chǎng)份額已與傳媒現(xiàn)實(shí)的市場(chǎng)利益息息相關(guān)，對(duì)此要想明確傳媒市場(chǎng)定位，在實(shí)踐中就要對(duì)其不斷的優(yōu)化與完善，其主要策略如下：

（一）優(yōu)勢(shì)化策略

傳媒市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的本質(zhì)就是傳媒優(yōu)勢(shì)特征的內(nèi)在競(jìng)爭(zhēng)。不同的傳媒領(lǐng)域有著不同的優(yōu)勢(shì)特征，但是在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中并不是所有傳媒都可以脫穎而出的，這與傳媒的自身優(yōu)勢(shì)有著直接的關(guān)系，傳媒的自身優(yōu)勢(shì)主要涵蓋了資源優(yōu)勢(shì)以及能力優(yōu)勢(shì)兩種模式。在傳媒的市場(chǎng)的發(fā)展過程中，傳媒只要憑借著自身的優(yōu)勢(shì)就會(huì)獲得一定的機(jī)會(huì)，但是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展過程中，這種優(yōu)勢(shì)逐漸呈現(xiàn)復(fù)雜化的趨勢(shì)。對(duì)此傳媒行業(yè)要想提升其資源以及能力的整體優(yōu)勢(shì)要提升一種優(yōu)勢(shì)，保持一種特征，進(jìn)而探究適宜其發(fā)展的整個(gè)市場(chǎng)空間，這也就是傳媒市場(chǎng)定位的結(jié)構(gòu)重構(gòu)與優(yōu)化的過程。

（二）周期性策略

傳媒產(chǎn)業(yè)整體以及傳媒單位在發(fā)展過程中都具有一定的周期性，要想有效的實(shí)現(xiàn)傳媒市場(chǎng)定位的最大化，就要對(duì)傳媒市場(chǎng)的發(fā)展周期進(jìn)行探究分析，進(jìn)而獲得其產(chǎn)業(yè)周期與傳媒周期發(fā)展的平衡點(diǎn)。在實(shí)踐中因?yàn)橐恍┛陀^因素對(duì)額限制沒導(dǎo)致其無法提升其市場(chǎng)定位的最大化，但是其相關(guān)周期卻是整個(gè)傳媒市場(chǎng)定位的重點(diǎn)內(nèi)容，對(duì)此在實(shí)踐中要通過優(yōu)化結(jié)構(gòu)的模式，有效的延長(zhǎng)整個(gè)傳媒市場(chǎng)的周期時(shí)間，進(jìn)而明確傳媒市場(chǎng)的整體發(fā)展定位。

二、髏絞諧》⒄骨魘樸胂喙賾跋

基于現(xiàn)階段的傳媒發(fā)展?fàn)顩r來說，其在實(shí)踐中收到社會(huì)發(fā)展以及各種網(wǎng)絡(luò)媒體的整體影響，在全新模式之下其主要發(fā)展具有如下的發(fā)展趨勢(shì)：

傳媒市場(chǎng)自身的發(fā)展趨勢(shì)：

第一，傳媒的受眾呈現(xiàn)廣泛化趨勢(shì)。在網(wǎng)絡(luò)媒體的發(fā)展過程中，新形勢(shì)的媒體會(huì)基于網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)的優(yōu)勢(shì)與特征，不斷的提升自身的受眾范圍，進(jìn)而提升傳媒的影響力，提升其自身的服務(wù)效能與價(jià)值，進(jìn)而充分的凸顯傳媒自身的社會(huì)屬性以及內(nèi)在質(zhì)量，進(jìn)而使得傳媒發(fā)展與社會(huì)的實(shí)際需求相契合。互聯(lián)網(wǎng)等新媒體的發(fā)展為傳媒市場(chǎng)發(fā)展明確了發(fā)展趨勢(shì)，提升了整個(gè)傳媒市場(chǎng)的發(fā)展，其使得傳媒行業(yè)在發(fā)展過程中突破了傳統(tǒng)的模式與手段，呈現(xiàn)著多彩傳媒內(nèi)容，在根本上豐富了現(xiàn)有的傳媒形式，提升了其整體的覆蓋范圍。

第二，傳媒的整體覆蓋范圍也會(huì)越來越寬泛，基于現(xiàn)階段傳媒的整體發(fā)展來說，其具有一定的復(fù)雜性，并不局限于各種信息的傳播與新聞的播報(bào)，其早已成為人們獲得各種信息咨詢的有效方式與途徑，在今后的發(fā)展過程中，其整體覆蓋率則會(huì)越來越寬泛。

第三，傳媒自身的信息質(zhì)量以及程度得到了顯著的提升。在傳媒的角度對(duì)于社會(huì)熱點(diǎn)等相關(guān)信息的報(bào)道來說，其整體質(zhì)量以及深入程度也在不斷的優(yōu)化提升，人們?cè)诳创畔⒌耐瑫r(shí)，對(duì)其內(nèi)在的價(jià)值與含義更為重視，對(duì)待事物有著不同的觀點(diǎn)，其對(duì)于公眾產(chǎn)生的整體影響也呈現(xiàn)著積極作用。

第四，傳媒的社會(huì)角色會(huì)越來越重。基于傳媒的角度來說，其已然成為了社會(huì)發(fā)展過程中的重點(diǎn)內(nèi)容，在整個(gè)社會(huì)發(fā)展中有著較為重要的地位與作用，在利用自身的監(jiān)督管理以及信息傳遞功能，在一定程度上推動(dòng)了社會(huì)的公平發(fā)展，推升對(duì)社會(huì)的監(jiān)督與管理，對(duì)于社會(huì)的長(zhǎng)足發(fā)展有著直接的影響作用。

三、傳媒發(fā)展趨勢(shì)建議

在今后的傳媒市場(chǎng)發(fā)展過程中，其要具有一定的創(chuàng)新性，要充分的融合各種新媒體技術(shù)，充分的融合互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)內(nèi)容，基于對(duì)實(shí)際的數(shù)據(jù)信息的分析探究，了解顧客的實(shí)際需求，進(jìn)而明確其市場(chǎng)發(fā)展定位，為其今后的發(fā)展明確方向

（一）基于現(xiàn)有的全球大數(shù)據(jù)系統(tǒng)，融合云端計(jì)算的，加強(qiáng)對(duì)傳媒受眾相關(guān)信息的探究分析，說笑呢信息的實(shí)時(shí)推送。在實(shí)踐中就是通過“大數(shù)據(jù)+云端+互聯(lián)網(wǎng)”的網(wǎng)絡(luò)終端模式，對(duì)受眾瀏覽的網(wǎng)頁(yè)進(jìn)行分析，進(jìn)而了解受眾的愛好，有針對(duì)的推送各種服務(wù)信息內(nèi)容，這種具有差異化的信息推送方式，可以有效的突破傳統(tǒng)媒體的束縛與限制，可以充分的凸顯新媒體自身的優(yōu)勢(shì)與作用，對(duì)于傳媒行業(yè)的數(shù)值化發(fā)展有著直接的推動(dòng)作用。

（二）融合科技信息與文化內(nèi)容。在今后的發(fā)展過程中，在科學(xué)技術(shù)高度發(fā)展過程中，各種移動(dòng)終端的普及會(huì)在一定程度上刺激網(wǎng)絡(luò)信息的三維立體發(fā)展，這種具有全方位、立體化以及多角度的發(fā)展模式，會(huì)充分的融合各種科技信息技術(shù)以及文化內(nèi)容，這種智能化的發(fā)展模式無疑是傳媒市場(chǎng)的主要發(fā)展趨勢(shì)。

四、結(jié)語(yǔ)

在社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展過程中，傳媒行業(yè)在人們的生產(chǎn)生活中有著直接的影響，而傳媒行業(yè)要想充分的提升自身的社會(huì)作用與地位，就要明確自身的市場(chǎng)發(fā)展定位以及今后的發(fā)展趨勢(shì)，只有這樣才可以在根本上推動(dòng)其長(zhǎng)足發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]吳昊天.中國(guó)傳媒產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究[D].西南財(cái)經(jīng)大學(xué)，2014：5-6-7+10.

第3篇：市場(chǎng)趨勢(shì)分析范文

關(guān)鍵詞：新形勢(shì)；市場(chǎng)營(yíng)銷；影響；發(fā)展趨勢(shì)；策略

中圖分類號(hào)：F713.50 文獻(xiàn)識(shí)別碼：A 文章編號(hào)：1001-828X（2016）012-000-02

市場(chǎng)營(yíng)銷是在商品的創(chuàng)造、傳播、交互等過程中所出現(xiàn)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)以及銷售行為等過程，也就是在商品從制造商逐步轉(zhuǎn)移到消費(fèi)者手中的一個(gè)過程。市場(chǎng)營(yíng)銷涉及到諸多內(nèi)容，囊括了營(yíng)銷原理、營(yíng)銷實(shí)務(wù)、營(yíng)銷管理以及特殊市場(chǎng)營(yíng)銷等多個(gè)方面。然而，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不斷發(fā)生變化的背景下，市場(chǎng)營(yíng)銷的相關(guān)內(nèi)容也逐步出現(xiàn)了變化，如營(yíng)銷原理逐步從以往的供求關(guān)系上升到消費(fèi)者心理分析，實(shí)現(xiàn)了更高層次的營(yíng)銷分析。所以，在新形勢(shì)下，需要對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷的發(fā)展趨勢(shì)清晰認(rèn)識(shí)，找準(zhǔn)其未來發(fā)展道路，通過合理科學(xué)的手段推動(dòng)其快速進(jìn)步。

一、市場(chǎng)營(yíng)銷面臨的新形勢(shì)

（一）網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的崛起

根據(jù)近些年我國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的發(fā)展情況來看，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的快速崛起對(duì)傳統(tǒng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生了非常強(qiáng)力的影響，尤其是實(shí)體經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)營(yíng)銷方面，更是遭遇了嚴(yán)重沖擊。網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展得益于我國(guó)網(wǎng)絡(luò)化進(jìn)程的深入，尤其是在網(wǎng)絡(luò)商務(wù)逐步完善之后，網(wǎng)絡(luò)金融活動(dòng)逐步加強(qiáng)。就當(dāng)前實(shí)際情況說來，網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)逐漸成為經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的主要陣地，越來越多的行業(yè)開始投身網(wǎng)絡(luò)，通過網(wǎng)絡(luò)展開生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)活動(dòng)。

（二）綠色經(jīng)濟(jì)的滲透

所謂綠色經(jīng)濟(jì)，是在綠色發(fā)展理念之下所出現(xiàn)的全新理論，其強(qiáng)調(diào)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的綠色可持續(xù)性，突出在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中要形成開放式的經(jīng)濟(jì)生態(tài)系統(tǒng)，既能廣泛容納外來經(jīng)濟(jì)體，又能有效應(yīng)對(duì)各種形式的風(fēng)險(xiǎn)沖擊，形成一個(gè)完整廣泛的經(jīng)濟(jì)網(wǎng)絡(luò)。市場(chǎng)營(yíng)銷作為經(jīng)濟(jì)活動(dòng)體系的重要構(gòu)成部分，在綠色經(jīng)濟(jì)全面滲透的背景下，也遭遇了一系列的挑戰(zhàn)，如何適應(yīng)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化，以及消費(fèi)者日益提升的消費(fèi)理念，是市場(chǎng)營(yíng)銷所需要重點(diǎn)關(guān)注的問題。

（三）知識(shí)經(jīng)濟(jì)的突出

在世紀(jì)之初就有人指出，21世紀(jì)是知識(shí)經(jīng)濟(jì)的時(shí)代，將會(huì)逐步告別傳統(tǒng)的人力經(jīng)濟(jì)時(shí)代，轉(zhuǎn)向知識(shí)經(jīng)濟(jì)。知識(shí)將成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展和進(jìn)步的重要推動(dòng)力量，其在人力經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)上，能夠?qū)崿F(xiàn)經(jīng)濟(jì)價(jià)值的提升和優(yōu)化。尤其是在一系列高科技產(chǎn)品不斷問世之后，知識(shí)經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)越加突出。市場(chǎng)營(yíng)銷在知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代如何改變其營(yíng)銷策略，是值得深入探討的。

二、新形勢(shì)下市場(chǎng)營(yíng)銷的影響因素分析

（一）營(yíng)銷理念

營(yíng)銷理念是市場(chǎng)營(yíng)銷的重要構(gòu)成部分之一，其是指導(dǎo)市場(chǎng)營(yíng)銷行為的關(guān)鍵。在新形勢(shì)下，市場(chǎng)營(yíng)銷理念已經(jīng)成為影響市場(chǎng)營(yíng)銷行為的關(guān)鍵因素，其具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。第一，營(yíng)銷理念決定營(yíng)銷行為。營(yíng)銷行為是市場(chǎng)營(yíng)銷中所表現(xiàn)出的一系列活動(dòng)，其涉及到制造商、經(jīng)銷商以及消費(fèi)者三個(gè)基本要素，而經(jīng)銷商是其中關(guān)鍵。一般商品的完整營(yíng)銷流程是制造商通過經(jīng)銷商的渠道實(shí)現(xiàn)商品銷售，經(jīng)銷商在其中起到了負(fù)責(zé)市場(chǎng)渠道開辟和商品銷售的作用，市場(chǎng)營(yíng)銷行為也主要體現(xiàn)在經(jīng)銷商銷售商品這一環(huán)節(jié)。新形勢(shì)下對(duì)綠色經(jīng)濟(jì)、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的關(guān)注不斷加強(qiáng)，若是營(yíng)銷理念還是落于傳統(tǒng)，那么勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致營(yíng)銷行為不科學(xué)，達(dá)不到預(yù)期效果。第二，營(yíng)銷理念決定營(yíng)銷結(jié)果。理念的好壞會(huì)直接影響到最終的營(yíng)銷結(jié)果。比如我國(guó)著名的手機(jī)生產(chǎn)商小米，其在調(diào)查分析市場(chǎng)的基礎(chǔ)上，在第一款產(chǎn)品的時(shí)候采取了饑餓營(yíng)銷的理念，最終大獲成功。而在其逐步占領(lǐng)一定市場(chǎng)份額之后，其就改變了饑餓營(yíng)銷的手段，進(jìn)而轉(zhuǎn)移到品牌營(yíng)銷和質(zhì)量營(yíng)銷上，通過之前積攢的口碑和手機(jī)質(zhì)量開辟市場(chǎng)。

（二）營(yíng)銷方向

營(yíng)銷方向也可以看作是消費(fèi)者定位，對(duì)于一款商品而言，合理的消費(fèi)者定位是非常關(guān)鍵的。在市場(chǎng)營(yíng)銷中，針對(duì)不同的消費(fèi)者群體，營(yíng)銷手段是不一樣的。比如，對(duì)于一款手機(jī)而言，若是針對(duì)男性消費(fèi)群體，在營(yíng)銷方向上就應(yīng)該以手機(jī)性能、質(zhì)量等方面的要素為主；而若是針對(duì)女性消費(fèi)群體，在營(yíng)銷方向上就應(yīng)該以手機(jī)外觀、拍照功能等要素為主。這是因?yàn)槟行匀后w更加關(guān)注手機(jī)的性能質(zhì)量，女性群體更加關(guān)注手機(jī)的外觀和拍照功能。所以，在營(yíng)銷方向上，需要貼近消費(fèi)者的心理需求和實(shí)際關(guān)注點(diǎn)。若是營(yíng)銷方向的確定出現(xiàn)偏差，那么勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品產(chǎn)生抵觸心理，進(jìn)而喪失購(gòu)買欲望，這就是失敗的營(yíng)銷。而在網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)、綠色經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的情況下，營(yíng)銷方向的確定越來越復(fù)雜，需要企業(yè)加強(qiáng)對(duì)這方面的研究。

（三）營(yíng)銷手段

營(yíng)銷手段是實(shí)現(xiàn)營(yíng)銷理念、達(dá)成營(yíng)銷方向的重要途徑，營(yíng)銷手段的選擇可以說直接關(guān)系到市場(chǎng)營(yíng)銷的成敗。就當(dāng)前的實(shí)際情況而言，現(xiàn)存的營(yíng)銷手段是非常多樣的，比如名人效應(yīng)、話題效應(yīng)等。這些常規(guī)的營(yíng)銷手段在以往能夠取得良好的效果，但是在網(wǎng)絡(luò)等信息技術(shù)不斷發(fā)展的情況下，人們獲知信息的渠道越加多樣，單純依靠名人效應(yīng)和話題效應(yīng)已經(jīng)難以取得預(yù)期中的營(yíng)銷效果了。營(yíng)銷手段對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷的影響主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。首先，營(yíng)銷手段和消費(fèi)者會(huì)形成直接接觸，甚至可能產(chǎn)生交互。所以，營(yíng)銷手段在某種程度上會(huì)對(duì)消費(fèi)者形成影響，因此需要加強(qiáng)控制。其次，營(yíng)銷手段是企業(yè)文化、經(jīng)營(yíng)理念的一種側(cè)面反映，通過營(yíng)銷手段可以反觀企業(yè)文化，若是營(yíng)銷手段不當(dāng)，則很容易引起消費(fèi)者對(duì)企業(yè)形成負(fù)面認(rèn)識(shí)，影響到企業(yè)的品牌形象。隨著網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)、知識(shí)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，市場(chǎng)營(yíng)銷手段迎來了許多創(chuàng)新的機(jī)會(huì)，需要企業(yè)準(zhǔn)確認(rèn)知并及時(shí)把握。

三、新形勢(shì)下市場(chǎng)營(yíng)銷的發(fā)展方向

（一）轉(zhuǎn)變營(yíng)銷理念

在全新的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)之下，形式轉(zhuǎn)變、市場(chǎng)環(huán)境以及銷售渠道成為了市場(chǎng)營(yíng)銷的重要條件，不論是從知識(shí)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢(shì)出發(fā)，還是從網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的沖擊著眼，都需要對(duì)營(yíng)銷理念進(jìn)行轉(zhuǎn)變，以符合當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展新形勢(shì)，確保能夠在多元化的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下取得成功。首先，在傳統(tǒng)的市場(chǎng)營(yíng)銷中，企業(yè)往往只是關(guān)注了局部利益，即小范圍內(nèi)的市場(chǎng)利益，沒有認(rèn)識(shí)到更大范圍內(nèi)存在的市場(chǎng)。導(dǎo)致這一現(xiàn)象的原因主要是舊時(shí)代經(jīng)營(yíng)理念還處在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的影響下，因此在規(guī)劃營(yíng)銷策略時(shí)存在守舊的情況，而且比較狹窄和短期，沒有實(shí)現(xiàn)企業(yè)發(fā)展的長(zhǎng)期規(guī)劃。在當(dāng)前網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的沖擊下，商品在市場(chǎng)所面臨的挑戰(zhàn)不僅僅是本地同類商品，還會(huì)面臨外地同類商品甚至是國(guó)際同類商品的競(jìng)爭(zhēng)，因此在營(yíng)銷理念上必須明確競(jìng)爭(zhēng)擴(kuò)大化，從更高的戰(zhàn)略眼光出發(fā)制定營(yíng)銷理念，促進(jìn)企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。其次，市場(chǎng)營(yíng)銷需要加強(qiáng)對(duì)商品之外的各個(gè)元素的關(guān)注，比如消費(fèi)者、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)以及銷售渠道這些方面。在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，質(zhì)量已經(jīng)不是市場(chǎng)營(yíng)銷的核心競(jìng)爭(zhēng)力了，相比質(zhì)量，消費(fèi)者的實(shí)際需求、商品在市場(chǎng)中的動(dòng)態(tài)變化以及銷售渠道的占有率等成為了市場(chǎng)營(yíng)銷的核心。所以，在實(shí)際的市場(chǎng)營(yíng)銷工作中，需要加強(qiáng)對(duì)銷售渠道、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)以及消費(fèi)者需求的關(guān)注，在營(yíng)銷理念上融入這些因素，才能促使市場(chǎng)營(yíng)銷發(fā)展進(jìn)步。

（二）多元化的營(yíng)銷方向

營(yíng)銷方向決定的商品的營(yíng)銷策略，而市場(chǎng)處在動(dòng)態(tài)變化之中，消費(fèi)者已經(jīng)表現(xiàn)出了多元化的需求，銷售渠道也實(shí)現(xiàn)了多元化的發(fā)展，這就要求營(yíng)銷方向也必須實(shí)現(xiàn)多元化，以符合經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的多元化。尤其是在網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)和綠色經(jīng)濟(jì)的雙重要求下，既要不斷豐富營(yíng)銷方向，又要使其實(shí)現(xiàn)綠色可持續(xù)發(fā)展。營(yíng)銷方向的多元化，可以從兩個(gè)層面區(qū)別對(duì)待。第一，需要在消費(fèi)者這一層面實(shí)現(xiàn)營(yíng)銷方向的多元化。不同消費(fèi)者對(duì)于同款商品的需求是不同，比如對(duì)于一款手機(jī)，有的消費(fèi)者喜好白色，有的喜好黑色，針對(duì)消費(fèi)者的不同喜好，在營(yíng)銷方向就需要體現(xiàn)出層次化。由此，應(yīng)該對(duì)消費(fèi)者群體進(jìn)行全面調(diào)研，依照性別、年齡、行業(yè)、收入、日常購(gòu)買行為、購(gòu)買能力、購(gòu)買欲望以及產(chǎn)品期望等因素對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行精細(xì)化多層次的劃分，實(shí)現(xiàn)營(yíng)銷方向的多元化構(gòu)建。第二，在企業(yè)這一層面，營(yíng)銷方向可以看作是營(yíng)銷策略的制定，這對(duì)企業(yè)自身發(fā)展具有直接的關(guān)聯(lián)。營(yíng)銷方向決定了企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成效，直接關(guān)系到企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。為了實(shí)現(xiàn)收益的多元化，在營(yíng)銷方向上也就需要進(jìn)行多元化構(gòu)建，從不同的方向出發(fā)展開市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)，確保經(jīng)濟(jì)效益的取得符合預(yù)期。

（三）全新的營(yíng)銷方法

在網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)快速崛起的情況下，網(wǎng)絡(luò)工具成為市場(chǎng)營(yíng)銷的一大渠道，越來越多的企業(yè)希望通過互聯(lián)網(wǎng)這一平臺(tái)實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)營(yíng)銷的深化發(fā)展。比如，傳統(tǒng)的名人效應(yīng)營(yíng)銷手段主要是通過明星拍攝廣告，然后在電視媒體上投放實(shí)現(xiàn)宣傳的目的。而在網(wǎng)絡(luò)不斷發(fā)展之后，電視媒體的受眾群體銳減，因此依靠電視媒體名人效應(yīng)已經(jīng)沒有太大作用了。因此，可以通過網(wǎng)絡(luò)手段對(duì)名人效應(yīng)的營(yíng)銷方法進(jìn)行創(chuàng)新。比如，在霸王洗發(fā)水爆出質(zhì)量問題支護(hù)，成龍的廣告代言形象瞬間風(fēng)靡整個(gè)網(wǎng)絡(luò)，成為了眾多網(wǎng)友的調(diào)侃對(duì)象。而某競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手利用這一話題，成功植入自家商品的軟性宣傳，使得其市場(chǎng)銷量實(shí)現(xiàn)了大幅增長(zhǎng)。這就是將失敗的名人效應(yīng)轉(zhuǎn)化為話題效應(yīng)進(jìn)行營(yíng)銷，并且最終取得了良好的效果。創(chuàng)新營(yíng)銷方法，主要可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行。第一，借助網(wǎng)絡(luò)熱議話題，進(jìn)行營(yíng)銷軟植入。網(wǎng)絡(luò)上經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些熱門話題，企業(yè)可以通過這些話題進(jìn)行營(yíng)銷軟植入，讓網(wǎng)友不知不覺中受到營(yíng)銷影響。第二，強(qiáng)化傳統(tǒng)營(yíng)銷手段。雖然網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)和綠色經(jīng)濟(jì)的發(fā)展迫使市場(chǎng)營(yíng)銷需要?jiǎng)?chuàng)新方法，但是傳統(tǒng)的手段依舊可以在當(dāng)期發(fā)揮作用，只需對(duì)其進(jìn)行創(chuàng)新即可。第三，結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際和企業(yè)現(xiàn)狀，創(chuàng)新出符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律的營(yíng)銷手段，在創(chuàng)意上不斷創(chuàng)新，確保能夠始終吸引消費(fèi)者的眼球。

四、新形勢(shì)下市場(chǎng)營(yíng)銷的發(fā)展策略

（一）加強(qiáng)營(yíng)銷人才的儲(chǔ)備和培養(yǎng)

人才是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心要素，對(duì)于市場(chǎng)營(yíng)銷而言也是如此，只有加強(qiáng)人才的儲(chǔ)備和培養(yǎng)，才能給市場(chǎng)營(yíng)銷注入不竭和創(chuàng)新的動(dòng)力，使其保持長(zhǎng)久的生命力，實(shí)現(xiàn)不斷進(jìn)步。而且，在全新的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，對(duì)于人才的儲(chǔ)備和培養(yǎng)，需要加強(qiáng)對(duì)新經(jīng)濟(jì)形式的關(guān)注，要使相關(guān)人才具備對(duì)應(yīng)的專業(yè)素養(yǎng)。首先，需要加強(qiáng)人才的儲(chǔ)備工作。企業(yè)的發(fā)展來自人才的累積，想要市場(chǎng)營(yíng)銷不斷提升工作成效，就需要積累大量的人才，從量變引發(fā)質(zhì)變，使企業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)從數(shù)量龐大轉(zhuǎn)變?yōu)楦哔|(zhì)量水平。人才的積累主要來自兩個(gè)方面，一是外部人才的引入，二是內(nèi)部人員的晉升。企業(yè)需要從外部環(huán)境中大量選拔招聘優(yōu)秀人才，尤其是對(duì)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的營(yíng)銷策略、綠色經(jīng)濟(jì)下的市場(chǎng)營(yíng)銷等具有一定認(rèn)識(shí)的人員，更是要想盡辦法將其留下，作為構(gòu)建企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)的基礎(chǔ)。第二，在人才團(tuán)隊(duì)構(gòu)建的基礎(chǔ)上，應(yīng)該對(duì)其加強(qiáng)培訓(xùn)，提升整體素養(yǎng)水平。在培訓(xùn)中，應(yīng)該以全新的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)作為切入點(diǎn)，讓其完全了解到新形勢(shì)下市場(chǎng)營(yíng)銷的變化規(guī)律，以及營(yíng)銷理念、營(yíng)銷方向和營(yíng)銷手段的未來變化趨勢(shì)。同時(shí)，還需要深入剖析在新形勢(shì)下市場(chǎng)營(yíng)銷的強(qiáng)化策略，確保每個(gè)人都能夠?qū)κ袌?chǎng)營(yíng)銷形成全新的認(rèn)識(shí)。

（二）多渠道開辟市場(chǎng)

要促進(jìn)市場(chǎng)營(yíng)銷的發(fā)展，就要多多開辟市場(chǎng)，從不同的角度，利用不同的手段開辟市場(chǎng)，以最大化企業(yè)在市場(chǎng)中的占有率。首先，對(duì)于企業(yè)而言，同行業(yè)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)是非常值得借鑒的，其成功經(jīng)驗(yàn)可以為企業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷工作提供可靠的參考經(jīng)驗(yàn)，企業(yè)將其成功經(jīng)驗(yàn)與自身發(fā)展實(shí)際相對(duì)比，找準(zhǔn)之間的契合點(diǎn)，進(jìn)而在創(chuàng)新之后運(yùn)用到企業(yè)自身的市場(chǎng)營(yíng)銷工作之中。其次，從多種不同的渠道開辟市場(chǎng)。就當(dāng)前的實(shí)際情況說來，隨著一系列信息渠道的出現(xiàn)，給市場(chǎng)營(yíng)銷創(chuàng)造了多渠道的契機(jī)。比如，手機(jī)已經(jīng)是人們生活所不可或缺的關(guān)鍵物品，通過手機(jī)短信、電話等展開營(yíng)銷已經(jīng)成為比較主流的營(yíng)銷手段，注入電話銷售，就是這樣的一種銷售模式。此外，還可以通過其他通信途徑進(jìn)行營(yíng)銷，比如微信朋友圈、百度貼吧、論壇等，這種形式的營(yíng)銷多被稱為軟性廣告植入，也就是軟營(yíng)銷。最后，需要做好細(xì)節(jié)工作。在市場(chǎng)營(yíng)銷中，涉及到許多細(xì)節(jié)工作，比如與消費(fèi)者的交流溝通，對(duì)產(chǎn)品的深入了解等。這有在這些細(xì)節(jié)工作上不斷加強(qiáng)，才能在營(yíng)銷工作中有的放矢，確保各個(gè)環(huán)節(jié)無誤。

五、結(jié)束語(yǔ)

市場(chǎng)營(yíng)銷是企業(yè)生存發(fā)展的關(guān)鍵，在網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)、知識(shí)經(jīng)濟(jì)以及綠色經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展進(jìn)步的背景下，必須對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷的影響因素形成全面認(rèn)識(shí)，同時(shí)明確在新形勢(shì)下市場(chǎng)營(yíng)銷的發(fā)展趨勢(shì)。在此基礎(chǔ)上，通過加強(qiáng)人才積累和培養(yǎng)、多渠道開辟市場(chǎng)方面的工作，切實(shí)提升企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷工作的水平，使其能夠快速打開市場(chǎng)，全面滲透產(chǎn)品，取得最大的經(jīng)濟(jì)效益。

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第4篇：市場(chǎng)趨勢(shì)分析范文

關(guān)鍵詞：渠道施工；施工監(jiān)理；措施

引言

U型渠道由于占地少，水力性能好等諸多優(yōu)點(diǎn)，被灌區(qū)渠道防滲工程廣泛應(yīng)用。現(xiàn)澆混凝土U型渠道施工有諸多成熟的技術(shù)規(guī)范和要求，應(yīng)該說，施工企業(yè)如果按設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)要求去施工，監(jiān)理單位相關(guān)技術(shù)要求和規(guī)范去監(jiān)理，混凝土渠道的襯砌質(zhì)量能夠得到保證。但在實(shí)際施工中，由于主觀及客觀原因，影響現(xiàn)澆U型渠道工程質(zhì)量。文章主要是分析了渠道施工在施工準(zhǔn)備工作、施工過程及驗(yàn)收中存在的主要問題，提出了施工工作的要點(diǎn)，保證渠道施工質(zhì)量。

一、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理

施工準(zhǔn)備工作是施工質(zhì)量保證的前提和基礎(chǔ)，也是灌區(qū)工程項(xiàng)目施工的一個(gè)薄弱環(huán)節(jié)。此階段，施工企業(yè)的人員、材料、設(shè)備開始進(jìn)場(chǎng)，并進(jìn)行施工前的技術(shù)準(zhǔn)備工作。在灌區(qū)工程項(xiàng)目實(shí)施中，施工企業(yè)通常選用是民工隊(duì)伍，施工人員也是階段性臨時(shí)雇用，隊(duì)伍人員素質(zhì)參差不齊，砂石料質(zhì)量差異大，設(shè)備陳舊，技術(shù)方案不完善。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)審查施工隊(duì)伍的技術(shù)力量、設(shè)備、能否滿足項(xiàng)目施工要求，材料是否合格，審查施工企業(yè)是否根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)土料做土方擊實(shí)試驗(yàn)報(bào)告；是否根據(jù)擬采用材料做混凝土配合比試驗(yàn)報(bào)告單，審查施工企業(yè)的測(cè)量放線資料，務(wù)必要求企業(yè)報(bào)審專業(yè)施工技術(shù)方案，杜絕無技術(shù)方案的而施工的現(xiàn)象。

二、施工過程監(jiān)理

相比準(zhǔn)備階段，雖然施工單位相對(duì)重視，但由于灌區(qū)工程施工隊(duì)伍技術(shù)力量相對(duì)薄弱，加之在個(gè)別項(xiàng)目上不規(guī)范的轉(zhuǎn)包和分包，工隊(duì)利潤(rùn)空間小，偷工減料時(shí)有發(fā)生。所以監(jiān)理人員應(yīng)針對(duì)本階段土方工程和混凝土工程的不同特點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)理。

2.1 土方工程

（1）土方工程放線

土方工程施工前，施工企業(yè)根據(jù)設(shè)計(jì)技術(shù)交底的有關(guān)資料，對(duì)渠道中線、長(zhǎng)度及水準(zhǔn)高程進(jìn)行復(fù)測(cè)，確定施工高程及中線控制樁。監(jiān)理人員應(yīng)檢查校核測(cè)量放線的精度是否符合規(guī)范要求，是否做好施工高程、中線控制樁的埋設(shè)，最后校核渠道土方開挖線、回填邊線及臨時(shí)堆土、取土界限放樣是否正確。此階段，施工企業(yè)施工放線時(shí)，挖方段不按地面高程同時(shí)調(diào)整開口線，經(jīng)常出現(xiàn)開挖后邊坡太陡、渠堤寬度不足的現(xiàn)象，若二次開挖，難度大、質(zhì)量難以保證，或甩項(xiàng)移留建設(shè)單位，增加管理單位的管理成本。填方段起坡線不隨地面高程同步調(diào)整，致使填成后的渠堤外坡太陡或渠堤寬度不足，造成二次培上質(zhì)量難題。所以監(jiān)理人員對(duì)土方工程首先要跟蹤把好放線關(guān)。

（2）清基清表。

土方填筑前，施工企業(yè)首先依據(jù)技術(shù)要求，清除填筑范圍內(nèi)的草皮、作物根莖、樹根、淤泥、腐殖土、雜填土、磚塊等雜物，深度一般要求30cm；對(duì)墳?zāi)埂⑽莼⑺冉ㄖM(jìn)行清除并分層壓實(shí)填平。清表不徹底以及清表后不按技術(shù)要求壓實(shí)基礎(chǔ)是本階段出現(xiàn)的主要問題，監(jiān)理人員應(yīng)重點(diǎn)檢查驗(yàn)收。

（3）土方填筑

填方施工時(shí)，施工企業(yè)根據(jù)土方擊實(shí)試報(bào)告，做現(xiàn)場(chǎng)碾壓實(shí)驗(yàn)，并按確定的碾壓參數(shù)施工。機(jī)械填土一般控制每層鋪土厚度在20～ 30cm，碾壓變數(shù)不少于4遍，杜絕出現(xiàn)漏壓及橡皮土，夯實(shí)后的土方干容重不小于1.55t/m3。由于土壤含水率受自然條件（高溫、季度性干燥、降雨）的影響，變化較大，所監(jiān)理人員應(yīng)將此做為質(zhì)量控制的要點(diǎn)，一是選好土源，二是提前泡土或涼曬；三是及時(shí)監(jiān)測(cè)土壤含水率。

2.2 模板工程

現(xiàn)澆混凝土U型渠道施工中，常采用鋼模板，應(yīng)控制按圖制作。在實(shí)際施工中，經(jīng)常出現(xiàn)以下問題應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)理控制。

（1）土方外模

土模削模不到位，要掛線檢查，及時(shí)糾正，尤其是下部的圓弧段。另外，土方削模太早，與混凝土施工不同步，使土方外模太干，在混凝土施中，若措施不到位，混凝土容易失水而影響強(qiáng)度。在此，監(jiān)理人員要指令企業(yè)做好施工安排。

（2）鋼內(nèi)模

由于模板清理不干凈，或變形，經(jīng)常出現(xiàn)漏獎(jiǎng)現(xiàn)象。模板整體固定不穩(wěn)、局部加楔不緊，尤其是副模施工時(shí)，常有跑模現(xiàn)象。對(duì)此，監(jiān)理人員應(yīng)巡視檢查并要求施工企業(yè)重點(diǎn)加強(qiáng)防范。

2.3 混凝土工程

（1）材料選用與控制

水的質(zhì)量要求。符合飲用標(biāo)準(zhǔn)的水均可用于拌制和養(yǎng)護(hù)混凝土。如果在極其缺水的條件下，也可以使用其它水，如地表水、地下水或其它類型的水，但必須進(jìn)行水質(zhì)化驗(yàn)，符合《混凝土拌合用水標(biāo)準(zhǔn)》方可使用。現(xiàn)澆混凝土U型渠道均有抗凍、抗?jié)B要求，應(yīng)按比例加入添加劑，來提高其抗凍和抗?jié)B性能。對(duì)此，監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行見證取樣或獨(dú)立取樣工作，確保材料質(zhì)量。

（2）混凝土配合比

現(xiàn)澆混凝土的配合比應(yīng)滿足強(qiáng)度、抗凍、抗?jié)B及和易性要求。在U型渠道施工中，混凝土強(qiáng)度標(biāo)號(hào)一般為C15，抗凍標(biāo)號(hào)為F50，抗?jié)B標(biāo)號(hào)為W4，配料中水灰比的最大允許值為0.6，混凝土的坍落度控制在1～3cm。低溫季節(jié)或渠床面較濕潤(rùn)時(shí)，坍落度宜適當(dāng)減小；高溫季節(jié)或渠床面較干燥時(shí)，宜適當(dāng)增大。

（3）混凝土的拌合運(yùn)輸

混凝土應(yīng)按施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行拌和，應(yīng)按混凝土攪拌制度規(guī)定的入料順序投料，拌合一般不少于2min。混凝土的運(yùn)輸是連接混凝土拌和與澆筑的中間環(huán)節(jié)，必須做到隨拌、隨運(yùn)、隨用的要求。在運(yùn)輸過程中要求做到不初凝，不分離，不漏漿，無嚴(yán)重泌水，無過大的溫度變化。監(jiān)理人員要做好巡視檢查。

（4）混凝土的入倉(cāng)澆筑

一般在混凝土澆筑倉(cāng)邊放置2塊鐵皮，臨時(shí)放置混凝土拌合物，混凝土入倉(cāng)前應(yīng)清理基面雜物，當(dāng)入倉(cāng)高度大于2m時(shí)應(yīng)設(shè)溜槽，對(duì)施工縫按規(guī)范處理。若土模太干，應(yīng)澆水濕潤(rùn)。混凝土的平倉(cāng)和振搗要按規(guī)范進(jìn)行，嚴(yán)格固定專人操作。灌區(qū)U型渠道施工中，常有土塊雜物掉入倉(cāng)內(nèi)、振搗人員技術(shù)差的情況，監(jiān)理人員應(yīng)加強(qiáng)巡視，及時(shí)要求企業(yè)采取措施予以防范。

（5）拆模

拆模按規(guī)定的時(shí)間及方式進(jìn)行。施工中常常出現(xiàn)混凝土廢料掉于尚未終凝的混凝土襯砌面上，未及時(shí)清理，施工人員踩踏，損壞了新筑的渠道混凝土的情況。監(jiān)理人員在中巡視發(fā)現(xiàn)時(shí)應(yīng)及時(shí)要求施工企業(yè)糾正。

（6）養(yǎng)護(hù)

重澆筑，輕養(yǎng)護(hù)是灌區(qū)工程實(shí)施中的常見問題，監(jiān)理人員應(yīng)巡視檢查施工單位是否落實(shí)專人，根據(jù)季節(jié)氣溫、氣候特點(diǎn)制定并落實(shí)養(yǎng)護(hù)制度，通過合理措施、養(yǎng)護(hù)頻度來保證混凝土質(zhì)量。

三、施工工序及單元驗(yàn)收

灌區(qū)工程施工中常常出現(xiàn)施工單位不及時(shí)報(bào)驗(yàn)，事后補(bǔ)資料現(xiàn)象，造成監(jiān)理失控，事后返工的結(jié)果。工序、單元驗(yàn)收是保證整個(gè)工程質(zhì)量的措施和手段。監(jiān)理人員要堅(jiān)持按程序開展監(jiān)理工作，未驗(yàn)收通過，不得進(jìn)行下道工序及單元的施工。

第5篇：市場(chǎng)趨勢(shì)分析范文

關(guān)鍵詞：物探船；市場(chǎng)需求；技術(shù)發(fā)展

一、發(fā)展現(xiàn)狀

1.市場(chǎng)現(xiàn)狀。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前全世界物探船保有量為163艘，處于活躍狀態(tài)的為134艘，由53家船東持有。物探船船東主要集中在歐洲，其中挪威是物探船配套設(shè)備和建造船廠最集中的國(guó)家，也是運(yùn)營(yíng)物探船最多的國(guó)家。歐洲之外擁有較多物探船的國(guó)家是美國(guó)、中國(guó)和阿聯(lián)酋。但是對(duì)于大型深水物探船來說，仍然被PGS，WESTEN GECO，CGG-VERITAS，F(xiàn)UGRO GEOTEAM等歐洲公司所擁有，上述公司占據(jù)了世界海洋三維物探市場(chǎng)80%以上的份額。

從建造角度來說，目前全球有77家船廠擁有物探船的建造業(yè)績(jī)，主要集中在挪威（52艘）、中國(guó)（12艘）、俄羅斯（12艘）。長(zhǎng)期以來物探船建造船廠主要集中在歐洲，這種格局至今仍未發(fā)生根本性變化。其原因除了物探船船東和核心配套設(shè)備企業(yè)都集中在歐洲外，更主要的原因是物探船建造對(duì)船廠的硬件設(shè)施要求并不高，歐洲船廠的現(xiàn)有設(shè)施足以滿足物探船的建造。由于船體本身在物探船的總價(jià)中比重較小，歐洲船廠高昂的人力成本劣勢(shì)在物探船建造方面所占比重基本可以忽略。因此物探船的建造并未像油船、散貨船、集裝箱船和LNG船等船型一樣向中日韓三國(guó)轉(zhuǎn)移。

雖然物探船的建造仍以歐洲船廠為主，但是近年來訂單已開始向阿聯(lián)酋、印度、新加坡和中國(guó)船廠轉(zhuǎn)移。值得一提的是，由于物探船建造由船東主導(dǎo)，所以建造廠的分布具有跟隨船東的特性。阿聯(lián)酋、新加坡和中國(guó)的船廠建造的多是本國(guó)船東訂造的物探船，如阿聯(lián)酋Drydocks World的物探船訂單便是來自阿聯(lián)酋新興的物探船船東Polarcus，上海船廠船舶有限公司的訂單也來自于中海油服和中石化。

中國(guó)完成過物探船建造或改裝的船廠有4家，包括大連遼南船廠、上海船廠、上海求新造船廠、金陵船廠。近年來只有上船船廠為中海油服建造過1艘、改裝過2艘物探船。

2.船型發(fā)展。全球具備設(shè)計(jì)與開發(fā)大型物探船能力的國(guó)家為數(shù)不多，船型開發(fā)主要由挪威SKIPSTEKNISK、VIK-SANDVIK、ULSTEIN等設(shè)計(jì)公司主導(dǎo)。日本2008年擁有的唯一一艘大型深水物探船“資源號(hào)”，是政府花費(fèi)232億日元向挪威購(gòu)買的二手船。韓國(guó)建造過一條14纜物探船，其設(shè)計(jì)來自Rolls-Royce。

自1991年世界上出現(xiàn)第一條三維物探船后，到1999年的短短8年時(shí)間，物探船拖帶電纜數(shù)已迅速?gòu)?纜發(fā)展到20纜。2008年5月挪威Aker Langsten船廠建造完成1艘22纜Ramform S系列全球第三代物探船。2013年5月，三菱重工旗下長(zhǎng)崎船廠為挪威PGS公司建造的“Ramform Titan號(hào)”24纜物探船交付，該船造型十分奇特，成等腰三角形，可攜帶6000噸燃油，電纜上傳感器能收集12平方公里內(nèi)的相關(guān)數(shù)據(jù)，幾乎相當(dāng)于1500個(gè)足球場(chǎng)的面積。該船也是目前世界上最為先進(jìn)的深水物探船。

二、市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)

從近期市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)來看，全球約58艘物探船（約占總數(shù)的43%）船齡超過20年，27艘物探船（約占總數(shù)的20%）船齡超過30年，根據(jù)船舶平均壽命在30年左右推算，未來幾年將會(huì)有部分物探船退出市場(chǎng)。此外，盡管受到油氣公司資本支出大幅削減的影響，物探船日費(fèi)率下降且訂單也隨之出現(xiàn)了銳減，但是一些高技術(shù)和高附加值船舶仍然受到市場(chǎng)青睞。

從戰(zhàn)略角度來說，隨著物探行業(yè)的利潤(rùn)在不斷減少，未來裝備制造業(yè)務(wù)和物探服務(wù)業(yè)務(wù)的協(xié)同效應(yīng)將更明顯，各大國(guó)外服務(wù)公司為搶占技術(shù)制高點(diǎn)，遏制其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的發(fā)展，紛紛實(shí)施技術(shù)差異化發(fā)展戰(zhàn)略，通常僅提供技術(shù)服務(wù)，不外售勘探裝備及相關(guān)數(shù)據(jù)采集和處理技術(shù)。考慮到我國(guó)開發(fā)南海深水油氣田的迫切需要。以及促進(jìn)我國(guó)海洋物探產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需求，我國(guó)應(yīng)從戰(zhàn)略上高度重視物探船及相關(guān)物探技術(shù)的自主設(shè)計(jì)及建造。

三、技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)

1.深海長(zhǎng)距離、多纜大面積地震勘探作業(yè)能力。隨著各大石油公司將開發(fā)海洋油氣資源特別是深海油氣資源作為未來的重要戰(zhàn)略舉措，海上油氣勘探區(qū)域逐步向深海發(fā)展。需要新一代物探船的續(xù)航力、自持能力、抗風(fēng)浪能力進(jìn)一步提高，具備高效的深海長(zhǎng)距離、多纜大面積地震勘探作業(yè)能力。

2.3D、4D地震成像。較早的物探船都只提供2D地震成像，而近些年3D物探船已經(jīng)占領(lǐng)市場(chǎng)成交主力。未來隨著深海勘探的難度增加和油氣開采成本不斷攀升，將導(dǎo)致石油公司對(duì)物探技術(shù)和物探精準(zhǔn)度提出更高的要求，4D地震成像物探船將是未來物探船的技術(shù)主流。

3.海底地震采集技術(shù)。海底地震技術(shù)有著海上拖纜地震無法比擬的功用和優(yōu)勢(shì)，主要缺點(diǎn)是成本高，生產(chǎn)周期長(zhǎng)。但是，隨著材料、電子電路、光纖通訊等領(lǐng)域的進(jìn)步和發(fā)展，海底地震采集技術(shù)取得了突飛猛進(jìn)的發(fā)展；此外，海底地震采集技術(shù)易于進(jìn)行4D油藏監(jiān)測(cè)。海底地震采集技術(shù)的未來市場(chǎng)應(yīng)用前景非常廣闊。

參考文獻(xiàn)：

[1]付學(xué)輝，李銘。大型深水物探船關(guān)鍵技術(shù)研究[C]。第十七屆中國(guó)科協(xié)年會(huì)―中國(guó)海洋工程裝備技術(shù)論壇論文集，2015.

[2]黃立業(yè)，李莎，史筱飛。物探船全球?qū)＠?jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析[J]，船海 工程，2016（2）：41～49.

作者簡(jiǎn)介：徐曉麗（1987―），女，碩士，工程師，研究方向：海洋工程裝備產(chǎn)業(yè)發(fā)展技術(shù)和戰(zhàn)略研究。

劉健奕（1988-），男，碩士，工程師，研究方向：海洋工程裝備產(chǎn)業(yè)發(fā)展技術(shù)和戰(zhàn)略研究。

第6篇：市場(chǎng)趨勢(shì)分析范文

關(guān)鍵詞: 酒店;區(qū)域經(jīng)濟(jì);市場(chǎng)分析

中圖分類號(hào): F719

武漢一直是長(zhǎng)江中游的商貿(mào)金融中心。2008年全年實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值3960億元,比上年增長(zhǎng)15.1%。完成財(cái)政收入791.3億元,增長(zhǎng)24.8%,全社會(huì)固定資產(chǎn)投資2252億元,增長(zhǎng)30%。社會(huì)消費(fèi)品零售總額1850億元,增長(zhǎng)21.8%,增幅創(chuàng)12年新高。城市居民人均可支配收入達(dá)到16712.44元,增長(zhǎng)16.4%;農(nóng)民人均純收入達(dá)到6349元,增長(zhǎng)18.2%,增幅均創(chuàng)12年來最好水平。

1 武漢中北路酒店市場(chǎng)概況

據(jù)武漢市旅游局統(tǒng)計(jì),武漢市五星級(jí)酒店已達(dá)18家,四星級(jí)25家,三星級(jí)46家,二星級(jí)44家,其它20家,未來還有約10家五星級(jí)酒店欲搶灘武漢。在過去不到三年的時(shí)間里,武漢開了8家五星級(jí)酒店,大大超越了過去6年開6家的速度。目前,武漢已經(jīng)形成了幾大酒店云集地帶,如武廣商圈,長(zhǎng)江大酒店挨著華美達(dá)天祿,對(duì)面就是新世界國(guó)際酒店,附近還有亞洲大酒店和金盾大酒店。武漢市旅游局有關(guān)人士表示,近三年內(nèi),還將有希爾頓、皇冠假日、喜來登等頂級(jí)品牌酒店來漢,東方馬城和沌口還將建超五星級(jí)酒店。

而隨著國(guó)內(nèi)消費(fèi)力量的增強(qiáng),國(guó)內(nèi)大眾旅游市場(chǎng)井噴增長(zhǎng),對(duì)旅游的配套設(shè)施――酒店的要求日趨增多,武漢作為中部地區(qū)的重鎮(zhèn)之一,各方往來人員頻繁,旅游資源豐富,地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,對(duì)該地酒店市場(chǎng)提出新的要求。酒店市場(chǎng)的發(fā)展存在區(qū)域優(yōu)勢(shì),也有不利之處。

中北路,毗鄰省政府所在地――洪山廣場(chǎng),西靠天下名樓黃鶴樓,東接裴聲中外的東湖風(fēng)景區(qū)、武漢大學(xué)和東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū),地處金融、文化、科技、商貿(mào)的中心地帶,交通便捷。共有酒店33家,其中五星級(jí)2家,準(zhǔn)五星級(jí)7家,四星級(jí)6家,準(zhǔn)四星級(jí)1家,三星級(jí)16家,準(zhǔn)三星級(jí)1家。四星級(jí)以上酒店的客房、餐飲、娛樂等配套設(shè)施齊全。會(huì)議、會(huì)展是武漢酒店市場(chǎng)的第一大需求來源,尤其是該區(qū)域毗鄰武漢政治、文化、商業(yè)和娛樂中心,四、五星級(jí)酒店能提供300-700人開會(huì)的會(huì)場(chǎng)和餐廳,三星級(jí)酒店能提供200-560人開會(huì)的會(huì)場(chǎng)和餐廳。

2 酒店市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)

2.1 酒店市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)

(1)中北路區(qū)域離洪山廣場(chǎng)較近,這里是武昌區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、商業(yè)和娛樂中心,隨著洪山廣場(chǎng)地鐵站的新建建成,人流量會(huì)更大。人客流量的增大為酒店的發(fā)展提供新的市場(chǎng)空間。

(2)周圍有大劇院、梨園旅行社,武重等企事業(yè)單位,容易溝通協(xié)作形成戰(zhàn)略伙伴單位。背對(duì)沙湖,面朝東湖,據(jù)此酒店可建湖景間。隨著沙湖水質(zhì)的改善、東湖的規(guī)模策劃,風(fēng)景會(huì)更加宜人。

(3)武漢市的酒店布局較為集中,擁有區(qū)域經(jīng)濟(jì)的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。酒店在設(shè)計(jì)、吸引目標(biāo)客戶上可以節(jié)省成本,共享資源。易于建立品牌性的酒店集合,整合酒店資源,創(chuàng)造效益。中北路地區(qū)的配套設(shè)施更為齊全,風(fēng)景優(yōu)美,人流頻繁,交通便捷,市場(chǎng)潛力大,具備酒店發(fā)展的區(qū)域優(yōu)勢(shì)。

2.2 酒店市場(chǎng)的劣勢(shì)

(1)在酒店位置方圓五公里有洪廣大酒店,海怡錦江大酒店等星級(jí)的酒店。酒店密集帶來了規(guī)模的住宿效應(yīng),伴隨著這種優(yōu)勢(shì)的同時(shí)卻又帶來了激烈的競(jìng)爭(zhēng),分散了客源,這無形中會(huì)使酒店經(jīng)營(yíng)的成本加大。

(2)其中大多酒店,尤其是三星級(jí)酒店,硬件設(shè)施和服務(wù)水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)未曾達(dá)到所設(shè)標(biāo)準(zhǔn),配套設(shè)施不全。這樣從心理學(xué)和服務(wù)管理的角度很容易給顧客留下壞印象,較之他的心理預(yù)期低,就會(huì)失去一個(gè)潛在的客戶資源。

(3)獨(dú)立的網(wǎng)站和酒店大廳里面的宣傳冊(cè)是讓顧客了解酒店詳細(xì)情況的最好渠道,但某些酒店在網(wǎng)上留下的預(yù)定電話是空號(hào),這些在宣傳上的漏洞會(huì)使酒店失去潛在的顧客。

3 酒店市場(chǎng)的機(jī)會(huì)與威脅

3.1 酒店市場(chǎng)的機(jī)會(huì)

(1)近年來,國(guó)家“中部崛起計(jì)劃”正在緊鑼密鼓地實(shí)施中,武漢市作為中部重鎮(zhèn),經(jīng)濟(jì)近幾年來持續(xù),高速,穩(wěn)定的發(fā)展。地區(qū)政府重視招商引資和旅游資源的開發(fā),更加帶動(dòng)該地對(duì)商務(wù)型和經(jīng)濟(jì)型酒店的需求。

(2)武昌區(qū)政府出臺(tái)了醞釀已久的“武昌區(qū)總部區(qū)規(guī)劃”。在規(guī)劃中,武昌區(qū)政府要把東至東湖路,西至臨江大道,南至武珞路,北至徐東大街,以洪山廣場(chǎng)為核心的21平方公里的一江兩湖區(qū)域規(guī)劃成為500強(qiáng)總部區(qū)。這個(gè)規(guī)劃的發(fā)展目標(biāo)是用10年的時(shí)間,將“500強(qiáng)公司總部區(qū)”暨江南商務(wù)區(qū)建設(shè)成為華中地區(qū)國(guó)際、國(guó)內(nèi)公司總部的聚集地,經(jīng)濟(jì)、人才的核心區(qū),生活、觀光的城中城,力爭(zhēng)成為“城市的品牌,發(fā)展的亮點(diǎn)”。

(3)隨著長(zhǎng)江二橋的交通流量越來越大,武漢城市內(nèi)環(huán)線的重要性也日益凸顯,徐東商圈的迅速崛起便是最好例證。目前徐東商圈是繼武廣商圈、中南商圈之后成長(zhǎng)起來的武漢最重要的商圈之一。

(4)沙湖通道的修建會(huì)使中心城區(qū)的交通流分散到中北路,從而增加了中北路的車流量,交通的改善會(huì)進(jìn)一步促進(jìn)周圍的經(jīng)濟(jì),進(jìn)一步增加酒店的營(yíng)業(yè)額。

3.2 酒店市場(chǎng)的威脅

(1)金融危機(jī)使得經(jīng)濟(jì)走低,居民消費(fèi)水平降低,尤其是對(duì)酒店的商務(wù)市場(chǎng)無疑是個(gè)巨大的打擊。

(2)諸如洪山廣場(chǎng)地鐵站,沙湖隧道工程目前都處于計(jì)劃修建階段,所帶來的效應(yīng)都還是預(yù)期,這就給酒店市場(chǎng)新酒店的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)帶來了一定程度的風(fēng)險(xiǎn)。

4 結(jié)論

從酒店的短期經(jīng)營(yíng)看,結(jié)合該區(qū)域的地理位置、環(huán)境以及金融危機(jī)的影響,該市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)會(huì)在2―3年內(nèi)處于低迷狀態(tài),酒店經(jīng)營(yíng)存在著一定的風(fēng)險(xiǎn),加之四五星級(jí)酒店的高度密集,激烈的競(jìng)爭(zhēng)也會(huì)使得酒店的經(jīng)營(yíng)成本較高。但是如果通過一系列的有效措施,包括酒店聘請(qǐng)具有休閑度假經(jīng)驗(yàn)的高管,先進(jìn)的管理模式,大量的廣告投入,酒店形成自己的特色,用具有豐富關(guān)系網(wǎng)的業(yè)務(wù)人員推廣酒店的經(jīng)營(yíng)概念和經(jīng)營(yíng)模式,進(jìn)一步增加休閑項(xiàng)目等等,中長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)狀況會(huì)有所改善。在酒店定位上,根據(jù)目標(biāo)市場(chǎng)的消費(fèi)特征來細(xì)分客源市場(chǎng),酒店產(chǎn)品進(jìn)行差異定位法,樹立品牌,來吸引目標(biāo)市場(chǎng)。

在酒店的經(jīng)營(yíng)過程中,大城市的酒店都朝著個(gè)性化專業(yè)化的方向發(fā)展,僅僅是星級(jí)酒店而沒有自己突出的特色是很難長(zhǎng)久發(fā)展的,這給酒店如何重新進(jìn)行定位市場(chǎng),細(xì)分市場(chǎng)帶來新的難題。

酒店能否為顧客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)才是顧客考慮的最重要因素。在硬件設(shè)施處于同等水平的情況下,同星級(jí)或星級(jí)酒店之間就是靠?jī)?yōu)質(zhì)的服務(wù)來積累良好的口碑進(jìn)而擴(kuò)寬自己的客戶網(wǎng),即使在硬件設(shè)施不如理想中那樣優(yōu)良的情況下,能夠?yàn)轭櫩吞峁﹥?yōu)質(zhì)的服務(wù),耐心的解釋也會(huì)使顧客放下心中包袱。不過服務(wù)水平是一個(gè)尺度很軟的不可定量的標(biāo)準(zhǔn),如何提高酒店的服務(wù)水平還需酒店深入研究。

但總體來說,武漢作為中部重鎮(zhèn),服務(wù)業(yè)發(fā)展迅速,中北路所處的徐東商業(yè)圈近年來也發(fā)展迅速。隨著武漢市8+1城市圈的進(jìn)一步的建設(shè),產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和沙湖隧道的開通以及洪山地鐵的新建,該區(qū)域酒店市場(chǎng)前景樂觀。

參考文獻(xiàn)

[1] 鄭向敏.酒店管理[M].北京;清華大學(xué)出版社,2005,(9).

第7篇：市場(chǎng)趨勢(shì)分析范文

(訊)未來，全球物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用將朝著規(guī)模化、協(xié)同化和智能化方向發(fā)展，同時(shí)以物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用帶動(dòng)物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)將是各國(guó)的主要發(fā)展方向。

一、規(guī)模化發(fā)展：隨著世界各國(guó)對(duì)物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用的不斷推進(jìn)，物聯(lián)網(wǎng)的應(yīng)用在各領(lǐng)域中的規(guī)模將不斷擴(kuò)大，尤其是一些政府推動(dòng)的國(guó)家級(jí)項(xiàng)目，如美國(guó)智能電網(wǎng)、日本i-Japan、韓國(guó)物聯(lián)網(wǎng)先導(dǎo)應(yīng)用工程等，將吸引大批有實(shí)力的企業(yè)進(jìn)入物聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域，大大推進(jìn)物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用進(jìn)程，為擴(kuò)大物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)規(guī)模起到積極作用。

二、協(xié)同化發(fā)展：隨著產(chǎn)業(yè)和標(biāo)準(zhǔn)的不斷完善，物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用將朝智能化和協(xié)同化方向發(fā)展，形成不同物體間、不同企業(yè)間、不同行業(yè)乃至不同地區(qū)或國(guó)家間的物聯(lián)網(wǎng)信息的互聯(lián)互通互操作，最終形成可服務(wù)于不同行業(yè)和領(lǐng)域的全球化物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用體系。

三、智能化發(fā)展：物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用將從目前簡(jiǎn)單的物體識(shí)別和信息采集，走向真正意義上的物聯(lián)網(wǎng)，感知、網(wǎng)絡(luò)交互和應(yīng)用平臺(tái)可控可用，實(shí)現(xiàn)信息在真實(shí)世界和虛擬時(shí)間之間的智能化流動(dòng)。

四、重點(diǎn)應(yīng)用領(lǐng)域：結(jié)合各國(guó)國(guó)情、優(yōu)先發(fā)展重點(diǎn)行業(yè)應(yīng)用以帶動(dòng)物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)。現(xiàn)階段，物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用處于起步階段，產(chǎn)業(yè)支撐力度不足，行業(yè)需求尚需引導(dǎo)。一個(gè)成熟的應(yīng)用需要多年培育和扶持，更需要政府通過政策加以引導(dǎo)和扶持。未來幾年，各國(guó)都將結(jié)合本國(guó)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，確定物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用的重點(diǎn)行業(yè)和領(lǐng)域，尤其是電力、交通、物流等全國(guó)性基礎(chǔ)設(shè)施以及能大力推進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，將成為物聯(lián)網(wǎng)規(guī)模發(fā)展的主要方向。（編選：）

第8篇：市場(chǎng)趨勢(shì)分析范文

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)市場(chǎng)；區(qū)域差異；濟(jì)南市

1濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)概況

根據(jù)濟(jì)南市城市規(guī)劃及發(fā)展特征，并結(jié)合濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r，傳統(tǒng)意義上將濟(jì)南市的房地產(chǎn)市場(chǎng)分為北部、南部、西部、東部、中部五部分。據(jù)《2010年濟(jì)南統(tǒng)計(jì)年鑒》數(shù)據(jù)顯示，2009年濟(jì)南第三產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值1720.33億元，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)總值為172.63億元，超過了第三產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值的10%。2010年濟(jì)南市土地市場(chǎng)中，商業(yè)用地成為主角，外來開發(fā)商成為開發(fā)的主要?jiǎng)恿ΑＦ胀ㄗ》渴袌?chǎng)則以新開盤項(xiàng)目為主，新盤項(xiàng)目多追求低價(jià)，其走量成為主基調(diào)。從均價(jià)來看，濟(jì)南市普通商品房的萬(wàn)元房時(shí)代已經(jīng)來臨，精裝豪宅成為普通商品房的首選[1]。公寓市場(chǎng)成交均價(jià)大幅上揚(yáng)，更多的高端品質(zhì)公寓拉升整體市場(chǎng)價(jià)格，供應(yīng)量與成交量雖有下降，但供需基本平衡，寫字樓市場(chǎng)均價(jià)走勢(shì)較平穩(wěn)，漲幅較小。

2區(qū)域特色分析

2.1土地市場(chǎng)

本文從土地市場(chǎng)的供應(yīng)、成交及價(jià)格三方面進(jìn)行分析。

2010年，東部地區(qū)成為土地的最大供應(yīng)區(qū)，全年供應(yīng)面積為179.3萬(wàn)平方米；其次為西部地區(qū)，全年供應(yīng)量為141.1萬(wàn)平方米；中部和北部供應(yīng)量在其之后，成交量最少的則是南部地區(qū)。由此可以看出，土地的供應(yīng)量存在著區(qū)域差異，東部地區(qū)是土地供應(yīng)的主力地區(qū)。

濟(jì)南市土地市場(chǎng)成交區(qū)域與供應(yīng)區(qū)域較一致，供應(yīng)量最大的東部區(qū)域同時(shí)也是成交量最大的區(qū)域，成交面積136.5萬(wàn)平方米，其次為西部，成交面積為101.5萬(wàn)平方米，中部和北部分別位于第三、第四位，南部地區(qū)成交量最少。

成交土地最高單價(jià)為1，082萬(wàn)元/畝，位于東部區(qū)域，而東部區(qū)域土地成交均價(jià)為472.4萬(wàn)元/畝，土地成交均價(jià)以中部地區(qū)最高，為578.6萬(wàn)元/畝，成交均價(jià)位于第三的是北部區(qū)域，均價(jià)為441.3萬(wàn)元/畝。有以上數(shù)據(jù)不難看出，土地的成交均價(jià)在各個(gè)區(qū)域是不同的，切差距較大。

2.2普通商品房市場(chǎng)

與土地市場(chǎng)一樣，普通商品房市場(chǎng)的研究也是從供應(yīng)量、成交量及均價(jià)三個(gè)方面。2010年濟(jì)南市住宅市場(chǎng)的區(qū)域供應(yīng)發(fā)生明顯的變化，東部地區(qū)繼續(xù)處于領(lǐng)先地位，西部地區(qū)緊隨其后，全面供應(yīng)面積為68.97萬(wàn)平方米，其他區(qū)域供應(yīng)量相當(dāng)。從在售樓盤數(shù)量來看，東部地區(qū)共19個(gè)，數(shù)量在五大區(qū)域中是最多的，數(shù)量最少的是北部?jī)H有4個(gè)在售樓盤。從成交情況上來看，東部與西部成交量較大，這跟這兩個(gè)區(qū)域新樓盤的熱銷密不可分。而從成交均價(jià)上來看，南部則為均價(jià)最高的區(qū)域，12月份均價(jià)為12，350元/平方米，其次為中部地區(qū)，中部年末均價(jià)為12，140元/平方米。

2.3公寓市場(chǎng)

從2010年濟(jì)南市公寓市場(chǎng)的供應(yīng)情況來看，東部占首位，占總供應(yīng)量的57.2%；中部地區(qū)位居第二，占總供應(yīng)量的19%；西部位居第三，北部與南部地區(qū)公寓數(shù)量較少。公寓市場(chǎng)與普通商品房市場(chǎng)一樣，供應(yīng)量較大的區(qū)域同時(shí)也是成交量較大的區(qū)域，東部成交量最大，高達(dá)總成交量的五成以上；其次為中部，其成交量占總成交量的兩成以上；其它區(qū)域成交量較少。在價(jià)格層面上，中部地區(qū)公寓均價(jià)最高，達(dá)16，000元/平方米，西部地區(qū)均價(jià)居第二，北部地區(qū)目前均價(jià)相對(duì)較低，有很大的發(fā)展空間。

2.4寫字樓市場(chǎng)

2010年濟(jì)南市寫字樓均價(jià)每平方米在萬(wàn)元以上，但整體變化幅度平穩(wěn)，寫字樓市場(chǎng)向高品質(zhì)方向邁進(jìn)。全年寫字樓市場(chǎng)總供應(yīng)量為40.75萬(wàn)平方米，總體上供應(yīng)量充足，但各個(gè)板塊的供應(yīng)量有所差異。奧體板塊是寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)的主力軍，供應(yīng)量高達(dá)11.18萬(wàn)平方米；緯二路板塊居第二，供應(yīng)量為7.24萬(wàn)平方米；除高新區(qū)外，還有一些零星分布的寫字樓供應(yīng)。但從成交量上看，緯二路則處于領(lǐng)先地位，成交量為7.24萬(wàn)平方米，占總量的26.2%，成交量居第二位的是高新區(qū)板塊，占總成交量的18%。其他的一些零星分布的寫字樓雖供應(yīng)量及成交量都很小，但其均價(jià)卻是最高的，年末其均價(jià)為17，000元/平方米，奧體板塊上半年整體均價(jià)較高，下半年則成下降趨勢(shì)，高新區(qū)均價(jià)最低，全年均價(jià)9000/平方米，且走勢(shì)平穩(wěn)。

3區(qū)域差異成因分析

通過以上對(duì)濟(jì)南市五大區(qū)域的土地市場(chǎng)、普通住宅市場(chǎng)、商品房市場(chǎng)及寫字樓市場(chǎng)進(jìn)行分析可以看出，濟(jì)南市東部地區(qū)土地供應(yīng)量充足，且土地均價(jià)高，其普通住宅、商品房及寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)量和成交量都較大，房地產(chǎn)市場(chǎng)前景廣闊。西部地區(qū)目前不管是土地市場(chǎng)方面還是住宅市場(chǎng)方面，情況都不能與東部地區(qū)相提并論，還有很大的發(fā)展空間，哪些原因造成了這種差異呢？

3.1位置因素

濟(jì)南市的中部和東部，在土地市場(chǎng)及住宅市場(chǎng)上都占有重要地位，這跟其所在的位置有很大關(guān)系。東部與中部，地形平坦，山地較少，可開發(fā)利用的土地面積大，因此，這兩個(gè)區(qū)域土地的供應(yīng)量及成交量是很大的。南部地區(qū)多山地，在土地供應(yīng)方面存在一定困難，因此，該區(qū)土地相對(duì)稀缺。西部地區(qū)如長(zhǎng)清，發(fā)展較晚，房地產(chǎn)市場(chǎng)還不是很成熟，雖大學(xué)城的建立帶動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，與東部相比，其發(fā)展還有較大的空間。東部與中部地區(qū)交通便利，交通要道經(jīng)十路即在此區(qū)，快速公交更是提高了本區(qū)的區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力。千佛山、大明湖、趵突泉等景點(diǎn)都分布在本區(qū)，給本區(qū)的環(huán)境增添不少色彩，使得本區(qū)成為追求高品質(zhì)生活的人的首選之地。本區(qū)公共設(shè)施健全，濟(jì)南火車站，長(zhǎng)途汽車站都位于本區(qū)，大學(xué)林立，山東省的許多著名學(xué)府如山大，山師大都位于本區(qū)。學(xué)區(qū)房也是本區(qū)的一個(gè)賣點(diǎn)，這在無形中也活躍了本區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其是租賃市場(chǎng)。全運(yùn)會(huì)的舉行更是為本區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來生機(jī)，后全運(yùn)時(shí)代的房地產(chǎn)市場(chǎng)異常繁榮，全運(yùn)村是海爾地產(chǎn)成功營(yíng)銷的一個(gè)案例。濟(jì)南市首個(gè)城市綜合體--萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)亦位于本區(qū)，隨著萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的建成及熱賣，本區(qū)必將掀起新一輪的房地產(chǎn)熱潮。

3.2經(jīng)濟(jì)因素

目前，濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)較繁榮的區(qū)域集中在東部與中部，即老城區(qū)部分。該區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展較早，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，山東省的許多龍頭企業(yè)亦位于本區(qū)，如佳寶乳業(yè)、普里斯礦泉水、中國(guó)重汽等。本區(qū)在區(qū)域投資環(huán)境，不管是投資軟環(huán)境還是硬環(huán)境，都有優(yōu)勢(shì)，易吸引外來投資。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈是會(huì)有力地促進(jìn)房地產(chǎn)品質(zhì)的提升的[2]，東部與中部地區(qū)，房地產(chǎn)開發(fā)商多，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，這種局面在一定程度上促進(jìn)了改區(qū)域房地產(chǎn)品質(zhì)的提升。西部地區(qū)如長(zhǎng)清區(qū)，由于開發(fā)時(shí)間較晚，各方面還不是很成熟，但前景廣闊。目前，已有開發(fā)商對(duì)西部進(jìn)行了開發(fā)，如魯商·長(zhǎng)春藤，其價(jià)格較東部低。南部由于地形原因，開發(fā)度還不高，但其獨(dú)特的地形適于開發(fā)別墅，目前東部地區(qū)已經(jīng)有別墅建成，品質(zhì)高，價(jià)格也高。

4調(diào)節(jié)措施

濟(jì)南市的北部、南部與西部地區(qū)，由于地形與經(jīng)濟(jì)因素，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)力度還不夠。這些區(qū)域應(yīng)根據(jù)區(qū)域優(yōu)勢(shì)來開發(fā)獨(dú)居特色的房地產(chǎn)市場(chǎng)，加大對(duì)這些區(qū)域的房地產(chǎn)開發(fā)，以滿足城市化的需要。政府在制定城市規(guī)劃的時(shí)候要有意識(shí)的向這些地區(qū)傾斜，如改善本區(qū)的交通狀況、改善基礎(chǔ)設(shè)施以改善這些區(qū)域的投資環(huán)境。另外，要擴(kuò)大融資渠道，增加房地產(chǎn)開發(fā)資金的來源，使本區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)更具競(jìng)爭(zhēng)力。要實(shí)行“梯度推進(jìn)”和“中心城市輻射”戰(zhàn)略，逐步把房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展向深度和廣度推進(jìn)[3]，逐步完善本區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。對(duì)于較繁榮的東部與中部，則要繼續(xù)保持優(yōu)勢(shì)，并要在此基礎(chǔ)上開發(fā)出更高質(zhì)量，更高水平的房地產(chǎn)市場(chǎng)，目前，此區(qū)域的天泰太陽(yáng)樹即是一個(gè)高科技的住宅。東部地區(qū)地價(jià)高，這是抬升區(qū)域房?jī)r(jià)的重要因素，并使得新房售價(jià)持續(xù)高漲[4]，因此，東部及中部地區(qū)要控制好土地價(jià)格，這樣才可能使房?jī)r(jià)控制在一個(gè)合理的范圍內(nèi)。

參考文獻(xiàn)：

[1] 2010年濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào).

[2] 顧文昌.房地產(chǎn)市場(chǎng)的區(qū)域差異性分析[j].城市開發(fā)，2004（03）:60-62.

[3] 陳浮,王良建.中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)化區(qū)域差異與發(fā)展戰(zhàn)略研究[j].經(jīng)濟(jì)管理,2000(105):104-107.

第9篇：市場(chǎng)趨勢(shì)分析范文

從最近幾年的形勢(shì)來看，苗木產(chǎn)業(yè)在銷售上有以下幾個(gè)特點(diǎn)：一是整體形勢(shì)良好，多數(shù)種類與品種受到市場(chǎng)認(rèn)可。如垂柳、金絲柳、紅葉石楠、香樟、紅葉小檗、欒樹、法桐、銀杏、蜀檜、龍柏球、紅葉李、百日紅、碧桃、紫荊、小葉女貞球、刺柏、蜀檜、田槐及小規(guī)格垂柳、雪松，價(jià)格相對(duì)平穩(wěn)或略有下降，但市場(chǎng)銷售依然流暢。香樟、紅葉石楠、合歡、銀杏、國(guó)槐等苗木一直價(jià)格堅(jiān)挺。價(jià)格略有下滑的品種主要是前幾年由于價(jià)格上升快，各地蜂擁而上大量栽植。但各地大規(guī)格優(yōu)質(zhì)苗木與貨源緊缺的種類價(jià)格一直是堅(jiān)挺上漲，如紅葉李、國(guó)槐、杜英、龍爪槐等苗木仍處在市場(chǎng)高價(jià)位上。二是容器苗銷路看好。如容器側(cè)柏、柑橘、油松、白皮松、金葉女貞及用于綠化的果樹苗等，以及部分使用控根設(shè)施（包括盆栽）的苗木花卉。蔬菜、果樹、食用菌等盆景苗木，也深受市場(chǎng)青睞。三是本地自育苗木受歡迎，調(diào)入苗木銷售能力有所下降。自育苗木因具有較多的選擇性和較強(qiáng)適應(yīng)性，銷售快而且售價(jià)高。

從苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)看，有以下幾點(diǎn)：一是綠化大苗依舊是供不應(yīng)求。隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)和各類工業(yè)園區(qū)建設(shè)速度加快，綠地美化環(huán)境的大齡苗木供不應(yīng)求，如湖南的酸橙，因四季常青，冬季有果，已成為長(zhǎng)江流域城鎮(zhèn)綠化的緊俏樹種，生長(zhǎng)10年以上，胸徑15～20厘米的銷售價(jià)在1500～3000元左右。此外如龍爪槐、雪松、黃楊、金絲柳、側(cè)柏和香樟，培植胸徑在5厘米以上的苗木，至少需時(shí)5年以上，在市場(chǎng)上還是銷售需求量大，成搶手貨。二是高速路和高等級(jí)公路用苗量劇增。主要樹種有紅葉李、蜀檜、大葉女貞、檜柏、刺柏、藤本月季、小葉女貞球，以及適宜于邊坡綠化的小葉爬山虎、地錦、凌霄、迎春、紫藤、金銀花、長(zhǎng)春藤等需求量大。三是城市綠化以灌木、彩葉樹種和長(zhǎng)青樹種為主，如紫荊、百日紅、連翹、榆葉梅、美人梅、國(guó)槐、杜英。彩葉樹種在各省區(qū)的需求一直處于上升趨勢(shì)，如黃櫨、火炬樹、槭樹類、橡櫟等彩葉樹種。一些抗逆性強(qiáng)的苗木銷售明顯上升，在城市綠化中首選種類有丁香、垂柳、紅葉樹、桂花、合歡、絲棉木等。四是立體綠化日益受到重視。一些藤架品種、攀援植物熱銷。如紫藤、凌霄、地錦、常青藤、三角梅等，已成為立體綠化中的首選品種。五是高檔花木市場(chǎng)已打開。如紅楓、紫玉蘭、日本櫻花、馬褂木、七葉樹等，以及適宜溫室生長(zhǎng)的橡皮樹、山茶花、紅掌、一品紅、扶桑等花卉，市場(chǎng)潛力依舊。適于華東地區(qū)種植的海濱木槿、醉香含笑、金合歡、木荷、樂東擬單性木蘭等苗木已嶄露頭角，流蘇、黃連木、七葉樹、枸骨、異形槐、矮紫杉、灑金柏、白鵑梅、紫葉矮櫻、金焰繡線菊等已在我國(guó)華北地區(qū)綠化美化中的占有量呈增加之勢(shì)。五是造型苗木銷路在拓展。目前一些苗木生產(chǎn)者將苗木通過先進(jìn)技術(shù)，制作成各式各樣的造型，如利用松柏制成寶塔型、亭臺(tái)樓閣型；利用苗木培植成馬、牛、羊、狗、象等多種動(dòng)物的造型，這些都是自主開發(fā)市場(chǎng)的好辦法。如用立體綠化植物的扶芳藤，以前只用于依附墻體綠化生長(zhǎng)達(dá)到綠化效果，現(xiàn)在一些苗木基地將其制成扶芳藤球，扶芳藤綠墻，各種動(dòng)物和建筑造型等，其銷售量明顯擴(kuò)展。因整型、造型需要一定的時(shí)間和技術(shù)，所以短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)過度的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，有較大的市場(chǎng)空間。■

（湖南沅江市農(nóng)村辦413100 曹滌環(huán) 沅江市洞庭花木場(chǎng) 劉建武）